Moléson-sur-Gruyères - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Villa A3 - 5,5 locali - Les Jardins de Jericho

LES JARDINS DE JERICHOUn indirizzo privilegiato nel cuore di BulleIn uno dei quartieri residenziali più ricercati della città di Bulle, il progetto Les Jardins de Jéricho offre una collezione esclusiva di 6 ville contemporanee progettate per soddisfare le esigenze di una clientela che cerca comfort, eleganza e qualità della vita.Concepito in uno spirito familiare e residenziale, questo progetto beneficia di un ambiente calmo e verde, mentre rimane in prossimità immediata a scuole, negozi, strutture sportive, trasporti pubblici e principali assi stradali. Offre così un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana.Un ambiente di vita privilegiato.Il quartiere di Jéricho è riconosciuto per la sua atmosfera residenziale, la bassa densità di costruzioni e gli spazi verdi. Apprezzato dalle famiglie e dai professionisti, consente di godere di un ambiente pacifico, mentre si beneficia di tutti i vantaggi della capitale di Gruyère.La città di Bulle è dinamica e in piena espansione, seduce con la sua attrattiva economica, la qualità della vita rimarchevole e la posizione strategica tra Friburgo, Losanna, Vevey e le Prealpi friburghesi.Una promozione di alta qualità.Le ville sono state progettate con particolare attenzione ai volumi, alla luce naturale e alle prestazioni energetiche.I futuri proprietari beneficeranno, tra l'altro, di: • Certificazione energetica CECB B • Pompa di calore aria-acqua individuale • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Vetri tripli • Riscaldamento a pavimento • Serrande motorizzate • Pre-dotazione per stazioni di ricarica elettrica • Garage privati chiusi • Terre e giardini privati Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture secondo il progresso dei lavori, in particolare le cucine, i rivestimenti del pavimento, le attrezzature sanitarie e le finiture interne.Le ville di 5,5 localiSpaziose e perfettamente adattate alla vita familiare, le ville A offrono bei volumi distribuiti su più livelli, completati da ampie terrazze, due balconi e un garage privato chiuso.Villa A3 • Superficie abitabile: 177 m² • Superficie di vendita: 229,13 m² • Superficie del giardino privato: 229 m² • Garage chiuso: 29,68 m² Servizi di alta qualitàOgni villa beneficia di una progettazione moderna che risponde agli standard attuali per comfort e efficienza energetica: • Cucina attrezzata con un budget di CHF 30'000.- IVA inclusa • Piano di lavoro in granito • Riscaldamento a pavimento • Finestre PVC/Alluminio con vetri tripli • Tetto verde • Pannelli fotovoltaici • Fibra ottica • Contatori individuali • Pre-dotazione per mobilità elettrica Un'opportunità rara a BulleCon solo 6 ville disponibili, Les Jardins de Jéricho rappresenta un'opportunità unica di acquisire un immobile nuovo in un quartiere residenziale ricercato, che combina qualità architettonica, comfort moderno e prossimità immediata a tutte le comodità.Vivere a Jéricho significa scegliere un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Gruyère. • Pagamento unico Riservi il tuo appartamento con un unico e singolare pagamento (10%) al momento della firma. Non saranno richiesti altri pagamenti fino alla consegna.Un unico pagamento alla firma, e nulla dopo. • Saldo alla consegna L'importo restante è dovuto solo al momento della consegna delle chiavi. Nessun pagamento intermedio, nessun costo da sostenere durante la costruzione.Pai il saldo il giorno in cui ricevi le tue chiavi. • Prezzo garantito Nessun...

