Immobilien in Martigny kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Martigny bekannt?
Martigny liegt im Kanton Wallis. Martigny ist als Verkehrs- und Kulturzentrum im unteren Wallis bekannt und hat eine lange Geschichte als römische Siedlung sowie eine starke regionale Identität. Der Ort ist zudem eng mit Weinbergen, dem Zugang zum Rhônetal und den Routen zum Grossen St. Bernhard sowie zu den Alpenorten der Umgebung verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Martigny aus?
Martignys Immobilienmarkt spricht oft Käufer an, die eine praktische Basis im zentralen Wallis mit einer Mischung aus Stadthäusern, neueren Überbauungen und gewachsenem Wohnungsbestand suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 590’000 CHF
- Das ist 27.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 460’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 750’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 870’000 CHF
- Das ist 31% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 695’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’195’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’380 CHF
- Das ist 16.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’150 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’660 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-martigny
Steuersätze
Martigny hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.78%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.83%
- Paar mit Kindern: 5.99%
- Verheiratete Rentner: 16.16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’815 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’490 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’625 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’095 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’475 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’769
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 1’218 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 22’247, mit einem Ausländeranteil von 32.71%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 63’000 CHF. Das ist 23.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 72 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 59 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Martigny?
Der Alltag in Martigny verbindet ein kompaktes Ortszentrum, lokale Dienstleistungen und guten Zugang zu Wander-, Velo- und Uferlandschaften im Rhônetal. Der Ort bietet zudem für seine Grösse ein bemerkenswertes Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen sowie einer guten Auswahl an Alltagsrestaurants und Cafés.
Welche Lebensstile passen zu Martigny?
Martigny eignet sich für Pendler, die einen gut angebundenen Standort suchen, für Familien, die ein gewachsenes städtisches Umfeld bevorzugen, und für Käufer, die sowohl Dienstleistungen als auch die Nähe zur Natur schätzen. Auch für Ruheständler und Anleger kann der Ort interessant sein, wenn sie ein regionales Zentrum mit stabiler Nachfrage statt eines rein tourismusgetriebenen Marktes bevorzugen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
