Comprare e affittare immobili a Martigny: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Martigny?
Martigny si trova nel canton Vallese. Martigny è nota come città strategica nella bassa valle del Rodano, con un ricco patrimonio romano e un ruolo di centro regionale di servizi e trasporti. È inoltre associata ai vigneti, all’accesso alla montagna e alle istituzioni culturali che riflettono la sua posizione tra la pianura e gli itinerari alpini.
Com'è il mercato immobiliare a Martigny?
Il mercato immobiliare di Martigny è generalmente influenzato dalla domanda locale, dalle esigenze pratiche delle famiglie e dal ruolo della città come centro regionale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 590 000 CHF
- Questo è 27,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 460 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 750 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 870 000 CHF
- Questo è 31 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 695 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 195 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 380 CHF
- Questo è 16,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 150 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 660 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-martigny
Aliquote fiscali
Martigny ha un'aliquota fiscale generale del 11,81 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,78 %
- Coppia sposata senza figli: 10,83 %
- Coppia con figli: 5,99 %
- Pensionato sposato: 16,16 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 815 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 490 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 32 625 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 095 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 475 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,1 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 11 769
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 1 218 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 22 247, con una quota di stranieri del 32,71 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 63 000 CHF. Questo è 23,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 2,1 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 72 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 11 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 59 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 8 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Martigny?
La vita quotidiana a Martigny combina un centro città attivo con l’accesso alla pianura del Rodano, ai vigneti vicini e a una facile vicinanza alle attività di montagna. La città offre servizi di tutti i giorni, spazi culturali e un ritmo di vita adatto a chi cerca sia comodità sia contatto con la natura.
Quali stili di vita si adattano a Martigny?
Martigny è adatta alle famiglie che cercano una base residenziale consolidata, ai pendolari che apprezzano la connettività regionale e agli acquirenti che desiderano accesso sia ai servizi urbani sia al tempo libero alpino. Può attrarre anche chi cerca una casa pratica in una città con una chiara identità locale e servizi disponibili tutto l’anno.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.