7 risultati - Immobili in vendita: Sursee

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3.5 locali64m²CHF 595'000.–
Schwyzermattstrasse 2, 6210 Sursee

Appartamento giardino ben mantenuto, 3,5 locali con charme

Appartamento giardino ben mantenuto, accogliente con molto charme Questo appartamento giardino attraente di 3,5 locali offre comfort e una ripartizione delle stanze ben pensata su una superficie abitabile di 64 m². La proprietà è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata.Un punto di forza dell'appartamento è il pavimento in assi scure posato in modo coerente, che non solo ha un look moderno, ma è anche facile da mantenere. Questo offre un contrasto stiloso con le pareti chiare e crea un'atmosfera di vita confortevole.L'appartamento convince con le sue buone condizioni e offre un buon punto di partenza per possibilità di progettazione individuali. Piano ben pensato che consente la libertà di progettazione L'appartamento è accessibile attraverso una scala, che, nonostante il giardino, dà il senso e la vista di un appartamento in altezza. Dopo essere entrati, troverete le seguenti stanze per una progettazione libera: • Cucina con sala da pranzo: 12m2 • Soggiorno con accesso al giardino: 16m2 • Camera da letto principale: 14m2 • Camera dei bambini: 10m2 • Bagno: 4m2 • Corridoio e ingresso: 7m2 Nonostante la superficie abitabile compatta di 64 m², questo piccolo gioiello offre numerose possibilità di arredamento grazie al piano ingegnoso. La scelta ingegnosa consente un uso ottimale delle stanze.Un altro punto di forza: un posto auto che offre un comfort supplementare può essere acquistato per 15 000 CHF se necessario.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo il vostro contatto! Saremo felici di dirvi di più sul progetto durante un incontro personale.Vostro MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Tempo di percorrenza
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3.5 locali92m²CHF 895'000.–
6210 Sursee

Ampio appartamento di 3,5 locali in una buona e child-friendly posizione a Sursee

L'appartamento moderno e affascinante di 3,5 locali è stato costruito nel 2015 con materiali di alta qualità e si trova in una strada poco trafficata di un quartiere tranquillo e familiare. È ideale per coppie, piccole famiglie, pensionati o persone che preferiscono un appartamento spazioso con una strada di quartiere e un ambiente child-friendly con un parco giochi.La prima impressione della proprietà ben curata dall'esterno è convincente, con dettagli intelligenti. L'interno offre diverse particolarità, tra cui un ampio guardaroba con armadi a muro nell'ingresso. Segue la zona living e la cucina ampia e luminosa. Le ampie finestre rendono l'appartamento molto luminoso. Il pavimento di tutto l'appartamento è dotato di un bel parquet in rovere, e i due bagni hanno piastrelle facili da pulire. L'appartamento offre una camera per i bambini o uno studio, un bagno con vasca, lavatrice e asciugatrice, oltre a una doccia e una camera da letto per i genitori. Tutte le camere da letto hanno molto spazio, hanno un pavimento in parquet in rovere caldo e hanno un'illuminazione ottimale grazie alle ampie finestre.Il balcone ampio e la vista d'insieme sono ulteriori punti di forza per questo ottimo appartamento e invitano a soggiornare. Il prezzo di acquisto include un vano in cantina situato nel seminterrato. Il posto auto nel garage, che non è incluso nel prezzo di acquisto, può essere acquistato per 45.000 CHF.I punti di forza sono riassunti di nuovo in un colpo d'occhio: • Posizione residenziale idilliaca adiacente a una zona agricola • Posizione centrale a due passi dal centro di Sursee • Posizione tranquilla e familiare • Buone connessioni con i trasporti pubblici • Balcone ampio • Bel parquet in rovere nelle camere da letto e piastrelle facili da pulire in entrambi i bagni • Asilo nido, scuola e negozi nelle vicinanze • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Piano flessibile e ottimale • Certificato Minergie con ventilazione di ambiente controllata La proprietà è ideale come casa o investimento a causa della sua posizione soleggiata, centrale e familiare.Convincetevi voi stessi di questo ottimo appartamento e organizzate un appuntamento di visita con noi.Grazie per il vostro interesse per le nostre proprietà. Se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento al 079 585 44 09.

