Immobilien zum Kaufen in Sallaz - Vennes - Séchaud (Lausanne): 57 Treffer

Attique lumineux avec magnifique terrasse

Découvrez ce bel attique de 2.5 pièces situé à Lausanne, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, luminosité et environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités.L'appartement séduit dès l'entrée par ses espaces agréables et fonctionnels. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle.Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse d'environ 55 m², qui entoure l'appartement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Un extérieur particulièrement appréciable en milieu urbain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments en plein air.Pour davantage de confort au quotidien, l'attique dispose également de stores en toile électriques.La situation est particulièrement appréciable : l'arrêt de métro Fourmi se trouve à seulement 4 minutes, permettant de rejoindre facilement le centre de Lausanne. Le CHUV, les commerces et les principales commodités sont également rapidement accessibles.Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un généreux espace extérieur, dans un environnement verdoyant tout en restant proche du coeur de Lausanne.* Certaines images ont fait l'objet d'un home staging virtuel.Entdecken Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lausanne, die ein privilegiertes Wohnambiente mit Komfort, Helligkeit und einer grünen Umgebung bietet und dabei in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Wohnung besticht schon beim Betreten durch ihre angenehmen und funktionalen Räume. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohnzimmer.Ihr wahrer Vorteil liegt in der großzügigen, etwa 55 m² großen Terrasse, die die Wohnung umgibt und eine echte Erweiterung der Wohnräume darstellt. Dank ihrer großzügigen Abmessungen lassen sich hier verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten vorstellen: Essbereich, Außenwohnbereich, Entspannungszone oder auch ein begrünter Bereich. Ein Außenbereich, der in städtischer Umgebung besonders geschätzt wird und zahlreiche Möglichkeiten bietet, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen oder einfach Momente im Freien zu genießen.Für noch mehr Komfort im Alltag verfügt das Penthouse zudem über elektrische Stoffmarkisen.Die Lage ist besonders attraktiv: Die U-Bahn-Station ,,Fourmi" ist nur 4 Minuten entfernt, sodass man das Zentrum von Lausanne bequem erreichen kann. Auch das CHUV, Geschäfte und die wichtigsten Einrichtungen sind schnell erreichbar.Eine ideale Immobilie für alle, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich in einer grünen Umgebung suchen und dennoch in der Nähe des Zentrums von Lausanne wohnen möchten.* Einige Bilder wurden virtuell inszeniertDiscover this beautiful 2.5-room penthouse in Lausanne, offering an exceptional living environment that combines comfort, natural light, and lush greenery, all while being within easy reach of local amenities.The apartment captivates from the moment you walk in with its pleasant and functional spaces. It features a comfortable bedroom, a bathroom, a guest restroom, a fully equipped kitchen, and a spacious living room bathed in natural light.Its real highlight is its generous terrace of approximately 55 m², which wraps around the apartment and serves as a true extension of the living spaces. Its generous size allows for a variety of layouts: a dining area, an outdoor lounge, a relaxation area, or even a garden space. This outdoor space is particularly valuable in an urban setting, offering numerous opportunities to make the most of sunny days, entertain family and friends, or simply enjoy moments in the fresh air.For added everyday...

Wohnung mit 3.5 Zimmern

Im Stadtteil Boveresses in Lausanne liegt diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung, die 88 m² Verkaufsfläche (85 m² Wohnfläche + Balkon) in einer grünen und perfekt an das Stadtzentrum angeschlossenen Umgebung bietet.Sobald Sie eintreten, werden Sie von der schönen Helligkeit und der fließenden Verteilung der Räume begeistert sein.Ein Innenraum, der für Komfort konzipiert wurde:Offene, gemütliche Küche mit EssbereichGeräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum BalkonZwei komfortable SchlafzimmerBadezimmerSeparates GästetoiletteEin privater Keller sowie ein externer Parkplatz (im Preis inbegriffen) vervollständigen dieses Objekt – ein echter Vorteil in diesem Sektor.Der Stadtteil Boveresses zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und seine zahlreichen Grünflächen aus, während er gleichzeitig hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist. Man findet hier in wenigen Minuten Schulen, Parks, Nahversorgungsmöglichkeiten und Bushaltestellen oder U-Bahn-Stationen, die es ermöglichen, das Stadtzentrum von Lausanne schnell zu erreichen. Diese Unterkunft vereint Komfort und Ruhe in einem idealen Lebensumfeld für diejenigen, die Natur und Stadt Leben verbinden möchten.Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Duplex mit Seeblick ? Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028