Exklusives 6.5-Zimmer-Chalet mit Panorama und Zweitwohnsitz-Option

Dieses charmante und gepflegte 6.5-Zimmer-Chalet in Crésuz bietet eine einmalige Kombination aus viel Platz, atemberaubender Aussicht und einem riesigen Grundstück von 1'618 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Zustand, wurde laufend instand gehalten und kann flexibel als grosses Einfamilienhaus oder aufgeteilt in zwei separate Wohnungen genutzt werden. Das Chalet wird vollständig möbliert verkauft - die stilvolle Einrichtung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Dank moderner Technik lässt sich die Heizung bequem per App steuern. Zudem ist die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zugelassen, was sie zu einer echten Rarität macht.Untergeschoss: • Grosser Vorraum, ideal nutzbar als zweites Wohnzimmer • Zwei grosszügige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten • Waschküche • Weinlagerraum • Heizungsraum • Separater Abstellraum (von aussen zugänglich) Erdgeschoss: • Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Balkon • Cheminée als Herzstück des Hauses • Abgetrennte, gut ausgestattete Küche • Wintergarten mit herrlicher Aussicht und Zugang zum Balkon • Grosser Eingangsbereich • Gäste-WC • Praktisches Réduit Obergeschoss: • Grosszügige Galerie • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne • Zugang zu einem charmanten Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Berge und das Tal Parkierung: • Ein Garagenparkplatz (im Verkaufspreis inklusive) • Bis zu drei Aussenparkplätze (im Verkaufspreis inklusive) Highlights der Lage: • Traumhafte Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Freiburger Voralpen und ins Greyerzerland • Nähe zum Lac de Montsalvens und dem bekannten Tourismusort Charmey mit Thermalbädern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Biken und Skifahren in unmittelbarer Umgebung • Ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Privatsphäre, dennoch gute Erreichbarkeit von Freiburg, Bulle und Bern Dieses Chalet vereint Charme, Komfort und eine einmalige Lage - eine Top-Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil in den Bergen suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ce charmant et soigné chalet de 6,5 pièces à Crésuz offre une combinaison unique d'espace, de vues imprenables et d'un vaste terrain de 1'618 m². La propriété séduit par son excellent état, ayant été régulièrement entretenue, et peut être utilisée de manière flexible comme une grande maison familiale ou divisée en deux appartements distincts. Le chalet est vendu entièrement meublé - l'ameublement élégant est déjà inclus dans le prix de vente. Grâce à une technologie moderne, le chauffage peut être facilement commandé via une application. De plus, le bien est autorisé en tant que résidence secondaire, ce qui en fait une véritable rareté.Sous-sol : • Grand hall, idéal comme deuxième salon • Deux chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle de bain avec baignoire et douche • Accès direct à la terrasse et au jardin • Buanderie • Cave à vin • Local technique • Local de rangement séparé (accessible de l'extérieur) Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux et spacieux avec coin repas et accès direct au balcon • Cheminée comme coeur de la maison • Cuisine séparée et...

Esclusivo: Bella grange ristrutturata a Lessoc vicino a Bulle

Scopri una casa eccezionale, completamente ristrutturata, vicino a Bulle nel charmante villaggio di Lessoc. Questa vecchia grange è stata curiosamente ristrutturata e si distingue per i materiali di alta qualità, offrendo un ambiente di vita raffinato e moderno. Goditi una superficie abitabile netta di 186 m² distribuita su tre livelli, composta da 6,5 locali e quattro camere da letto spaziose.Lasciati sedurre dalle due camere da bagno, di cui una è dotata di un lucernario. All'esterno, una loggia e una grande terrazza coperta ti invitano a momenti di relax con una vista parziale pittoresca. Il giardino privato è un vero e proprio rifugio di pace per godere delle giornate soleggiate.Con una superficie utile totale di 360 m² su un terreno generoso di 602 m², questa casa offre anche due cantine nella vecchia scuderia da sfruttare secondo le tue esigenze. Esposta a ovest, beneficia di un'esposizione solare ottimale durante tutta la giornata.Non perdere questa opportunità unica di acquisire una residenza principale senza restrizioni d'uso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire il fascino incomparabile di questa casa eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-25-1

Affascinante chalet con vista panoramica sul lago di Montsalvens

Nascosto in un ambiente pacifico e verde, questo affascinante chalet seduce fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda e la sua vista spettacolare sul lago di Montsalvens e sui paesaggi circostanti. Un vero e proprio bozzolo per gli amanti della natura, della calma e dell'autenticità. Distribuito su tre livelli, questo immobile offre spazi di vita piacevoli e perfettamente adattati, sia per soggiorni in residenza secondaria che per un'occupazione regolare. Il suo buono stato di manutenzione generale consente di goderne immediatamente, in un'atmosfera conviviale e curata. Il cuore del chalet si prolunga naturalmente in una magnifica veranda bagnata di luce, ideale per ammirare il panorama in ogni stagione. All'esterno, una grande terrazza coperta invita a condividere pasti di fronte al lago o semplicemente a gustare la serenità dei luoghi, in un raro e preservato scenario bucolico. Venduto completamente arredato, questo chalet rappresenta un'opportunità chiavi in mano, perfetta per una residenza di vacanza o un rifugio nel verde, lontano dal trambusto urbano. La residenza secondaria è autorizzata, un vantaggio prezioso nella regione. La situazione combina armoniosamente tranquillità e praticità grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici, che consentono un accesso facilitato durante tutto l'anno. Un posto in garage-box nonché 2-3 posti esterni completano questo affascinante immobile, in cui ogni dettaglio invita al relax e alla fuga.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1653-26-3

