Casa padronale del 1903. Il fascino dell'antico nel cuore di Pully
Una dimora di carattere in un contesto verde, nel cuore di un quartiere residenziale preferito a Pully. Costruita nel 1903 e ampliata attraverso una trasformazione complessiva nel 2016, questa elegante casa padronale offre i suoi spazi su più livelli sotto un tetto a forte pendenza con un gable decorativo. Circondata da un giardino alberato di oltre 500 m²: palma, trellis e terrazze in pietra. Offre uno spazio abitativo raro, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dal centro e dal lago. L'immobile si compone attualmente di due appartamenti indipendenti (un appartamento di 2,5 locali e uno di 4,5 locali): una configurazione flessibile, ideale per un investitore, una famiglia che vuole generare reddito locativo, o un progetto multigenerazionale, con la possibilità di combinare gli spazi in una grande casa familiare. Troverete anche una deliziosa dependance indipendente (ex studio di musica e istituto) che completa il complesso, con uso misto autorizzato, perfetta per una professione liberale, uno studio d'artista o uno studio secondario. Gli interni, che possono essere personalizzati secondo le vostre esigenze, offrono un grande potenziale di apprezzamento. Il tetto è equipaggiato con pannelli solari termici e fotovoltaici. Nel seminterrato, ci sono ampi spazi di stoccaggio: cantina, lavanderia, centralino e ripostiglio, oltre a una stanza del giardino a sud che completa il complesso. Un box/laboratorio e 2 spazi all'aperto nel cortile della casa I Punti di forza: • Casa padronale di carattere (1903) con carattere patrimoniale preservato • Posizione prime: stazione di Pully ca. 430 m, centro e museo ca. 470 m, Losanna ca. 10 minuti • Terreno di 700 m² con giardino alberato e terrazze • Due appartamenti (2,5 e 4,5 locali): grande flessibilità di uso • Dependance indipendente, uso misto autorizzato (studio attrezzato con cucina e doccia + studio al piano superiore con doccia e cucina) • Energia solare (termica + fotovoltaica) • Grande potenziale di personalizzazione Raro sul mercato, questa casa combina l'anima del vecchio, una posizione eccezionale e un potenziale che può essere plasmato secondo le vostre esigenze. Una di quelle case che non si visitano per caso e che non si lascia facilmente indifferenti. Lasciatevi sedurre: saremmo onorati di presentarvela durante una visita privata.