33 risultati - Immobili in vendita: Pully

Proprietà magnifica di 8,5 locali con grande terrazza e giardino

Nascosta nel cuore del molto ricercato quartiere residenziale di La Rosiaz, a Pully, questa superba proprietà di 8,5 locali beneficia di un ambiente particolarmente verde e di una tranquillità assoluta. La sua posizione privilegiata, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi, delle scuole e di tutte le comodità, offrirà ai futuri proprietari una qualità di vita eccezionale alle porte di Losanna.Idealmente situata a pochi passi dalla École Nouvelle de la Suisse Romande, la proprietà è perfettamente adatta per una famiglia che desidera coniugare serenità, comfort e facilità di accesso. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente le diverse scuole di Pully, i negozi del centro città e il cuore di Losanna, che può essere raggiunto in soli pochi minuti.Non appena si passa dal grande portale, la proprietà rivela un ambiente intimo e preservato, totalmente al riparo da sguardi e disturbi urbani. Il bel terreno di 731 m² accoglie un magnifico giardino curatamente arborato, generosi spazi esterni e una vasta terrazza soleggiata con una bella piscina. Questo ambiente armonioso invita sia alla détente che ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici durante le lunghe serate estive.All'interno, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità, la sua atmosfera calda e la sua distribuzione intelligentemente pensata per la vita di famiglia. Comprende, in particolare, due vasti spazi di soggiorno, che permettono di creare diverse atmosfere secondo i vostri desideri, una cucina completamente arredata e attrezzata, sei camere da letto confortevoli e due bagni.Questa configurazione eccezionale offre molteplici possibilità di utilizzo e di allestimento. Le diverse stanze possono facilmente accogliere una grande famiglia, ricevere ospiti o trasformarsi in ampi uffici per il telelavoro, in sala giochi o in uno spazio dedicato ai divertimenti.Maintenuta con la massima cura, la proprietà ha fatto l'oggetto, dal 2004 ad oggi, di numerose campagne di manutenzione, di rinnovamento e di trasformazione. Ogni intervento è stato realizzato con una rigorosa scelta dei materiali e della qualità delle finiture. Unendo un indirizzo ricercato, un ambiente naturale privilegiato, spazi esterni superbi e volumi interni generosi, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato per una famiglia alla ricerca di un luogo di vita pacifico e raffinato, a proximità immediata di Losanna.

Appartamento familiare di 5.5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo bene beneficia di una localizzazione pratica a proximità immediata delle comodità. I trasporti pubblici, la stazione CFF, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Orientato a sud-ovest, gode di un buon sole e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² abitabili si caratterizza per stanze ben dimensionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricezione e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione integrale da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio di ricezione conviviale, prolungato da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La parte notturna accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite parentale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: il bene comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questa abitazione familiare.REZ-DE-CHAUSSÉE SUPÉRIEUR- Hall d'entrée- Séjour accédant au balcon- Cuisine fermée- Toilettes invités - Bureau accédant au balcon- Suite parentale avec accès au balcon- Salle de bains avec toilettes- Chambre à coucher- Chambre à coucher avec dressing- Salle de bains avec toilettes

Magnifique duplex spacieux avec vue imprenable

Situé dans un environnement résidentiel paisible et privilégié de Pully, ce magnifique attique en duplex bénéficie d'une position dominante et offre une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.À proximité immédiate des transports et des commodités, ce bien de 5,5 pièces développe une surface d'environ 195 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie.Orientée plein sud, la vaste pièce de réception accueille un élégant séjour avec cheminée, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée.La partie nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.À l'étage supérieur, un espace supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagé en bureau et salon, offre une grande flexibilité d'utilisation et de nombreuses possibilités d'aménagement.Deux places de stationnement dans un garage sécurisé complètent ce bien.Alliant volumes généreux, situation privilégiée et panorama remarquable, cet attique constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Pully.Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-10Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-10

Casa padronale con il carattere di un tempo, posizione eccezionale!