Die Baustelle hat begonnen ! Die zukünftigen Eigentümer können Ende 2027 ? Anfang 2028 einziehen.Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex, das einen unvergleichlichen Blick auf den See bietet und von natürlichen Licht durchflutet ist, dank seiner idealen Ausrichtung. In Chailly gelegen, in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu den Schulen, profitiert es von einer besonders gefragten Lage, ideal für das Familienleben.Dieses Objekt bietet zwei Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. • In 4,5 Zimmern, empfängt die Etage zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite von etwa 23 m² mit angeschlossener Dusche und Ankleide. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. • In 5,5 Zimmern, besteht die Etage aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was eine vollständige Familienkonfiguration bietet. Über eine Fläche von 116 m² verteilt und mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon ausgestattet, ist dieses Duplex für optimalen Komfort konzipiert, mit hellen Räumen und funktionellen Einrichtungen, die eine Harmonie im Alltag fördern. Ein privater Keller vervollständigt das Ensemble und bietet einen diskreten und praktischen Stauraum.Das Gebäude, das mit ökologischen Materialien konzipiert wurde, ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und eine den aktuellen Normen entsprechende Energieeffizienz gewährleistet. AUSFUHRUNGENSie können die Ausführungen vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'500.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget CHF 20'100.00 inkl. MwSt. (Lieferung) • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Verlegung) CHF 120/m² Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN : https://neho.ch/b/1010-26-7

Duplex mit Seeblick ? Fertigstellung Ende 2027 / Anfang 2028

Die Bauarbeiten haben begonnen ! Die zukünftigen Eigentümer können Ende 2027 ? Anfang 2028 einziehen.Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Duplex, das eine atemberaubende Aussicht auf den See bietet und von natürlichen Licht durchflutet ist, dank seiner idealen Ausrichtung. Es liegt in Chailly, in einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zu Schulen und bietet eine besonders gefragte Lage, ideal für das Familienleben.Dieses Objekt bietet zwei Varianten der Innenraumgestaltung, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. • In 4,5 Zimmern, bietet das Obergeschoss zwei Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit etwa 23 m² und einem angeschlossenen Badezimmer und einem Ankleidebereich. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. • In 5,5 Zimmern, besteht das Obergeschoss aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, was eine vollständige Familienkonfiguration bietet. Das Duplex erstreckt sich über eine Fläche von 116 m² und verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der für optimalen Komfort konzipiert ist, mit hellen Räumen und funktionalen Einrichtungen, die eine Harmonie im Alltag fördern. Ein privater Keller komplettiert die Einheit und bietet einen diskreten und praktischen Stauraum.Das Gebäude, das mit ökologischen Materialien konzipiert wurde, ist mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, was eine hervorragende Isolierung und eine energetische Leistung gemäß den aktuellen Normen gewährleistet. AUSBAUSie können die Ausbaudetails vollständig personalisieren: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 25'500.00 inkl. MwSt. • Sanitärbudget CHF 20'100.00 inkl. MwSt. (Lieferung) • Fliesen (Lieferung) CHF 55/m² • Parkett (Lieferung und Verlegung) CHF 120/m² Genauere Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN : https://neho.ch/b/1010-26-5