Proprietà contemporanea, volumi generosi e ambiente bucolico preservato

Scopri questa notevole proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 1'774 m² e sviluppante una impressionante superficie utile di 375 m². Interamente ristrutturata nel 2018, seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una casa sana e curata, progettata per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. Distribuita su 8 locali, di cui 7 camere, offre numerose possibilità di allestimento e si adatta sia a una grande famiglia che a diversi progetti residenziali o professionali. Gli spazi interni si distinguono per le loro proporzioni notevoli, il carattere contemporaneo e una bella sensazione di spazio, rafforzata da una piacevole luce naturale. All'esterno, la proprietà rivela un vero scrigno di verde, in un ambiente bucolico e preservato. La terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita verso il giardino, mentre la pergola elegante costituisce un luogo privilegiato per godere dei bei giorni in completa convivialità. La situazione, a proximità immediata della foresta, offre un quadro particolarmente piacevole, con una vista libera e senza vis-à-vis. Dotata di vetrature triple e beneficiando di un CECB in nota C, questa proprietà combina comfort, modernità e prestazioni energetiche. Una proprietà rara per le sue dimensioni, versatilità e ambiente, offre uno spazio di vita privilegiato per coloro che cercano spazio, tranquillità e potenziale, rimanendo vicino ai servizi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-3

Prestazioni di alta gamma e panorama unico sul Moléson

Situata in modo ideale alla fine di una strada chiusa, in un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa proprietà di alta gamma è un'opportunità da non perdere. La sua posizione privilegiata offre un'intimità rara e una vista panoramica sul Moléson. • Vista magnifica sul Moléson • 6 locali e uno studio indipendente • Costruzione recente (2019) in stato nuovo, venduta completamente arredata • Immensa terrazza, due balconi coperti, piscina esterna riscaldata e permesso di costruire per una piscina interrata • Prestazioni di alta gamma: cucina in Corian, riscaldamento a distanza, videosorveglianza e sistema di sicurezza completo • Grande garage chiuso per due veicoli, due posti auto esterni e preattrezzatura per colonnina di ricarica elettrica

Splendida fattoria ristrutturata che offre uno spazio di calma e serenità

Una superba fattoria completamente ristrutturata nel cuore di GrattavacheSituata a Grattavache, questa superba fattoria combina armoniosamente il fascino del vecchio, il comfort moderno e la tranquillità del suo ambiente. È stata completamente ristrutturata nel 2014 e ha subito importanti lavori per migliorare permanentemente il suo comfort e l'efficienza energetica. Nel 2018, il tetto è stato anche ristrutturato e dotato di pannelli fotovoltaici e tre batterie di stoccaggio, aumentando ulteriormente la sua autonomia energetica.L'isolamento è stato completamente rivisto e il sistema di riscaldamento è stato sostituito da una pompa di calore geotermica, completata dall'installazione di pannelli fotovoltaici. Questa attrezzatura consente un comfort eccellente durante tutto l'anno, realizzando risparmi particolarmente interessanti sui costi di riscaldamento e energia.Entrando, sarete sedotti da un ampio soggiorno, arricchito da una bella cucina aperta e da un piacevole spazio sala da pranzo. Questo spazio di vita caldo costituisce il vero cuore della casa. Una splendida scala in vetro integrata nel soggiorno conduce al seminterrato, portando un tocco contemporaneo ed elegante all'intero.Il seminterrato, accessibile direttamente dal soggiorno, delizierà particolarmente gli amanti del vino e gli epicurei, grazie a uno spazio ideale per conservare e mettere in valore le loro migliori bottiglie.Allo stesso livello, troverete anche un WC con doccia, nonché una spaziosa lavanderia che offre accesso diretto alla parte tecnica della fattoria.Al piano superiore, la casa offre due belle e spaziose camere da letto, nonché una camera principale con un'area di vestizione, offrendo comfort e intimità. Uno spazio ufficio, ideale per il telelavoro o da organizzare secondo le vostre esigenze, completa questo livello. Un grande bagno perfeziona il piano superiore e dispone sia di una doccia che di una vasca da bagno, offrendo comfort e funzionalità a tutta la famiglia.Ma questa proprietà non si ferma alla zona abitativa. La fattoria beneficia anche di numerosi annessi, particolarmente apprezzabili per le persone che cercano spazio e polivalenza.Un fienile, un'area di lavoro e una vecchia stalla offrono molteplici possibilità di utilizzo: stoccaggio di attrezzature, fai da te, laboratorio, attività indipendente o semplicemente spazio di stoccaggio aggiuntivo.Uno spazio aggiuntivo grande è anche disponibile e fornisce accesso a importanti aree di stoccaggio, offrendo un potenziale considerevole per soddisfare tutte le vostre esigenze e progetti.Questa magnifica fattoria costituisce così un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà completamente ristrutturata, efficiente dal punto di vista energetico e con volumi generosi, il tutto in un ambiente calmo e privilegiato a Grattavache.Ampi spazi esterni e grande potenzialeAll'esterno, la proprietà beneficia di un grande terreno di oltre 2.280 m², offrendo un contesto particolarmente piacevole e numerose possibilità di allestimento.Gli spazi esterni comprendono un'area di giardino, ideale per gli appassionati di giardinaggio, nonché un bellissimo spazio di relax con un idromassaggio installato nel 2021, dotato di una sua pompa di calore, che consente di godere appieno dei bei giorni e delle sere più fresche.La proprietà dispone di una sua fonte d'acqua privata, garantendo l'autonomia nell'approvvigionamento idrico.La proprietà dispone anche di diversi posti auto esterni, nonché di un box garage chiuso, che fornisce uno spazio sicuro per parcheggiare un veicolo o stoccare attrezzature.Un altro grande vantaggio: il terreno offre anche un potenziale costruttivo, soggetto alle approvazioni e norme comunali vigenti. Questa possibilità aggiunge una dimensione aggiuntiva alla proprietà e apre la porta a diverse...

