Montchoisi (Lausanne) - Einfamilienhaus Kaufen

Magnifique demeure vigneronne entièrement rénovée, vue sur le lac !

Objet rare à la vente !Située au coeur du Village préservé d'Epesses, cette magnifique demeure vigneronne du XVIIIe siècle composée de deux appartements et d'un caveau vigneron voûté a été entièrement rénovée et transformée en 2014 dans un esprit contemporain respectueux des matériaux anciens.Unique et authentique, cette très belle maison offre de beaux espaces lumineux et des points de vue exclusifs sur le lac et les Alpes. Les différents lots se répartissent de la manière suivante :RezCaveau vigneron aménagé permettant une activité artisanale ou artistique : 43,75 m21erAppartement de 3,5 pièces - 77 m2 habitable2ème, 3ème et comblesAppartement de 9 pièces - 328 m2 habitableVidéo de présentation cliquez en haut à droite.infos et visitesVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49A rare find for sale!More details and photos at www.chiffelle-immobilier.ch.Located in the heart of the unspoiled village of Epesses, this beautiful 1763 winegrower's house was completely renovated and transformed in 2014 with a contemporary design while preserving the original materials.Unique and authentic, it offers beautiful, light-filled spaces and exclusive views of the lake and the Alps. It consists of a 9-room triplex apartment with 328 m² of living space, a 3.5-room apartment with 77 m² of living space, and a 67 m² wine cellar with cut stone walls and vaulted ceilings, suitable for artisanal or artistic activities.Currently leased, the property will be sold free of lease.Click in the top right corner to watch the video presentation.Information and viewingsVincent Guexguex@chiffelle.ch079 304 26 49

Eigenschaft mit außergewöhnlicher contemporaryer Architektur

Diese außergewöhnliche Eigenschaft mit contemporaryer Architektur befindet sich in einem ruhigen und Wohngebiet der Gemeinde Epalinges in der Nähe des sehr renommierten Golfplatzes von Lausanne.Sie wurde kürzlich erbaut und von dem Architekten Gabriele Rossi mit hoher Qualität der Ausführung und der Materialien realisiert. Ihre Lage bietet eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und die Alpen-Gebirgskette.Dieses Wohnhaus mit etwa 900 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist mit einem Treppenhaus und einem Aufzug ausgestattet. Es bietet hochwertige Leistungen.Der Tagbereich umfasst zahlreiche Empfangsräume, einen Leseraum, ein Esszimmer und eine große, geschlossene Küche, ein Büro und ein Gäste-WC.Der Nachtbereich verfügt über fünf Schlafzimmer mit Zugang zu den verschiedenen Terrassen.Ein großer Innengarage, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, ein Außenpool sowie eine Terrasse mit einer ausgestatteten Küche vervollständigen diese luxuriöse Eigenschaft.

EXKLUSIV - Elegante renovierte Villa in einer ruhigen Umgebung

Exklusiv bei PROXIMMO. In einem besonders ruhigen Wohnviertel von Vennes gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und modernen Komfort vereint. Das 1961 erbaute und vor etwa fünf Jahren renovierte Haus hat seinen Charakter bewahrt und profitiert von hochwertigen modernen Ausstattungen. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche, darunter eine voll ausgestattete offene Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden. Dieser Bereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse, die von einem schönen baumgesäumten Garten umgeben ist und eine friedliche Atmosphäre mit einem Wald im Hintergrund bietet, der ideal für Entspannung ist. Dieses Level wird durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier eingerichtet ist, sowie eine Toilette. Der teilweise isolierte und beheizte Keller bietet zusätzliche schöne Räume, darunter eine große Garage, ein Keller und eine geräumige Waschküche. Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück und zeichnet sich durch seinen großen Garten mit zahlreichen Bäumen aus, der ein wahrer Friedensort ist. Zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit für Ruhe suchende, in der Nähe von Einrichtungen und dem Zentrum von Lausanne. Chloé Gonon Geschäftsführerin Luxury Real Estate PROXIMMO-Luxury Immobilienagentur Sàrl Place Bel-Air 1 13. Etage / Tour Bel-Air CH - 1003 Lausanne

Moderne Ausnahmeimmobilie in erster Reihe am See

Eine Ausnahmeimmobilie am Seeufer, in einer privilegierten UmgebungSie liegt in der sehr gefragten Gemeinde Préverenges und kombiniert Eleganz, modernen Komfort und einzigartige Lage. Das Haus überblickt einen wunderschönen Weinberg, der zum See hinabführt, mit einer spektakulären Aussicht auf die Gewässer des Genfersees und die Alpen. Es wurde 2004 auf einem 2'000 m² großen Grundstück errichtet und 2020 renoviert, es ist in perfektem Zustand. Es bietet etwa 610 m² Nutzfläche, davon über 350 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Savigny Villa in einer Doppelhaushälfte