Appartement 3,5 pièces vue sur lac ? 80 m² ? Plein sud, 3ème étage

Situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 80 m² offre une vue imprenable sur le lac et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Un cadre de vie rare, où le soleil accompagne les pièces principales tout au long de la journée.Ce logement de 3,5 pièces bénéficie d'une optimisation soignée de l'espace, garantissant un confort de vie optimal malgré une surface compacte.L'appartement dispose d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle d'eau pour invités, deux atouts qui répondent aux exigences pratiques d'un usage familial ou en couple. La proximité immédiate de toutes les commodités urbaines fait de cet emplacement un choix idéal pour qui recherche l'équilibre entre vie citadine pratique et cadre lacustre apaisant.Un bien qui conjugue vue, lumière et tranquillité, à deux pas des services essentiels.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1010-26-8Located on the third floor of a well-maintained building, this 80 m² apartment offers a stunning lake view and exceptional natural light thanks to its south-facing exposure. A rare setting where sunshine fills the main rooms throughout the day.This 3.5-room home, spread across three levels, benefits from carefully optimized use of space, ensuring optimal living comfort despite its compact footprint. Each level has been designed for functionality and smooth flow, without compromising on everyday comfort.The apartment features a modern bathroom as well as a guest shower room, two practical assets suited to family life or couples alike. Its immediate proximity to all urban amenities makes this location an ideal choice for those seeking the balance between city convenience and a peaceful lakeside setting.A property that combines views, light, and tranquility, just steps from essential services.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1010-26-8Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes gelegen, bietet diese 80 m² große Wohnung einen atemberaubenden Blick auf den See sowie außergewöhnliche Helligkeit dank ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Wohnambiente, in dem die Sonne die Hauptwohnräume den ganzen Tag über durchflutet.Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf drei Ebenen, profitiert von einer sorgfältig optimierten Raumnutzung, die trotz kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort gewährleistet. Jede Ebene wurde auf Funktionalität und einen fließenden Übergang zwischen den Stockwerken hin ausgelegt, ohne Kompromisse beim täglichen Wohlbefinden.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie eine Gäste-Dusche, zwei praktische Vorzüge, die den Anforderungen von Familien oder Paaren gerecht werden. Die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die urbane Praktikabilität mit einem ruhigen Ambiente am See verbinden möchten.Eine Immobilie, die Aussicht, Licht und Ruhe vereint, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1010-26-8

Helles 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen und freier Sicht

Bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine schöne Ausrichtung, bezaubert diese geräumige Wohnung mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und ihrer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten. Mit einer Fläche von etwa 168 m² ist sie in einem excellenten Allgemeinzustand, garantierend Komfort und Lebensqualität im Alltag.Vor neun Jahren komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, profitierte die Immobilie von einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung, einschließlich: • einer hochwertigen Schmidt-Küche, voll ausgestattet, • einem schönen Eichenparkett in allen Räumen, • zwei schönen Badezimmern mit WC sowie einer zusätzlichen Dusche, alle mit Geschmack gefliest, • der kompletten Erneuerung der Warm- und Kaltwasserversorgung in der Küche und den Badezimmern (alte Leitungen entfernt und durch neue ersetzt), • der kompletten Erneuerung der Elektroanlage, • der Entfernung des Putzes auf allen Wänden, gefolgt von einer perfekten Glättung, die ein zeitgemäßes und elegantes Aussehen bietet, • der Ersetzung aller Fenster durch Doppelverglasung, mit vollständiger Isolierung der Fensterläden und Ersetzung aller Jalousien. Dank ihrer Südausrichtung genießt die Wohnung eine freie Sicht und keine vis-à-vis, was ein wahres Gefühl von Freiheit und Offenheit vermittelt. Sie besteht aus 6,5 Räumen, einschließlich vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Intimität bietet.Diese Wohnsituation eignet sich perfekt für eine Familie oder jede Person, die eine ruhige, helle und gepflegte Umgebung in der Nähe der Stadtmitte sucht.Ein großer Vorteil: Das Gebäude wird bald einer kompletten Renovierung unterzogen, die Folgendes umfasst: • die periphere Isolierung, • die Vergrößerung der Balkone, • die Ersetzung des Aufzugs. Diese Verbesserungen ermöglichen es, ein renoviertes Gebäude zu genießen, das den aktuellen Standards von Komfort und Energieeffizienz entspricht, während man gleichzeitig von einer begehrten Lage profitiert.Die Anlagen vervollständigen dieses Objekt ideal: • eine große Doppelgarage, • eine Außenparkplatz, • ein Keller. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses seltene Objekt zu entdecken, das Volumen, Qualitätsausstattung und großes Langzeitpotenzial vereint.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1010-26-4

Doppelhaus mit großem Keller von 60 m2

Letzte Gelegenheiten!Le Clos des hêtres, das ist …In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne!Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2,60 m Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal für Empfänge und um Abende zu verlängern.Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und von einem sehr grünen Park umgeben zu sein) zu verbinden.Wenn Sie die zeitgenössische Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) begeistern, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!

