Einfamilienhaus Kaufen in Sallaz - Vennes - Séchaud (Lausanne): 5 Treffer

Eine Besichtigung ist erforderlich! Letztes verfügbares Grundstück! Neues Haus nur zwei Schritte vom U-Bahn-Netz M2 und inmitten der Natur

Letztes verfügbares Grundstück! Virtueller Rundgang verfügbar über den Link. Eine seltene Gelegenheit, ein neues Objekt zu erwerben, das den Komfort einer Villa, die Vorteile einer Wohnung und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Entdecken Sie dieses wunderschöne neue Doppelhaus, das modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint. In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, bietet diese Wohnung, die einer Stadtvilla ähnelt, eine seltene Lebensumgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung bietet es ein hohes Maß an Luxus, das den höchsten Erwartungen entspricht. Die hellen und geräumigen Wohnbereiche öffnen sich zu einer ruhigen und baumreichen Umgebung, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl elegant als auch gemütlich ist.Die "triple A"-Lage ist ein großer Vorteil: Die U-Bahn-Station M2 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, während Geschäfte, öffentliche und private Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnachsen in unmittelbarer Nähe liegen, was den Alltag für die gesamte Familie erleichtert.Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein neues Objekt von hoher Qualität, im Herzen einer natürlichen Umgebung, suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben. Die Highlights • Neues Doppelhaus / Stadtvilla • Grüne und ruhige Umgebung • Hochwertige Ausstattung unter Garantie • Privilegierte Lage in der Nähe der M2 • Schneller Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln • Leichte Verbindung zu den wichtigsten Autobahnachsen • Idyllische Lebensumgebung

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Ein geheimer Garten vor den Toren von Lausanne

Versteckt in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes, bietet diese charmante Einzelvilla ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort verbindet.Erstellt im Jahr 1961 und vor etwa fünf Jahren renoviert, hat das Haus seinen Charakter bewahrt und profitiert gleichzeitig von hochwertigen modernen Ausstattungen.Das Erdgeschoss bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Esszimmer, das eine harmonische und gemütliche Einheit bildet. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem wunderschönen baumgesäumten Garten verlängert wird und eine friedliche Atmosphäre mit einem im Hintergrund gelegenen Waldgebiet für Entspannung bietet. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt.In der Etage finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie ein WC.Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche.Das Anwesen, das auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück errichtet ist, zeichnet sich durch seinen großen, mit zahlreichen Bäumen bestandenen Garten aus, der ein wahres Refugium der Ruhe ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 113. Etage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne

Charaktervolles Anwesen mit Pool inmitten einer grünen Oase

Geschützt vor neugierigen Blicken, inmitten eines wunderschönen Landschaftsparks von 2550 m², verkörpert dieses elegante Herrenhaus eine seltene Lebenskunst, zwischen zeitlosem Charme, großzügigen Räumen und Wohnlichkeit. Ein wahrer Familienrefugium, verführt die Immobilie durch ihre einzigartige Atmosphäre, ihre architektonische Besonderheit und die Ruhe, die von ihren Innen- und Außenräumen ausgeht.Erstellt im Jahr 1912, hat das Anwesen all den Charme seiner Epoche bewahrt. Seine schönen Proportionen, seine großzügigen Öffnungen und seine architektonischen Details verleihen ihm eine natürliche Eleganz, während die verschiedenen Lebensbereiche warme und einladende Räume bilden. Salon, Esszimmer und Küche sind harmonisch angeordnet und bieten einen besonders angenehmen Rahmen, sowohl für den täglichen Lebensablauf als auch für Empfänge.Der Schlafbereich erstreckt sich über die Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer eine komfortable und funktionale Ausstattung aufweisen. Die ausgebauten Dachböden bieten zusätzliche Räume, die es jedem ermöglichen, seine Privatsphäre zu bewahren.Die Immobilie verfügt auch über einen angrenzenden Flügel von etwa 40 m², der viele Möglichkeiten der Nutzung bietet. Dieser separate Bereich kann insbesondere für die Unterbringung von Gästen, für eine berufliche Tätigkeit oder für die Schaffung eines unabhängigen Raums genutzt werden, der an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner angepasst ist.Im Außenbereich trägt der Garten voll zum Charme des Ortes bei. Ebenerdig, großzügig bepflanzt und vollständig umzäunt, umgibt er die Immobilie mit einer reifen Vegetation und schafft einen besonders friedlichen Lebensraum. Der Pool und seine Terrassenflächen laden natürlich ein, die schönen Tage in einer privilegierten Atmosphäre zu genießen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie von Charakter, die mit Eleganz Authentizität, Intimität und Komfort vereint.

