Immobilier à Mauensee : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Mauensee est-elle connue ?
Mauensee se situe dans le canton de Lucerne. Mauensee est connue pour son cadre rural et pour son lac éponyme, qui confère à la commune une identité marquée dans la région de Lucerne. Elle attire les personnes qui apprécient une atmosphère villageoise calme tout en souhaitant rester à portée de la région de Sursee et de la Suisse centrale.
À quoi ressemble le marché immobilier à Mauensee ?
Le marché immobilier de Mauensee est généralement porté par une demande à l’échelle du village, une forte préférence pour la propriété occupée par son propriétaire et une offre de constructions neuves limitée.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 165 000 CHF
- Cela représente 43,1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 780 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 695 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 690 000 CHF
- Cela représente 34 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 690 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 990 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 640 CHF
- Cela représente 0,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 435 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 792 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-mauensee
Taux d'imposition
Mauensee a une charge fiscale générale de 10,92 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,42 %
- Couple marié sans enfant : 10,19 %
- Couple avec enfants : 6,6 %
- Retraité marié : 14,64 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 405 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 395 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 795 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 165 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 250 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,32 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 684
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 45 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 510, avec un taux de population étrangère de 9,47 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 84 485 CHF. Cela représente 3,2 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,53 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 69 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 17 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 66 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 14 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Mauensee ?
La vie quotidienne à Mauensee est calme et très locale, avec le lac et la campagne environnante qui offrent de l’espace pour les promenades, le vélo et les loisirs de plein air informels. Les services restent limités dans la commune, de sorte que les habitants se tournent généralement vers les centres voisins pour les achats, les services ainsi qu’un choix plus large de restaurants et d’activités culturelles.
Quels styles de vie conviennent à Mauensee ?
Mauensee convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie rural paisible, notamment aux familles qui privilégient un environnement villageois, aux personnes qui font la navette et souhaitent une base résidentielle dans la région de Lucerne, ainsi qu’à celles qui préfèrent un cadre discret loin de la densité urbaine. La commune convient aussi à ceux qui accordent de l’importance à l’espace extérieur et à une communauté locale à taille humaine plutôt qu’à une offre résidentielle urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.