Un colpo al cuore immediato!Con oltre 1'000 m² abitabili, questa lussuosa casa padronale è un bene di estrema rarità, nel cuore del panorama romando, con una vista spettacolare sul bacino lemanico.Distribuita su 5 livelli abitabili, saprà sedurvi con il suo carattere eccezionale.Lo spazio interno riflette eleganza e raffinatezza e lascia spazio a vasti ambienti bagnati di luce.I proprietari, sensibili al fascino dei luoghi, hanno saputo sfruttare tutti i suoi pregi. I materiali scelti, le finiture curate e lussuose, nonché le altezze sotto il soffitto, formano un contesto di vita unico che saprà soddisfare anche i più esigenti.

Un indirizzo raro a Pully Sud, un potenziale di trasformazione unico!

Immaginate di poter raggiungere il lago in pochi minuti a piedi, prendere il treno senza nemmeno avere bisogno della vostra auto, e tuttavia, una volta varcata la soglia, sentirsi veramente a casa.A soli 5 minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Pully, questa casa di circa 220 m2 di superficie abitabile offre un'opportunità che è diventata particolarmente rara in un settore così richiesto: un bene indipendente, nel cuore di Pully, con un potenziale di trasformazione eccezionale.Oggi da ristrutturare, si presenta come una vera pagina bianca per coloro che vogliono creare uno spazio di vita a loro immagine. Dietro la sua architettura attuale si nasconde un potenziale considerevole, che consente di immaginare una casa contemporanea, elegante e perfettamente adattata alle aspirazioni dei suoi futuri proprietari.Il suo carattere indipendente costituisce un ulteriore vantaggio.La proprietà dispone attualmente di due studi indipendenti, che offrono numerose possibilità: spazio per accogliere famiglia e amici, alloggio per un caro, reddito da locazione o ancora trasformazione in un appartamento di 2,5 locali, a seconda del progetto.E poi, all'ultimo piano, si rivela ciò che potrebbe diventare uno dei veri punti forti della casa: una magnifica vista sul lago di Ginevra e le Alpi. Un panorama che conferisce a questa proprietà una dimensione speciale e lascia intravedere il potenziale di uno spazio di vita eccezionale.Una casa da reinventare, un indirizzo da preservare & un potenziale da rivelare!Le opportunità che uniscono indipendenza, posizione centrale, vicinanza immediata al lago e alla stazione, possibilità di trasformazione e vista lago & Alpi sono estremamente rare a Pully.Questa proprietà si rivolge a coloro che non cercano semplicemente una casa, ma un progetto unico da plasmare, con la possibilità di creare una residenza che somiglia loro nell'uno degli ambienti più richiesti della regione di Losanna.Vi invitiamo a venire a scoprire di persona il potenziale di questa proprietà e a immaginare cosa potrebbe diventare.Contattateci per organizzare una visita e scoprire questa rara opportunità nel cuore di Pully!

Duplex d'eccezione con giardino privato e vista lago

A due passi dal Prieuré de Pully, questa residenza di lusso circondata da vigneti fa parte di due edifici intimisti con tre appartamenti ciascuno, orientati verso il Lago di Ginevra. A soli 400 metri dal porto e 600 metri dai negozi, dalle scuole e dalla stazione, coniuga calma e vicinanza ai servizi.Completamente rinnovata nel 2021, questo appartamento sviluppa una superficie di vendita di circa 259 m² su due livelli. I suoi volumi generosi e le ampie finestre offrono una bella luminosità. Comprende quattro camere da letto con bagni annessi, una cantina per il vino e uno spazio fitness. Un'ampia terrazza coperta si prolunga in un grande giardino completamente recintato, offrendo un ambiente verde e intimo per godere appieno degli spazi esterni.Una lavanderia privata, due cantine supplementari e un locale giardino, oltre a due posti auto interni, completano l'insieme, oltre al prezzo.

