Missy - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Appartamento di 4.5 locali in PPE recente, libero da ottobre!

Scoprite questo superbo appartamento di 4.5 locali, situato al 2° piano di una piccola PPE recente di soli 7 lotti. Nascosto in un ambiente calmo e familiare a Cousset, nel cuore della Broye friburghese, questo bene offre uno spazio di vita luminoso, confortevole e perfettamente adattato alla vita quotidiana.Non appena si entra, si viene accolti da un hall funzionale che serve un bagno per gli ospiti e gli spazi di vita. La stanza principale seduce immediatamente con i suoi volumi e la sua luminosità. È composta da un soggiorno accogliente, un'area da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.L'accesso diretto al balcone è un vero vantaggio: orientato a sud e con vista libera, questo spazio esterno di circa 16 m² vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico. Un ripostiglio annesso alla cucina completa questo spazio, offrendo un pratico spazio di stoccaggio o la possibilità di installare una colonna di lavaggio.La zona notte offre tre camere da letto ben organizzate, di cui due di buone dimensioni, perfette per una famiglia o per allestire uno studio. Un bagno moderno con WC completa questa zona.Nel seminterrato, avrete a disposizione una cantina e diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e un'area di gioco esterna per bambini, che rafforza l'aspetto conviviale e pratico della residenza.Costruito nel 2015, l'edificio dispone di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato dal riscaldamento a distanza (Gruppo E energia legno), garantendo un eccellente comfort nella vita quotidiana.Un posto auto coperto, dotato di colonnina di ricarica, è disponibile per un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.- rispetto al prezzo di vendita.Si prega di notare che questo appartamento sarà libero da qualsiasi locazione entro la fine di settembre.Situato in posizione ideale, a soli due minuti dalla stazione CFF e nelle immediate vicinanze dei servizi, questo appartamento, che sarà libero da locazione da settembre 2026, riunisce tutti i criteri per un ambiente di vita piacevole, tra tranquillità e accessibilità.Un'ottima opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Ampia villa individuale nuova di 4.5 locali

Situato a Forel (comune di Estavayer), scopri questo nuovo progetto composto da due ville individuali di 4.5 locali, situato in una strada chiusa nel cuore di un quartiere residenziale calmo e vicino alla natura.Pensato per offrire uno spazio di vita confortevole e pratico, questo progetto si rivolge alle famiglie e agli acquirenti che cercano una casa nuova, individuale e con servizi di qualità. Ogni villa dispone di 226 m² di spazio utile e di un terreno di 539 m².La villa A è composta come segue:Piano terra: • Entrata con armadio a muro • 1 ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta completamente attrezzata di circa 49 m2 e un ripostiglio • 1 bagno per gli ospiti • 1 ripostiglio Primo piano: • 1 camera da letto padronale di 29 m2 con bagno annesso (WC, doccia e doppio lavabo) e cabina armadio • 2 belle camere da letto di 12 m2 • 1 bagno con vasca, doppio lavabo e WC • 1 stanza gioco/ufficio di 32 m2 Seminterrato: • 1 locale tecnico • 1 cantina di deposito • 1 lavanderia con spazio per una lavatrice All'esterno, la villa dispone di una terrazza coperta, di uno spazio giardino, di un grande carport e di un posto auto esterno. È inoltre possibile acquistare posti auto sotterranei aggiuntivi.Le ville saranno dotate di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, vetrocamera tripla, ecc.Il permesso di costruire è stato rilasciato. L'inizio dei lavori è previsto per gennaio 2027, e la data di consegna stimata è l'autunno 2027.Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o via email ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una presentazione di questo progetto.-------------------------------------------------------Il villaggio di Forel, noto per avere una delle spiagge più belle e "selvagge" della regione, si trova su una scogliera che domina il lago di Neuchâtel e fa parte del comune di Estavayer.È un luogo privilegiato di relax per gli amanti della natura e per coloro che cercano la calma della campagna vicino al lago.Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.Il centro storico della città di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent del Medioevo.Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e per la sua atmosfera rilassata.Offre varie attività come vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc. grazie al suo porto e al suo centro di sport nautici, il migliore in Svizzera.Offre inoltre percorsi in bicicletta su Several chilometri nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerosi eventi come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben collegata con l'autostrada A1 (5 minuti dall'uscita), una stazione ferroviaria e una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Cudrefin - Proprietà esclusiva con piscina e panorama sul lago

