Romanens - Acquistare un appartamento di nuova costruzione

Villa di 5.5 locali (C)

Bella casa familiare nella campagna di Glânois E se fosse finalmente la casa della vostra vita?A Lussy, nel cuore della Glâne, questa casa familiare di 142 m² vi aspetta. Tre livelli, bei spazi, luce e un giardino di 38m² per godervi i bei giorni.E buone notizie: il cantiere è in corso!Ancora avete la possibilità di scegliere i vostri rivestimenti: parquet, piastrelle, cucina e bagni. Così potrete personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri gusti.Piano terra:Un grande soggiorno di 55 m² con cucina aperta e accesso diretto al giardino. Una cantina e un bagno per gli ospiti completano il piano.1° piano:Una camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. E il sottotetto?26,6 m² di spazio aggiuntivo da utilizzare come meglio credete: sala giochi, ufficio, angolo TV, camera degli ospiti? o un po' di tutto.Esterno:Terrazza, giardino pianeggiante, carport, due posti auto e un posto auto per gli ospiti.Per la vita quotidiana, non è necessario percorrere 15 chilometri: panificio, ristoranti, Volg e stazione ferroviaria CFF sono vicini, con collegamento diretto Losanna-Friburgo. • Romont in 7 minuti, • Friburgo in 20 minuti, • Bulle in 25 minuti. E perché una casa nuova nel 2027 senza pannelli solari sarebbe un peccato: sono inclusi.La consegna è prevista per la primavera del 2027.Il cantiere procede, quindi è ora di venire a vederlo.

Villa di 5.5 locali (D)

Bellissima casa familiare nelle campagne di Glâne E se fosse finalmente la casa della vostra vita?A Lussy, nel cuore della Glâne, questa casa familiare di 146 m² vi aspetta. Tre livelli, bei spazi, luce e un giardino di 146m² per godervi i bei giorni.E buona notizia: i lavori di costruzione sono in corso!Ancora avete la possibilità di scegliere i vostri finimenti: parquet, piastrelle, cucina e bagni. Ciò vi consente di personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri gusti.Piano terra:Un grande soggiorno di 55 m² con cucina aperta e accesso diretto al giardino. Una cantina e un bagno per gli ospiti completano il piano.1° piano:Una camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. E il sottotetto?26,6 m² di spazio aggiuntivo da utilizzare come meglio credete: stanza dei giochi, ufficio, angolo TV, camera degli ospiti? o un po' di tutto.Esterni:Terrazza, giardino pianeggiante, posti auto, due posti auto e un posto auto per gli ospiti.Per la vita quotidiana, non è necessario percorrere 15 chilometri: panificio, ristoranti, Volg e stazione ferroviaria CFF sono nelle vicinanze, con collegamento diretto Losanna-Friburgo. • Romont in 7 minuti, • Friburgo in 20 minuti, • Bulle in 25 minuti. E perché una casa nuova nel 2027 senza pannelli solari sarebbe un peccato: sono inclusi.Consegna prevista per la primavera del 2027.I lavori di costruzione sono in corso, quindi è ora di venire a vederlo.

Villa di 5.5 locali (B)

Bella casa familiare nelle campagne di Glânois E se fosse finalmente la casa della vostra vita?A Lussy, nel cuore della Glâne, questa villa familiare di 146 m² vi aspetta. Tre livelli, bei spazi, luce e un giardino di 166 m² per godervi i bei giorni.E buone notizie: il cantiere è in corso!Ancora avete la possibilità di scegliere i vostri finimenti: parquet, piastrelle, cucina e bagni. Per personalizzare la vostra futura casa secondo i vostri gusti.Piano terra:Un grande soggiorno di 55 m² con cucina aperta e accesso diretto al giardino. Una cantina e un bagno per gli ospiti completano il piano.1° piano:Una camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno. E il tetto?26,6 m² di spazio aggiuntivo da utilizzare come meglio credete: sala giochi, ufficio, angolo TV, camera degli ospiti? o un po' di tutto.Esterno:Terrazza, giardino piano, posto auto, due posti auto e un posto auto per gli ospiti.Per la vita quotidiana, non è necessario percorrere 15 chilometri: panificio, ristoranti, Volg e stazione CFF sono vicini, con collegamento diretto Losanna-Friburgo. • Romont in 7 minuti, • Friburgo in 20 minuti, • Bulle in 25 minuti. E perché una casa nuova nel 2027 senza pannelli solari sarebbe un peccato: sono inclusi.Consegna prevista per la primavera del 2027.Il cantiere procede, quindi è ora di venire a vederlo.