Proprietà di charme tra il borgo di Pully e il Lago di Ginevra

Godendo di una posizione privilegiata tra il borgo di Pully e le rive del Lago di Ginevra, questa elegante casa indipendente con un charme intemporale degli anni '50 offre un ambiente di vita particolarmente ricercato. A solo pochi minuti a piedi da negozi, ristoranti, scuole e lago, consente di godere appieno di una quotidianità in cui tutto è accessibile a piedi, in un ambiente vivace, residenziale e pacifico.

Casa affascinante con bel giardino in un quartiere tranquillo

Costruita nel 1937, questa casa a carattere individuale trae beneficio da un ambiente calmo e verde. Incanta con i suoi volumi generosi, l'atmosfera calda e la particolare disposizione adatta alla vita familiare.La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione importante nel 2006, in particolare con la creazione di un'estensione al livello della sala da pranzo. Questa trasformazione ha permesso di ampliare gli spazi di ricevimento e di offrire bei volumi alle stanze da vivere, creando al contempo una piacevole relazione con l'esterno.Il livello principale si articola attorno a una cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo, formando un insieme conviviale e accogliente. La casa dispone di sei camere da letto distribuite tra il piano superiore e il piano inferiore, offrendo una bella flessibilità di disposizione secondo le esigenze dei futuri occupanti. Due bagni completano l'insieme.Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Il giardino, splendidamente alberato, offre un contesto verde, intimo e pacifico, ideale per godersi i bei giorni in famiglia. Un'ampia area di parcheggio coperta nonché numerosi posti auto all'aperto permettono inoltre di accogliere agevolmente più veicoli.Mantenuta nel corso degli anni e già oggetto di ristrutturazioni importanti, la casa presenta oggi un bel potenziale di personalizzazione. Alcuni servizi e finiture potrebbero essere modernizzati per dare alla casa una nuova identità e rivelare appieno il fascino del luogo.

Penthouse moderno con vista panoramica!

Questo bell'appartamento all'ultimo piano di una piccola PPE di alto standing con 3 unità, costruita nel 2013, si trova in un quartiere calmo, residenziale e molto richiesto di Pully.Occupando l'intero ultimo piano, offre 6,5 locali con 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno privato e balcone, oltre a un grande soggiorno di oltre 120 m²!L'appartamento offre spazi e volumi molto belli con molta luce grazie alla sua orientamento a sud.L'appartamento è distribuito come segue:Un'ampia entrata che conduce a un grande spazio aperto living/sala da pranzo con camino, cucina aperta con vista sul lago e le montagne, con un locale di servizio/lavanderia e un bagno per gli ospiti.La zona notte si trova nella parte est dell'appartamento e consiste in 4 camere da letto, ognuna con il suo bagno e accesso al balcone.Moderno e dotato di tecnologia attuale, questo appartamento saprà sedurvi con la sua originalità e rarità sul mercato!Un grande seminterrato, una cantina per vini, nonché un garage doppio completano l'appartamento.- Vista panoramica sul lago e le montagne- Soggiorno di oltre 120 m²- 4 camere da letto con bagno en-suite- Edificio di alto standing- Tutte le comodità nelle vicinanze- Quartiere calmo e residenziale

Attico di lusso di 6.5 locali con vista spettacolare

Situato in un quartiere residenziale e molto richiesto della charmante comune di Pully, questo attico eccezionale offre una superficie abitabile di 287 m2.Costruito nel 2013, questa residenza di lusso ha solo tre appartamenti, garantendo un raro livello di intimità. La sua architettura di alta qualità, combinata con la sua posizione privilegiata vicino a negozi e a tutte le comodità, la rende una proprietà molto rara sul mercato.Esposizione a sud e occupa l'intero ultimo piano, questo superbo pied-à-terre di 6.5 locali ha un ampio spazio di vita di circa 120 m2, arricchito da un bell'altezza del soffitto.L'illuminazione è ottimale durante l'intera giornata grazie alle grandi aperture e alla disposizione ideale. Gli spazi sono stati progettati per offrire una vista panoramica mozzafiato sul lago e le Alpi, che può essere goduta da ogni stanza.La parte notte è composta da quattro grandi camere da letto, ognuna con bagno privato e balcone.Coprendo una superficie di 48 m², questi quattro balconi consentono di godere appieno dell'esterno in diversi momenti della giornata, offrendo così una bella estensione all'appartamento.Progettato anche per le famiglie con bambini come per le persone con mobilità ridotta, questo appartamento garantisce un ambiente sicuro e accogliente.Una grande cantina, una cantina per vini e un garage doppio sono inclusi nel prezzo di vendita.

