Immobilien in Leytron kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Leytron bekannt?
Leytron liegt im Kanton Wallis. Leytron ist bekannt für seine Weinlandschaft an den Hängen oberhalb des Rhônetals und für seine Lage in einem stark landwirtschaftlich geprägten Teil des Wallis. Der Ort wird zudem mit dem Dorfleben vor Ort, den Weinbergen und den weiteren Ferien- und Berggebieten des zentralen Wallis verbunden.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Leytron aus?
Der Immobilienmarkt in Leytron wird typischerweise von der Lage in einer kleinen Gemeinde, lokaler Eigennachfrage und dem Interesse von Käufern geprägt, die ein Zuhause in einer ländlichen Weinbaulandschaft suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 530’000 CHF
- Das ist 34.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 398’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 670’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 785’000 CHF
- Das ist 37.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 600’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’050’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’398 CHF
- Das ist 15.3% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’190 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’690 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-leytron
Steuersätze
Leytron hat einen allgemeinen Steuersatz von 12.62%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 12.43% für den Kanton Wallis und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.89%
- Ehepaar ohne Kinder: 11.58%
- Paar mit Kindern: 6.5%
- Verheiratete Rentner: 17.2%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 15’985 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’355 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 34’485 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’735 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 16’515 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.57% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 3’315
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 126 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 3’529, mit einem Ausländeranteil von 19.58%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 59’070 CHF. Das ist 27.9% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.56% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 121 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 57 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 73 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 27 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Leytron?
Der Alltag in Leytron dreht sich um das Dorfleben, Aktivitäten in der umliegenden Hügellandschaft und den saisonalen Rhythmus von Weinbau und Landwirtschaft. Die Bewohner profitieren von einer ruhigen lokalen Atmosphäre, Naturzugang und praktischen Angeboten für den Alltag in den nahegelegenen Zentren des Rhônetals.
Welche Lebensstile passen zu Leytron?
Leytron eignet sich für Käufer, die einen ländlichen Lebensstil suchen, darunter Familien, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen, Käufer auf der Suche nach einem Erstwohnsitz und Menschen, die sich von der Umgebung der Weinberge angezogen fühlen. Es kann auch Käufer ansprechen, die Wert auf Privatsphäre, Zugang zur Natur und ein traditionelleres Dorfumfeld als in einer grösseren Stadt legen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