Villa di architettura di eccezione con vista panoramica sul lago Situata in un quartiere residenziale privato di Cudrefin, questa magnifica villa contemporanea beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago di Neuchâtel e al porto. Situata su un terreno di circa 1.200 m², gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una vista sul lago e sui rilievi circostanti. Progettata con materiali di alta qualità e servizi di standing, questa proprietà offre uno spazio di vita esclusivo che combina eleganza, comfort e modernità. Aree di vita - Piano superiore Entrando, un ampio ingresso con guardaroba integrato dà il tono. Le aree di vita seducono immediatamente con i loro volumi generosi, la luce naturale e l'apertura verso l'esterno. Il vasto soggiorno, dotato di un camino con design essenziale, beneficia di grandi finestre che offrono una continuità perfetta tra gli spazi interni ed esterni. La cucina contemporanea, dotata di elettrodomestici di alta qualità, si integra perfettamente nell'area pranzo. Le sue grandi aperture permettono l'accesso diretto alla terrazza coperta, coperta da una pergola elegante, creando un ambiente ideale per i pasti e le ricevimenti all'aperto. Questo piano accoglie anche un bagno per gli ospiti e una splendida suite padronale. La suite padronale offre un comfort assoluto con un guardaroba su misura e un ampio bagno dotato di una vasca idromassaggio e di una doccia all'italiana con pozzo di luce. La villa beneficia di un sistema di climatizzazione che equipaggia in particolare il soggiorno e la suite padronale. Un impianto di sonorizzazione integrato in tutte le stanze completa questi servizi di qualità. Aree notte e relax - Piano inferiore Il piano inferiore accoglie due camere da letto aggiuntive che beneficiano di bei volumi e di un accesso diretto al giardino. Entrambe le camere condividono un comodo bagno con doccia. Pensata per offrire una qualità di vita eccezionale, la proprietà dispone anche di diversi spazi dedicati ai momenti di svago e relax: • Un carnotzet riscaldato, di circa 28m², che può essere trasformato anche in uno spazio fitness o benessere • Una cantina climatizzata di circa 12m² • Un laboratorio di circa 8m² • Un grande garage di oltre 40m² L'intera villa è protetta da un sistema di allarme volumetrico e periferico. Esterni Gli esterni sono stati progettati con cura per godere appieno del panorama, del sole e del contesto eccezionale offerto dalla posizione della proprietà. La grande terrazza accoglie una splendida piscina riscaldata e un elegante poolhouse completamente attrezzato, che comprende: • Un'area pranzo coperta • Servizi igienici • Un frigorifero • Un forno a pizza L'insieme crea un vero e proprio spazio di vita all'aperto, perfetto per momenti di convivialità e relax in un contesto unico di fronte al lago. Al arrivo, un ampio cortile interamente pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli a breve distanza dall'ingresso principale. Un magnifico cespuglio di rose e un laghetto naturale vengono a sublimare l'accesso alla proprietà e a rafforzare il carattere raffinato del luogo. Una proprietà rara sul mercato, ideale per una clientela alla ricerca di uno spazio di vita esclusivo tra natura, comfort e eleganza contemporanea. Informazioni aggiuntive • Riscaldamento, pompa di calore geotermica - 2008 • Installazione fotovoltaica • Vetri doppi con zanzariere • Pergola di 18m2 • Piscina riscaldata con pompa di calore • Climatizzazione - 2019 • Garage doppio 40 m2 • Aspirapolvere centralizzato • Addolcitore d'acqua • Allarme • Laghetto naturale • Domotica centralizzata • Sistema di sonorizzazione completo SONOS - 2019

