59 risultati - Immobili in vendita: Losanna

Da visitare assolutamente! Superbo duplex in attico vicino a tutto!

Allo stesso tempo spazioso, luminoso e particolarmente ben situato, questo magnifico attico duplex di 4,5 locali beneficia di una situazione privilegiata tra Losanna e Pully, con accesso immediato ai trasporti pubblici e collegamenti diretti con i centri delle due città.Offrendo circa 127 m² di spazio abitabile, questo appartamento perfettamente mantenuto seduce con i suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e gli spazi esterni generosi, compresi due balconi che totalizzano circa 60 m² e una loggia vitrata di circa 7,4 m².La sua particolarità risiede nel suo ascensore privato e sicuro, che serve direttamente i due livelli dell'appartamento. Un comfort raro per un duplex, che consente di godere appieno dei suoi diversi spazi senza dover utilizzare le scale. Questa configurazione è anche un vantaggio considerevole per le persone con mobilità ridotta o che desiderano dare priorità a una casa adattata alle loro esigenze nel lungo termine.DistribuzioneLivello attico - Spazi di vitaL'ascensore serve un ampio soggiorno con sala da pranzo, bagnato di luce naturale e prolungato da un generoso balcone-terrazza che corre lungo tutto il perimetro dell'appartamento.Questo spazio esterno offre una bella vista libera sulle montagne e consente di creare diversi spazi di relax e di pranzo.La cucina separata, completamente attrezzata, dispone di un'ampia superficie di lavoro e numerosi spazi di stoccaggio.Un bagno completo completa questo livello.Livello inferiore - Spazi notteAccessibile anch'esso direttamente con l'ascensore, questo livello accoglie tre belle camere: • Una prima camera con grande armadio e accesso a una luminosa loggia vitrata, ideale per allestire uno studio, un angolo di lettura o una biblioteca. • Una seconda camera che beneficia di accesso diretto al bagno familiare e alla loggia. • Una generosa camera dei genitori con un grande armadio e il suo bagno privato. Un balcone supplementare completa questo livello.Spazi esterni particolarmente generosiCon circa 60 m² di balconi distribuiti su due livelli, questo appartamento offre vere estensioni degli spazi interni.Il balcone nell'attico, che circonda l'appartamento, consente di godere di diverse esposizioni e di una vista libera sulle montagne.La loggia vitrata di circa 7,4 m² costituisce uno spazio supplementare polivalente, utilizzabile durante tutto l'anno.Una posizione ideale per godere appieno di Losanna e PullyLa posizione di questo appartamento è un vero vantaggio nella vita quotidiana.Con una stazione ferroviaria e una fermata dell'autobus vicine, i centri di Losanna e Pully sono direttamente accessibili con i trasporti pubblici, consentendo un facile accesso a negozi, ristoranti, servizi e altre comodità.Le scuole primarie e secondarie si trovano anch'esse a pochi minuti a piedi.Questa eccellente connessione offre una grande libertà di movimento e consente di considerare una vita quotidiana senza dipendere sistematicamente dall'auto.Annessioni e prezziDue posti auto nel garage sotterraneo completano questa proprietà. • Prezzo dell'appartamento: CHF 1'520'000.- • Due posti auto interni: CHF 60'000.- in aggiunta Prezzo totale: CHF 1'580'000.- Un attico che combina i volumi e gli spazi esterni di un duplex, il comfort di un ascensore che serve ogni livello, e i vantaggi di una posizione particolarmente ben collegata.Vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà e apprezzare sul posto i suoi volumi, la sua luminosità e le numerose possibilità di allestimento che offre.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Le foto originali sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per aiutarvi a comprendere meglio il potenziale della proprietà.Alexandre Meylanalexandre@proximmo.ch076 535 06 87PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acquisto/--------State considerando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

