Immobilier à Sursee : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Sursee est-elle connue ?
Sursee se situe dans le canton de Lucerne. Sursee est connue comme une petite ville importante de la région du Haut-Lucerne, avec un centre historique bien préservé et un rôle de pôle local pour les achats, les services et l’administration. Elle attire aussi les personnes qui apprécient la proximité du lac de Sempach, la campagne environnante et une base pratique entre les parties rurales et plus urbaines de la Suisse centrale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Sursee ?
Le marché immobilier de Sursee est généralement porté par une demande locale régulière, une structure urbaine compacte et une offre de logements limitée dans un centre régional bien connecté.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 910 833 CHF
- Cela représente 11,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 685 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 200 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 600 000 CHF
- Cela représente 26,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 350 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 2 303 750 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 800 CHF
- Cela représente 9,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 480 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 190 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-sursee
Taux d'imposition
Sursee a une charge fiscale générale de 10,79 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,24 %
- Couple marié sans enfant : 10,06 %
- Couple avec enfants : 6,51 %
- Retraité marié : 14,47 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 235 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 115 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 460 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 050 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 035 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,11 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 5 451
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 441 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 11 029, avec un taux de population étrangère de 18,45 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 71 645 CHF. Cela représente 12,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,86 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 60 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 11 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 58 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 7 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Sursee ?
La vie quotidienne à Sursee combine un centre accessible à pied, les services de tous les jours, des cafés et des restaurants avec un accès rapide aux loisirs au bord du lac et à la campagne environnante. Les habitants profitent d’un cadre équilibré qui facilite à la fois les tâches pratiques et les activités de plein air, sans l’ambiance d’une grande ville.
Quels styles de vie conviennent à Sursee ?
Sursee convient aux familles à la recherche d’un centre local établi, aux pendulaires qui veulent une base pratique en Suisse centrale et aux acheteurs qui privilégient un mode de vie de petite ville avec de bons services de proximité. Elle peut aussi séduire les professionnels qui préfèrent un lieu de vie compact et facile à gérer plutôt qu’un environnement urbain plus vaste.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.