Villa in einer Doppelhaushälfte Im Herzen des Dorfes gelegen, profitieren diese sehr hellen Villen von einer bevorzugten Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Schulen entfernt. Die Arbeiten beginnen diesen Sommer.Nach traditionellen Methoden gebaut und mit hochwertigen Ausführungen nach Wahl des Käufers ausgestattet, sind diese Villen für Heizung, Wasser und Strom vollständig unabhängig.Verteilung der RäumeErdgeschossEingangshalle mit Vorraum und eingebauten SchränkenDusche mit BadOffene, ausgestattete Küche zum Ess- und WohnbereichDirekter Zugang zur Terrasse und zum Garten von der WohnflächeObergeschossVorraum mit drei schönen ZimmernZwei Zimmer mit Zugang zum BalkonBadezimmerDachbodenSchöner Raum mit einem BüroZwei große Räume, die nach Bedarf ausgebaut werden könnenKellerVollständig ausgebauter KellerWaschküche/Technikraum mit Wärmepumpe (PAC)Ein oder zwei Keller je nach gewählter KonfigurationGroßer verfügbarer Raum (Fitnessraum, Spielzimmer, Homekino usw.)AußenbereichePrivater Garten mit Terrasse von etwa 322 m²drei Außenparkplätze inbegriffen

Doppelhaus in Lonay

Points forts : • Günstige Gemeindesteuer • Helles Wohnzimmer mit Kamin • Photovoltaik mit Batterie • Geografische Lage • Garten & Terrasse Charmantes Doppelhaus mit Potential in Lonay.Dieses gemütliche Doppelhaus bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Verteilung : • Erdgeschoss : Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Badezimmer • Obergeschoss : 3 Schlafzimmer, Badezimmer • Keller : Großer Mehrzweckraum (Keller, Waschküche, Lager oder Freizeit) Arbeiten & Verbesserungen • 2010 : Küche und Badezimmer • 2020 : Fenster & Dachfenster mit Doppelverglasung aus PVC • 2022 : Photovoltaikpanele + Batterie Ein leichtes Streichen der Wände und der Küche nach Geschmack ermöglicht es, das volle Potential dieses Objekts zu entfalten und es nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Ein Angebot für einen Übergang zu einem Heizsystem vom Typ Wärmepumpe kann auf Anfrage bereitgestellt werden, das ein hervorragendes Potential für langfristige Energieverbesserung bietet.Eine Besichtigung ? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei der ersten Kontaktaufnahme Ihr Kaufpotential überprüfen.

Einzelvilla mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Villa mit 7,5 Zimmern und SwimmingpoolIn einer grünen Umgebung in Villars-Sainte-Croix gelegen, begeistert diese prächtige Villa mit 7,5 Zimmern durch ihren großen landschaftsgestalteten Garten, ihren schönen Swimmingpool und ihren privaten Zufahrtsweg.Mitten in einer üppigen Vegetation gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Intimität und Serenität, gleichzeitig nur wenige Minuten von Crissier, Lausanne und allen Annehmlichkeiten entfernt.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden zum Entspannen und zu geselligen Momenten im Freien ein, machen diese Villa zu einem friedlichen Zufluchtsort, an dem sich Natur und Komfort perfekt harmonisieren.AUFTEILUNG:Erdgeschoss:Ein EingangsbereichEin großer WohnbereichEin EsszimmerEine voll ausgestattete KücheEin Gästetoilette1. Obergeschoss:Ein Verteilerbereich3 SchlafzimmerEin AnkleidezimmerEin BadezimmerKeller:Ein verfügbarer RaumEin PC-UnterschlupfEine WaschkücheEin DuschbadEin Technikraum/HeizungAußenbereiche:Eine große TerrasseEin schöner SwimmingpoolEin baumgesäumter GartenParkmöglichkeiten:Eine Garage im Keller, die ein Fahrzeug aufnehmen kannMöglichkeit, mehrere Autos außen entlang des privaten Zufahrtswegs zu parken.Für weitere Informationen oder für einen Besuch vor Ort kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29!