RARA SUL MERCATO - hyper centro

Nel cuore della residenza LA PAISIBLE, composta da 8 lotti, si trova questo magnifico appartamento di 4,5 locali situato nel hyper centro di Losanna.La sua posizione è un grande vantaggio grazie alla sua vicinanza ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico, alle scuole e alle attrazioni turistiche della città. È una scelta perfetta per coloro che cercano una miscela di comfort moderno e facile accessibilità alle strutture necessarie per la vita quotidiana.Situato su l'intero terzo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2009, questo spazioso appartamento ha una superficie abitabile di 135 m² con balcone. Ristrutturato e in stile urban-chic, l'appartamento ha conservato il fascino dell'architettura tradizionale della città.I soffitti alti (vicino a 3m), le grandi finestre e le modanature originali creano un'atmosfera moderna e confortevole.L'alloggio consiste in un grande soggiorno luminoso, una cucina e una sala da pranzo moderne, due camere da letto confortevoli e una suite genitoriale con armadi a muro e bagno annesso.Nel complesso, questo appartamento è una vera opportunità per coloro che cercano un alloggio di qualità in una posizione di primo piano nel cuore di Losanna.- Ingresso- Soggiorno spazioso con accesso al balcone- Cucina attrezzata- Camera da letto con doccia/WC annessa- Bagno con toilette- 2 Camere da letto- Balcone di 6 m²

Losanna: Duplex traversante di 4.5 locali (3 camere da letto, 3 bagni) con ascensore privato e orientamento a sud

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi • Superficie ponderata: ca. 165 m² (superficie abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4.5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Vista magnifica sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Ottimo bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con pavimento riscaldato, pannelli termici, tende elettriche, connessione in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'520'000.- • + 2 posti auto interni CHF 70'000.- • CHF 1'590'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo bellissimo attico-duplex di 4.5 locali offre un comfort moderno di alta gamma in una piccola e impeccabile coproprietà (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili, scuole elementari e medie a 400m, nonché una palestra nelle vicinanze. Le famiglie apprezzeranno anche il Parco Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite genitoriali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semichiusa e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), una vera e propria estensione dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13m² (dotato di presa e luce) e 2 posti auto interni completano idealmente questo raro immobile.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere ricercato e ambito, vicino a scuole e trasporti (stazione a 300m). • Dotazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, connessione in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: ottimo, permanente reddito locativo (affitto stimato CHF 4'500.-/mese). • Coproprietà sana: costi mensili controllati e un fondo di rinnovamento molto solido.

4,5 locali di carattere in una dimora dell'inizio del XX secolo, affacciata sul lago

BARNES ha il privilegio di presentarvi, in esclusiva, questa rara proprietà nel cuore di Chailly. Nascosta in una strada chiusa preservata, lontano da qualsiasi traffico, questo appartamento di 4,5 locali occupa il terzo piano di un edificio eccezionale: un ex pensionato per ragazze, testimone del patrimonio di Losanna dei secoli XIX e XX. Da questa vocazione iniziale, l'edificio ha conservato un'anima e una presenza che si incontrano raramente sul mercato.Dominando Chailly e Pully, l'appartamento si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia il Lago di Ginevra e le Alpi. La sua orientamento a sud offre una luminosità notevole dal mattino alla sera, magnificata dalla posizione libera dell'edificio.Con una superficie ponderata di 104 m², si compone di un soggiorno illuminato prolungato da un balcone affacciato sul lago, una cucina, tre camere che si prestano a molteplici usi, camera da letto, sala da pranzo, cabina armadio o studio secondo le vostre esigenze, nonché un bagno. Un ascensore serve il piano. L'insieme si presenta in ottimo stato.Un posto auto esterno completa questa proprietà unica, un indirizzo confidenziale per coloro che cercano l'alleanza del carattere, della vista e della quiete, a pochi minuti dal centro di Losanna.