Villla B Farvagny

Nuova promozione di 2 case unifamiliari con 3 appartamenti ciascuna! Permesso in vigore!

Una realizzazione contemporanea nel cuore della GruyèreMurith Immobilier ha il piacere di presentare questa nuova promozione residenziale PPE "Le Hameau de Joulin" situata nella comune molto ricercata di Riaz, composta da due ville individuali con solo tre appartamenti ciascuna.Progettata per rispondere alle aspettative di una clientela esigente, questa realizzazione combina architettura contemporanea, volumi generosi, materiali di qualità e un ambiente di vita privilegiato. Il numero limitato di alloggi garantisce calma, intimità e convivialità, beneficiando al tempo stesso di una vicinanza eccellente a tutte le comodità.Distribuzione degli appartamentiEdificio A- Unità A0 - Appartamento di 4,5 locali con giardino privato al piano terra, 2 posti auto all'aperto- Unità A1 - Appartamento di 5,5 locali al 1° piano, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto- Unità A2 - Appartamento di 5,5 locali in mansarda, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'apertoEdificio B- Unità B0 - Appartamento di 4,5 locali con giardino privato al piano terra (riservato)- Unità B1 - Appartamento di 5,5 locali al 1° piano, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'aperto- Unità B2 - Appartamento di 5,5 locali in mansarda, 1 posto auto coperto e 1 posto auto all'apertoAnnessi:Ogni appartamento dispone di:- 2 posti auto aggiuntivi, acquisto obbligatorio (posto auto coperto CHF 30'000.-/posto e posto auto all'aperto CHF 15'000.-/posto)- Una cantina privataAppartamento di 4,5 locali con giardino privatoSituato al piano terra, questi magnifici appartamenti sono stati progettati per offrire un comfort di vita ottimale, con ampi spazi aperti all'esterno.Già all'ingresso, un ampio ingresso dotato di armadi a muro accoglie gli occupanti e offre numerosi spazi di stoccaggio. Un bagno per gli ospiti completa questo spazio.Il cuore dell'appartamento consiste in un bellissimo soggiorno con cucina aperta, bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre che danno accesso diretto a una piacevole terrazza e al giardino privato, una vera e propria estensione dello spazio di vita. Una cantina e una lavanderia aggiungono uno spazio di stoccaggio bellissimo.La zona notte comprende:- Una elegante suite parentale con cabina armadio e bagno privato- Due camere da letto aggiuntive- Un bagno familiare dotato di vasca da bagno, lavandino e waterAppartamento di 5,5 locali al 1° piano o in mansardaGli appartamenti di 5,5 locali al 1° piano e in mansarda seducono con i loro volumi notevoli e una distribuzione particolarmente funzionale.L'ingresso, dotato di armadi a muro, conduce a uno splendido spazio di vita che comprende un soggiorno e una cucina aperta di circa 53 m².Questo spazio conviviale si apre direttamente su una bella terrazza di circa 23 m², ideale per godersi appieno i bei giorni.La zona notte offre un comfort degno delle più belle realizzazioni contemporanee, con:- Una somptuosa suite parentale che comprende una cabina armadio, un bagno privato e un accesso diretto a una terrazza privata- Tre camere da letto aggiuntive con dimensioni generose- Due bagni aggiuntivi, che offrono un comfort ottimale per l'intera famigliaL'appartamento dispone anche di:- Una cantina- Una lavanderia privata- Una cantina- Due posti auto- Finiture di alta qualità e personalizzabiliOgni appartamento beneficia di servizi attentamente pensati e di budget confortevoli, che consentono agli acquirenti di personalizzare il loro futuro interno secondo le loro esigenze.CucinaBudget di allestimento: CHF 30'000.