Situato in un ambiente residenziale calmo e verde a Bellerive, nel comune di Vully-les-Lacs, questo bel appartamento attico di 4.5 locali offre un ambiente di vita privilegiato, tra luminosità, tranquillità e vista libera sul lago di Morat.

Posizionato al 3° piano di una PPE ben mantenuta, questo immobile affascina con la sua bella superficie PPE di 98,80 m² secondo atto, i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda. Grazie alle sue ampie aperture e all'orientamento a sud-ovest, l'appartamento beneficia di un'eccellente illuminazione durante tutto il giorno.

L'area di vita principale è composta da un soggiorno luminoso con camino incassato, ideale per creare un'atmosfera confortevole in inverno. Questo si apre su un balcone senza vis-à-vis, che offre una vista superba sul lago, le Alpi e l'ambiente naturale circostante.

La cucina, moderna e funzionale, risponde perfettamente alle esigenze quotidiane. Le tre camere da letto, ben proporzionate, consentono un utilizzo flessibile: camere da letto, studio a casa, camera degli ospiti o spazio familiare. Un bagno curato, un WC separato e diversi spazi di stoccaggio completano l'insieme.

Un vantaggio raro viene a rafforzare il comfort di questo immobile: un vasto sottotetto di 50m², che offre un importante volume di stoccaggio o uno spazio annesso particolarmente pratico.

La situazione è anche un punto di forza reale. L'appartamento si trova in un quartiere pacifico, restando comunque vicino ai servizi. I negozi, tra cui un Denner a circa 1 km di distanza, la scuola primaria accessibile a piedi e i trasporti pubblici vicini rendono questo immobile particolarmente adatto a una famiglia, a una coppia o a chiunque cerchi un ambiente di vita calmo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Poiché l'affitto è consentito, questo immobile costituisce anche un'opportunità interessante per un investitore che cerca un appartamento luminoso, ben posizionato e con buone potenzialità di locazione in una regione attraente di Vully.

I punti di forza

• Appartamento attico di 4.5 locali

• Superficie PPE secondo atto: 98,80 m²

• Vista libera sul lago di Morat e le Alpi

• Balcone orientato a sud-ovest, senza vis-à-vis

• Soggiorno luminoso con camino incassato

• Tre camere da letto ben proporzionate

• Cucina moderna e funzionale

• Bagno curato e WC separato

• Ristrutturazione recente

• Sottotetto di 50 m²

• Ambiente residenziale calmo e verde

• Scuola primaria e servizi accessibili a piedi

• Buone potenzialità di locazione

• Garage in più a CHF 25’000.-

Questo raro immobile combina una posizione ricercata, vista, luminosità e comfort di vita. Un'opportunità interessante per una residenza principale, un pied-à-terre o un investimento locativo in una delle regioni più piacevoli di Vully.

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