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9 locali252m²CHF 2'690'000.–
6210 Sursee

Casa di due famiglie o di più generazioni esclusiva in una posizione familiare a Sursee

Questa casa di due famiglie o di più generazioni indipendente combina comfort di vita, spazio e posizione ineguagliabile. Su una superficie abitabile spaziosa di 252 m², potete aspettarvi possibilità di utilizzo polivalenti. Sia per una famiglia con esigenze di spazio, un alloggio intergenerazionale o la combinazione di alloggio e lavoro. La casa principale dispone di 4,5 locali, che convincono con ambienti luminosi, una disposizione armoniosa degli ambienti e un'atmosfera di vita confortevole. L'offerta è completata dall'appartamento in mansarda di 4,5 locali separato, che è attualmente affittato e genera così già redditi di affitto attraenti. Particolarmente degno di nota è il giardino curato con un biotopo, un luogo per rilassarsi e godere. Al piano terra, troverete anche un grande giardino invernale. Allo stesso tempo, beneficiano di ottime connessioni di trasporto: l'accesso all'autostrada è a solo un chilometro, la stazione di Sursee è a dieci minuti a piedi, e la fermata dell'autobus a soli tre minuti. Le scuole, i negozi e numerose attività di svago sono situati nelle immediate vicinanze. Questa proprietà combina qualità della vita, privacy e potenziale di aumento del valore, un'opportunità rara in una posizione molto richiesta. Un punto di forza particolare è l'appartamento in mansarda accessibile separatamente. Questa casa di due famiglie elegante con biotopo e offerta di spazio generosa si adatta perfettamente alle piccole e grandi famiglie e è disponibile per l'occupazione immediata senza spese di ristrutturazione.La proprietà impressiona con i seguenti punti di forza : • Superficie abitabile e utilizzabile spaziosa • Giardino molto bello con un biotopo • Zona di soggiorno coperta e terrazza • Terrazza deliziosa con una bella vista per soggiornare • Situato in una buona posizione, ideale per le famiglie • Un grande garage doppio con posti di parcheggio esterni sufficienti • Giardino invernale riscaldato al piano terra • Caminetto • Appartamento in mansarda di 4,5 locali accessibile separatamente con numerose possibilità di utilizzo; Affitto o combinazione con alloggio e lavoro • Bagno per gli ospiti • e molto altro... Sursee è una città attraente del cantone di Lucerna e è uno dei luoghi di residenza più richiesti del cantone. Offre una qualità della vita privilegiata e estremamente alta, con una storia affascinante che risale all'epoca romana. La posizione impressiona per la sua vicinanza alla natura e allo stesso tempo una connessione eccellente all'infrastruttura urbana e alle autostrade.Convincetevi voi stessi di questa grande casa di due famiglie spaziosa e prenotate un appuntamento di visita con noi.Grazie mille per il vostro interesse per le nostre proprietà, se avete domande, potete contattarci in qualsiasi momento al 079 585 44 09.

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4.5 locali140m²Prezzo su richiesta
Holzacherstrasse 17, 6210 Sursee

