6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Sursee

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3.5 pièces92m²CHF 895'000.–
6210 Sursee

Appartement spacieux 3.5 pièces dans un excellent emplacement et convivial pour les enfants à Sursee

L'appartement moderne et charmant de 3.5 pièces a été construit en 2015 avec des matériaux de haute qualité et est situé dans une rue peu fréquentée d'un quartier calme et familial. Il est idéal pour les couples, les petites familles, les retraités ou les personnes qui préfèrent un appartement spacieux avec une rue de quartier et un environnement convivial pour les enfants avec un parc de jeux.La première impression de la propriété bien entretenue de l'extérieur est convaincante, avec des détails ingénieux. L'intérieur offre plusieurs particularités, notamment un vestiaire spacieux avec des armoires encastrées dans le hall d'entrée. Cela est suivi du salon et de la salle à manger lumineux et de la grande cuisine ouverte. Les fenêtres larges rendent l'appartement très lumineux. Le sol de l'ensemble de l'appartement est équipé d'un beau parquet en chêne, et les deux salles de bain ont des dalles facilement entretenues. Le bel appartement offre une chambre pour les enfants ou un bureau, une salle de bain avec une baignoire, une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu'une douche à l'italienne et une chambre parentale. Toutes les chambres ont beaucoup d'espace, ont un sol en parquet en chêne chaud et ont une inondation de lumière optimale grâce aux grandes fenêtres.Le balcon spacieux et la vue d'ensemble sont d'autres atouts pour cet excellent appartement et invitent à la détente. Le prix d'achat comprend un compartiment de cave situé dans le sous-sol. Le parking dans le garage, qui n'est pas inclus dans le prix d'achat, peut être acheté pour 45 000 CHF.Les points forts sont résumés à nouveau d'un coup d'œil : • Emplacement résidentiel idyllique adjacent à une zone agricole • Emplacement central à proximité immédiate du centre-ville de Sursee • Emplacement calme et convivial pour les familles • Bonnes liaisons avec les transports en commun • Balcon spacieux • Beau parquet en chêne dans les chambres et dalles facilement entretenues dans les deux salles de bain • Jardin d'enfants, école et commerces à proximité • Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement • Plan flexible et optimal • Certifié Minergie avec ventilation de pièce contrôlée La propriété est idéale en tant que maison ou investissement en raison de son emplacement ensoleillé, central et convivial pour les familles.Convainquez-vous vous-même de cet excellent appartement et organisez un rendez-vous de visite avec nous.Merci de votre intérêt pour nos propriétés. Si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment au 079 585 44 09.

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9 pièces252m²CHF 2'690'000.–
6210 Sursee

Maison de deux familles ou de plusieurs générations exclusive dans un emplacement familial à Sursee

Cette maison de deux familles ou de plusieurs générations détachée combine confort de vie, espace et emplacement inégalé. Sur une surface habitable spacieuse de 252 m², vous pouvez vous attendre à des possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit pour une famille ayant des besoins en espace, un logement intergénérationnel ou la combinaison de logement et de travail. La maison principale dispose de 4,5 pièces, qui convainquent par des pièces lumineuses, un agencement harmonieux des pièces et un atmosphère de vie confortable. L'offre est complétée par l'appartement en attique de 4,5 pièces séparé, qui est actuellement loué et génère ainsi déjà des revenus de location attractifs. Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu avec un biotope, un endroit pour se détendre et profiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand jardin d'hiver. En même temps, vous bénéficiez d'excellentes connexions de transport : l'accès à l'autoroute est à seulement un kilomètre, la gare de Sursee est à dix minutes à pied, et l'arrêt de bus à seulement trois minutes. Les écoles, les commerces et de nombreuses activités de loisirs sont situés à proximité immédiate. Cette propriété combine qualité de vie, intimité et potentiel d'appréciation de la valeur, une occasion rare dans un emplacement très demandé. Un point fort particulier est l'appartement en attique accessible séparément. Cette maison de deux familles élégante avec biotope et offre d'espace généreuse convient parfaitement aux petites et grandes familles et est disponible pour une occupation immédiate sans frais de rénovation.La propriété impressionne avec les points forts suivants : • Surface habitable et utilisable spacieuse • Jardin très beau avec un biotope • Zone de séjour couverte et terrasse • Terrasse agréable avec une belle vue pour se détendre • Situé dans un bon emplacement, idéal pour les familles • Un grand garage double avec des places de parking extérieures suffisantes • Jardin d'hiver chauffé au rez-de-chaussée • Cheminée • Appartement en attique de 4,5 pièces accessible séparément avec de nombreuses possibilités d'utilisation ; Location ou combinaison avec logement et travail • Toilettes pour les invités • et bien plus... Sursee est une ville attractive du canton de Lucerne et est l'un des lieux de résidence les plus demandés du canton. Elle offre une qualité de vie privilégiée et extrêmement élevée, avec une histoire fascinante qui remonte à l'époque romaine. L'emplacement impressionne par sa proximité avec la nature et en même temps une excellente connexion à l'infrastructure urbaine et aux autoroutes.Convainquez-vous vous-même de cette grande maison de deux familles spacieuse et réservez un rendez-vous de visite avec nous.Merci beaucoup pour votre intérêt pour nos propriétés, si vous avez des questions, vous pouvez nous contacter à tout moment au 079 585 44 09.

