Situato in una residenza costruita nel 2016, questo appartamento di 4,5 locali seduce per la sua luminosità, il suo ottimo stato di manutenzione e il suo ambiente verde. La sua esposizione a sud-ovest consente di godere della luce naturale, in un'area tranquilla vicina ai servizi.

Un ambiente di vita luminoso e conviviale:

La cucina, il soggiorno e la sala da pranzo compongono uno spazio aperto generoso che si bagna di luce. Le grandi finestre lasciano entrare il sole e offrono una vista piacevole sulla vegetazione e sui giardini della residenza.

La cucina completamente attrezzata si integra in questo spazio conviviale. Nell'ambito del soggiorno, un balcone coperto di circa 6 m² invita a godere dell'aria aperta, affacciandosi sul verde.

Tre camere da letto e due bagni:

L'area notte dispone di tre camere da letto, che possono accogliere una famiglia o uno studio e una camera per gli ospiti secondo le esigenze. Due bagni completano la distribuzione e facilitano la vita quotidiana.

Un bene curato e un comfort energetico apprezzabile:

Particolarmente curato, l'appartamento è stato ridipinto e il suo parquet è stato levigato nel 2026. Questi lavori mettono in evidenza i suoi volumi e consentono di stabilirsi in un interno curato.

Il comfort si basa anche su attrezzature di qualità:

• Finestre a triplo vetro.
• Riscaldamento a distanza distribuito sul pavimento.
• Pannelli fotovoltaici sull'edificio.
• CECB: efficienza energetica globale classificata B.
• Ascensore e cantina privata.

La PPE ha anche eseguito lavori di manutenzione nel 2025.

Un ambiente verde, vicino ai servizi

I trasporti pubblici, le scuole e un asilo nido si trovano nelle vicinanze. Gli ampi spazi verdi della residenza offrono un ambiente piacevole, conservando allo stesso tempo i vantaggi della vita a Losanna.

Uno studio di proprietà della PPE può essere affittato per accogliere visitatori. Le spese mensili ammontano a circa CHF 700.-, compreso riscaldamento e acqua calda.

L'appartamento è offerto senza posto auto, con la possibilità di affittarne uno nelle vicinanze.

Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita e apprezzare la luce e l'ambiente di questo appartamento sul posto: LD Immobili - Loïse: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch

Clusola informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo informativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.