Vicino al porto - Appartamento d'eccezione di 260 m²

In uno degli ambienti più ricercati della regione di Losanna, questa residenza di alto standing beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra e dal porto di Pully. Nascosta nel cuore delle vigne, offre un raro ambiente di vita, dove calma, intimità e vicinanza ai servizi si coniugano naturalmente.Costruita in un'architettura contemporanea con linee pure, la residenza si distingue per la qualità dei materiali e la cura dedicata a ogni dettaglio. Le sue ampie aperture e gli spazi esterni generosi prolungano gli ambienti di vita verso il paesaggio e mettono pienamente in valore il panorama circostante.Completamente rinnovata nel 2021 con finiture di altissimo livello, l'appartamento sviluppa una superficie pesata di circa 260 m² (circa 218 m² di spazio abitabile), distribuita su due livelli abitabili.La distribuzione, sia fluida che armoniosa, offre il comfort di una casa, rafforzato dalle ampie terrazze che totalizzano 125 m² e da un ampio giardino privato orientato a sud-ovest, con una vista rimarchevole sul lago e sul porto.Due cantine, una lavanderia privata indipendente e due posti auto nel seminterrato completano questa rara proprietà.

Villa in stile toscano nel cuore di Pully

Nascosta in un quartiere residenziale molto apprezzato di Pully, questa unica proprietà in stile toscano offre un ambiente di vita raro, che combina eleganza mediterranea, natura generosa e intimità assoluta. Lontana dall'agitazione urbana, ma vicina alle comodità, alle scuole e ai trasporti, questa indirizzo incarna un equilibrio sottile tra tranquillità e accessibilità.Dietro il suo cancello, il terreno di oltre 1500 m² si apre su un magnifico giardino con vegetazione abbondante e ricco patrimonio arboreo, che ricorda i paesaggi toscani. Pini, cipressi, cedri e aiuole fiorite strutturano lo spazio intorno alla villa principale e alla sua charmante dépendance, offrendo un'atmosfera pacifica e bucolica. Una fontana, un bacino d'acqua naturale e ampie terrazze invitano al relax in ogni stagione.Due edifici, un'arte di vivereLa villa principaleSu due livelli, la casa principale è stata interamente rinnovata in uno spirito caldo e raffinato. Materiali nobili - pavimenti in terracotta, boiseries apparenti, intonaci texturati - dialogano armoniosamente con una decorazione sobria ed elegante. Gli spazi di vita sono luminosi, orientati verso il giardino, con un salone dalle volumetrie generose, una sala da pranzo con camino e una cucina semiaperta perfettamente attrezzata.La villa offre tre belle camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno privato, oltre a due altri bagni. Ogni spazio beneficia di un'atmosfera unica e di un accesso alla natura circostante.La dépendance/pavillonIdeale per accogliere gli ospiti, un'attività indipendente o il personale, il pavillon annesso è un vero e proprio alloggio a parte. Dispone di una propria cucina, di un WC e si apre su una terrazza privata vicino a un incantevole bacino d'acqua, propizio al calma e alla meditazione.