Comfort e vicinanza in un quartiere ecologico

Appartamento moderno di 4,5 locali con aree comuni esclusive!Situato al 1° piano di un edificio contemporaneo Minergie costruito nel 2022, questo magnifico appartamento di 4,5 locali offre 107 m² di spazio abitabile, un piacevole balcone di 7,5 m² e un posto auto incluso nel prezzo di vendita.Luminoso, perfettamente mantenuto e senza lavori di ristrutturazione da eseguire, seduce con la sua distribuzione funzionale, le sue finiture curate e il suo eccellente comfort di vita. Una proprietà chiavi in mano, ideale per una famiglia o per chiunque cerchi una casa moderna vicino a Losanna.La residenza mette anche a disposizione dei suoi abitanti belle aree comuni: • Sala fitness • Sala di lettura • Sala di ricevimento per compleanni e feste di famiglia • Superba terrazza sul tetto con plancha e vista libera Il quartiere beneficia di un'eccellente rete di trasporti pubblici. Il centro città di Losanna e lo stadio de la Tuilière sono rapidamente accessibili. Migros, medici, ristoranti e altre comodità si trovano nelle immediate vicinanze.I punti di forza della proprietà: • 4,5 locali • 107 m² di spazio abitabile • 7,5 m² di balcone • Edificio Minergie del 2022 • Ottimo stato di manutenzione • Nessun lavoro di ristrutturazione da eseguire • Aree comuni di alta qualità • Quartiere dinamico e ben servito • Posto auto coperto del valore di 40'000 CHF incluso nel prezzo di vendita • Disponibilità da concordare • Stato giuridico: diritto separato e permanente (DDP) Da notare: alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per presentare un allestimento virtuale e permettere ai futuri acquirenti di proiettarsi meglio. Queste visualizzazioni non sono contrattuali.Cerchi un appartamento moderno, luminoso e pronto per essere abitato? Contattami per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.Elodie Delessert078 909 99 11

Bello appartamento in un quartiere tranquillo di Losanna

Questo incantevole appartamento di 4 locali seduce per la sua luminosità e il suo layout attraversante, offrendo un'atmosfera piacevole per tutta la giornata. Bagnato di luce naturale, dispone di due balconi che permettono di godere appieno degli esterni, che sia per un momento di relax o un pasto all'aperto.Lo spazio notte è composto da tre belle camere, spaziose e confortevoli, ideali per una famiglia o per allestire uno studio secondo le proprie esigenze. I volumi sono armoniosi e ben distribuiti, garantendo a ciascuno la propria intimità.Situato in un quartiere tranquillo e ricercato, questo immobile offre un ambiente di vita pacifico, restando comunque vicino ai servizi e ai trasporti. Un'opportunità ideale per coloro che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita.Prezzo dell'appartamento: CHF 1 115 000.-Prezzo del garage: CHF 60 000.-TOTALE: CHF 1 175 000.-

Nuova residenza a Chailly! Appartamento di 4.5 locali con balcone a sud

Nuova promozione nel quartiere molto richiesto di Chailly!Situato sulle alture di Losanna, il quartiere di Chailly seduce per la sua atmosfera residenziale, la sua verdezza e la sua immediata vicinanza al centro città. Calmo, ricercato e perfettamente servito dai trasporti pubblici, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie come per i lavoratori.Questo appartamento spazioso di 107,6 m² si distingue per un ampio ingresso, un soggiorno con cucina aperta che si apre su un balcone.Dispone di tre belle camere da letto, di cui una suite genitoriale, nonché di un bagno con WC.I posti auto esterni sono disponibili come opzione a partire da CHF 30'000.-.Consegna il 31.10.2027Non esitare a contattarmi per ulteriori informazioni.Isabelle Kotcharian al 077/927 48 23 - isabelle.kotcharian@bernard-nicod.ch

Ultimo 4.5 locali NUOVO orientato a sud con balcone - Scopritelo in immersione 3D!

