Comprare e affittare immobili a Isérables: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Isérables?
Isérables si trova nel canton Vallese. Isérables è conosciuta come una comune tradizionale di versante in Vallese, con una forte identità alpina e un tessuto insediativo storico plasmato dal terreno montano. È associata alla vita rurale, al patrimonio locale e all’accesso al paesaggio vallesano circostante.
Com'è il mercato immobiliare a Isérables?
Il mercato immobiliare di Isérables è in genere definito da un’offerta limitata, da un contesto rurale e da una domanda di acquirenti che cercano un carattere alpino piuttosto che un indirizzo urbano.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 395 000 CHF
- Questo è 51,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 275 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 470 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 547 350 CHF
- Questo è 56,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 350 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 635 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 300 CHF
- Questo è 21,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 685 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 500 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-iserables
Aliquote fiscali
Isérables ha un'aliquota fiscale generale del 13,53 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 21,12 %
- Coppia sposata senza figli: 12,43 %
- Coppia con figli: 7,1 %
- Pensionato sposato: 18,41 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 185 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 34 260 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 860 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 380 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 690 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,81 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 738
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 0 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 804, con una quota di stranieri del 6,97 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 51 285 CHF. Questo è 37,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,24 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 101 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 39 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 80 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 33 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Isérables?
La vita quotidiana a Isérables è tranquilla e strettamente legata all’ambiente montano, con le passeggiate, le attività all’aperto e l’accesso alla campagna aperta che svolgono un ruolo centrale. Per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, i residenti fanno affidamento sui centri maggiori vicini, mentre la comune stessa offre un ritmo più locale e orientato alla comunità.
Quali stili di vita si adattano a Isérables?
Isérables è adatta ad acquirenti che cercano un contesto residenziale più tranquillo, tra cui pensionati, acquirenti di seconde case e famiglie che apprezzano una vita di villaggio in montagna. Attira anche acquirenti orientati alle attività all’aperto e persone che danno valore alla privacy, all’ambiente tradizionale e a un ritmo quotidiano più lento.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.