Spacieuse propriété rénovée avec vue spectaculaire à Grandvaux

Propriété rénovée profitant d'une vue exceptionnelle sur le lacNichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants.Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité.Distribution:Rez-inférieur : • vaste hall d'entrée avec armoires • garage deux places • buanderie/technique • deux caves Rez-supérieur : • hall d'entrée avec armoires • vaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante • cuisine moderne entièrement agencée • une chambre • un wc visiteurs • grande terrasse avec splendide vue • un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage : • deux chambres de 20 et 22 m2 • deux chambres de 12 et 14 m2 • une salle de bain/wc avec baignoire • une salle de douche/wc • accès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée : • d'un chauffage performant par pompe à chaleur • de fenêtres triple vitrage • de verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains.From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality.Layout:Lower ground floor: • Spacious entrance hall with built-in wardrobes • Double garage • Laundry/technical room • Two cellars Upper ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobes • Vast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplace • Fully fitted modern kitchen • One bedroom or study room • Guest WC • Large terrace with splendid views • Wellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor: • Two large bedrooms of 20 and 22 m² • Two bedrooms of 12 and 14 m² • One bathroom/WC with bathtub • One shower room/WC • Access to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with: • An efficient heat pump heating system • Triple-glazed windows • UV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting.A quick viewing is highly recommended!

Eine außergewöhnliche Immobilie mit Seeblick!

Im Herzen des Kantons Waadt liegt diese wunderschöne Villa in einer privilegierten Lage, die Ruhe, Intimität und Lebensqualität bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'537 m² gelegen, genießt sie eine unverbaubare Aussicht auf den See und eine besonders gesuchte grüne Umgebung. Die Gemeinde Mex bezaubert auch mit ihrer vorteilhaften Steuergesetzgebung, mit einem attraktiven Gemeindesteuer-Satz von 59,5 %, was einen zusätzlichen Vorteil für ihre Bewohner darstellt. Erbaut im Jahr 1972 und sorgfältig renoviert im Jahr 2008, bietet die Immobilie heute ein bemerkenswertes Komfortniveau dank moderner Ausstattung und hochwertiger Leistungen. Vollständig domotisiert, ist sie unter anderem mit einer neuen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet, die eine effiziente und nachhaltige Energieverwaltung ermöglicht. Mit etwa 240 m² Wohnfläche und mehr als 300 m² Nutzfläche zeichnet sich diese Villa durch ihre großzügigen Räume, ihre hohen Decken und ihre allgegenwärtige Helligkeit aus. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindrucken die Wohnbereiche durch ihre Größe und Eleganz. Das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer bilden das Herzstück des Hauses. Mit einer schönen Kamineinrichtung ausgestattet, profitieren sie von reichlich Tageslicht dank eines spektakulären Lichthofs, der zum oberen Stockwerk hin offen ist. Die breiten Fensteröffnungen ermöglichen es, den Seeblick sowie die Außenbereiche voll auszunutzen. Im Erdgeschoss, das vollständig rollstuhlgerecht ist, befinden sich auch ein Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang nach draußen sowie zahlreiche, perfekt integrierte Stauräume. Im Obergeschoss bieten zwei schöne Schlafzimmer einen komfortablen und friedlichen Lebensraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großartigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein angenehmes Balkon-Bad mit atemberaubendem Seeblick. Ein Badezimmer komplettiert dieses Geschoss. Vollständig ausgebaut, bietet das Untergeschoss zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man derzeit ein großes Zimmer mit italienischer Dusche und separatem Zugang nach draußen. Dieser vielseitige Bereich kann leicht nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer eingerichtet werden – als unabhängiges Studio, Büro, Fitnessraum, Wellnessbereich oder als zusätzliche Unterkunft. Ein Kinoraum sowie mehrere Stauräume vervollständigen dieses Geschoss. Die Villa verfügt auch über eine Garage mit automatischer Tür, die einen direkten Zugang ins Innere des Hauses ermöglicht. Ein großer Außenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und verfügt bereits über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Außenanlagen sind darauf ausgerichtet, die Umgebung voll auszunutzen. Der sorgfältig gepflegte und reich blühende Garten bietet eine wahre grüne Oase mit einem gemütlichen Grillbereich. Die außergewöhnliche Größe des Grundstücks lässt zudem ein interessantes Potenzial für den Bau eines Pools erkennen. Alle Fenster sind mit Aluminium-Zargen und Dreifachverglasung ausgestattet, was eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Diese seltene Immobilie erfüllt alle gesuchten Kriterien: eine privilegierte Lage, eine attraktive Steuergesetzgebung, großzügige Räume, moderne Ausstattung und eine schöne Seeblick. Eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem außergewöhnlichen Lebensraum suchen.

