Immobilier à Leytron : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Leytron est-elle connue ?
Leytron se situe dans le canton de Valais. Leytron est connu pour son paysage viticole sur les pentes au-dessus de la vallée du Rhône et pour sa place au sein d’une partie très agricole du Valais. La commune est aussi associée à la vie de village, aux vignobles et aux régions de montagne et de villégiature du Valais central.
À quoi ressemble le marché immobilier à Leytron ?
Le marché immobilier de Leytron est généralement influencé par un cadre de petite commune, une demande locale de résidences principales et l’intérêt d’acheteurs recherchant des maisons dans un environnement rural viticole.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 530 000 CHF
- Cela représente 34,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 398 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 670 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 785 000 CHF
- Cela représente 37,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 600 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 050 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 398 CHF
- Cela représente 15,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 190 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 690 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-leytron
Taux d'imposition
Leytron a une charge fiscale générale de 12,62 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,89 %
- Couple marié sans enfant : 11,58 %
- Couple avec enfants : 6,5 %
- Retraité marié : 17,2 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 985 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 355 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 485 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 735 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 515 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,57 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 315
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 126 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 3 529, avec un taux de population étrangère de 19,58 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 59 070 CHF. Cela représente 27,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,56 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 121 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 57 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 73 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 27 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Leytron ?
La vie quotidienne à Leytron s’organise autour du village, des activités de plein air dans les coteaux environnants et du rythme saisonnier de la viticulture et de l’agriculture. Les habitants profitent d’une atmosphère locale paisible, d’un accès à la nature et de services pratiques du quotidien dans les centres proches de la vallée du Rhône.
Quels styles de vie conviennent à Leytron ?
Leytron convient aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural, notamment les familles en quête d’un environnement plus calme, les acheteurs à la recherche d’une résidence principale et les personnes attirées par le cadre des vignobles. La commune peut aussi séduire ceux qui accordent de l’importance à l’intimité, à l’accès à la nature et à un cadre de village plus traditionnel qu’en ville.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
