Vinet - Pontaise (Lausanne) - Einfamilienhaus Kaufen

Einfamilienhaus mit Garten

ELEGANTES EINFAMILIENHAUS IN UNION-PRILLYHistorischer Charme und EntwicklungspotenzialIdeal gelegen, nur wenige Schritte vom U-Bahn (RLEB - Union-Prilly) und dem Valency-Park entfernt, bietet dieses 1925 erbaute, denkmalgeschützte Haus (Note 3) eine ruhige und begehrte Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten.Das Haus befindet sich auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 360 m² und bietet mehr als 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains. Teilweise renoviert, besticht es durch seinen Charme, seine hellen Räume und den freien Blick auf den See und die Alpen.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und einen großen Dachboden, der das Ensemble vervollständigt.Der umschlossene Garten bietet Intimität und Ruhe. Ein Mietparkplatz vervollständigt dieses Objekt. Das Haus verfügt über ein Wärmepumpen-Heizsystem (PAC), das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.Entwicklungsprojekt: • Ein gültiges Baugenehmigungsprojekt ermöglicht die Schaffung von drei Wohnungen: • 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern (ca. 42 m² gewichtete Fläche pro Wohnung) • 1 Duplex mit 115 m² gewichteter Fläche und einem privaten Garten von ca. 157 m² Eine seltene Gelegenheit für eine Familie, einen Bauträger oder einen Investor, der ein Charakterobjekt in einem privilegierten Umfeld aufwerten möchte.Aktuell, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Eine Signature-Villa mit Seeblick

EXKLUSIVITÄT SPG ONEEr steht auf einem außergewöhnlichen Grundstück von über 3'700 m², diese ikonische Immobilie begeistert mit ihrer einzigartigen Architektur, ihrem zeitlosen Charme und den zahlreichen Möglichkeiten der Evolution.Die Hauptvorteile:? Villa mit Charakter, die sich über 3 Ebenen erstreckt? 7 Schlafzimmer und 6 Badezimmer? Großer Doppelsalon, der auf den Landschaftsgarten öffnet? Vollständiger Keller mit direktem Zugang zum Garten? Wellnessbereich mit Sauna? Büro und großer verfügbarer Raum, der ein Home-Kino, einen Spielraum, ein Fitnessstudio oder professionelle Räume aufnehmen kann? Wunderschöner baumgesäumter Garten, der Intimität und Serenität bietet? Großer Außenpool? Unverbauter Blick auf den Genfersee und die Alpen? Grundstück von über 3'700 m², das ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bietet? Garage für 3 Fahrzeuge und großer Innenhof, der viele Parkmöglichkeiten bietet? Bevorzugte Lage in der Nähe von Geschäften, Golf, Tennis und der prestigeträchtigen EHL? Schneller Zugang zu den Autobahnen und dem Zentrum von Lausanne dank öffentlicher Verkehrsmittel und der Metro M2Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Familienhaus all seine Authentizität bewahrt. Einige Modernisierungsarbeiten werden es ermöglichen, sein volles Potenzial zu entfalten und ihm all seinen Glanz zurückzugeben.Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel der Region.

Eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Epalinges

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine privilegierte Umgebung, umgeben von Grünflächen und perfekt abgeschirmt von Blicken. Auf einem raren Grundstück von 5'375 m² erstreckt sich diese prächtige moderne Villa über eine Fläche von etwa 982 m², harmonisch auf drei Ebenen verteilt. Jeder Raum ist darauf ausgerichtet, absoluten Komfort, zeitlose Eleganz und unvergleichliche Lebensqualität zu bieten.Erdgeschoss – Eleganz & LebensartSobald man das Haus betritt, verleihen die spektakulären Räume, die hohen Decken und das natürliche Licht der Immobilie sofort eine raffinierte Atmosphäre.Der Hauptwohnraum besteht aus einer großen, voll ausgestatteten offenen Küche, einem eleganten Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer, was einen idealen Rahmen für den täglichen Lebensablauf sowie für Empfänge bietet.Ein Gästezimmer oder ein Büro von 40 m², ausgestattet mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche, bietet Ihren Gästen absoluten Komfort.Ein Garderobenraum, ein Gästetoilette sowie ein Weinkeller vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Obergeschoss – Suiten & IntimitätDas Obergeschoss bietet einen vollständig dem Komfort gewidmeten Schlafbereich. • Eine spektakuläre Elternsuite von 90 m² mit einem großen maßgefertigten Kleiderschrank, einem offenen Badezimmer und einem Schlafzimmer, das direkt auf einen privaten Balkon führt. • Zwei elegante Schlafzimmer von 33 m², jedes mit einem maßgefertigten Kleiderschrank, einem privaten Badezimmer mit italienischer Dusche sowie Zugang zu einer großen Terrasse. Untergeschoss – Wohlbefinden & UnterhaltungAls ein wahrer privater Entspanungsraum konzipiert, bietet dieses Geschoss Dienstleistungen, die denen der schönsten Residenzen würdig sind. • Ein privates Kino, ideal für die Teilung von besonderen Momenten mit der Familie oder mit Freunden. • Ein Keller mit einer zweiten Küche sowie einer klimatisierten Weinkeller. • Ein privates Fitnessstudio von 44 m². • Ein bemerkenswerter Wellnessbereich von fast 200 m² mit einem Innenpool, einem Hammam und einem Sauna. • Ein voll ausgestatteter Garderobenraum mit integrierten Schränken sowie ein Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken. Außenbereiche & ParkplätzeDie Immobilie verfügt auch über einen Raum für den Gärtner, eine große Garage, die bis zu sechs Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie einen Außenhof, der das Parken von mehr als zehn Autos ermöglicht.Die zahlreichen Terrassen mit Pergolen laden ein, die Außenbereiche voll auszunutzen, während sie gleichzeitig eine perfekte Intimität gewährleisten. Der sorgfältig gepflegte und von Vegetation umgebene Landschaftsgarten bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Eigenschaft mit außergewöhnlicher contemporaryer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit contemporaryer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Sie wurde kürzlich erbaut und von dem Architekten Gabriele Rossi mit hoher Qualität der Ausführung und der Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpen-Gebirgskette.Dieses Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Leistungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, geschlossene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Eigenschaft.

EXKLUSIV - Elegante renovierte Villa in einer ruhigen Umgebung

Exklusiv bei PROXIMMO. In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint. Das 1961 erbaute und vor etwa fünf Jahren renovierte Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert von hochwertigen modernen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben ist und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette. Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahrer Friedensort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13. Etage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne

Moderne Ausnahmeimmobilie in erster Reihe am See

Eine Ausnahmeimmobilie am Seeufer, in einer privilegierten UmgebungSie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Préverenges und kombiniert Eleganz, modernen Komfort und einzigartige Lage. Das Haus überblickt einen wunderschönen Weinberg, der zum See hinabführt, mit einer spektakulären Aussicht auf die Gewässer des Genfersees und die Alpen. Es wurde 2004 auf einem 2'000 m² großen Grundstück errichtet und 2020 renoviert, es ist in perfektem Zustand. Es bietet etwa 610 m² Nutzfläche, davon über 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Prächtige Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und Swimmingpool in Vufflens-la-Ville

Gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Vufflens-la-Ville, genießt diese Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, in unmittelbarer Nähe zu Lausanne und Morges.Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'200 m² gelegen, bezaubert das Haus mit seiner Helligkeit, seinen Volumina und seinem freien Blick auf die umliegende Landschaft.Das Herz des Hauses besteht aus einem großen Wohnbereich mit einer vollständig renovierten offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Bereich wird durch eine prächtige, vollständig verglaste Veranda verlängert, die eine natürliche Kontinuität nach außen, zur Terrasse und zum Swimmingpool bietet.Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und separate Toiletten.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Räume, die je nach Bedarf eingerichtet werden können: zusätzliche Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Technische Räume, ein Keller, ein Badezimmer sowie eine große Garage vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb bietet der terrassierte Garten, der Swimmingpool und die verschiedenen Erholungsbereiche dieser Villa einen wahren Urlaubsgeist im Alltag.Das 1972 erbaute und regelmäßig gepflegte Haus hat von wichtigen Renovierungen profitiert.Wir danken Ihnen, dass Sie beachten, dass Makleragenturen im Rahmen dieses Verkaufs nicht kontaktiert werden.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese prächtige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin DuschbadEin Technikraum/HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außen entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!