Villa mit 7,5 Zimmern und unabhängigem Studio

Eine Exklusivität der Maillard Immobilier!Sie liegt im sehr gefragten Quartier Renens-Village, diese moderne Villa bietet ein privilegiertes und städtisches Wohnambiente, während sie gleichzeitig ruhig und in einer grünen Oase liegt. Errichtet auf einem 923 m² großen Grundstück in dominanter Lage, bietet sie eine freie Sicht auf den See und den Jura.Helles und perfekt verteilt, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 240 m² auf drei Ebenen, einschließlich eines unabhängigen Studios von etwa 43 m² im Untergeschoss.Diese Adresse von Qualität verbindet Ruhe und familiäres Umfeld, nahe bei allen Annehmlichkeiten der Moderne: Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse. Der Bahnhof Renens und die Metro M1 ermöglichen es, Lausanne sowie die Campus der UNIL und der EPFL leicht zu erreichen.Eine familienfreundliche, funktionale und perfekt gepflegte Villa, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.Schöne Räume, sorgfältig gestaltete Außenbereiche und eine bevorzugte Lage im Herzen von Renens. Zu entdecken, ohne zu zögern!Kontakt: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Eigentum zwischen Himmel, See und Weinbergen mit außergewöhnlichem Panorama!

Jeden Morgen bietet Ihnen der Lavaux einen Platz in der ersten Reihe eines der schönsten Schauspiele der Schweiz.Im Herzen der Weinberge, die zum UNESCO-Welterbe gehören, profitiert diese vollständig im Jahr 2024 renovierte Eigentum von einem einfach außergewöhnlichen Panorama. Die Weinberge in Terrassen scheinen sich mit den Gewässern des Genfersees zu verbinden, während die Alpen einen majestätischen Horizont zeichnen, der sich im Laufe der Jahreszeiten neu erfindet. Hier wird jedes Fenster zu einem lebendigen Bild, jeder Moment zu einer Einladung zur Kontemplation.

Elegantes Anwesen zwischen dem Ortsteil Pully und dem Genfersee

Dieses elegante Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme der 50er Jahre bietet eine bevorzugte Lage zwischen dem Ortsteil Pully und den Ufern des Genfersees. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Schulen und dem See entfernt, ermöglicht es ein angenehmes tägliches Leben, bei dem alles zu Fuß erreichbar ist, in einer lebendigen, résidentiellen und friedlichen Umgebung.