Appartamento di 4.5 locali con vista lago a Vully-les-Lacs

Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.Posizionato al 3° piano di una PPE ben tenuta, questo bene seduce con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un ottimo sole per tutta la giornata.Lo spazio di vita principale si compone di un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze della vita quotidiana. Le tre camere da letto, ben proporzionate, permettono un utilizzo flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'insieme.Un raro vantaggio viene a rafforzare il comfort di questo bene: un vasto galetas di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.La situazione è anche un vero punto di forza. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, pur restando vicino ai servizi. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola primaria accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo bene particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.Poiché l'affitto è consentito, questo bene costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di locazione in una regione attraente del Vully.I punti di forza • Appartamento attico di 4.5 locali • Superficie PPE secondo atto: 98,80 m² • Vista libera sul lago di Morat e le Alpi • Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis • Soggiorno luminoso con camino incassato • Tre camere da letto ben proporzionate • Cucina moderna e funzionale • Bagno curato e WC separato • Ristrutturazione recente • 50 m² galetas • Ambiente residenziale calmo e verde • Scuola primaria e servizi accessibili a piedi • Buone potenzialità di locazione • Box per CHF 25'000.- Questo raro bene combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più piacevoli del Vully.Interessato?Contattateci per ottenere il dossier completo e organizzare una visita.

Idyllisches 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus nahe dem Neuenburgersee

DEDie Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über den Chemin desPinsons, eine ruhige Quartierstrasse mit gepflegtem Umfeld. Die Erschliessung ist übersichtlich gestaltet und führt direkt zum Haus, wo grosszügige Parkierungsmöglichkeiten das komfortableAnkommen unterstreichen.Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier nahe dem Neuenburgersee präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus am Chemin des Pinsons 4 in Cudrefin als stimmiges Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten. Bereits die Anreise vermittelt ein angenehmes Gefühl der Entschleunigung und unterstreicht den entspannten Charakter dieser Wohnlage.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladenderEingangsbereich, der einen ersten Eindruck der durchdachten Grundrissgestaltung vermittelt. Von hier aus öffnet sich der Wohnund Essbereich, der mit seiner Offenheit und der angenehmen Lichtführung überzeugt. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight bildet der Wintergarten, der zusätzlichen Platz schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Er erweitert den Wohnbereich auf natürliche Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich auf fliessende Art. Der direkte Zugang in den Garten unterstreicht die hohe Aufenthaltsqualität im Freien.Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Struktur der Etage ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Flächen und privaten Rückzugsorten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein modernes Badezimmer. Insgesamt stehen zwei Nassräume zur Verfügung, darunter ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne, was den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet.Der Aussenbereich überzeugt durch seine Grosszügigkeit und vielseitige Nutzung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gesellige Stunden im Freien. Ein gemütlicher, teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während der Whirlpool für entspannte Wellnessmomente unter freiem Himmel sorgt. Die grosszügige Gartenfläche bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, beispielsweise mit mediterraner Bepflanzung wie Palmen. Die Kombination aus Garten, stilvollen Sitzmöglichkeiten und dem Wintergarten schafft ein harmonisches Gesamtbild mit hoher Lebensqualität und besonderem Wohlfühlcharakter.Für die Parkierung stehen eine Garage, ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner und Gäste.Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Gestaltung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der nähe zum See. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt und den idealen Rahmen für unterschiedliche Lebenskonzepte schafft.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRL'accès à la propriété s'effectue par le Chemin des Pinsons, une rue résidentielle calme au cadre soigné. La desserte est clairement structurée et mène directement à la maison, où de généreuses possibilités de stationnement soulignent un accès confortable.Nichée dans un quartier résidentiel paisible à proximité du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle située au Chemin des Pinsons 4 à Cudrefin se présente comme un lieu de vie harmonieux pour celles et ceux qui souhaitent allier proximité avec la nature, confort et fonctionnalité. Dès l'arrivée, une agréable sensation de détente se fait sentir, reflétant le caractère serein de cet environnement.En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall d'entrée convivial qui donne un premier aperçu de la distribution bien pensée des espaces. De là s'ouvre le séjour avec salle à manger, séduisant par son ouverture et sa luminosité. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour, créant une atmosphère claire et chaleureuse. La cuisine attenante, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.Un atout particulier est le jardin d'hiver, qui offre un espace supplémentaire utilisable toute l'année. Il prolonge naturellement l'espace de vie et assure une transition fluide entre intérieur et extérieur. L'accès direct au jardin renforce la qualité de séjour en plein air.À l'étage, plusieurs pièces sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureau ou chambres d'amis. La configuration permet une séparation claire entre les espaces communs et les zones privées. Cet étage est complété par une salle de bains moderne.Au total, deux pièces d'eau sont à disposition, dont une avec douche et une autre avec baignoire, apportant un confort supplémentaire au quotidien.L'extérieur séduit par sa générosité et ses multiples possibilités d'aménagement. La parcelle offre suffisamment d'espace pour la détente, les jeux ou les moments conviviaux. Une agréable terrasse partiellement couverte invite à la détente, tandis que le jacuzzi promet des instants de bien-être en plein air. Le jardin spacieux offre également des possibilités de personnalisation, par exemple avec une végétation méditerranéenne comme des palmiers. L'ensemble composé du jardin, des espaces de détente et du jardin d'hiver crée un cadre de vie harmonieux et particulièrement agréable.Pour le stationnement, la propriété dispose d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les résidents et leurs visiteurs.Cette maison individuelle allie une conception réfléchie à des possibilités d'utilisation variées et à la proximité du lac. Un bien qui convainc tant par sa fonctionnalité que par son atmosphère, offrant un cadre idéal pour différents styles de vie.Demandez notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé votre bonheur ? L'équipe d'IMMOSEEKER se fera un plaisir de vous aider.

