Comprare e affittare immobili a Mauensee: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Mauensee?
Mauensee si trova nel canton Lucerna. Mauensee è nota per il suo contesto rurale e per il lago omonimo, che conferisce al comune un’identità ben definita nella regione di Lucerna. Attira chi apprezza un’atmosfera di villaggio tranquilla ma desidera restare vicino alla regione di Sursee e alla Svizzera centrale.
Com'è il mercato immobiliare a Mauensee?
Il mercato immobiliare di Mauensee è in genere influenzato da una domanda su scala di villaggio, da una forte preferenza per la proprietà occupata dai proprietari e da un’offerta limitata di nuove costruzioni.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 1 165 000 CHF
- Questo è 43,1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 780 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 695 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 690 000 CHF
- Questo è 34 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 690 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 990 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 640 CHF
- Questo è 0,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 435 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 792 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Mauensee ha un'aliquota fiscale generale del 10,92 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,42 %
- Coppia sposata senza figli: 10,19 %
- Coppia con figli: 6,6 %
- Pensionato sposato: 14,64 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 405 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 395 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 795 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 165 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 250 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,32 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 684
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 45 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 510, con una quota di stranieri del 9,47 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 84 485 CHF. Questo è 3,2 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,53 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 69 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 17 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 66 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 14 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Mauensee?
La vita quotidiana a Mauensee è tranquilla e fortemente locale, con il lago e la campagna circostante che offrono spazio per passeggiate, gite in bicicletta e svago informale all’aperto. I servizi all’interno del comune sono limitati, per cui gli abitanti si appoggiano di norma ai centri vicini per acquisti, servizi e una scelta più ampia di ristoranti e attività culturali.
Quali stili di vita si adattano a Mauensee?
Mauensee è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale e tranquillo, tra cui famiglie che danno priorità a un contesto di villaggio, persone pendolari che desiderano una base abitativa nell’area più ampia di Lucerna e chi preferisce una posizione discreta lontana dalla densità urbana. Il comune è adatto anche a chi dà valore allo spazio esterno e a una comunità locale raccolta più che a un’offerta abitativa urbana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.