Propriété de caractère avec piscine au cur d'un écrin de verdure

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique parc paysager de 2'550 m², cette élégante maison de maître incarne un art de vivre rare, entre charme intemporel, volumes généreux et douceur résidentielle. Véritable refuge familial, la propriété séduit par son atmosphère singulière, son architecture de caractère et la sérénité qui se dégage de ses espaces intérieurs comme extérieurs.Édifiée en 1912, la demeure a su préserver tout le charme de son époque. Ses belles proportions, ses généreuses ouvertures et ses détails architecturaux lui confèrent une élégance naturelle, tandis que les différentes pièces de vie composent des espaces chaleureux et accueillants. Salon, salle à manger et cuisine s'articulent harmonieusement et offrent un cadre particulièrement agréable, aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.La partie nuit se déploie dans les étages et comprend six chambres. La suite principale bénéficie de deux dressings et de sa propre salle de bains, tandis que les autres chambres disposent d'une organisation confortable et fonctionnelle. Les combles aménagés offrent quant à eux des espaces supplémentaires, permettant à chacun de préserver son intimité.La propriété dispose également d'une aile attenante d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cet espace distinct pourra notamment être dédié à l'accueil d'invités, à une activité professionnelle ou à la création d'un lieu indépendant adapté aux besoins de ses futurs occupants.À l'extérieur, le jardin participe pleinement au charme des lieux. Plat, généreusement arboré et entièrement clos, il enveloppe la propriété d'une végétation mature et crée un cadre de vie particulièrement paisible. La piscine et ses espaces de terrasse invitent naturellement à profiter des beaux jours dans une atmosphère privilégiée, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne.Un double garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent cette propriété de caractère, réunissant avec élégance authenticité, intimité et confort.

Stadthaus in einem bewaldeten und privaten Park

In einer grünen Umgebung bietet dieses Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit zeitgenössischer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Diese Stadt liegt im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, im Herzen einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Zeitgenössische und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große Südterrassen und Balkone - Wohnanlage in humanoer Größe, in einem bewaldeten Park für Bewohner reserviert - Thermische und akustische Isolierung der neuesten Generation - Ein Parkplatz im Untergrundparkplatz ist optional für CHF 45'000 erhältlich.Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses absolut einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicher übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnung zu begleiten, in der Sie einen privilegierten Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können.Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte.

Elegante renovierte Villa in einer friedlichen Umgebung

In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelimmobilie ein privilegiertes Wohnambiente, das Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint.Das 1961 erbaute und vor etwa fünf Jahren renovierte Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert von hochwertigen modernen Ausstattungen.Das Erdgeschoss bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die zusammen einen harmonischen und gemütlichen Raum bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten fortgesetzt wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.In der Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen liegt auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit vielen Bäumen aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Triplex en pignon rénové avec jardin et piscine

Construite en 1975 et bénéficiant d'une importante remise au goût du jour en 2026, cette maison familiale en pignon offre environ 184 m² habitables répartis sur trois niveaux. Sa situation en bout de rangée constitue un véritable atout : avec un seul mur mitoyen et sa propre parcelle indépendante, elle profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et d'une agréable intimité.Le rez-de-chaussée accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un vaste espace séjour/salle à manger avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Un WC visiteurs indépendant se trouve dans l'entrée, à ce même niveau.Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, particulièrement chaleureuses grâce aux poutres apparentes et aux ouvertures en toiture, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Au niveau inférieur, la maison dispose d'environ 60 m² d'espaces annexes, comprenant une cave, un abri PC et une buanderie. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stockage et constitue un véritable atout pour une vie de famille.La maison a bénéficié en 2026 de nombreux travaux de rafraîchissement : réfection des murs et plafonds, rénovation des boiseries et des parquets, rafraîchissement des salles d'eau et de la cuisine, ainsi que différents travaux sur les façades, la terrasse, les stores et les éléments de serrurerie. Le parquet en chêne du séjour a été posé en 2022 et la chaudière à mazout remplacée en 2019.À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse, d'un jardin et d'un espace barbecue couvert. Bien que la villa soit implantée sur sa propre parcelle indépendante, elle dispose également d'une piscine en copropriété avec les villas voisines, accompagnée d'un agréable espace de détente.La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement adapté aux familles. Située au fond d'un chemin privé, la maison profite d'un cadre calme et préservé, à l'abri de la circulation, tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Les écoles primaire et secondaire ainsi que la garderie se trouvent à une centaine de mètres, une forêt à seulement une cinquantaine de mètres, tandis qu'un passage situé au fond du jardin permet de rejoindre rapidement le quartier, le métro et le centre hospitalier, accessibles en environ cinq minutes à pied. Grâce à cette proximité des écoles, des commerces, des transports publics, des infrastructures médicales et des espaces naturels, le quotidien peut aisément s'organiser à pied, permettant même d'envisager une vie sans dépendance à la voiture.Un garage box fermé ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus.), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique, complètent ce bien.Une maison familiale généreuse et fonctionnelle, offrant cinq chambres, de beaux espaces extérieurs, de nombreuses surfaces de rangement et une situation privilégiée, calme et particulièrement pratique au quotidien.Dieses 1975 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit Giebel verfügt über ca. 184 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Seine Lage am Ende einer Reihenhauszeile ist ein echter Vorteil: Mit nur einer gemeinsamen Wand und einem eigenen, separaten Grundstück profitiert es von einer schönen Öffnung zum Außenbereich und angenehmer Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich eine halboffene Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich weit zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich auf derselben Ebene.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer, die dank der sichtbaren Holzbalken und der Dachfenster besonders gemütlich wirken, sowie ein zweites Duschbad.Im Untergeschoss verfügt das Haus über...