Villa individuale di 7,5 locali a Vaulruz

Villa familiare individuale con 7,5 locali, 5 camere da letto, uno studio e garage per 3 veicoliCerchi una villa spaziosa che offra abbastanza spazio per tutta la tua famiglia?Situata in un quartiere calmo e residenziale di Vaulruz, questa villa individuale dispone di circa 200 m² di superficie abitabile ebeneficia di un lotto generoso di 930 m².I suoi principali vantaggi:- 7,5 locali con bei volumi- 5 camere da letto, di cui 4 al primo piano- uno studio con finestra nel seminterrato- due grandi saloni luminosi con camino- un bagno completamente rinnovato nel 2021- terrazze le cui lastre e tende da sole sono state sostituite nel 2026- 58 m² di pannelli fotovoltaici installati nel 2016- finestre e scuri sostituiti nel 2008- un garage doppio, un garage singolo e 3 posti auto esterni- molti spazi di stoccaggioLa villa ha subito diverse migliorie importanti: rinnovamento completo del bagno al piano superiore, rinfresco delle pitture interne, pittura completa delle facciate, sostituzione del boiler elettrico nel 2026 nonché rinnovamento di diversi radiatori.DistribuzioneSeminterrato:- garage doppio in fila con porta motorizzata- locale di stoccaggio- studio con finestra- sala giochi- doccia con WC- locale tecnico con lavanderia- grande cantina- cantina supplementare e riparo PC- corridoio di distribuzionePiano terra:- una camera da letto- due grandi saloni con camino- cucina- doccia con WC- terrazza attrezzata con tenda in stoffa- corridoio di distribuzione- garage singoloPrimo piano:- quattro camere da letto, di cui una con balcone- bagno completamente rinnovato con vasca, doccia e WC dal 2021- soffittaGrazie ai suoi volumi generosi, cinque camere da letto, studio, numerose possibilità di parcheggio e importanti migliorie recenti, questa villa costituisce una buona opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente a Vaulruz.Informazioni e visite al +41/79/355.45.91 Eric Heyd

Incantevole proprietà di 5 locali con vista mozzafiato sulle montagne

Esclusività BARNES Bulle !Situata in un ambiente calmo e verde nel cuore del villaggio di Montbovon, questa proprietà seduce per la sua autenticità e la sua bella vista sulle montagne e la natura. Costruita su un terreno di 938 m², offre circa 130 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli, adatti a una vita familiare confortevole e pacifica.Un ingresso permette di togliersi le scarpe comodamente prima di accedere alla casa. Alcune scale portano al soggiorno, che è luminoso e caldo grazie al camino. Questo spazio comprende una cucina completamente nuova, un'area pranzo e un soggiorno. Dalla terrazza-balcone, si può accedere direttamente al giardino. Un WC completa questo livello.Il primo piano offre due camere da letto, un bagno con WC, nonché una galleria che fornisce uno spazio aggiuntivo, ideale per una piccola sala giochi, una biblioteca o un'area di relax secondo le vostre esigenze. Due ripostigli completano anche questo livello.Il seminterrato ha due camere da letto aggiuntive, un bagno/doccia con WC, nonché una cantina, che offre una distribuzione funzionale e varie possibilità di allestimento. La lavanderia e la stanza tecnica si trovano su un mezzo livello, alcune scale sopra il giardino. La lavanderia beneficia anche di un accesso diretto al giardino.All'esterno, la proprietà beneficia di uno spazio verde piacevole, una terrazza, un legnaia, un capanno da giardino, una garage, nonché diversi posti auto.Questa casa, autorizzata anche per residenza secondaria, offre un bel potenziale di allestimento e può essere adattata secondo le vostre esigenze. Rappresenta una buona opportunità per gli amanti della natura che desiderano godere di una vita pacifica in un'atmosfera calda e autentica.