- IVA inclusaSanitariBudget di attrezzatura: CHF 16'000.- IVA inclusaRivestimenti del pavimentoBudget di fornitura: CHF 50.-/m² IVA inclusaParquetParquet di alta qualità nelle stanze previste nella descrizione CHF 85.-/m² IVA inclusaRivestimenti muraliBudget di fornitura: CHF 50.-/m² IVA inclusaTutto il materiale può essere selezionato presso i fornitori partner secondo i budget previsti.La descrizione tecnica completa della costruzione è allegata alla cartella di vendita.Una costruzione ad alte prestazioni e sostenibileProgettata per rispondere alle esigenze attuali in termini di comfort, efficienza energetica e qualità di costruzione, questa realizzazione beneficia di servizi tecnici di alto livello.Gli edifici si basano su una struttura in cemento armato e muratura tradizionale associata a un'isolamento termico ad alte prestazioni e finestre in legno-alluminio con vetrocamera, che garantiscono un comfort eccellente in tutte le stagioni.Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua con distribuzione a pavimento e sistema di raffreddamento free cooling.Un impianto fotovoltaico sul tetto completa l'attrezzatura energetica del progetto.Ogni appartamento dispone di contatori individuali per il riscaldamento e per l'acqua calda e fredda.Gli appartamenti sono anche dotati di:- Tende a lamelle motorizzate- Tende in stoffa motorizzate- Una rete multimediale FTTH- Una preattrezzatura per una stazione di ricarica di veicoli elettrici su ogni posto auto- Un'organizzazione esterna completamente realizzataTutti i lavori sono eseguiti in conformità con le norme SIA in vigore sotto la supervisione dei vari mandatari specializzati.La descrizione tecnica completa è allegata alla presente cartella di vendita.Una situazione privilegiataSituata nel cuore della Gruyère, la comune di Riaz seduce con la sua qualità di vita eccezionale e il suo ambiente verde.A pochi minuti da Bulle, offre un equilibrio perfetto tra dinamismo urbano e dolcezza di vita.I futuri proprietari beneficeranno in particolare di:- La vicinanza immediata ai negozi, scuole e impianti sportivi;- L'accesso rapido all'autostrada A12 e alla strada H189; - La servizio efficiente dei trasporti pubblici Mobul; - La vicinanza all'ospedale di Riaz; - Le belle passeggiate nel bosco e in campagna; - I laghi della Gruyère e di Montsalvens; - Le stazioni di montagna della regione (Moléson, Charmey, Jaun e le Prealpi friburghesi), raggiungibili in pochi minuti.Questa posizione costituisce una scelta ideale sia per le famiglie che per le persone attive che cercano una vita pacifica senza rinunciare alle comodità.Un'opportunità rara!Il permesso di costruire è ora definitivamente in vigore e l'inizio dei lavori sarà presto.Grazie alla sua architettura contemporanea, al numero limitato di appartamenti, agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, questa promozione rappresenta un'opportunità particolarmente attraente sul mercato immobiliare della Gruyère.Non aspettate oltre per scoprire questa nuova perla di Murith Immobilier e approfittare dell'opportunità di personalizzare il vostro futuro appartamento prima dell'inizio dei lavori!Contattateci il più presto possibile per organizzare un incontro nel nostro ufficio per presentare il progetto nel dettaglio.Una perla di Murith!

