Comprare e affittare immobili a Leytron: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Leytron?
Leytron si trova nel canton Vallese. Leytron è nota per il suo paesaggio viticolo sui pendii sopra la valle del Rodano e per la sua collocazione in una parte del Vallese fortemente agricola. La località è anche associata alla vita di villaggio, ai vigneti e alle più ampie zone turistiche e montane del Vallese centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Leytron?
Il mercato immobiliare di Leytron è in genere influenzato da un contesto da piccola comune, dalla domanda locale di proprietari-occupanti e dall’interesse di chi cerca una casa in un ambiente rurale legato alla viticoltura.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 530 000 CHF
- Questo è 34,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 398 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 670 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 785 000 CHF
- Questo è 37,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 600 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 050 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 398 CHF
- Questo è 15,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 190 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 690 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Leytron ha un'aliquota fiscale generale del 12,62 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,89 %
- Coppia sposata senza figli: 11,58 %
- Coppia con figli: 6,5 %
- Pensionato sposato: 17,2 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 985 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 355 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 485 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 735 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 515 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,57 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 315
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 126 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 529, con una quota di stranieri del 19,58 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 59 070 CHF. Questo è 27,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,56 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 121 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 57 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 73 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Leytron?
La vita quotidiana a Leytron ruota attorno al ritmo del villaggio, alle attività all’aperto nelle colline circostanti e alla stagionalità della viticoltura e dell’agricoltura. I residenti beneficiano di un’atmosfera locale tranquilla, dell’accesso alla natura e di servizi pratici per la vita di tutti i giorni nei vicini centri della valle del Rodano.
Quali stili di vita si adattano a Leytron?
Leytron è adatta a chi cerca uno stile di vita rurale, comprese le famiglie che desiderano un ambiente più tranquillo, gli acquirenti in cerca di una residenza principale e le persone attratte dal contesto dei vigneti. Può interessare anche chi dà valore alla privacy, all’accesso alla natura e a un ambiente di villaggio più tradizionale rispetto a quello di una città più grande.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.