LAUSANNE 1004 - Haus mit 6 Zimmern, Seeblick, Garten & 4 Parkplätzen

Située à Lausanne 1004, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 6 pièces offre environ 140 m² habitables sur une parcelle de 516 m².Die Immobilie ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet: Familienhaus, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung von zwei separaten Einheiten oder Wiederherstellung als eine einzige Wohnung.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon sowie Zimmern im Dachgeschoss. Die oberen Etagen profitieren auch von einem schönen Blick auf den Genfer See.Ein teilweise ausgebautes Souterrain komplettiert die Immobilie und bietet zusätzliche, wertvolle Räume.Die Immobilie ist sofort bewohnbar und bietet auch eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungs- und Individualisierungsprojekt, um ihr volles Potenzial zu entfalten.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen Garten sowie vier privaten Stellplätzen, ein echter Vorteil für ein Haus in Lausanne. Die Vorteile • Lausanne 1004 • Haus mit 6 Zimmern • Ca. 140 m² Wohnfläche • Grundstück von 516 m² • Zwei derzeit unabhängige Wohnungen • Möglichkeit der Wiederherstellung • Zwei Balkone • Blick auf den Genfer See • Garten • Teilweise ausgebautes Souterrain • 4 private Stellplätze • Ruhige Wohngegend • Sofort bewohnbar • Gutes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Vollständige Unterlagen, Pläne und Organisation eines Besuchs auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts.

Herrliches Haus mit dem Charakter von einst, außergewöhnliche Lage!

Ein sofortiges Herzstück!Mit mehr als 1'000 m² Wohnfläche ist dieses luxuriöse Haus ein extremes Raritätenstück, im Herzen des romandischen Panoramas, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee.Über 5 bewohnbare Ebenen verteilt, wird es Sie mit seinem außergewöhnlichen Charakter bezaubern.Der Innenraum strahlt Eleganz und Raffinesse aus und bietet Platz für große, lichtdurchflutete Räume.Die Eigentümer, die den Charme des Ortes schätzen, haben es verstanden, all seine Vorteile auszunutzen. Die ausgewählten Materialien, die sorgfältigen und luxuriösen Verarbeitungen sowie die hohen Decken bieten einen unvergleichlichen Lebensrahmen, der auch die Anspruchsvollsten zufriedenstellen wird.

Moderne Villa mit unabhängigem Studio vor den Toren von Lausanne

In Boussens, nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Architekten-Villa eine privilegierte Lage, ruhig, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und abgeschirmt von Blicken. Konzipiert, um das natürliche Licht voll auszunutzen, bietet sie großzügige, offene Räume mit Blick auf einen baumgesäumten Garten und mehr als 110 m² Terrassen. Ein wahrer Lebens- und Gesellschaftsraum, bietet die Immobilie seltene Ausstattungen: Jacuzzi, Loggia mit Ofen, Kamin, Carnotzet, unabhängiges Studio und Außenbereiche mit vielfältigen Ambiente. Die aktuelle Konfiguration bevorzugt große, offene Räume, aber die Struktur des Hauses ermöglicht leicht die Schaffung von drei zusätzlichen Zimmern und einem Büro ohne schwerwiegende Veränderungen, wodurch die Villa auf 5 Räume erweitert werden kann. Das unabhängige Studio kann Familie und Freunde beherbergen, Einkünfte aus Vermietung generieren oder in die Wohnung integriert werden, um eine große Elternsuite zu schaffen. Sorgfältig gebaut und mit hervorragenden energetischen Leistungen ausgestattet, dank der Pellet-Heizung und der solarthermischen und photovoltaischen Anlagen, verbindet diese Immobilie Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Schließlich ist die Parkmöglichkeit besonders großzügig: drei Garagenplätze, von denen einer mit einer Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, sowie sechs Außenplätze. Eine seltene Adresse für diejenigen, die ein einzigartiges, geräumiges und naturnahes Objekt am Rande von Lausanne suchen.Genauere Adresse nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1034-26-2