Villa D

Nuova promozione nel cuore del villaggio ? 20 nuovi appartamenti, un'opportunità rara in 3,5 locali!

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux HorizonsIdealmente situata nel centro del pittoresco villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. La promozione consiste di 20 appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, e seduce con il suo concetto moderno, le linee raffinate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente del villaggio.Per soddisfare le aspettative attuali, questa promozione offre una varietà di tipologie:4 appartamenti con 3,5 locali8 appartamenti con 2,5 locali8 appartamenti con 4,5 localiOgni appartamento beneficia di una progettazione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono una vera estensione del comfort interno.Broc ? Un comune in piena fioritura nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenuto.A pochi minuti da Bulle, Broc beneficia di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I pendolari quotidiani sono facilitati, mantenendo un ambiente calmo e verde.Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. Inoltre, c'è un ambiente naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto.Appartamenti con 3,5 locali ? Elenco delle unità e prezziUnità 03 ? Piano terra: CHF 786'000.Unità 13 ? 1° piano: CHF 796'000.Unità 23 ? 2° piano: CHF 805'000.Unità 33 ? Attico: CHF 825'000.ParcheggioÈ previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti di parcheggio sicuri.Posti di parcheggio interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio)Appartamenti progettati per il benessereOgni appartamento è stato progettato con cura per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea.Gli appartamenti con 3,5 locali offrono, tra l'altro:- Ingresso con armadi a muro integrati- Un bagno con WC/doccia- Ampio soggiorno con cucina aperta di 48,5 m²- Grande camera da letto confortevole con bagno privato (vasca, WC e lavabo, nonché spazio per una lavatrice)- Balcone coperto, ideale per ogni stagione, con più di 17 m²I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget confortevoli, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine.Una costruzione moderna e sostenibileIl progetto è stato realizzato secondo standard elevati e combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, le finestre a triplo vetro e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica.Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile dell'energia.Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di alta qualità con budget definiti:- Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.?- Parquet: circa CHF 85.?/m²- Piastrelle: circa CHF 65.?/m²Un ascensore e spazi comuni funzionali completano armoniosamente il progetto.Un investimento sicuro e sostenibileIl permesso di costruire è atteso per l'estate, con un inizio dei lavori previsto per settembre 2026 e una consegna prevista per la fine del 2027, inizio 2028. Questa promozione costituisce un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente.Già diverse unità sono state riservate, il che testimonia l'interesse per questo progetto e conferma la sua posizione strategica sul mercato.Un'opportunità da non perdereQuesta promozione incarna tutto ciò che i compratori di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di alta qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile.Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo.Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato.Una perla, è Murith!Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate:Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70