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e dotazioni di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo esatto viene fornito su richiesta -, questa villa costruita nel 2021 colpisce per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con la sua superficie abitabile di circa 120,5 m², la sua superficie utile di circa 179,8 m² e il suo terreno di 506 m² arricchito da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato come nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui camera da letto principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, zona benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla camera da letto principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino paesaggistico, atmosfera vacanziera durante tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, canna fumaria, addolcitore d'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Standard di efficienza energetica molto alto • Tre ingressi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto domestico • Grande privacy, ambiente tranquillo, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile del giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés offre una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti di distanza • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimistico, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene fornito solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e un'atmosfera vacanziera genuina nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Noi vi aiuteremo con una valutazione professionale e una commercializzazione riservata.

Villa nuova con vista sul lago

Nascosta in un ambiente residenziale pacifico, sulle alture di Cudrefin, questa superba villa contemporanea di 185 m², costruita nel 2021, beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel. Si distingue per le sue linee moderne, la qualità dei suoi finimenti e la sua luminosità remarquabile. Il piano terra accoglie uno spazio di vita generoso bagnato di luce, che comprende una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, un soggiorno accogliente, un'area pranzo, nonché una lavanderia e più spazi di stoccaggio funzionali. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una bella suite parentale con doccia all'italiana, un bagno con vasca da bagno, uno spazio ufficio e una mezzanina aperta. Gli ambienti esterni sono stati pensati per godere appieno dei bei giorni: una grande terrazza con pergolato, un giardino, un orto, un frutteto, un campo di petanque e più parcheggi, tra cui uno coperto. La villa offre anche ottime prestazioni energetiche grazie ai suoi pannelli solari con batteria, alla sua pompa di calore geotermica, al riscaldamento a pavimento e all'isolamento efficiente. Esiste la possibilità di rilevare un mutuo al 1% presso la BCBE, valido fino al 2030. Vicino alle scuole e ai trasporti pubblici, e situata a meno di 30 minuti da Neuchâtel, Berna e Friburgo, questa proprietà rara si adatta perfettamente a una famiglia che cerca comfort, modernità e serenità. Non esitate a contattarci per organizzare una visita.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1588-26-2