Prenotate un appuntamento per scoprire questo magnifico appartamento (Ultimo 4.5 locali della promozione) in immersione 3D: visualizzate gli spazi, la terrazza e la vista sul lago come se foste lì! https://qrco.de/bgJYUe Situato al piano terra superiore dell'edificio C, questo superbo 4.5 locali di 37 m² di superficie abitabile seduce con la sua disposizione ottimale e l'orientamento a sud. Il balcone di 8 m² prolunga piacevolmente lo spazio di vita, e la suite genitoriale assicura comfort e intimità.Questo alloggio fa parte della residenza La Plaisante, un nuovo progetto Minergie composto da tre residenze eleganti che raggruppano 10 appartamenti e 3 spazi commerciali.Progettata per offrire un ambiente di vita privilegiato, la residenza combina natura, luce e comfort nel cuore del quartiere pacifico e ricercato di Chailly, a pochi minuti dal centro città di Losanna.Ogni appartamento è stato progettato con l'obiettivo di offrire benessere e prestazioni energetiche, e dispone di un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, integrato da pannelli solari fotovoltaici.Gli spazi esterni privati, come balconi, terrazze o patii, a seconda della tipologia, prolungano piacevolmente gli spazi di vita e invitano a godere della quiete dell'ambiente naturale.I materiali di finitura completamente personalizzabili offrono all'acquirente un budget generoso per progettare un interno moderno, duraturo e armonioso.I residenti beneficeranno anche di posti auto esterni, alcuni dei quali sono in formato compatto, per un uso ottimizzato.Consegna prevista: dicembre 2027Prezzo del lotto C1: CHF 1'640'000.-Un indirizzo raro, progettato per coloro che cercano luce, serenità, qualità architettonica a Losanna-Chailly.

Ampio appartamento passante con grande balcone

Idealement situé aux abords d'un beau parc arboré, ce vaste appartement offre un agréable cadre de vie dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités. Niché dans un quartier très prisé du nord de la ville, il s'agit d'un bien immobilier rare sur le marché qui dispose de nombreux atouts à visiter sans attendre.Composé d'un immense séjour/salle à manger attenant à un hall qui pourraient potentiellement former une seule surface de près de 60m2, la partie jour avec sa magnifique cheminée ainsi que ses accès extérieurs allie espace, luminosité et cachet. La cuisine agencée, pratique et fonctionnelle est équipée de nombreux rangements et d'un grand plan de travail. Trois confortables chambres à coucher dont une suite parentale avec sa jolie salle d'eau privative récente constituent la partie nuit du logement. Une seconde salle de bain et un wc visiteurs complètent ce lot de PPE qui recèle de beaucoup d'autres éléments utiles avec notamment des armoires encastrée et un petit vestibule intermédiaire à l'entrée. Pour finir, à l'abri des regards, un spacieux balcon encastré permet de profiter de l'environnement paisible végétalisé bénéficiant d'une bonne exposition. Una cantina e un garage box in un garage sotterraneo, venduti in aggiunta al prezzo visualizzato, fanno parte del dossier. Contattateci per ottenere tutte le informazioni dettagliate e pianificare una visita a vostra migliore convenienza in caso di interesse.

Appartamento di 4.5 locali Minergie con balcone di 20 m²

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, questo appartamento di 4.5 locali occupa il primo piano di un edificio costruito nel 2015 e certificato Minergie, garanzia di un'isolamento curato, di un comfort acustico apprezzabile e di costi energetici controllati.Si sviluppa intorno a un soggiorno con sala da pranzo di quasi 30 m², con una grande vetrata che apporta una bella luminosità e si apre direttamente sul balcone, il cui 20 m² permette di godere appieno dei bei giorni. L'orientamento a sud offre un gradevole sfondo e un sole benvenuto durante tutta la giornata. La cucina, aperta e completamente arredata, si integra naturalmente nello spazio di vita.La zona notte comprende tre camere da letto di circa 15, 12 e 10,5 m², la più piccola delle quali si presta volentieri all'uso di uno studio, nonché due bagni: un bagno e un bagno con doccia, ciascuno con WC.Una cantina e un posto auto interno completano l'insieme, disponibili in aggiunta.