Epalinges - Superbe Einzelhaus zur Renovierung

GAIA Immobilier präsentiert Ihnen dieses schöne Einzelhaus, ideal gelegen in einem der begehrtesten Wohnviertel von Epalinges. Diese Eigenschaft bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe, Grünflächen und Nähe zuEinrichtungen, Schulen und Lausanne verbindet.Errichtet im Jahr 1972 auf einem schönen, ebenen Grundstück von etwa 1'290 m², begeistert dieseEigenschaft mit ihren großzügigen Räumen und ihrem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen geräumigen Keller, der viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet (Freizeiträume, Fitnessraum, Home-Kino, Weinkeller oder technische Räume).Das Haus verfügt auch über eine Doppelgarage und einen großen Außenhof, der es ermöglicht, mehrere Fahrzeuge zu parken, ein seltenes und besonders gefragtes Merkmal für ein komfortables Familienleben oder um in aller Ruhe zu empfangen.Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume komplett nach ihren Geschmack und ihren modernen Anforderungen zu gestalten. Die Struktur ist gesund und von hoher Qualität, was eine ideale Basis für ein ambitioniertes und langfristiges Renovierungsprojekt darstellt. (Kostenvoranschlag und Planungsprojekt sind verfügbar)Das Grundstück, perfekt eben und gut proportioniert, bietet ein seltenes Außenambiente: baumgesäumter Garten, Erholungsbereiche, große Terrasse und Möglichkeit für zusätzliche Anpassungen nach Wunsch. Ein wahrer grüner Schmuck, der ein elegantes und friedliches Familienleben ermöglicht.Ein seltenes Objekt, ideal für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem hohen Potenzial für Wertsteigerung in einem der begehrtesten Gebiete der Region Lausanne sucht.

Einfamilienhaus mit 8 Zimmern in Crissier

Hauptmerkmale: • Unabhängig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung • Einzigartige geografische Lage • Großer baumgesäumter Garten von 500 m² • Gesunde und isolierte Dachkonstruktion • Terrasse von 45 m² Eine Immobilie im Herzen von Crissier Idealerweise gelegen in einem Wohnviertel von Crissier, bietet diese Immobilie eine unmittelbare Nähe zu Lausanne, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnen.Haus mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss: Eingangshalle mit Zugang zur Küche und zum offenen Wohnzimmer mit vielen Fenstern, die einen schönen Blick auf den sorgfältig gepflegten Garten bieten.Der Schlafbereich umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer.Im Obergeschoss, ein echter Vorteil: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnung, die vollständig renoviert wurde und über einen eigenen Eingang sowie eine schöne Terrasse verfügt. Sie kann zur Finanzierung der Immobilie beitragen oder in den Hauptbereich integriert werden.Keller: Er bietet große zusätzliche Räume, darunter einen unabhängigen Zugang, der ideal für eine berufliche Tätigkeit, ein Heimkino oder ein Fitnessstudio ist.Außerhalb, der vollständig umschlossene und landschaftlich gestaltete Garten, ist ein wahrer Friedensort.Eine sorgfältig gepflegte ImmobilieDie Immobilie wurde regelmäßig gewartet und hat im Laufe der Jahre mehrere bedeutende Renovierungen erfahren, darunter: • Isolierung des Daches, die 2018/2019 mit dem Ersatz einiger Dachbalken durchgeführt wurde. • Keller renoviert 2008 (Böden, Wände und Isolierung). • Heizung regelmäßig gewartet mit technischer Einrichtung in gutem Funktionszustand. • Motor der Garagentor ersetzt. • Unabhängige Wohnung vollständig erneuert 2019. • Badezimmer der Wohnung vollständig renoviert. • Terrasse der Wohnung mit Ersetzen der Platten. • Boiler der unabhängigen Wohnung 2021 ersetzt. • Küche der Wohnung teilweise modernisiert (Verglasung 2018 ersetzt). • Regelmäßige Wartung des Gebäudes, des Daches und der technischen Einrichtungen. Zukünftige Arbeiten betreffen im Wesentlichen ästhetische Vorlieben (Modernisierung der Ausführungen) sowie den Ersatz des Heizungssystems auf mittlere Sicht, je nach Energieentscheidung des zukünftigen Käufers. Diese Situation ermöglicht den Erwerb eines gesunden, gepflegten und sofort bewohnbaren Hauses, während sie auch ein großes Potenzial für Personalisierung bietet.Eine Präsentationsvideo des Objekts ist auch auf YouTube verfügbar: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Eine Besichtigung? Mit großem Vergnügen, aber wir müssen bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial bestätigen.

