7 résultats - Biens immobiliers à vendre: Ruswil

Sandra Birrer

Sandra Birrer

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Sandra Birrer

Sandra Birrer

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
6.5 pièces, 195m², CHF 1'090'000.–
Ruswil, 6017 Ruswil

Appartement avec vue fantastique sur les montagnes

Vivez l'expérience de vie incomparable dans cet appartement charmant avec une vue fantastique sur les montagnes. Niché dans un endroit calme et ensoleillé, ce foyer offre une atmosphère de vie lumineuse et accueillante qui invite à la détente. Avec une surface habitable généreuse de 195 m², répartie sur deux étages, cet appartement compte au total 6,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, une machine à laver privée et un balcon à chaque étage. La vue dégagée et ininterrompue assure une atmosphère paisible, idéale pour les familles qui veulent profiter de la vie à fond. La commune de Ruswil séduit avec une vie de village intacte, une offre culturelle, sportive et de loisirs diversifiée, ainsi qu'un espace de loisirs attractif. Cet appartement est le foyer idéal pour les personnes et les familles qui veulent profiter des différentes facettes de la vie et réaliser leur propre rêve de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir personnellement les avantages de cet appartement unique ! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/6017-25-1

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
  • Garage
  • +2
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4.5 pièces, 108m², CHF 935'000.–
Hellbühlerstrasse 8, 6017 Ruswil

Appartement de 4 pièces et demi rénové au 2ème étage (WHG-201)

Cet appartement de 4 pièces et demi de haute qualité, rénové, allie vie moderne à un plan d'étage bien pensé et à des équipements de haute qualité. Sur environ 108 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un foyer qui combine harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie.L'entrée spacieuse mène directement au salon et à la salle à manger lumineux et ouvert, qui forme le centre de l'appartement avec son atmosphère agréable. La cuisine moderne se fond sans heurt dans le concept de vie et impressionne avec des appareils Electrolux de haute qualité, un plan de travail en céramique facile à entretenir et beaucoup d'espace de stockage. Depuis le salon, vous pouvez accéder au coin salon couvert - l'endroit idéal pour se détendre et se relaxer à la fin de la journée.Trois chambres bien proportionnées offrent une variété d'usages et sont idéales pour les familles, les couples ou un bureau à domicile. Deux salles de bains élégantes avec baignoire ou douche, ainsi qu'un placard pratique avec sa propre tour de lavage, procurent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Dans le cadre de la rénovation complète, l'appartement a été mis à niveau techniquement et énergétiquement pour répondre aux normes modernes. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, des fenêtres triple vitrage, des stores électriques et un raccordement à la fibre optique assurent un confort de vie durable. Un ascenseur, une vidéo-interphone et une préparation pour la mobilité électrique dans le garage complètent cette offre attractive.Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient une vie moderne spacieuse et de haute qualité et qui veulent emménager directement sans travaux de rénovation. Nous serions ravis de vous montrer ce foyer attractif lors d'une visite personnelle.Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires dès aujourd'hui !

Durée du trajet
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3.5 pièces, 110m², CHF 945'000.–
Hellbühlerstrasse 8, 6017 Ruswil

Appartement de 3½ pièces rénové au dernier étage (WHG-301)

Cet appartement de 3½ pièces rénové de haute qualité allie un espace de vie généreux au charme particulier d'un appartement en dernier étage. Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un domicile moderne avec un niveau de finition élevé et un sentiment de vie qui approche la qualité d'un nouveau bâtiment.Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'une superficie de plus de 43 m². Grâce à des surfaces de fenêtres généreuses, les pièces sont inondées de lumière et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne équipée d'appareils Electrolux de haute qualité, d'un grand espace de travail et d'un rangement pratique s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouvert.Un espace de séjour couvert ainsi qu'un balcon séparé étendent l'espace de vie et offrent des retraites idéales pour profiter du soleil du matin ou du soir dans une atmosphère détendue.Les deux chambres convainquent par leurs dimensions de pièce agréables et sont idéales en tant que chambres à coucher, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Deux salles de bains modernes avec baignoire ou douche, ainsi que la grande buanderie de plus de 14 m² avec sa propre tour de lavage et beaucoup d'espace de rangement, offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.L'appartement dispose d'une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, d'un chauffage par le sol, de parquets de haute qualité et de carrelages en céramique, de fenêtres triple vitrage ainsi que d'une connexion à la fibre optique. Un ascenseur, une vidéosurveillance et une préparation pour la mobilité électrique dans le garage complètent cette offre attractive.Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules qui apprécient les pièces spacieuses, les matériaux de haute qualité et le caractère unique d'un appartement moderne en dernier étage. Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !

Durée du trajet
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3.5 pièces, 120m², CHF 1'025'000.–
Hellbühlerstrasse 8, 6017 Ruswil

Appartement de 3½ pièces rénové au dernier étage (WHG-303)

Cet appartement de 3½ pièces rénové de haute qualité impressionne par son plan d'étage spacieux, son aménagement de haute qualité et ses environ 120 m² d'espace de vie. Ici, vous pouvez vous attendre à un domicile moderne qui combine de l'espace, du confort et de la qualité de vie de manière idéale.Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste séjour, salle à manger et cuisine d'environ 49 m². Grâce aux surfaces de fenêtres généreuses, un espace de vie lumineux et accueillant est créé avec un accès direct au balcon couvert. La cuisine moderne équipée d'appareils Electrolux de haute qualité, d'un plan de travail en céramique robuste et d'un ample espace de rangement s'intègre harmonieusement dans le concept de vie ouverte.La spacieuse chambre principale d'environ 25 m² offre beaucoup d'espace pour se sentir à l'aise. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Deux salles de bains modernes ainsi qu'un débarras pratique avec une tour de buanderie intégrée et un espace de rangement supplémentaire assurent un haut niveau de confort de vie au quotidien.Dans le cadre de la rénovation complète, l'appartement a été mis à niveau techniquement et énergétiquement pour répondre aux normes modernes. Une pompe à chaleur air-eau, un chauffage par le sol, des revêtements de sol de haute qualité, des volets roulants électriques, une connexion à la fibre optique ainsi qu'un système d'interphone vidéo garantissent un mode de vie moderne et durable. La préparation pour la mobilité électrique dans le garage complète cette offre attractive.Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou quiconque apprécie un espace de vie spacieux avec un niveau de finition élevé dans un emplacement central et souhaite emménager directement sans travaux de rénovation.Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !

Durée du trajet
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Volkan Gercin

Volkan Gercin

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Volkan Gercin

Volkan Gercin

  • Place de parc
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4 pièces, 150m², CHF 810'000.–
Rüediswilerstrasse 5, 6017 Ruswil

Appartement attractif de 4,5 pièces à Ruswil

Appartement en propriété de 4,5 pièces attractif à Ruswil – investissement solide avec potentielAppartement en propriété bien entretenu avec garage et contrat de location existant. Sur la Rüediswilerstrasse à Ruswil, vous trouverez un spacieux appartement en propriété de 4,5 pièces d'environ 150 m² d'espace de vie.La propriété, construite en 1919, est en bon état et a été rénovée pour la dernière fois en 2021.L'appartement est situé au 1er étage et impressionne par son offre d'espaces spacieux et ses possibilités d'utilisation polyvalentes.Avec une surface habitable d'environ 150 m², il offre beaucoup d'espace et une atmosphère de vie agréable.Un avantage particulier est le contrat de location existant : l'appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement aux investisseurs qui cherchent une propriété avec des revenus locatifs existants.Un garage complète cette offre attractive et offre un confort et une valeur ajoutée pratiques supplémentaires.Les points forts en un coup d'œil• Objet : Appartement en propriété de 4,5 pièces• Emplacement : Rüediswilerstrasse, 6017 Ruswil• Année de construction : 1919• Surface habitable : environ 150 m²• Étage : 1er étage• État : Bien entretenu• Dernières rénovations : 2021• Statut de location : Loué• Stationnement : GarageOrganisez un rendez-vous de visite personnalisé aujourd'hui et découvrez les avantages de cet appartement en propriété.VLG Immobilien AG – Votre partenaire pour les biens immobiliers avec perspective.

