Das Apartment befindet sich in einer 2016 erbauten Residenz und besticht durch seine Helligkeit, seinen excellenten Zustand und seine grüne Umgebung. Die südwestliche Ausrichtung ermöglicht es, die natürliche Licht zu genießen, in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.

Ein helles und gemütliches Wohnzimmer:

Die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer bilden einen großzügigen offenen Raum, der von Licht durchflutet ist. Die großen Fenster lassen die Sonne herein und bieten eine angenehme Aussicht auf die Vegetation und die Gärten der Residenz.

Die voll ausgestattete Küche ist in diesen gemütlichen Raum integriert. Im Anschluss an das Wohnzimmer lädt ein überdachter Balkon von etwa 6 m² ein, die Aussicht auf die Grünflächen zu genießen.

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer:

Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, die eine Familie oder ein Büro und ein Gästezimmer aufnehmen können. Zwei Badezimmer vervollständigen die Raumaufteilung und erleichtern den Alltag.

Ein gut gepflegtes Objekt und ein angenehmes Energiekomfort:

Das Apartment ist besonders gut gepflegt und wurde 2026 neu gestrichen und der Parkettboden wurde geschliffen. Diese Arbeiten heben die Räumlichkeiten hervor und ermöglichen es, sich in einer gepflegten Umgebung niederzulassen.

Der Komfort beruht auch auf hochwertigen Ausstattungen:

• Fenster mit Dreifachverglasung.
• Heizung über Fernwärme, die über den Boden verteilt wird.
• Photovoltaikpanele auf dem Gebäude.
• CECB: globale Energieeffizienz der Klasse B.
• Aufzug und private Keller.

Die PPE hat auch 2025 Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Ein grünes Umfeld, nahe an den Dienstleistungen

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und eine Kita befinden sich in der Nähe. Die zahlreichen Grünflächen der Residenz bieten eine angenehme Umgebung und bewahren gleichzeitig die Vorteile des Lausanner Stadtlebens.

Ein Studio, das der PPE gehört, kann für die Unterbringung von Besuchern gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen etwa CHF 700.-, incl. Heizung und Warmwasser.

Das Apartment wird ohne Parkplatz angeboten, mit Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten.

Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren und die Lichtverhältnisse und die Umgebung dieses Apartments vor Ort zu schätzen: LD Immobilien - Loïse: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.