Immobilier à Riddes : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Riddes est-elle connue ?
Riddes se situe dans le canton de Valais. Riddes est connue comme une commune de la basse vallée du Rhône, qui associe terres agricoles, zones résidentielles et bon accès au reste du Valais. Elle est aussi liée à la transition entre le fond de vallée et le cadre alpin environnant, ce qui plaît aux acheteurs à la recherche d’un point d’ancrage plus posé au centre du Valais.
À quoi ressemble le marché immobilier à Riddes ?
Le marché immobilier de Riddes est pragmatique et marqué par le contexte local, avec une demande portée par l’habitat du quotidien, les logements familiaux et la position le long de l’axe de la vallée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 519 000 CHF
- Cela représente 36,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 380 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 650 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 964 166 CHF
- Cela représente 23,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 769 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 390 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 320 CHF
- Cela représente 20 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 140 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 600 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-riddes
Taux d'imposition
Riddes a une charge fiscale générale de 12,76 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,07 %
- Couple marié sans enfant : 11,71 %
- Couple avec enfants : 6,59 %
- Retraité marié : 17,43 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 125 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 635 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 085 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 780 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 655 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,08 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 271
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 267 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 749, avec un taux de population étrangère de 33,24 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 48 200 CHF. Cela représente 41,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,97 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 111 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 49 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 73 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Riddes ?
La vie quotidienne à Riddes est généralement calme et résidentielle, avec la plaine du Rhône, les services locaux et la campagne proche qui rythment le cadre de vie. Les habitants accèdent facilement aux activités de plein air, aux vignobles et à l’offre de loisirs plus large du Valais central, tout en conservant un environnement de petite commune. Le secteur convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie simple plutôt qu’un cadre urbain.
Quels styles de vie conviennent à Riddes ?
Riddes convient aux familles qui cherchent un environnement résidentiel stable, aux acheteurs qui veulent plus d’espace que dans les grandes villes, et aux pendulaires qui souhaitent rester proches de l’axe de la vallée. Elle peut aussi séduire les acquéreurs pragmatiques qui accordent de l’importance à la facilité du quotidien et à un rythme de vie plus tranquille au centre du Valais.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.