  • Place de parc
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Durée du trajet
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  • Balcon / Terrasse
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5.5 pièces, 106m², Prix sur demande
6017 Ruswil

Appartement en propriété 5.5 pièces à un emplacement central à Ruswil

Cet appartement de 5.5 pièces au 3e étage d'un bâtiment de 1977 est situé dans la commune idyllique de Ruswil. Avec 106 m² d'espace de vie, un grand balcon et un environnement spacieux avec un terrain de jeux, cette propriété est idéale pour les familles et offre beaucoup de potentiel pour vos propres idées.Grâce à son emplacement central, vous pouvez facilement rejoindre les commerces, les restaurants et les autres services et écoles à pied.Points forts : • Emplacement central à Ruswil • Quartier résidentiel bien entretenu et convivial pour les familles • Conception de pièces ouverte et lumineuse • Commerces et restaurants à proximité immédiate • Zones de loisirs à proximité immédiate • Connexion aux transports en commun à distance de marche • Écoles publiques pour les enfants facilement accessibles à pied Emplacement et environnementL'appartement est situé dans un secteur attractif et est idéal pour les familles qui apprécient la paix et la nature sans avoir à renoncer à une bonne infrastructure. (Vous pouvez rejoindre Lucerne en 20 minutes en voiture, en 35 minutes en train / connexion aux transports en commun à distance de marche)Visite et documentsNous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous inviter à prendre un aperçu personnel de cette propriété spéciale. Nous nous réjouissons de votre contact.

  • Balcon / Terrasse
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Immobilier à Ruswil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Ruswil est-elle connue ?

Ruswil se situe dans le canton de Lucerne. Ruswil est connue comme une grande commune rurale de l’arrière-pays lucernois, avec un caractère agricole marqué et un centre de village traditionnel. Elle est aussi associée à un cadre de vie établi, orienté vers les familles, qui plaît aux personnes recherchant de l’espace et un rythme plus calme.

À quoi ressemble le marché immobilier à Ruswil ?

Le marché immobilier de Ruswil est généralement façonné par la demande locale pour des maisons et des appartements dans un cadre villageois, avec un accent mis sur l’occupation par les propriétaires plutôt que sur la rotation.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 050 000 CHF
    • Cela représente 28,9 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 850 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 1 177 757 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 1 560 000 CHF
    • Cela représente 23,7 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 157 500 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 680 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 762 CHF
    • Cela représente 6,8 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 390 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 150 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-ruswil

Taux d'imposition

Ruswil a une charge fiscale générale de 11,18 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 15,78 %
    • Couple marié sans enfant : 10,44 %
    • Couple avec enfants : 6,76 %
    • Retraité marié : 14,97 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 740 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 955 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 29 460 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 395 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 685 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,18 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 3 418
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 272 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 7 541, avec un taux de population étrangère de 11,89 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 65 550 CHF. Cela représente 19,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,52 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 96 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 42 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 66 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Ruswil ?

La vie quotidienne à Ruswil s’articule autour des services du village, des associations locales et de la campagne environnante, avec un accès facile aux promenades, aux itinéraires cyclables et aux paysages agricoles ouverts. Les habitants bénéficient d’une atmosphère résidentielle calme tout en ayant à portée de main les services pratiques du quotidien ainsi qu’une offre culturelle plus large dans la région.

Quels styles de vie conviennent à Ruswil ?

Ruswil convient aux familles à la recherche d’un cadre résidentiel stable, aux acheteurs qui souhaitent plus d’espace que dans le centre urbain et aux personnes qui privilégient un mode de vie villageois. Elle peut aussi séduire les pendulaires et les propriétaires de long terme qui veulent un environnement plus tranquille sans renoncer à l’accès à la région de Lucerne.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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