COLPO DI CUORE! ATTICO D'EPOCA CON CHARME UNICO!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE DI LOSANNA, VI PRESENTA: CARATTERE ECCEZIONALE E VISTA PANORAMICA! Situato in modo perfetto in un quartiere molto richiesto di Losanna, questo magnifico attico d'epoca offre un alloggio unico, in un ambiente urbano a distanza di cammino dal centro. Questa rara gemma è stata ristrutturata con grande cura per preservare il suo fascino originale, offrendo una splendida vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi. Protetto dalle vedute e solo al piano, questo "colpo di cuore" permetterà ai suoi futuri proprietari di godere di una casa intima, tranquilla e calda in città, godendosi il privilegio ultra-esclusivo di vivere nel cuore di Losanna. L'edificio si trova a circa 5 minuti dal centro e vicino a tutte le comodità. Fermata dell'autobus TL (linea 4 e 9) a 150 m, che consente di raggiungere St-Francois in 3 fermate. Negozi, ristoranti, ufficio postale, tempo libero, medici, scuole, parchi pubblici, ecc. a meno di 10 minuti a piedi. La stazione ferroviaria CFF è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi o 3 minuti in bicicletta. OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE! Superficie abitabile: 111,3 m2 Superficie dei due balconi: 4,4 m2 (2,2 m2 ciascuno) Superficie di vendita: 113,5 m2 Nostro parere: - Posizione rara in città, posizione ultra-esclusiva - Edificio d'epoca con carattere unico, stile del XIX secolo - Appartamento ristrutturato con cura e vista panoramica - A distanza di cammino da tutto, vita quotidiana in città senza auto - Ottimo investimento, valore duraturo, oggetto e quartiere molto richiesti Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà in modo più dettagliato organizzando una visita a vostro comodo. __________ Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Agenzia immobiliare 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html -------- State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch

Bello appartamento completamente ristrutturato in posizione molto centrale

Situato al 3° piano della residenza, questo elegante appartamento seduce per i suoi volumi generosi, la completa ristrutturazione realizzata con molto gusto e le prestazioni di qualità. Beneficiando di un'orientamento a sud piacevole, offre un'atmosfera luminosa e uno spazio di vita particolarmente confortevole.La parte giorno si articola intorno a un'ampia stanza da soggiorno che unisce la zona living e la sala da pranzo, prolungata da un balcone che consente di godere appieno dell'esterno. La cucina contemporanea, perfettamente integrata, combina estetica e funzionalità.Lo spazio notte comprende tre camere da letto, oltre a due bagni con finiture curate. Una lavanderia privata completa ideale gli arredi interni.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, offrendo uno spazio di vita contemporaneo e pronto per essere abitato. Da notare che una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno, contribuendo alla valorizzazione e alla sostenibilità della residenza.Due balconi offrono spazi esterni piacevoli, mentre una cantina e un box garage privato forniscono comfort aggiuntivo. È anche possibile noleggiare un posto auto esterno, un vantaggio apprezzabile in questo settore particolarmente ricercato.Nota: Una ristrutturazione completa delle facciate dell'edificio è prevista per quest'anno. Interamente finanziata dai coproprietari attuali, questi lavori rappresentano un vero vantaggio per l'acquirente futuro, che beneficerà così di un edificio valorizzato e sostenibile, senza costi aggiuntivi legati a questa ristrutturazione.

Appartamento duplex 4.5 locali Losanna/Pully

Grazioso appartamento di 4,5 locali con 165 m² e 2 posti auto, ottima posizione con vista sul lago IN ESCLUSIVA !Raro in vendita !Disponibilità: da concordare !Piccolo condominio con magnifico appartamento di 4,5 locali di 165 m² su due piani, costruito nel 2011 in modo impeccabile. I materiali scelti e le finiture, come la cucina, i pavimenti piastrellati in tutti i bagni e gli impianti di illuminazione integrati, sono di prima scelta.Ideale per viverci o per un investimento che garantisce un rendimento locativo sicuro e duraturo con un affitto di 4.500 CHF al mese.Riscaldamento a gas a pavimento che garantisce un comfort termico ottimale.Le spese mensili ammontano a 800 CHF e coprono i costi di manutenzione e i servizi del condominio, nonché il fondo di ristrutturazione. Posizione :Situato in un quartiere ricercato con tutti i servizi. Questo appartamento molto moderno di 127 m² è esposto a sud e la sua esposizione e le grandi vetrate lo rendono molto luminoso con una vista aperta sul lago. Nelle vicinanze :- Ristoranti a 50 m²- Farmacia a 200 m²- Stazione ferroviaria di Pully a 300 m²- Coop a 400 m²- Scuola a 400 m²- Centro di Pully a 700 m² Distribuzione dettagliata :3° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Camera da letto 1 (matrimoniale) con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 2 con bagno privato e accesso al grande balcone- Camera da letto 3 con accesso alla veranda e al grande balcone4° piano ;- Ingresso- Accesso privato all'ascensore- Bagno con doccia- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza di 68 m²- Grande cucina semi-chiusa- Terrazza molto ampia di 68 m² esposta a sud, ovest, est e nord Annessi :- 2 posti auto interni- Grande cantina di circa 13 m² con presa elettrica e luce Varie :- Finestre in PVC con doppi vetri- Tende elettriche- Fibra ottica- Ristrutturazione completa della pittura nel 2020- Fondo di ristrutturazione 170'000 CHF Prezzo dell'appartamento : CHF 1'630'000Posti auto interni : CHF 30'000 x 2 = CHF 60'000Prezzo di vendita totale : CHF 1'690'000 Cogliete l'occasione rara di vivere in questo appartamento a Losanna che unisce qualità della vita e posizione privilegiata. Contatto :Matt Morawskimatt@pdarboisimmobilier.ch078 928 06 44www.darboisrealestateagency.ch