Prachtvolles Anwesen mit zwei Wohnungen PPE und schönem Swimmingpool

In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, genießt dieses elegante Charakterhaus eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Einrichtungen entfernt.Das 1959 auf einem großzügigen Grundstück von fast 1'700 m² errichtete Haus hat sich im Laufe der Zeit entwickelt, ohne seine Authentizität zu verlieren.Eine umfassende Renovierung des Innenbereichs, verbunden mit einer Erweiterung, wurde 1982 durchgeführt. Die Küche wurde 2018 und die Schlafzimmer 2023-2024 erneuert. Die Außenbereiche wurden kürzlich vollständig umgestaltet (zwischen 2023 und 2024) und bieten heute einen raffinierten und exklusiven Lebensraum. Dieses große Familienhaus wurde als Etage-Eigentum mit zwei Einheiten konzipiert, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, sei es für eine multigenerationelle Familie, ein unabhängiges Gewerbe oder mit dem Ziel einer vermietbaren Rendite, indem man eine der Wohnungen vermietet.Die Aufteilung erfolgt wie folgt:Im Untergeschoss - Ein 6,5-Zimmer-Duplex - ca. 207 m2 • Ein Eingangsbereich mit Garderobe • Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer großen und angenehmen Terrasse • Ein schöner Essbereich, der an die Küche angrenzt • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) • Ein Badezimmer (unter der Treppe) • Ein ausgestatteter Wäscheraum und ein Heizraum Im Obergeschoss - Der Rest des Duplex • Ein großzügiger Wohnbereich von 40 m2 mit schwedischem Ofen • Zwei Schlafzimmer, eines mit 10 m2 Balkon • Ein Elternschlafzimmer mit Dusche (Dusche, WC, Waschbecken) • Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) Im Dachgeschoss - Ein 3,5-Zimmer-Attikawohnung - ca. 77 m2 • Unabhängiger Zugang über eine Außentreppe • Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich mit schwedischem Ofen führt • Zwei Schlafzimmer • Ein Duschbad (Dusche, Waschbecken) • Ein separates WC mit Waschbecken • Ein Abstellraum von 9 m2 Die Außenbereiche wurden als ein wahrer grüner Schmuckkasten gestaltet. Der vollständig neu gestaltete Garten bietet eine intime und sorgfältig gepflegte Atmosphäre, die durch einen im Jahr 2023 errichteten Swimmingpool ergänzt wird, der zu Entspannung an schönen Tagen einlädt. Ein charmantes Gartenhäuschen vervollständigt diesen Außenbereich harmonisch. Das Anwesen verfügt auch über zahlreiche Parkplätze, darunter zwei Außenparkplätze und zwei überdachte Parkplätze.In puncto Komfort verfügt das Haus über verschiedene Ausstattungen, die den täglichen Komfort verbessern, wie z.B. elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer, Mückenschutz in sechs Schlafzimmern, Glasfaseranschluss sowie die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.Geräumig und einzigartig, wird diese Immobilie Kunden ansprechen, die ein gehobenes Objekt suchen, das sowohl Lebensqualität, Charakter und Renditepotenzial durch die separate Wohnung bietet.

Einzelvilla mit Seeblick

Zu Verkaufen 1029 Villars-St-Croix (Bezirk Westlausanne) Prächtige Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Seeblick, erbaut 2005, auf einem schönen Grundstück von 1'320 m2 und mit einem Volumen von 806 m3.Mit Südwestausrichtung, schönen Räumlichkeiten, mehreren Terrassen und einem prächtigen Garten verfügt diese perfekt gepflegte Immobilie auch über 6 Außenparkplätze.