Sublime appartement de maître avec jardin au coeur de Pully

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pully, cet appartement de 6 pièces incarne à la perfection le raffinement, le confort et le charme d'un logement d'exception.Niché au rez-de-chaussée d'une petite PPE de standing comptant seulement six lots, il offre un cadre de vie exclusif, paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et du lac. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation totale de sa toiture en 2026.Exposé sud-est, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et s'ouvre sur un splendide jardin privatif d'environ 750 m², invitant à la détente et à la convivialité.Grâce à ses volumes spacieux et à son accès direct à un grand extérieur, ce bien offre la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d'un appartement : charges maîtrisées, absence d'entretien individuel de toiture ou de façade, et prestations communes parfaitement entretenues.Conçu avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, il séduit par ses détails soignés - corniches, parquets massifs, bibliothèques intégrées, armoires sur mesure et belle cheminée en pierre - qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.Composition harmonieuse - il se distribue sur près de 210m2 comme suit : • Une entrée élégante avec vestibule et WC visiteurs • Un vaste espace de vie comprenant un séjour-bibliothèque avec cheminée et un espace dînatoire s'ouvrant directement sur le jardin • Une grande cuisine contemporaine entièrement équipée • Une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité • Deux chambres orientées à l'est, idéales pour des enfants ou des invités • Une quatrième pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint Une place de parc intérieure (en sus), un box fermé (en sus) ainsi que deux caves spacieuses complètent ce bien rare sur le marché.Cet appartement séduira les amateurs de belles demeures au cachet unique, en quête d'un cadre de vie élégant, harmonieux et intime, dans un environnement préservé au coeur de Pully.Diese 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel von Pully und verkörpert perfekt die Raffinesse, den Komfort und den Charme einer außergewöhnlichen Immobilie.Eingebettet im Erdgeschoss einer kleinen, exklusiven Eigentumswohnanlage mit nur sechs Einheiten bietet sie ein exklusives, ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See. Das Gebäude wurde im Jahr 2026 einer vollständigen Dachsanierung unterzogen.Mit seiner Südostausrichtung profitiert es von reichlich natürlichem Licht und öffnet sich zu einem herrlichen, ca. 750 m² großen Privatgarten, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.Dank seiner großzügigen Raumaufteilung und des direkten Zugangs zu einem weitläufigen Außenbereich vermittelt diese Immobilie das Gefühl, in einem Haus zu wohnen, und bietet gleichzeitig die Vorteile einer Eigentumswohnung: überschaubare Nebenkosten, keine eigene Wartung von Dach oder Fassade sowie perfekt gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen.Ausgezeichnet mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Verarbeitung besticht sie durch ihre liebevollen Details - Gesimse, Massivparkett, eingebaute Bücherregale, maßgefertigte Schränke und einen schönen Steinkamin -, die dem Ganzen eine zeitlose Eleganz und eine gemütliche Atmosphäre verleihen.Harmonische Aufteilung - es erstreckt sich über fast 210 m² und ist wie folgt angelegt: • Ein eleganter Eingangsbereich mit Vorraum und Gäste-WC • Ein großzügiger Wohnbereich mit einem Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin sowie einem Essbereich, der direkt zum Garten hin offen ist • Eine große, moderne und voll ausgestattete Küche • Eine Elternsuite mit...