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4.5 pièces140m²Prix sur demande
Holzacherstrasse 17, 6210 Sursee

Vivre au-dessus des toits de Sursee

Bienvenue dans un appartement en attique qui combine de manière élégante le confort moderne, une architecture de haute qualité et un sens de l'espace exceptionnel.L'appartement en attique, créé dans le cadre d'une rénovation et d'une expansion complètes de la propriété de 2024 à 2025, impressionne par un concept de vie bien pensé, des pièces lumineuses et une terrasse sur le toit attrayante d'environ 41 m². À l'origine prévu comme un appartement de 4,5 pièces, une cloison supplémentaire a été délibérément omise pour créer un espace de vie spacieux et ouvert. Le résultat est un espace de vie représentatif avec un caractère similaire à un loft, combinant beaucoup de lumière, de largeur et de qualité de vie. La disposition d'origine de 4,5 pièces peut être restaurée avec un minimum d'efforts si nécessaire. Le cœur de l'appartement est la zone de vie, de repas et de cuisine impressionnante avec accès direct à la terrasse sur le toit ensoleillée. Les grandes fenêtres assurent une éclairage optimal et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Ici, vous pouvez profiter d'un ambiance de vie qui combine parfaitement l'ouverture, le confort et l'exclusivité.L'offre d'espace est complétée par deux autres pièces, un espace maître confortable avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'un retrait pratique. La disposition du plancher bien conçue offre des possibilités d'utilisation idéales pour les couples et les familles ou les personnes ayant des besoins de bureau à domicile.Dans le cadre de la modernisation complète, le toit a été entièrement renouvelé et le grenier a été développé de haute qualité. Une pompe à chaleur moderne avec une sonde de sol, un système photovoltaïque et le chauffage au sol économe en énergie assurent un confort de vie durable et axé sur l'avenir.La terrasse sur le toit spacieuse d'environ 41 m² étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un lieu de retraite idéal pour des heures détendues, des soirées sociales ou des moments chaleureux sous le ciel ouvert.Points forts en un coup d'œilAppartement en attique exclusif avec un standard de construction de haute qualitéÀ l'origine conçu comme un appartement de 4,5 piècesEspace de vie et de repas spacieux avec un sens de l'espace similaire à un loftReconstruction possible à la disposition d'origine de 4,5 piècesTerrasse sur le toit d'environ 41 m²Espace maître avec dressing et salle de bain attenanteRetrait pratiquePompe à chaleur avec sonde de solSystème photovoltaïqueEntièrement développé de manière nouvelle (2024/2025)Deux places de parking peuvent être achetées séparément pour CHF 25 000.- Cet appartement en attique exclusif combine le confort de vie moderne, la technologie de bâtiment durable et un concept d'espace généreux au niveau le plus élevé. Une occasion rare pour les acheteurs exigeants qui valorisent la qualité, la vie privée et la stabilité de valeur à long terme.Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires ou une visite personnelle.

Durée du trajet
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Immobilier à Sursee : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Sursee est-elle connue ?

Sursee se situe dans le canton de Lucerne. Sursee est connue comme une petite ville importante de la région du Haut-Lucerne, avec un centre historique bien préservé et un rôle de pôle local pour les achats, les services et l’administration. Elle attire aussi les personnes qui apprécient la proximité du lac de Sempach, la campagne environnante et une base pratique entre les parties rurales et plus urbaines de la Suisse centrale.

À quoi ressemble le marché immobilier à Sursee ?

Le marché immobilier de Sursee est généralement porté par une demande locale régulière, une structure urbaine compacte et une offre de logements limitée dans un centre régional bien connecté.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 910 833 CHF
    • Cela représente 11,8 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 685 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 200 000 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 600 000 CHF
    • Cela représente 26,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 350 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 303 750 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 800 CHF
    • Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 190 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-sursee

Taux d'imposition

Sursee a une charge fiscale générale de 10,79 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,24 %
    • Couple marié sans enfant : 10,06 %
    • Couple avec enfants : 6,51 %
    • Retraité marié : 14,47 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 235 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 115 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 460 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 050 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 035 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,11 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 5 451
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 441 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 11 029, avec un taux de population étrangère de 18,45 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 71 645 CHF. Cela représente 12,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,86 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 60 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 11 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 58 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 7 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Sursee ?

La vie quotidienne à Sursee combine un centre accessible à pied, les services de tous les jours, des cafés et des restaurants avec un accès rapide aux loisirs au bord du lac et à la campagne environnante. Les habitants profitent d’un cadre équilibré qui facilite à la fois les tâches pratiques et les activités de plein air, sans l’ambiance d’une grande ville.

Quels styles de vie conviennent à Sursee ?

Sursee convient aux familles à la recherche d’un centre local établi, aux pendulaires qui veulent une base pratique en Suisse centrale et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie de petite ville avec de bons services de proximité. Elle peut aussi séduire les professionnels qui préfèrent un lieu de vie compact et facile à gérer plutôt qu’un environnement urbain plus vaste.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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