Nuova promozione nel cuore di Broc, magnifici 4,5 locali nuovi

Uno stile di vita tra modernità, natura e investimento sostenibile - PPE Les Deux Horizons Idealmente situata nel cuore del pittoresco villaggio di Broc, questa nuova promozione immobiliare incarna perfettamente l'equilibrio tra comfort contemporaneo, qualità di costruzione e ambiente di vita privilegiato. Composta da 20 appartamenti distribuiti su due edifici con architettura elegante e armoniosa, questa realizzazione seduce con il suo concetto moderno, le linee curate e l'integrazione rispettosa nell'ambiente villaggio. Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questa promozione offre una diversità di tipologie: - 8 appartamenti con 2,5 locali - 4 appartamenti con 3,5 locali - 8 appartamenti con 4,5 locali Ogni appartamento beneficia di una concezione ottimizzata, offrendo spazi di vita generosi, luce naturale abbondante e aree esterne piacevoli (balconi o terrazze), che sono vere e proprie estensioni del comfort interno. Broc? Un comune in piena crescita nel cuore della Gruyère Vivere a Broc significa scegliere una qualità di vita eccezionale in una regione dinamica e in costante evoluzione. Situato tra lago e montagne, questo villaggio seduce con la sua autenticità, beneficiando al contempo di infrastrutture moderne e di uno sviluppo sostenibile. A pochi minuti da Bulle, Broc gode di un'accessibilità notevole: stazione con collegamento diretto per Berna, prossimità immediata alla H189 e accesso rapido all'autostrada A12. I spostamenti quotidiani sono facilitati, mantenendo al contempo un ambiente calmo e verde. Il comune offre anche tutte le comodità necessarie: scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive, piscina, nonché un tessuto associativo ricco e vivace. A ciò si aggiunge un contesto naturale eccezionale, tra il lago di Gruyère, le Prealpi, i sentieri di trekking e le numerose attività all'aperto. Appartamenti con 4,5 locali? Elenco dei lotti e prezzi Lot 01? Piano terra con giardino: CHF 1'010'000? Lot 11? 1° piano: CHF 996'000? Lot 21? 2° piano: CHF 996'000? Lot 31? Attico: CHF 1'033'000? Lot 05? Piano terra con giardino: CHF 869'000? Lot 15? 1° piano: CHF 879'000? Lot 25? 2° piano: CHF 890'000? Lot 35? Attico: CHF 923'000? Parcheggio È previsto un parcheggio sotterraneo per i due edifici, con 22 posti auto sicuri. Posti auto interni: CHF 35'000.? per unità (in aggiunta al prezzo di vendita, acquisto obbligatorio) Appartamenti progettati per il benessere Ogni appartamento è stato progettato in ogni dettaglio per offrire comfort, funzionalità e estetica. Gli spazi di vita aperti, le cucine moderne e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e contemporanea. Gli appartamenti con 4,5 locali offrono, tra l'altro: - Ingresso con armadi a muro integrati - Ampio soggiorno con cucina aperta di circa 51 m² - 1 camera da letto principale di 18,5 m² con cabina armadio e bagno privato (vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice) - 2 camere da letto confortevoli di 12,8 m² e 12 m² - Bagno doccia/WC - Balcone coperto di 20,3 m², ideale per ogni stagione I finimenti possono essere personalizzati grazie a budget generosi, permettendo a ogni acquirente di creare un interno a sua immagine. Una costruzione moderna e sostenibile Realizzata secondo standard elevati, il progetto combina costruzione in cemento armato e legno, garantendo robustezza, prestazioni energetiche e comfort di vita ottimale. L'isolamento efficiente, le finestre triple vetrate e le protezioni solari motorizzate assicurano un'eccellente efficienza termica. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche, distribuito da un riscaldamento a pavimento con regolazione individuale. Un impianto fotovoltaico completa il sistema energetico, contribuendo a una gestione responsabile e sostenibile. Gli appartamenti beneficiano di prestazioni di qualità con budget definiti: Cucine: circa CHF 22'000.? a CHF 25'000.? Parquet: circa CHF 85.?/m² Piastrelle: circa CHF 65.?/m² Un ascensore e spazi comuni funzionali completano armoniosamente il progetto. Un investimento sicuro e a lungo termine Il permesso di costruire è atteso durante l'estate, con un inizio dei lavori previsto per settembre 2026 e una consegna prevista per la fine del 2027, inizio 2028. Questa promozione offre un'ottima opportunità di investimento e sviluppo in un settore particolarmente attraente. Già diversi lotti riservati testimoniano l'interesse marcato per questo progetto, confermando la sua posizione strategica sul mercato. Un'opportunità da non perdere Questa promozione incarna tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: una posizione ideale, una costruzione di qualità, un ambiente di vita eccezionale e un investimento sostenibile. Vi invitiamo a contattarci senza indugio per scoprire questo progetto in dettaglio e ricevere il dossier completo. Non perdete questa bella opportunità di diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato. Una perla, è Murith! Per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento, contattate: Jonas Murith info@murith-immobilier.ch www.murith-immobilier.ch Tel. 026 912 98 70