Appartamento di 4.5 locali in una PPE recente Confort e qualità della vita a Cousset

Situato al 1° piano di una residenza recente costruita nel 2015 nel comune di Cousset, questo bell'appartamento di 4.5 locali seduce con la sua atmosfera calda, gli spazi ben pensati e la luminosità. La PPE, composta da soli 7 lotti, offre un ambiente di vita pacifico e conviviale, ideale per coloro che cercano tranquillità e vicinanza ai servizi.Appena si entra, si scopre un accogliente ingresso che serve un bagno per gli ospiti. La zona giorno, aperta e bagnata di luce, consiste in una cucina moderna e completamente attrezzata, prolungata da un piacevole soggiorno e un'area da pranzo conviviale. Un ripostiglio annesso alla cucina, con collegamento per una colonna di lavaggio, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'insieme si apre su un balcone di circa 16 m², orientato a sud, che offre una vista libera e uno spazio esterno ideale per godere delle belle giornate in completa serenità.La zona notte offre tre camere con superfici confortevoli, che permettono di accogliere una famiglia o di allestire uno studio secondo le proprie esigenze. Un bagno funzionale con WC completa questo spazio.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina privata e di diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e attrezzature esterne, tra cui un'area giochi per bambini.L'edificio dispone di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato da un riscaldamento a distanza (Gruppo E, energia legno), che garantisce un eccellente comfort di vita.Un posto auto interno, dotato di una stazione di ricarica, è disponibile per CHF 30'000 in aggiunta al prezzo di vendita.Da notare che un secondo appartamento di 4.5 locali è disponibile nello stesso edificio.Situato in posizione ideale a due passi dalla stazione CFF, dalle scuole e dai negozi, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e qualità della vita.Un'opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano

In vendita a Léchelles: Magnifico appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano (Edificio B) in un piccolo immobile con 9 unità e ascensore.Scopri la nuova promozione « Résidences des Hirondelles » a Léchelles. Questo appartamento è nuovo e disponibile immediatamente. • Grande appartamento di 4.5 locali con 125 m2 di superficie abitabile • Cucina completamente attrezzata (Miele) • 2 bagni • Armadi a muro all'ingresso dell'appartamento • Materiale e attrezzature di alta qualità (tapparelle motorizzate, tripla vetrazione, zanzariere, termostati, ecc.) • Terrazza di 14 m2 • Parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo), cantina privata e locale per biciclette • Pannelli fotovoltaici Si beneficia di una riduzione di una parte dei diritti di trasferimento in caso di primo acquisto.Non esitare a contattarci per una visita al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch-----------------------------------------------------------------Léchelles è un incantevole villaggio integrato nel comune di Belmont-Broye, situato nel cantone di Friburgo. Questa località offre un ambiente di vita pacifico, essendo ben collegata alle infrastrutture circostanti.Léchelles dispone di una stazione CFF servita dalla linea S30, che offre collegamenti ferroviari regolari con destinazioni come Friburgo e Yverdon-les-Bains.In auto, si può raggiungere Payerne in 10 minuti, Murten, Estavayer-le-Lac e Friburgo in 20 minuti e Losanna e Berna in 45 minuti.Il distretto scolastico di Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accoglie gli studenti dei quattro villaggi, distribuiti su più siti, tra cui Domdidier, Dompierre e Léchelles, garantendo la vicinanza e la qualità dell'istruzione per i bambini della regione.In sintesi, Léchelles combina il fascino di un villaggio pacifico con infrastrutture di trasporto efficienti e scuole di alta qualità, rendendolo un luogo ideale per vivere per le famiglie.