Außergewöhnliche Aussicht: Haus mit 2 Apartments

Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfersee und großem Potenzial für WertsteigerungIdealerweise in Grandvaux gelegen, im Herzen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage in einem der begehrtesten Gebiete des Kantons Waadt. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee, die Terrassenweinberge und die Alpen, und bietet so ein seltenes, helles und friedliches Lebensumfeld.Auf einem schönen Grundstück von 1'368 m² erbaut, ist die Villa derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet, je nachdem, was der Käufer vorhat. 1982 erbaut, hat das Haus kürzlich eine Erneuerung von mehreren Fenstern und Jalousien erfahren. Es bietet heute ein großes Potenzial für Optimierung, ideal für Käufer, die ihre persönliche Note hinzufügen möchten, während sie die warme Atmosphäre und den authentischen Charakter erhalten.Das Anwesen eignet sich somit sowohl als Wohnsitz mit Charakter als auch als Unterkunft für eine familiäre Zusammenführung. Es umfasst unter anderem eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht (mietbar für 2'100 CHF/Monat + Nebenkosten), was ein besonders gesuchter Vorteil ist. Dieser Raum kann für die Vermietung, für die Unterbringung eines nahen Verwandten, für die Unterbringung eines jungen Erwachsenen oder für eine multigenerationelle Nutzung bestimmt sein.Die Villa beeindruckt mit ihren schönen Räumen, ihren hellen Zimmern und der Qualität ihrer Einbettung in eine außergewöhnliche Naturkulisse. Die innere Verteilung des Anwesens wurde so konzipiert, dass sie sowohl Komfort, Funktionalität als auch Unabhängigkeit bietet. Die Nebenwohnung umfasst einen angenehmen Wohnbereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer von etwa 29 m², sowie ein Schlafzimmer von 17 m², das mit einem Ankleidezimmer und einem Badezimmer ausgestattet ist.Im Hauptteil der Villa befindet sich im ersten Stock eine Küche, ein schöner Wohnbereich, der Esszimmer und Wohnzimmer auf 58 m² mit einer zentralen Feuerstelle umfasst, der schöne Räume und eine warme Atmosphäre bietet, ideal für das Familienleben wie für Empfänge. Im zweiten Stock besteht der Schlafbereich aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, was die Einrichtung des Anwesens harmonisch vervollständigt.Die ergänzenden Räume verstärken den Reiz des Anwesens noch, mit der Anwesenheit eines Weinkellers im Schutzraum, einer voll ausgestatteten Waschküche sowie einem Vaudois-Kellergewölbe, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung. Das Anwesen verfügt auch über einen Balkon, der es ermöglicht, den Panoramablick und die reiche Besonnung der Region voll auszunutzen, um eine warme Atmosphäre in jeder Jahreszeit zu schaffen.Außerhalb des Anwesens profitiert es von einem schönen, terrassierten Landschaftsgarten, einer wahren grünen Oase, sowie einer Südwest-Ausrichtung, die eine optimale Helligkeit das ganze Jahr über garantiert. Eine Garage, die bis zu 3 Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble vorteilhaft.Über seine Wohnqualitäten hinaus bietet dieses Anwesen auch ein großes Potenzial für die Entwicklung, das Investoren oder Projektentwickler, die nach einer Chance zur Wertsteigerung in einer seltenen Lage suchen, interessieren könnte. Das Grundstück ermöglicht es nämlich, ein Projekt für einen Neubau zu planen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen und der anwendbaren Regelungen, mit der Realisierung von 3 Wohnungen insgesamt. Die Lage ist darüber hinaus besonders angenehm im täglichen Leben. Das Anwesen profitiert von einer guten Erreichbarkeit, mit der Bushaltestelle Genevrey nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Grandvaux, der schnell erreichbar ist, was es ermöglicht, Lausanne und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen. Die üblichen Einrichtungen befinden sich auch in der Nähe.Selten auf dem Markt, vereint dieses Objekt mit Harmonie Prestige, Panorama, Potenzial und Lebensqualität, in einer der schönsten Landschaften der Schweiz. Es richtet sich sowohl an eine private Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, als auch an Käufer, die am Entwicklungspotenzial des Grundstücks interessiert sind.

