Comprare e affittare immobili a Riddes: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Riddes?
Riddes si trova nel canton Vallese. Riddes è conosciuta come comune della bassa Valle del Rodano, che unisce terreni agricoli, aree residenziali e un buon accesso al resto del Vallese. È anche associata alla transizione tra il fondovalle e il paesaggio alpino circostante, un aspetto che attira gli acquirenti in cerca di una base più tranquilla nel Vallese centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Riddes?
Il mercato immobiliare di Riddes è pragmatico e legato al contesto locale, con una domanda sostenuta dalla vita quotidiana, dagli alloggi per famiglie e dalla posizione lungo il corridoio della valle.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 519 000 CHF
- Questo è 36,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 380 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 650 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 964 166 CHF
- Questo è 23,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 769 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 390 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 320 CHF
- Questo è 20 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 140 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 600 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Riddes ha un'aliquota fiscale generale del 12,76 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,07 %
- Coppia sposata senza figli: 11,71 %
- Coppia con figli: 6,59 %
- Pensionato sposato: 17,43 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 125 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 635 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 085 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 780 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 655 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,08 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 271
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 267 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 749, con una quota di stranieri del 33,24 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 48 200 CHF. Questo è 41,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,97 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 111 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 49 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 73 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Riddes?
La vita quotidiana a Riddes è generalmente calma e residenziale, con la piana del Rodano, i servizi locali e la campagna vicina che definiscono il ritmo della giornata. Gli abitanti possono raggiungere attività all’aperto, vigneti e l’offerta di svago più ampia del Vallese centrale senza rinunciare a un contesto da piccolo comune. La zona è adatta agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita semplice piuttosto che urbano.
Quali stili di vita si adattano a Riddes?
Riddes si adatta alle famiglie in cerca di un ambiente residenziale stabile, agli acquirenti che desiderano più spazio rispetto alle città più grandi e ai pendolari che vogliono restare vicini al corridoio della valle. Può inoltre interessare gli acquirenti pratici che danno valore alla comodità quotidiana e a uno stile di vita più tranquillo nel Vallese centrale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.