Immobilier à Martigny : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Martigny est-elle connue ?
Martigny se situe dans le canton de Valais. Martigny est connu comme un centre de transport et de culture dans le Bas-Valais, avec une longue histoire de colonie romaine et une forte identité régionale. La ville est aussi étroitement associée aux vignobles, à l’accès à la vallée du Rhône et aux routes menant au Grand-Saint-Bernard ainsi qu’aux stations alpines des environs.
À quoi ressemble le marché immobilier à Martigny ?
Le marché immobilier de Martigny attire souvent les acheteurs à la recherche d’un point d’ancrage pratique au centre du Valais, avec un mélange de maisons urbaines, de programmes récents et d’un parc résidentiel établi.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 590 000 CHF
- Cela représente 27,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 460 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 750 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 870 000 CHF
- Cela représente 31 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 695 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 195 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 380 CHF
- Cela représente 16,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 150 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 660 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-martigny
Taux d'imposition
Martigny a une charge fiscale générale de 11,81 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,78 %
- Couple marié sans enfant : 10,83 %
- Couple avec enfants : 5,99 %
- Retraité marié : 16,16 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 815 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 30 490 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 32 625 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 095 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 475 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 2,1 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 11 769
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 1 218 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 22 247, avec un taux de population étrangère de 32,71 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 63 000 CHF. Cela représente 23,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 2,1 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 72 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 11 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 59 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 8 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Martigny ?
La vie quotidienne à Martigny combine un centre-ville compact, des services locaux et un accès facile aux sentiers de marche, aux pistes cyclables et aux paysages en bord de rivière dans la vallée du Rhône. La ville offre aussi, pour sa taille, une offre culturelle notable avec des musées, des événements et un bon choix de restaurants et de cafés du quotidien.
Quels styles de vie conviennent à Martigny ?
Martigny convient aux pendulaires qui recherchent une base bien connectée, aux familles qui privilégient un environnement urbain établi et aux acheteurs qui apprécient à la fois les services et la proximité de la nature. La ville peut aussi intéresser les retraités et les investisseurs qui préfèrent un centre régional avec une demande stable plutôt qu’un marché purement touristique.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