Epalinges - Superbe Einzelhaus zur Renovierung

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen dieses schöne Einzelhaus, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges. Diese Eigenschaft bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und Nähe zuEinrichtungen, Schulen und Lausanne verbindet.Errichtet im Jahr 1972 auf einem schönen, ebenen Grundstück von etwa 1'290 m², begeistert dieseEigenschaft mit ihren großzügigen Räumen und ihrem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen geräumigen Keller, der viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Freizeiträume, Fitnessraum, Home-Kino, Weinkeller oder technische Räume).Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenhof, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge zu parken, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal für ein komfortables Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume komplett nach ihren Geschmack und ihren modernen Anforderungen zu gestalten. Die Struktur ist gesund und von hoher Qualität, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes und langfristiges Renovierungsprojekt darstellt. (Kostenvoranschlag und Planungsprojekt sind verfügbar)Das Grundstück, perfekt eben und gut proportioniert, bietet ein seltenes Außenambiente: baumgesäumter Garten, Erholungsbereiche, große Terrasse und Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Wunsch. Ein wahrer grüner Schmuck, der ein elegantes und friedliches Familienleben ermöglicht.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lausanne sucht.

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier

Hauptmerkmale: • Unabhängig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung • Einzigartige geografische Lage • Großer baumgesäumter Garten von 500 m² • Gesunde und isolierte Dachkonstruktion • Terrasse von 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Idealerweise gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnen.Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten.Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer.Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und über einen eigenen Eingang sowie eine schöne Terrasse verfügt. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden.Keller: Er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio ist.Außerhalb, der vollständig umschlossene und landschaftlich gestaltete Garten, ist ein wahrer Friedensort.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde regelmäßig gewartet und hat im Laufe der Jahre mehrere bedeutende Renovierungen erfahren, darunter: • Isolierung des Daches, die 2018/2019 mit dem Ersatz einiger Dachbalken durchgeführt wurde. • Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). • Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Funktionszustand. • Motor der Garagentor ersetzt. • Unabhängige Wohnung vollständig erneuert 2019. • Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert. • Terrasse der Wohnung mit Ersetzen der Platten. • Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. • Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). • Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausführungen) sowie den Ersatz des Heizungssystems auf mittlere Sicht, je nach Energieentscheidung des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, während sie auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Außergewöhnliche Aussicht: Haus mit 2 Apartments

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfersee und großem Potenzial für WertsteigerungIdealerweise in Grandvaux gelegen, im Herzen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Waadt. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Terrassenweinberge und die Alpen, und bietet so ein seltenes, helles und friedliches Lebensumfeld.Auf einem schönen Grundstück von 1'368 m² erbaut, ist die Villa derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, je nachdem, was der Käufer vorhat. 1982 erbaut, hat das Haus kürzlich eine Erneuerung von mehreren Fenstern und Jalousien erfahren. Es bietet heute ein großes Potenzial für Optimierung, ideal für Käufer, die ihre persönliche Note hinzufügen möchten, während sie die warme Atmosphäre und den authentischen Charakter erhalten.Das Anwesen eignet sich somit sowohl als Wohnsitz mit Charakter als auch als Unterkunft für eine familiäre Zusammenführung. Es umfasst unter anderem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht (mietbar für 2'100 CHF/Monat + Nebenkosten), was ein besonders gesuchter Vorteil ist. Dieser Raum kann für die Vermietung, für die Unterbringung eines nahen Verwandten, für die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder für eine multigenerationelle Nutzung bestimmt sein.Die Villa beeindruckt mit ihren schönen Räumen, ihren hellen Zimmern und der Qualität ihrer Einbettung in eine außergewöhnliche Naturkulisse. Die innere Verteilung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie sowohl Komfort, Funktionalität als auch Unabhängigkeit bietet. Die Nebenwohnung umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von etwa 29 m², sowie ein Schlafzimmer von 17 m², das mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist.Im Hauptteil der Villa befindet sich im ersten Stock eine Küche, ein schöner Wohnbereich, der Esszimmer und Wohnzimmer auf 58 m² mit einer zentralen Feuerstelle umfasst, der schöne Räume und eine warme Atmosphäre bietet, ideal für das Familienleben wie für Empfänge. Im zweiten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was die Einrichtung des Anwesens harmonisch vervollständigt.Die ergänzenden Räume verstärken den Reiz des Anwesens noch, mit der Anwesenheit eines Weinkellers im Schutzraum, einer voll ausgestatteten Waschküche sowie einem Vaudois-Kellergewölbe, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Balkon, der es ermöglicht, den Panoramablick und die reiche Besonnung der Region voll auszunutzen, um eine warme Atmosphäre in jeder Jahreszeit zu schaffen.Außerhalb des Anwesens profitiert es von einem schönen, terrassierten Landschaftsgarten, einer wahren grünen Oase, sowie einer Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über garantiert. Eine Garage, die bis zu 3 Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble vorteilhaft.Über seine Wohnqualitäten hinaus bietet dieses Anwesen auch ein großes Potenzial für die Entwicklung, das Investoren oder Projektentwickler, die nach einer Chance zur Wertsteigerung in einer seltenen Lage suchen, interessieren könnte. Das Grundstück ermöglicht es nämlich, ein Projekt für einen Neubau zu planen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und der anwendbaren Regelungen, mit der Realisierung von 3 Wohnungen insgesamt. Die Lage ist darüber hinaus besonders angenehm im täglichen Leben. Das Anwesen profitiert von einer guten Erreichbarkeit, mit der Bushaltestelle Genevrey nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Grandvaux, der schnell erreichbar ist, was es ermöglicht, Lausanne und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen. Die üblichen Einrichtungen befinden sich auch in der Nähe.Selten auf dem Markt, vereint dieses Objekt mit Harmonie Prestige, Panorama, Potenzial und Lebensqualität, in einer der schönsten Landschaften der Schweiz. Es richtet sich sowohl an eine private Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, als auch an Käufer, die am Entwicklungspotenzial des Grundstücks interessiert sind.