Rare sur le marché : propriété d'exception à Grandvaux

Au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux, à Grandvaux, cette maison individuelle d'exception séduit par son exposition sud et son panorama exceptionnel, ouvert sur le lac Léman et les Alpes. Bâtie en 1963 et remarquablement entretenue, elle offre un art de vivre raffiné, où nature, lumière et vues imprenables se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une véranda lumineuse, prolongée par un salon élégant et une salle à manger généreuse, eux-mêmes ouverts sur une terrasse baignée de soleil ? un véritable écrin pour recevoir. Une cuisine fonctionnelle et bien agencée complète cet espace de vie. Desservis par un couloir, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC séparé achèvent ce niveau. À l'étage, un généreux espace de vie supplémentaire se déploie vers une seconde terrasse, offrant un cadre rare pour savourer les couchers de soleil sur le Lavaux. Un bureau et un espace modulable, desservis par un couloir de distribution, viennent compléter cette partie du bien, avec de belles possibilités d'aménagement selon les envies des futurs propriétaires. Le sous-sol accueille une cave à vin ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parachevant cette propriété de caractère. Cheminée, jacuzzi et grand jardin arboré achèvent de faire de ce bien un véritable havre de paix, niché au c?ur du vignoble en terrasses du Lavaux ? site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Côté stationnement, un garage prolongé d'une pièce de rangement et deux places de parc extérieures complètent l'offre. Dans un excellent état d'entretien général, cette maison constitue une opportunité rare pour qui recherche un cadre de vie d'exception, entre lac et vignes.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1091-26-3Diese aussergewöhnliche Villa liegt in Grandvaux, mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, und profitiert von einer Südausrichtung sowie einem atemberaubenden Panorama auf den Genfersee und die Alpen. 1963 erbaut und tadellos unterhalten, verkörpert sie einen raffinierten Lebensstil zwischen absoluter Ruhe, Licht und ungestörter Weitsicht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wintergarten-Zimmer zu einem eleganten Salon und einem grosszügigen Esszimmer, welche sich auf eine sonnige Terrasse erweitern ? ein idealer Rahmen für Gäste. Die funktionale und gut durchdachte Küche ergänzt diesen raffinierten Wohnbereich. Ein Zimmer und ein Büro, welche über einen Gang erschlossen sind, sowie ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Im Obergeschoss erstreckt sich ein grosszügiger zusätzlicher Wohnbereich, welcher sich auf eine zweite Terrasse öffnet und ebenfalls einen seltenen Rahmen bietet, um die Sonnenuntergänge über dem Lavaux zu geniessen. Ein Büro sowie ein flexibel nutzbarer Raum, welche über einen Verteilergang erschlossen sind, vervollständigen diesen Teil der Liegenschaft und bieten den zukünftigen Eigentümern schöne Gestaltungsmöglichkeiten nach ihren Wünschen. Im Untergeschoss vervollständigen ein Weinkeller und eine funktionale Waschküche diese charaktervolle Liegenschaft. Die Liegenschaft zeichnet sich zudem durch ihren Kamin, ihren Jacuzzi und ihren grossen, baumbestandenen Garten aus ? eine wahre Oase der Ruhe mitten in den terrassierten Weinbergen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie zwei Aussenparkplätze runden das Stellplatzangebot ab. Dieses Haus, welches sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Erhaltungszustand befindet, stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Weinbergen suchen. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1091-26-3Nestl...

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac à Belmont

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes (https://www.webcam-belmont.ch/ - webcam personnelle du propriétaire). Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin fleuri, agrémenté de terrasses et d'un potager, est idéal pour les familles à la recherche de moments conviviaux en plein air.Dotée de 8,5 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison bien entretenue propose une surface totale de 315 m². L'étage principale accueille une vaste pièce de jour avec salon cathédrale, coin repas et cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa vue spectaculaire. Un bureau complète cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille.Le rez inférieur dévoile un appartement de 90 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un rendement locatif ou un logement annexe. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une belle cave à vin.De plus, trois garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette villa.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-6Discover this magnificent villa offering breathtaking panoramic views of Lake Geneva and the majestic Alps. Nestled in a privileged setting, this property enjoys an optimal south-facing aspect, ensuring plenty of natural light throughout the day. The large, flower-filled garden, complete with terraces and a vegetable patch, is ideal for families looking to enjoy quality time together outdoors.Featuring 8.5 rooms spread over three levels, this well-maintained house offers a total floor area of 315 m². The main floor comprises a spacious living area with a cathedral-ceilinged lounge, a dining area and an open-plan kitchen opening onto the terrace with its spectacular views. A study completes this floor. On the upper floor, three spacious bedrooms and a bathroom provide comfortable living space for the whole family.The lower ground floor features a 90 m² studio offering a range of layout options, whether for rental income or as additional accommodation. This level also includes a cellar, a utility room, a workshop and a beautiful wine cellar.In addition, three garages and a large outdoor parking area are at your disposal.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the many attractions of this villa.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-6