Vivere sopra i tetti di Sursee

Benvenuti in un appartamento in mansarda che combina in modo elegante il comfort moderno, un'architettura di alta qualità e un senso dello spazio eccezionale.L'appartamento in mansarda, creato nel quadro di una ristrutturazione e di un'ampliamento completi della proprietà dal 2024 al 2025, colpisce per un concetto di vita ben pensato, stanze luminose e una terrazza sul tetto attraente di circa 41 m². Originariamente progettato come un appartamento di 4,5 locali, una parete divisoria supplementare è stata deliberatamente omessa per creare uno spazio di vita spazioso e aperto. Il risultato è uno spazio di vita rappresentativo con un carattere simile a un loft, che combina molta luce, larghezza e qualità della vita. La disposizione originale di 4,5 locali può essere ripristinata con uno sforzo minimo se necessario. Il cuore dell'appartamento è la zona di vita, di pranzo e di cucina impressionante con accesso diretto alla terrazza sul tetto soleggiata. Le grandi finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano una transizione armoniosa tra l'interno e l'esterno. Qui, potete godervi un'atmosfera di vita che combina perfettamente l'apertura, il comfort e l'esclusività.L'offerta di spazio è completata da due altre stanze, un'area master confortevole con cabina armadio e bagno annesso, nonché un ritiro pratico. La disposizione del piano ben progettata offre possibilità di utilizzo ideali per le coppie e le famiglie o le persone con esigenze di ufficio a casa.Nel quadro della modernizzazione completa, il tetto è stato completamente rinnovato e il piano mansardato è stato sviluppato di alta qualità. Una pompa di calore moderna con sonda di terra, un sistema fotovoltaico e il riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia assicurano un comfort di vita sostenibile e orientato al futuro.La terrazza sul tetto spaziosa di circa 41 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo di ritiro ideale per ore rilassate, serate sociali o momenti caldi sotto il cielo aperto.Punti salienti in un colpo d'occhioAppartamento in mansarda esclusivo con standard di costruzione di alta qualitàOriginariamente progettato come un appartamento di 4,5 localiZona di vita e di pranzo spaziosa con senso dello spazio simile a un loftRipristino possibile alla disposizione originale di 4,5 localiTerrazza sul tetto di circa 41 m²Area master con cabina armadio e bagno annessoRitiro praticoPompa di calore con sonda di terraSistema fotovoltaicoCompletamente sviluppato in modo nuovo (2024/2025)Due posti auto possono essere acquistati separatamente per CHF 25 000.- Questo appartamento in mansarda esclusivo combina il comfort di vita moderno, la tecnologia di costruzione sostenibile e un concetto di spazio generoso al livello più alto. Un'occasione rara per gli acquirenti esigenti che valorizzano la qualità, la privacy e la stabilità di valore a lungo termine.Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale.

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Comprare e affittare immobili a Sursee: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Sursee?

Sursee si trova nel canton Lucerna. Sursee è conosciuta come una piccola città importante dell’Alta Lucerna, con un centro storico ben conservato e un ruolo di polo locale per acquisti, servizi e amministrazione. Attira inoltre chi apprezza la vicinanza al lago di Sempach, la campagna circostante e una base pratica tra le zone rurali e quelle più urbane della Svizzera centrale.

Com'è il mercato immobiliare a Sursee?

Il mercato immobiliare di Sursee è in genere influenzato da una domanda locale costante, da una struttura urbana compatta e da un’offerta abitativa limitata in un centro regionale ben collegato.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 910 833 CHF
    • Questo è 11,8 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 685 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 200 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 600 000 CHF
    • Questo è 26,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 350 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 303 750 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 800 CHF
    • Questo è 9,1 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 480 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 190 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-sursee

Aliquote fiscali

Sursee ha un'aliquota fiscale generale del 10,79 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 15,24 %
    • Coppia sposata senza figli: 10,06 %
    • Coppia con figli: 6,51 %
    • Pensionato sposato: 14,47 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 235 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 115 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 460 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 050 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 035 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,11 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 5 451
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 441 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 11 029, con una quota di stranieri del 18,45 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 71 645 CHF. Questo è 12,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,86 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 60 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 11 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 58 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 7 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Sursee?

La vita quotidiana a Sursee combina un centro facilmente percorribile a piedi, servizi di tutti i giorni, caffè e ristoranti con un rapido accesso al tempo libero sul lago e alla campagna circostante. I residenti beneficiano di un contesto equilibrato che favorisce sia le incombenze pratiche sia le attività all’aria aperta, senza l’atmosfera di una grande città.

Quali stili di vita si adattano a Sursee?

Sursee si adatta alle famiglie in cerca di un centro locale consolidato, ai pendolari che desiderano una base pratica in Svizzera centrale e agli acquirenti che preferiscono uno stile di vita da piccola città con buoni servizi quotidiani. Può interessare anche ai professionisti che preferiscono un luogo di vita compatto e gestibile piuttosto che un ambiente urbano più esteso.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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