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in den Dachboden eingebaut ist und etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Einfamilienhaus am Waldrand

Einfamilienhaus am Waldrand Ausschließlich, genießt dieses Einfamilienhaus eine ruhige und störungsfreie Lage am Waldrand des Bois du Jorat mit Blick auf das Land. Wohnfläche : 120 m²Anzahl der Räume : 5.5Grundstück : 1'000 m²Baujahr : 1967Sanierungsjahr : 2023DEUTLICHE VORTEILEZustand : Dieses Haus wurde seit 2010 regelmäßig und sorgfältig gepflegt. Keine Arbeiten sind vorhersehbar !Lage : In einem Wohngebiet, am Waldrand und abseits von allen Störungen. Lebensqualität : Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten istLEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und zeigt :- Ein Wohnzimmer mit Kamin- Eine separate Küche, die geöffnet werden kann- 4 Schlafzimmer- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, vollständig umzäuntes Grundstück, schön gestaltet und praktisch zu pflegen- Zwei Terrassen- Zwei GaragenDieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Primarschule (1P bis 8P) sowie die Buslinie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Haus mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten auf einem großen, baumgesäumten Grundstück!

Vollständige Akte auf AnfrageDas Objekt liegt auf einem Grundstück von fast 1200 m² in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse) und bietet große Chancen für Renovierung und Erweiterung.Überblick: • Wohnfläche: ca. 150 m², Nutzfläche ca. 200 m² • 5,5 Räume: großes Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer • Ausrichtung: Südwest, optimale Besonnung • Umwelt: ruhige Sackgasse, nahe bei Schulen • Arbeiten: Komplette Renovierung erforderlich • Erweiterung: Großes Potenzial (Fläche + Stockwerke) und Schaffung mehrerer Wohnungen Aktuelle Konfiguration:Das Erdgeschoss ist um ein 80 m² großes Wohnzimmer mit Kamin herum angeordnet, das eine offene Küche und einen Essbereich umfasst, ergänzt durch zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie mehrere Technikräume (Waschküche, Abstellraum, Werkstatt).Erweiterungspotenzial und Bauvorschriften:Die Bauvorschriften bieten erhebliche Baurechte, die es ermöglichen, das Grundstück erheblich zu valorisieren.Die folgenden Entwicklungen sind unter Vorbehalt der Erteilung einer Baugenehmigung möglich: • Erweiterung der Grundfläche: Möglichkeit, die Grundfläche von 145 m² auf 198,5 m² zu erweitern. • Aufstockung: Höheres Gebäude durch Hinzufügen eines zusätzlichen Stockwerks und Dachgeschoss. • Verdichtung: Die Vorschriften der Zone ermöglichen die Schaffung von bis zu 3 Wohnungen auf dem Grundstück. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt oder eine Immobilienentwicklungsmaßnahme.Rufen Sie uns noch heute unter 079 573 87 67 an, um einen Besuch schnell zu organisieren!