Appartement de 4,5p proche des commodités - Vendu loué

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 4.5 pièces de près de 106 m2 situé dans un quartier calme dans les hauts de Lausanne.Ce logement situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2003, offre un style de vie calme avec le centre-ville accessible en 10 minutes en bus ou 5 minutes en voiture. Toutes les commodités sont facilement accessibles à pied et un arrêt de bus est situé à quelques mètres de l'immeuble.La cuisine est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace de vie lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Un grand balcon est accessible depuis le salon et offre une vue au sud.La chambre principale profite d'une grande salle de bain attenante. Les deux chambres restantes bénéficient d'une deuxième salle de bain avec douche.L'appartement est vendu avec une place de parc intérieure à CHF 45'000.- en sus du prix. Une cave complète idéalement ce bien.L'appartement est loué actuellement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations.I am delighted to present this beautiful 4.5-room apartment of nearly 106 m² located in a quiet family-friendly neighbourhood in Lausanne.This property, located on the second floor of a building constructed in 2003, offers a peaceful lifestyle with the city centre just 10 minutes away by bus or 5 minutes by car. All amenities are within easy walking distance and there is a bus stop just a few metres from the building.The kitchen is fully equipped and opens onto a bright living area, ideal for relaxing with the family or entertaining guests. A large balcony is accessible from the living room and offers a south-facing view.The master bedroom has his own bathroom. The two remaining bedrooms share a second bathroom with a shower.The flat is sold with an indoor parking space at CHF 45,000 in addition to the price and a cellar, which ideally complements this property.