***RISERVATO*** Appartamento eccezionale di 4.5 locali con terreno privato

***RISERVATO*** Situata in un quartiere residenziale calmo e verde del comune di Misery-Courtion, questo elegante appartamento di 4.5 locali all'ultimo piano offre uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano comfort e tranquillitàUbicata in una piccola PPE con solo due appartamenti, questa proprietà beneficia di un'atmosfera intima e di una rara qualità della vita, a pochi minuti da Fribourg e da tutte le comodità.Questo appartamento è composto da: • Entrata con spazi di stoccaggio • Ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta • 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno e cabina armadio • Due bagni e toilette per gli ospiti • Ampio balcone di 17 m2 • Cantina privata • Accesso diretto ai posti auto coperti • Terreno privato di 127 m² Il comfort è garantito da un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore con sonda geotermica. La copertura doppia e lo spazio disponibile sono venduti in aggiunta al prezzo di vendita.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email a ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa proprietà.-----------------------------------------------------Il comune di Misery-Courtion offre un ambiente di vita particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra tranquillità, natura e vicinanza ai centri urbani. Il villaggio di Misery seduce con la sua atmosfera residenziale, il suo carattere autentico e la sua qualità della vita.Gli abitanti beneficiano di un ambiente verde, di molti sentieri per passeggiate e di un ambiente ideale per le famiglie. Il villaggio dispone delle infrastrutture necessarie come scuole, negozi di prossimità, trasporti pubblici e varie società locali che contribuiscono a una vita comunitaria dinamica.La posizione geografica è anche un grande vantaggio: Fribourg è raggiungibile in pochi minuti, mentre gli assi autostradali permettono di raggiungere rapidamente Berna, Losanna o Morat. Questa posizione privilegiata consente di godere della calma della campagna rimanendo vicini ai principali centri economici della regione.Misery è oggi uno dei luoghi più ricercati della Broye friburghese per coloro che desiderano combinare comfort, ambiente naturale e ottima accessibilità.

***RISERVATO*** Spazioso appartamento moderno di 4,5 locali

***RISERVATO*** Situato nella charmante località di Rueyres-les-Prés, scopri questo spazioso appartamento di 4,5 locali di 112 m² al piano terra di un piccolo edificio con sei appartamenti e ascensore.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno con cucina aperta e completamente attrezzata di 45 m² • 2 belle camere da letto di 12 e 13 m² • 1 camera da letto per genitori con bagno privato (doccia all'italiana, lavabo, WC) di 21 m² • 1 bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e spazio per una lavatrice • 1 ampia terrazza coperta di 17 m² Questo appartamento dispone di attrezzature moderne e di alta qualità: pompa di calore, riscaldamento a pavimento con termostato d'ambiente, vetri tripli, tende motorizzate e zanzariere per tutte le finestre e porte in vetro.Un ampio, privato seminterrato offre ulteriore spazio di stoccaggio. Due posti auto sotterranei sono disponibili come opzione per un prezzo aggiuntivo (CHF 30'000.– per posto) compresa una stazione di ricarica elettrica.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: vendite@lombard-immobiliare.ch per organizzare una visita a questo appartamento.----------------------------------------------------------Rueyres-les-Prés è un incantevole villaggio situato nel distretto di Broye, nel cantone di Friburgo. Dal 2017, Rueyres fa parte del comune di Estavayer e conta circa 450 abitanti.I bambini che vivono a Rueyres-les-Prés frequentano la scuola "École des 4 Vents" fino alla 7ª classe. Per semplificare la vita e l'organizzazione dei genitori, questa scuola primaria dispone di un servizio di accoglienza extrascolastica (AES) nello stesso edificio, evitando così ai bambini di dover prendere un autobus dopo la scuola o a mezzogiorno. Dopo la scuola primaria, i bambini frequentano la scuola secondaria di Estavayer-le-Lac.Rueyres-les-Prés è servito da diverse linee di autobus, che facilitano gli spostamenti verso le località circostanti e in particolare la stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac.In auto, si può raggiungere Estavayer-le-Lac, Payerne, l'ingresso dell'autostrada A1 o le rive del lago di Neuchâtel in meno di 10 minuti. Si è anche a circa 25 minuti da Yverdon-les-Bains e Morat o 35 minuti da Friburgo.In sintesi, Rueyres-les-Prés offre un ambiente di vita piacevole, che combina la tranquillità rurale con l'accessibilità e una buona infrastruttura per l'istruzione e la comunità.