Villa von Ausnahme mit atemberaubendem Blick, zwischen See und Natur

Versteckt in einem der begehrtesten Viertel von Lutry, bietet diese prächtige Villa eine seltene Lebensumgebung, in der absolute Ruhe, erhaltene Natur und grandioses Panorama perfekt zusammenpassen.Die Immobilie dominiert den Genfersee und die Alpen und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer privaten Straße, die von Weinbergen und Wald gesäumt ist. Hier wird jeder Moment in Harmonie mit der Natur erlebt, während man gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem charmanten Zentrum von Lutry entfernt ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Genf liegt nur 40 Minuten entfernt.Die 1999 erbaute und sorgfältig gepflegte Villa bezaubert mit ihrer zeitlosen Eleganz und ihren großzügigen Räumen. Mit etwa 470 m² Wohnfläche (bei einer Nutzfläche von etwa 650 m²) erstreckt sie sich über drei Ebenen und verfügt über 13 Räume, darunter 6 geräumige Schlafzimmer.Die hohen Decken, das allgegenwärtige natürliche Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre, die sowohl warmherzig als auch raffiniert ist, während die mehreren Terrassen und die Galerie einladen, die atemberaubende Aussicht voll auszukosten.Diese Villa ist darauf ausgelegt, Gäste zu empfangen, und verfügt über große Empfangsräume, die zum Außenbereich hin offen sind - ein idealer Rahmen für gesellige Momente, private Veranstaltungen oder einfach nur das Vergnügen, Familie und Freunde zu empfangen.Sie verbindet Intimität, Komfort und Prestige und verkörpert die Kunst zu leben in Lutry: zwischen Natur, Eleganz und Serenität, nur wenige Minuten vom Herzen der Waadtländer Riviera entfernt.

Maison de deux logements - Appartement PPE de 6.5 pièces

À seulement 5 minutes de Saint-Sulpice, cet appartement PPE de 6.5 pièces prend place au sein d'une petite PPE exclusive de seulement deux logements. Niché dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, il bénéficie d'un cadre privilégié et d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de l'EPFL et de Morges, ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Lausanne.Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Possibilité d'acquérir également le second appartement PPE de 3.5 pièces:En complément de ce bien, il est également possible d'acquérir le second lot de la PPE, composé d'un appartement de 3.5 pièces.Cette opportunité permet ainsi d'envisager l'acquisition des deux lots, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant disposer de l'ensemble de la propriété, que ce soit dans une perspective familiale, intergénérationnelle ou patrimoniale.Inmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie...

Der authentische Charme eines Hauses im Herzen des Dorfes

Im Herzen des charmanten Dorfes Sullens verführt dieses authentische Dorfhaus mit seinem Charme, seinen schönen Räumen und seiner idealen Aufteilung für ein Familienleben.Über drei Ebenen verteilt, bietet es eine besonders angenehme Raumaufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnbereiche, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, eine schöne, gemütliche Küche, ein Esszimmer sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf eine große Terrasse, ein wahrer Außenlebensraum, ideal, um die schönen Tage in aller Intimität zu genießen.Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer, das ein praktisches und funktionales Leben für die ganze Familie bietet.Die letzte Ebene ist ganz der Elternsuite gewidmet. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Galerie, die als Entspanungsraum genutzt werden kann, einen Kleiderschrank sowie ein privates Duschbad, das so einen wahren, unabhängigen Rückzugsort schafft.Drei Garagenboxen vervollständigen dieses seltene Objekt auf dem Markt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Parken und Lagern.Ideal für Liebhaber von Charakterhäusern, die ein privilegiertes Leben in einem besonders geschätzten Dorf der Region Lausanne suchen.