Attique de 4.5 pièces proche du centre de Lausanne

Situé dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la ligne de métro M2 et de l'entrée d'autoroute "Lausanne-Vennes", ce superbe appartement de 4.5 pièces offre une surface habitable d'environ ~95 m² et séduit par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel.Une vaste terrasse en L de ~64 m², orientée Sud-Est offre une vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes, un cadre idyllique pour vos moments de détente ou pour recevoir.L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux harmonieux, sélectionnés avec goût pour assurer confort et élégance. La distribution intérieure est optimisée pour offrir luminosité et fonctionnalité dans chaque pièce.Commodités et atouts supplémentaires :- 1 place de parking souterraine en sus du prix - 1 box fermé en sous-sol en sus du prix - 1 cave privativeAccès rapide aux transports publics (métro M2 à quelques minutes)Proximité directe de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes)Cet appartement représente une opportunité rare pour les personnes en quête de confort moderne, dans un cadre urbain très bien connecté à la ville. Contactez nous dès maintenant au +41 79 174 66 19 pour tout complément d'information.Certaines images ont été aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel des espaces.In einer privilegierten Wohnlage gelegen, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahnauffahrt ,,Lausanne-Vennes", bietet diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 95 m² und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr außergewöhnliches Wohnumfeld.Eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete L-förmige Terrasse von ~64 m² bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen - ein idyllischer Rahmen für Ihre Momente der Entspannung oder zum Empfang von Gästen.Die Wohnung besticht durch eine sorgfältige Ausführung und harmonische Materialien, die geschmackvoll ausgewählt wurden, um Komfort und Eleganz zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so optimiert, dass jeder Raum hell und funktional ist.Ausstattung und weitere Vorteile:- 1 Tiefgaragenstellplatz (im Preis nicht inbegriffen) - 1 abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss (im Preis nicht inbegriffen) - 1 privater KellerraumSchnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie M2 nur wenige Minuten entfernt)Direkte Nähe zur Autobahn A9 (Lausanne-Vennes)Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernen Komfort in einem städtischen Umfeld suchen, das sehr gut an die Stadt angebunden ist. Kontaktieren Sie uns jetzt unter 41 79 174 66 19 für weitere Informationen.Einige Bilder wurden virtuell bearbeitet, um das Potenzial der Räume zu veranschaulichenLocated in a prime residential area, right next to the M2 metro line and the "Lausanne-Vennes" highway entrance, this superb 4.5-room apartment offers approximately 95 m² of living space and captivates with its high-quality features and exceptional living environment.A spacious, L-shaped terrace of ~64 m², facing southeast, offers unobstructed views of Lake Geneva and the Alps--an idyllic setting for relaxing or entertaining.The apartment features meticulous finishes and harmonious materials, tastefully selected to ensure comfort and elegance. The interior layout is optimized to provide natural light and functionality in every room.Additional amenities and features:- 1 underground parking space (not included in the price) - 1 locked storage unit in the basement (not included in the price) - 1 private storage roomQuick access to public transportation (M2 metro just a few minutes away)Direct proximity to the A9 highway (Lausanne-Vennes)This apartment represents a rare opportunity for those seeking modern comfort in an urban setting with excellent connections to the city. Contact us now at 41 79 174 66 19 for more information.Some images have been digitally enhanced to illustrate the potential of the spaces

ATTICO D'ECCEZIONE NUOVO CON VISTA PANORAMICA !

OPPORTUNITÀ UNICA!A soli 15-20 minuti dai centri di Losanna e Vevey in treno o in auto, godetevi un ambiente pacifico, ben collegato e ideale per famiglie, coppie e anziani.Questo meraviglioso attico offre prestazioni eccezionali, come ad esempio: • ca. 100m² di terrazza • panoramica mozzafiato • progetto certificato / edificio Minergie • cantiere in corso • stazione ferroviaria a 3 minuti a piedi, collegamento diretto alle grandi città • ambiente tranquillo • servizi nelle immediate vicinanze in un nuovo quartiere ... cosa si potrebbe chiedere di più?Per ulteriori informazioni, contattateci via e-mail o attraverso il modulo di contatto inviandoci i vostri dati di contatto completi.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01eSébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63

CASA IN CUORE DELLA CITTÀ

Scopri un indirizzo raro a Losanna, in un ambiente privato, alberato e residenziale, a pochi minuti da Chailly, dal centro di Losanna e dal CHUV.Questa elegante casa di città su 3 livelli seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità dei suoi servizi. La sua architettura contemporanea e le grandi aperture creano un'atmosfera che è sia elegante, calda e moderna.L'ESSSENZIALE • 127 m² di spazio abitabile • 4,5 locali • 3 camere da letto spaziose, tra cui una bella suite principale • 2 bagni + toilette per gli ospiti • Ampie terrazze orientate a sud & balconi • Giardino alberato, recintato e privato per i residenti con giardino • Seminterrato di oltre 20 m² con lavanderia separata • Accesso diretto al garage dal seminterrato • Locale di deposito privato per biciclette e mobili da giardino • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Sistema per free-cooling che consente di raffreddare gli spazi fino a circa 3C • Costruzione Minergie ECO • Finiture e attrezzature di alto standardUNA VISITA È OBBLIGATORIAAlcune proprietà si scoprono sul piano. Questa merita di essere vissuta.La generosità dei volumi, la luce, gli esterni e la sensazione di spazio sono tutti elementi che prendono tutto il loro senso una volta sul posto.Vieni e scopri di persona cosa rende questa casa così speciale.Sono disponibili diversi posti auto sotterranei come opzione al prezzo di CHF 45'000.- per unità.