Immobilien in Martigny kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Martigny bekannt?
Martigny liegt im Kanton Wallis. Martigny ist als strategische Stadt im unteren Rhônetal bekannt, mit einem langen römischen Erbe und einer Rolle als regionales Dienstleistungs- und Verkehrszentrum. Zudem ist der Ort mit Rebbergen, Bergzugang und kulturellen Einrichtungen verbunden, die seine Lage zwischen der Ebene und den Alpenrouten widerspiegeln.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Martigny aus?
Der Immobilienmarkt in Martigny wird in der Regel von lokaler Nachfrage, praktischen Bedürfnissen von Familien und der Rolle der Stadt als regionales Zentrum geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 590’000 CHF
- Das ist 27.6% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 460’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 750’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 870’000 CHF
- Das ist 31% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 695’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’195’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’380 CHF
- Das ist 16.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’150 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’660 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-martigny
Steuersätze
Martigny hat einen allgemeinen Steuersatz von 11.81%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 18.78%
- Ehepaar ohne Kinder: 10.83%
- Paar mit Kindern: 5.99%
- Verheiratete Rentner: 16.16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 14’815 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 30’490 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 32’625 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’095 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’475 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 2.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 11’769
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 1’218 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 22’247, mit einem Ausländeranteil von 32.71%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 63’000 CHF. Das ist 23.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 2.1% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 72 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 11 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 59 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Martigny?
Der Alltag in Martigny verbindet ein aktives Stadtzentrum mit Zugang zur Rhoneebene, nahegelegenen Rebbergen und guter Erreichbarkeit von Erholungsmöglichkeiten in den Bergen. Die Stadt bietet alltägliche Dienstleistungen, kulturelle Angebote und einen Lebensrhythmus, der für Bewohner geeignet ist, die sowohl Komfort als auch Nähe zur Natur schätzen.
Welche Lebensstile passen zu Martigny?
Martigny eignet sich für Familien, die einen etablierten Wohnort suchen, für Pendlerinnen und Pendler, die regionale Erreichbarkeit schätzen, sowie für Käufer, die Zugang zu städtischen Dienstleistungen und alpiner Freizeit suchen. Auch Menschen, die ein praktisches Zuhause in einer Stadt mit klarer lokaler Identität und ganzjähriger Infrastruktur wünschen, können sich hier angesprochen fühlen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.