Comprare e affittare immobili a Martigny: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Martigny?
Martigny si trova nel canton Vallese. Martigny è conosciuta come centro di trasporti e cultura nel Basso Vallese, con una lunga storia di insediamento romano e una forte identità regionale. È inoltre strettamente associata ai vigneti, all’accesso alla valle del Rodano e alle vie che portano al Gran San Bernardo e alle località alpine della zona.
Com'è il mercato immobiliare a Martigny?
Il mercato immobiliare di Martigny attrae spesso acquirenti alla ricerca di una base pratica nel centro del Vallese, con un mix di case urbane, nuovi sviluppi e un patrimonio abitativo consolidato.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 590 000 CHF
- Questo è 27,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 460 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 750 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 870 000 CHF
- Questo è 31 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 695 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 195 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 380 CHF
- Questo è 16,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 150 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 660 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Martigny ha un'aliquota fiscale generale del 11,81 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,78 %
- Coppia sposata senza figli: 10,83 %
- Coppia con figli: 5,99 %
- Pensionato sposato: 16,16 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 815 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 490 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 625 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 095 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 475 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,1 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 11 769
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 218 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 22 247, con una quota di stranieri del 32,71 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 63 000 CHF. Questo è 23,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,1 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 72 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 11 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 59 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 8 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Martigny?
La vita quotidiana a Martigny combina un centro compatto, servizi locali e un facile accesso a sentieri, percorsi ciclabili e paesaggi lungo il fiume nella valle del Rodano. La città offre inoltre, per le sue dimensioni, una proposta culturale notevole con musei, eventi e una buona scelta di ristoranti e caffè di uso quotidiano.
Quali stili di vita si adattano a Martigny?
Martigny è adatta ai pendolari che cercano una base ben collegata, alle famiglie che preferiscono un contesto urbano consolidato e agli acquirenti che apprezzano sia i servizi sia la vicinanza alla natura. Può interessare anche pensionati e investitori che preferiscono un centro regionale con una domanda stabile invece di un mercato guidato soltanto dal turismo.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