Besuch auf Anfrage

Letzte Gelegenheiten!Das Clos des hêtres, das ist …In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne!Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2m 60 Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal zum Empfangen von Freunden und Verwandten und zum Verlängern von Abenden.Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause zu sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und Umgebung von einem sehr begrünten Park) zu verbinden.Wenn Sie kontemporäre Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) interessieren, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!

Wohnung mit 4.5 Zimmern Minergie mit 20 m² Balkon

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 2015 errichteten und mit Minergie zertifizierten Gebäudes, was für eine sorgfältige Isolierung, einen angenehmen Schallschutz und kontrollierte Energiekosten spricht.Die Wohnung bietet etwa 96 m² Wohnfläche, die um ein Wohnzimmer mit Essbereich von etwa 30 m² organisiert sind. Eine große Fensterfront sorgt für eine schöne Helligkeit und öffnet sich direkt auf den Balkon, dessen 20 m² es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen. Die Südorientierung bietet eine angenehme Weite und eine willkommene Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages. Die offene und voll ausgestattete Küche integriert sich natürlicherweise in den Wohnbereich.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer mit etwa 15, 12 und 10,5 m², wobei das kleinste sich freiwillig als Büro anbietet, sowie zwei Badezimmer: ein Badezimmer und ein Duschbad, jedes mit WC.Ein Keller und eine Innenparkplatz komplettieren das Angebot, die optional erhältlich sind.

Lausanne - 3.5 Zimmer zur Renovierung

CHF 770'000.-(Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive)Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m², im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes, bietet eine seltene Gelegenheit.Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, sodass Sie freie Hand bei der Gestaltung und Personalisierung haben. Sie können so ein modernes Innendesign schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind.Eine nachhaltige WohnanlageIm Jahr 2024 hat die Wohnungseigentümergemeinschaft eine umfassende Sanierung durchgeführt, die folgende Maßnahmen umfasste: • Vollständige Perimeterdämmung der Fassade • Ersetzen aller Fenster durch hochwertiges Doppelglas • Bildung eines Sanierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Serenität anzugehen.Das Apartment verfügt über einen Balkon, viel Licht und eine grüne Umgebung, bleibt aber gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt.Vorteile • 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² • Balkon • 1. Stock • 1 Außenparkplatz inklusive • Gebäude energietechnisch vollständig saniert im Jahr 2024 • Vorhandener und solider Sanierungsfonds • Ölheizung mit Radiatoren • Gut gepflegte Wohnanlage • Grünflächen • Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten ParkmöglichkeitenDer Preis beinhaltet einen Außenparkplatz.Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.-. Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte.Eine Investition mit gutem PotenzialThanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Mietpreisschätzung: • Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat • Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietüberschuss: CHF 27'600.-Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % - Verfügbarkeit: sofort Ein Angebot für Renovierungsarbeiten ist auf Anfrage mit Fotos vor/nach der Renovierung erhältlich Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage.Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkähnlichen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkähnlichen Gelände für Bewohner reserviert - Abstellplatz im Innenbereich für einen Aufpreis von CHF 45'000.-Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnungen zu unterstützen, in denen Sie ein privilegiertes Leben und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.