Leytron, geräumige 4.5-Zimmer-Dachwohnung
Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, hell, mit großen Räumen und einer Terrasse mit idealer Ausrichtung? ADM Immobilien bietet Ihnen exklusiv diese schöne Dachwohnung mit 4.5 Zimmern und 123 m2 (brutto Wohnfläche) in Leytron an, in einem kleinen Wohngebäude mit 5 Wohnungen, das Ruhe, Komfort und Qualität des Lebens bietet. Bereits bei der Ankunft hebt sich das Objekt durch eine seltene Besonderheit ab: einen direkten Zugang mit privatem Aufzug, der Komfort und Exklusivität bietet.Zwischen Ebene und Berg gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen Lage. Geschäfte, Schulen und andere Einrichtungen sind schnell erreichbar, während der Zugang zur Autobahn A9 es ermöglicht, Sion oder Martigny leicht zu erreichen. Die Umgebung bietet eine optimale Besonnung, die durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung der Terrasse verstärkt wird.Das 2014 erbaute Gebäude entspricht modernen Standards mit einer Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Wasserenthärter. Die Wohnung wurde 2026 mit einer Renovierung der Anstriche versehen, was sie sofort bewohnbar macht, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Mit einer Wohnfläche von 123 m² bietet sie großzügige und perfekt nutzbare Räume, die durch eine schöne, 33 m² große Terrasse mit Windschutzscheiben und einer Markise ergänzt werden, die eine Nutzung über die Jahreszeiten hinweg ermöglicht.Already bei der Eingang, die über eine Treppe oder einen privaten Aufzug zugänglich ist, überzeugt die Raumaufteilung durch ihre Logik und Flüssigkeit. Der Tagbereich öffnet sich zu einem schönen Wohnzimmer mit 26 m², das durch große Fenster hell und mit direktem Zugang zur Terrasse ist. Der Parkettboden und die sichtbaren Dachbalken verleihen eine warme Atmosphäre und ein modernes Ambiente.Die 17 m² große, moderne und voll ausgestattete Küche bietet einen komfortablen Bereich zum Kochen und Teilen.Das Elternschlafzimmer, westlich ausgerichtet, bietet einen wahren Privatbereich mit einem 14 m² großen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m² groß, vervollständigen den Nachtbereich harmonisch. Die Wohnung verfügt auch über ein Badezimmer mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet ist, sowie über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, der im Alltag sehr geschätzt wird.Außerhalb wird die Terrasse zu einem wahren Wohnbereich: geräumig, gut ausgerichtet und windgeschützt, bietet sie eine freie Sicht und einen idealen Rahmen zum Empfangen oder Entspannen.Das Objekt wird durch eine innere Parkplatz, drei Außenparkplätze und einen Keller ergänzt, der einen optimalen Komfort für Parken und Lagern bietet. Dieses seltene Objekt kombiniert Moderne, Komfort, Raum und Außenbereiche in einer gesuchten Umgebung im Wallis. Die wichtigsten Vorteile des Objekts sind:Privater Aufzug direkt in die WohnungKleines Wohngebäude mit 5 WohnungenFreie Sicht und optimale Besonnung den ganzen TagGroße Terrasse von 33 m² mit Ost-Süd-West-AusrichtungViele ParkmöglichkeitenDer Verkaufspreis der Wohnung beträgt CHF 720'000.-, zuzüglich der inneren Parkplatz (CHF 30'000.-) und der 3 Außenparkplätze (CHF 30'000.-).Einige Fotos in der Mappe wurden virtuell möbliert, damit Sie sich in die Wohnung hineinversetzen können.Kontaktieren Sie ADM Immobilien noch heute, um die komplette Mappe zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren. 027/306.52.25 oder per E-Mail an vente@admimmobilier.ch.
