Immobilier à Ruswil : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Ruswil est-elle connue ?
Ruswil se situe dans le canton de Lucerne. Ruswil est connue comme une grande commune rurale de l’arrière-pays lucernois, avec un caractère agricole marqué et un centre de village traditionnel. Elle est aussi associée à un cadre de vie établi, orienté vers les familles, qui plaît aux personnes recherchant de l’espace et un rythme plus calme.
À quoi ressemble le marché immobilier à Ruswil ?
Le marché immobilier de Ruswil est généralement façonné par la demande locale pour des maisons et des appartements dans un cadre villageois, avec un accent mis sur l’occupation par les propriétaires plutôt que sur la rotation.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 050 000 CHF
- Cela représente 28,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 850 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 177 757 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 560 000 CHF
- Cela représente 23,7 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 157 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 680 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 762 CHF
- Cela représente 6,8 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 390 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 150 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-ruswil
Taux d'imposition
Ruswil a une charge fiscale générale de 11,18 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,78 %
- Couple marié sans enfant : 10,44 %
- Couple avec enfants : 6,76 %
- Retraité marié : 14,97 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 740 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 955 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 460 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 395 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 685 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,18 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 418
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 272 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 7 541, avec un taux de population étrangère de 11,89 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 65 550 CHF. Cela représente 19,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,52 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 96 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 42 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 66 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Ruswil ?
La vie quotidienne à Ruswil s’articule autour des services du village, des associations locales et de la campagne environnante, avec un accès facile aux promenades, aux itinéraires cyclables et aux paysages agricoles ouverts. Les habitants bénéficient d’une atmosphère résidentielle calme tout en ayant à portée de main les services pratiques du quotidien ainsi qu’une offre culturelle plus large dans la région.
Quels styles de vie conviennent à Ruswil ?
Ruswil convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel stable, aux acheteurs qui souhaitent plus d’espace que dans le centre urbain et aux personnes qui privilégient un mode de vie villageois. Elle peut aussi séduire les pendulaires et les propriétaires de long terme qui veulent un environnement plus tranquille sans renoncer à l’accès à la région de Lucerne.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.