Maison individuelle à proximité du Bourg et du lac

DANS L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISÉS DE PULLYEntre le bourg et le lac, ce bien profite d'une situation unique. En effet, la végétation y est très belle, l'environnement est calme et les dégagements sur le lac et les Alpes sont appréciables.Ce bien permet d'appliquer les concepts de la mobilité douce. En effet, la majorité des déplacements peuvent s'effectuer à pied (écoles, petits commerces, supermarchés, banques, poste, gare, arrêts de bus, piscine extérieure et couverte, port de plaisance, promenade le long des rives du Léman).La maison est implantée au coeur d'un jardin richement planté avec notamment des érables et un superbe spécimen de magnolia grandiflora.Ce jardin fait la part belle à une partie plate engazonnée, terrain de jeux idéal.À noter que le terrain est partiellement clôturé et permet d'avoir des animaux de compagnie qui ne prennent pas la clé des champs.La maison est répartie sur deux niveaux habitables ainsi qu'un rez-inférieur, offrant le confort d'une maison et une surface utile comprenant (hors garage, locaux techniques et buanderie) une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, fitness, home cinéma ou bureau indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement et des caves ainsi qu'un wc.L'espace réception, au rez supérieur, est généreusement dimensionné et contribue au charme de la maison.La pièce à vivre de plus de 60 m2 est agrémentée d'une cheminée et d'une vue sur la nature environnante, le lac et les montagnes.Le parquet d'origine a été préservé et étendu sur l'extension réalisée en 1995.L'entrée est largement dimensionnée et permet d'accéder au séjour, à la cuisine, au WC visiteur/vestiaire et aux parties nuit. La suite parentale avec chambre comprend un dressing et une grande salle d'eau (bain et douche).Le bel escalier agrémente le hall d'entrée et permet d'accéder aux 5/6 chambres à l'étage qui comprend également deux salles de douche avec toilettes.À noter que deux des chambres sont constituées de 2 pièces en enfilade.La terrasse principale, bénéficiant d'une belle vue, est accessible à la fois depuis la pièce de réception et depuis la chambre principale. Ce bien permet de recevoir aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à son magnifique jardin et offre, en parallèle, un niveau de fonctionnalité très rare qui en fait un bien familial par excellence.Les transports en commun sont à 5 minutes à pied tant la gare CFF que les arrêts des bus n 21, 47, 8 et 25.L'école primaire, le secondaire, le gymnase ainsi que l'école de Champittet sont accessibles à pied, en bicyclette ou en bus. L'ISL est accessible par la ligne TL n8. Plusieurs possibilités existent pour rejoindre l'Université de Lausanne et l'EPFL notamment la combinaison train/m1, le bus TL n25 ainsi qu'en bicyclette.La Ville de Pully offre de très bonnes infrastructures tant au niveau scolaire qu'au niveau culturel et sportif.Le taux fiscal communal 2026 est de 61 %IN ONE OF PULLY'S MOST SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREASIdeally positioned between the village centre and the lake, this property enjoys a truly unique setting. The surrounding greenery is particularly attractive, the environment is ????? and private, and the open views over the lake and the Alps are highly appealing.The property lends itself perfectly to a "soft mobility" lifestyle, with most daily amenities accessible on foot, including schools, local shops, supermarkets, banks, the post office, the railway station, bus stops, indoor and outdoor swimming pools, the marina, and lakeside promenades along Lake Geneva.The house is set in the heart of a beautifully planted garden featuring maples and an impressive magnolia grandiflora. A level lawn provides an ideal outdoor living and play area, while the partially enclosed grounds are well suited for pets.Arranged over two main living levels plus a lower ground floor, the property offers generous usable space. This...

Elegante appartamento traversante con ascensore privato, terrazze e vista libera a Pully Nord

In un ambiente residenziale particolarmente ricercato di Pully Nord, nella calma assoluta e ai margini del bosco, questo superbo appartamento d'angolo seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità e il suo ambiente di vita privilegiato.Occupando una piccola coproprietà di lusso costruita nel 1987 e composta da sole tre unità, questo immobile offre circa 217 m2 di superficie abitabile (220 m2 utile) e beneficia di un accesso diretto tramite ascensore privato, garantendo comfort e intimità.Lo spazio di vita, spazioso e bagnato di luce, comprende un ampio soggiorno con camino nonché una sala da pranzo conviviale. Grandi vetrate si aprono su due terrazze coperte che totalizzano circa 20 m2, dalle quali si gode di uno scorcio piacevole sul lago e le Alpi.La cucina, completamente attrezzata e arredata, si integra armoniosamente nello spazio di vita, offrendo allo stesso tempo un comfort di utilizzo eccellente.La zona notte comprende una bella suite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un bagno per gli ospiti.Disposizione:- Ingresso con accesso privato tramite ascensore- Ampio soggiorno con camino- Sala da pranzo- Cucina completamente attrezzata- Suite genitoriale con bagno annesso- Tre camere da letto aggiuntive- Un bagno- Bagno per gli ospiti- Due terrazze coperte- Cantina- Lavanderia- Un garage doppio e un posto auto all'aperto completano questo immobileI punti di forza:- Ambiente residenziale molto ricercato- Ambiente calmo, ai margini del bosco- Piccola coproprietà di sole 3 unità- Appartamento traversante e molto luminoso- Ascensore privato- Scorcio sul lago e le Alpi- Volumi generosi e prestazioni di alta qualitàDisponibilità: primo trimestre 2027.Raro sul mercato di Losanna, questo appartamento combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti che cercano un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura e tuttavia a pochi minuti dal centro di Losanna.