Prächtige Villa von 234 m² mit Garten

Tür offen am Samstag, 31. Oktober von 10:00 bis 12:00Diese neue Werbung bietet 8 moderne und ökologische Villen, die perfekt konzipiert sind, um Komfort, Eleganz und Harmonie mit der Natur zu bieten. Entwickelt, um Komfort und Energieeffizienz zu verbinden, sind diese Villen mit Photovoltaikpaneelen und einem PAC-Geothermiesystem mit Geocooling ausgestattet, das Wohlbefinden in jeder Jahreszeit und Energieeinsparungen garantiert. Die Holzfassade, die dazu konzipiert ist, sich in die umgebende Landschaft einzufügen, kann Vegetation aufnehmen und somit eine starke Verbindung zur Natur herstellen und ihre landschaftliche Integration stärken.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze und einen privaten Zugangsweg, der sowohl Ruhe als auch Sicherheit gewährleistet.Für weitere Informationen besuchen Sie die speziell für diese Werbung eingerichtete Website: https://rockwood-derham.ch.Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten.

AUßERGEWÖHNLICHE VILLA IN BEVORZUGTER LAGE

EXKLUSIV BEI PROXIMMO Eine seltene Lage, mit dem See als Horizont Es gibt Immobilien, die man besichtigt, und andere, die man spürt. Diese wunderschöne Eigentumswohnung gehört dazu. Versteckt in einer grünen Oase, in absoluter Stille, bietet sie sich als eine Pause an, die über dem Genfersee schwebt. Hier ist die Aussicht auf den See nicht nur ein einfaches Argument: Sie ist eine tägliche Präsenz, ein Bild, das sich mit dem Licht und den Jahreszeiten ändert, eine ständige Einladung, langsamer zu leben und zu genießen. Über etwa 370 m², verteilt auf drei großzügige Ebenen, verbindet diese 8-Zimmer-Villa Raum und Intimität. Jedes Zimmer wurde mit bemerkenswerter Sorgfalt geplant und gepflegt: Die Immobilie präsentiert sich heute wie neu, ohne die geringsten Kompromisse. Ein perfekter Zustand, selten für eine Immobilie dieses Standards. Seltene Immobilien wie diese, die absolute Stille, unvergleichliche Aussicht und privilegierte Umgebung bieten, sind selten auf dem lokalen Markt zu finden. Eine Chance für zukünftige Eigentümer, die mehr als nur eine Adresse suchen und ein bestimmtes Lebensgefühl priorisieren. Und dennoch ist dieser Friedensort nicht abgelegen. Nur 5 Minuten sind nötig, um die Schule, die Bushaltestelle, den Bahnhof, die Coop und die nächstgelegenen Geschäfte zu erreichen - alles Notwendige für den täglichen Bedarf, in Reichweite. Die Ufer des Sees sind in 5-10 Minuten erreichbar, für ein improvisiertes Bad oder einen Spaziergang entlang des Wassers. In Sachen Mobilität ist die Autobahn in 5 Minuten und Lausanne in nur 15 Minuten erreichbar: Die Ruhe einer geschützten Umgebung, ohne je auf das unvergleichliche Leben in der Region zu verzichten. Die Villa ist nach Vereinbarung mit den zukünftigen Käufern verfügbar und wartet nur auf ihre nächsten Eigentümer, um ihre Geschichte fortzusetzen. Lassen Sie uns uns treffen. Einfach. -------- Akten, Informationen und Termine auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular senden. Laurent Pannatier laurent@proximmo.ch 079 922 52 01 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 CH - 1003 Lausanne -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://www.proximmo.ch/kaufen/ -------- Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts. www.proximmo.ch