Comprare e affittare immobili a Beromünster: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Beromünster?
Beromünster si trova nel canton Lucerna. Beromünster è noto per il suo centro storico ben conservato, l’ex collegiata e la sua lunga tradizione culturale nella regione del Michelsamt. Ha un carattere decisamente paesano e si associa al più ampio paesaggio rurale della zona centrale di Lucerna.
Com'è il mercato immobiliare a Beromünster?
Il mercato immobiliare di Beromünster è in genere influenzato dalla domanda di una vita di paese consolidata, dall’offerta limitata e dalla preferenza per case e case familiari.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 961 250 CHF
- Questo è 18 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 825 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 089 955 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 276 428 CHF
- Questo è 1,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 970 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 495 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 592 CHF
- Questo è 3,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 300 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 910 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Beromünster ha un'aliquota fiscale generale del 10,79 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,24 %
- Coppia sposata senza figli: 10,06 %
- Coppia con figli: 6,51 %
- Pensionato sposato: 14,47 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 235 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 115 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 460 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 050 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 035 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,46 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 018
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 171 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 6 830, con una quota di stranieri del 13,79 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 68 875 CHF. Questo è 15,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,72 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 100 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 31 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 67 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 18 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Beromünster?
La vita quotidiana a Beromünster è tranquilla e orientata alla comunità, con negozi locali, servizi di uso quotidiano e un buon accesso alla campagna circostante. Gli abitanti beneficiano di un’atmosfera tradizionale da villaggio, di percorsi per passeggiate e di un contesto adatto a un ritmo più tranquillo lontano dai principali centri urbani.
Quali stili di vita si adattano a Beromünster?
Beromünster è adatta alle famiglie in cerca di un contesto residenziale stabile, agli acquirenti che desiderano una vita di villaggio più tranquilla e ai pendolari a proprio agio con una casa fuori città. Può interessare anche chi dà valore al patrimonio storico, all’identità locale e a un ambiente quotidiano più rurale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.