Mansarda eccezionale con una vista magnifica sul lago

Tramonto fiabesco sul Lago di Ginevra e le Alpi La vostra villa in un edificio!Nascosta in un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti dai moli, questo superbo duplex di alto standing offre 430 m², di cui circa 350 m² di spazio interno, e beneficia di una situazione privilegiata.Situato ai 4° e 5° piani di un edificio con 8 appartamenti, questo magnifico duplex, servito direttamente dall'ascensore, era inizialmente composto da due appartamenti che totalizzavano 7 camere da letto. Dalla sua costruzione, l'intero insieme è stato completamente ripensato e realizzato per creare un'unica e vasta abitazione.Una distribuzione armoniosa delle stanze, bei pavimenti in parquet nonché attrezzature moderne e raffinate fanno di questo attico un luogo di vita particolarmente confortevole.Al 4° piano, scoprirete un bell'ingresso con armadi a muro, un ampio soggiorno con area pranzo nonché accesso diretto a un grande balcone dal quale potrete ammirare magnifici tramonti sul lago.La cucina chiusa, completamente e lussuosamente attrezzata, si apre su un piacevole angolo pranzo e beneficia anche di un accesso diretto al balcone.Questo livello comprende attualmente tre camere da letto spaziose, di cui due sono state allestite come suite, nonché un guardaroba e tre bei bagni. La generosa configurazione dei volumi consente tuttavia di considerare la creazione di fino a sei camere da letto in totale, a condizione di semplici lavori di divisione e creazione di porte, offrendo così una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari. Una lavanderia e uno spazio di stoccaggio completano anche questo livello.Una bella scala con sedile elettrico vi condurrà al piano superiore, dove scoprirete una magnifica terrazza di circa 230 m² che offre una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi.Questo piano dispone anche di un soggiorno, di una cucina carina, completamente e lussuosamente attrezzata, nonché di un bagno.Nel seminterrato, una cantina, una cantina per il vino nonché quattro posti auto interni dotati di stazioni di ricarica elettrica completano questo appartamento eccezionale.Questo appartamento da sogno aspetta solo voi!

Villa a schiera contemporanea con giardini e vista aperta a Pully

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Pully, questa villa a schiera si trova in un ambiente calmo e verde, pur restando a proximità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei servizi. La sua orientazione a sud-ovest le assicura una bella luminosità e un piacevole spazio di vita quotidiana.Costruita nel 2009, la proprietà sviluppa circa 200 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli. Offre una distribuzione funzionale, volumi generosi e numerose aperture sugli spazi esterni.Al piano terra si trovano una cucina aperta, un'area pranzo e un soggiorno arricchito con un camino. Luminoso e conviviale, questo spazio di vita beneficia di un accesso diretto a una terrazza, un piccolo giardino e un balcone.La villa dispone di quattro camere da letto. Al piano inferiore, una camera da letto con bagno e accesso indipendente costituisce uno spazio particolarmente polivalente, che può anche essere utilizzato come ufficio o per attività professionali. Il piano primo comprende due camere da letto e un bagno, mentre i mansardi abitabili accolgono una quarta camera da letto, che può anche essere utilizzata come sala giochi o area di relax.Gli spazi esterni sono composti da più giardini, una terrazza e tre balconi, che consentono di godere appieno delle diverse orientazioni. Un garage doppio con spazio di stoccaggio completa la proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche.

Attico ristrutturato di 6,5 locali | Quartiere Pully-Montchoisi

A pochi istanti dal centro di Pully, la residenza Les Hauts-Coteaux offre un ambiente residenziale e villaggio di rara qualità, immerso in un ambiente verde e pacifico. La generosa luce solare durante tutto l'anno e la calma assoluta del quartiere non ostacolano la vicinanza immediata ai negozi, scuole rinomate e trasporti – un equilibrio prezioso tra serenità e accessibilità.Situato all'ultimo piano dell'edificio, questo attico di 6,5 locali si estende su una superficie abitabile di circa 235 m², prolungata da una terrazza coperta di circa 38 m² che si estende per tutta la lunghezza del soggiorno e della camera da letto principale. La sua configurazione a un solo livello e l'esposizione a sud offrono una luce generosa e una vista panoramica e imprenabile sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti.Una rarità in questo segmento di mercato, l'appartamento dispone di un ascensore privato che serve direttamente l'abitazione, offrendo ai suoi occupanti un livello di discrezione, sicurezza e comfort degno di una residenza privata.Gli spazi di ricevimento sono stati progettati per la vita di famiglia e la convivialità: la parete che un tempo separava la sala da pranzo dal soggiorno è stata intenzionalmente rimossa, creando un ampio soggiorno luminoso e aperto sulla terrazza – un plateau nelle dimensioni di una vera casa. La cucina, con arredi contemporanei, completa questo insieme con eleganza e raffinatezza.Sul lato notte, l'appartamento offre cinque camere da letto, tra cui una suite principale con bagno doccia/WC privato, nonché due bagni aggiuntivi con toilette che servono le altre quattro camere da letto. Una distribuzione particolarmente adatta alle famiglie, ideale per accogliere parenti o personale di casa.L'intera proprietà è stata sottoposta a lavori meticolosi, combinando materiali nobili e finiture contemporanee mentre si rispetta il fascino e i volumi originali. Una proprietà chiavi in mano, senza lavori da eseguire e disponibile immediatamente.Annessi* Una cantina spaziosa di circa 26,5 m², ben superiore agli standard abituali* Un box chiuso composto da due posti auto interni* Numerosi posti auto interni ed esterni per visitatori

Elegante appartamento con volumi generosi vicino al lago

Situato nel settore ricercato di Pully Sud, a pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questo superbo appartamento seduce per i suoi volumi notevoli, la luminosità e la qualità dei suoi servizi.Sviluppando una superficie ponderata di circa 238 m², occupa da solo l'intero piano, una configurazione particolarmente rara che gli conferisce una grande intimità e un piacevole senso di indipendenza.Gli spazi di vita, generosi e bagnati di luce, offrono un'atmosfera sia elegante che calda. La loro distribuzione fluida permette di godere appieno di ogni spazio, sia nella vita quotidiana che per ricevere.Come prolungamento, un vasto balcone-terrazza di circa 32 m² esposto a sud costituisce un vero e proprio spazio di vita supplementare, ideale per godere dei bei giorni e del sole generoso.La parte notte beneficia di un'atmosfera più intima e pacifica. Le finiture curate e i materiali di qualità contribuiscono al comfort generale dell'appartamento. Perfettamente mantenuto, il bene si presenta in ottimo stato e consente un'installazione immediata.La proprietà è completata da tre posti auto esterni e due garage box chiusi, con accesso diretto all'edificio.Con le sue dimensioni generose, il suo piano interamente privato, la sua orientazione a sud e la qualità dei suoi servizi, questo appartamento costituisce un bene raro, offrendo un comfort di vita particolarmente privilegiato a pochi passi dal lago.

Magnifica villa individuale con vista sul lago

Questa magnifica villa individuale di 6,5 locali si trova in un quartiere residenziale ricercato di Pully. Offre un ambiente calmo e un accesso facile ai trasporti pubblici, con una fermata dell'autobus nelle vicinanze.Costruita nel 1933 e con una superficie utile di oltre 350 m2, la proprietà in stile classico è stata rinnovata con cura in diverse fasi dal 2006. Offre bei volumi e diversi spazi disponibili che possono essere allestiti secondo le vostre esigenze, tra cui uno studio con ingresso indipendente. Diverse terrazze con una bella vista sul lago completano questa proprietà. All'esterno, potrete godere di un grande giardino verde, di un jacuzzi e di un doppio posteggio per veicoli.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.