Alte Waadtländer Bauernhof mit Charakter - zwei separate Wohnungen

Exklusiv bei Bellerive Properties: Diese wunderschöne Waadtländer Bauernhof im Herzen der Wohnsiedlung Cugy.Erstellt im Jahr 1852, verkörpert diese Charaktereigenschaft authentisch die ländliche Waadtländer Architektur. Gänzlich renoviert und umgebaut Ende der 80er Jahre, dann sorgfältig gepflegt und verbessert über die Jahrzehnte, hat sie es geschafft, all den Charme ihrer Geschichte zu bewahren, während sie heute großzügige Wohnräume bietet.Ihre Konfiguration in zwei separate Wohnungen macht sie zu einem besonders seltenen und vielseitigen Objekt. Sie eignet sich sowohl für eine Familie, die einen Angehörigen unabhängig unterbringen möchte, als auch für Eigentümer, die ein zusätzliches Einkommen durch Vermietung erzielen oder einfach zusätzliche Räume nutzen möchten.Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst: • eine Hauptwohnung in einem Duplex mit 7 Zimmern, die etwa 323 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und in der ersten Etage bietet; • eine zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in den Dachboden eingebaut ist und etwa 150 m² Wohnfläche sowie eine Galerie bietet; • einen unabhängigen Raum von 37 m², der von beiden Wohnungen aus zugänglich ist und auch einen direkten Außenzugang hat. Letzterer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Praxis, Atelier, Gewerberaum, Spielzimmer oder Mehrzweckraum. Insbesondere ermöglicht er die Ausübung einer selbstständigen beruflichen Tätigkeit direkt innerhalb des Anwesens.Die Materialien zeugen von der Qualität und Authentizität des Baus: Mauerwerk aus Bruchsteinen, Fassaden aus rohem Werkstein, traditionelle Dachkonstruktion und Ziegeldach. Im Inneren schaffen die großzügigen Räume, die sichtbaren Balken und die edlen Materialien eine warme Atmosphäre, in der der ursprüngliche Charakter harmonisch mit dem heutigen Komfort dialogiert.Ein Anbau ergänzt das Anwesen mit einem Doppelgarage und einem geräumigen Abstellraum unter dem Dach.Die hervorragend gepflegten Außenbereiche bieten eine angenehme, überdachte Terrasse mit einer von einer privaten Quelle gespeisten Fontäne, mehrere Parkplätze sowie einen großen Landschaftsgarten mit freier Sicht auf die Umgebung und den Jura.Durch ihren Charakter, ihre Räume und die bemerkenswerte Flexibilität, die durch ihre verschiedenen Räume geboten wird, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Lausanne dar.

Schönes individuelles Haus mit Garten und Swimmingpool

Dieses charmante Haus mit großzügigen Räumen profitiert von einer schönen Helligkeit sowie von angenehmen, sorgfältig gepflegten Außenbereichen. Es verfügt über eine große Terrasse, einen Garten und einen Swimmingpool, der ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, während es gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen genießt.Das Haus ist perfekt gepflegt und hat im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungen erfahren.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss:- Eingangshalle- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Außenbereich- Schlafzimmer mit eingebauten Schränken- Dusche mit WC Erster Stock : - Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, Badezimmer mit Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC- Drei Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Dachboden:- GaletasKeller:- Carnotzet von 60m2 mit ausgestatteter Küche, Bar und Projektor mit eingebautem Bildschirm. - Dusche mit WC und Sauna - Klimatisierter Weinkeller - Waschküche- Keller- Technikraum- Abric PC- Garage für 3 Autos- Garage für 1 AutoWissenswertes : - Der Swimmingpool wird durch eine Wärmepumpe beheizt.- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarmodulen für die Stromerzeugung ausgestattet. Der erzeugte Strom wird in einer Batterie gespeichert.- Das Anwesen verfügt über eine Ladevorrichtung von 11 kW für Elektrofahrzeuge. - Das Haus ist mit einem zentralen Staubsauger ausgestattet.

Prächtige Einzelvilla mit Terrassen und großem Garten

Erigée sur une spacieuse parcelle piscinable de 1300m2, diese magnifique villa labellisée Minergie allie confort moderne et intimité absolue, wird zu: Errichtet auf einem geräumigen, bebaubaren Grundstück von 1300m2, verbindet diese prächtige, mit Minergie zertifizierte Villa modernen Komfort und absolute Privatsphäre. Avec ses vastes pièces à vivre, ses chambres confortables et ses multiples espaces de détente, wird zu: Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, komfortablen Zimmern und zahlreichen Entspannungsbereichen ist dieses hochwertig ausgestattete Haus ideal für eine Familie.Les espaces sont distribués wie folgt:Rez-de-chaussée:- spacieuse entrée mit Garderobe wird zu: - geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe- WC für Besucher- cuisine ouverte semi-professionnelle et équipée Gaggenau wird zu: - offene, halbprofessionelle Küche mit Gaggenau-Ausstattung- salle à manger / salon mit Kaminofen mit Doppelfeuerung wird zu: - Esszimmer/Wohnzimmer mit Kaminofen mit DoppelfeuerungToutes ces pièces de vie donnent accès au jardin et à une magnifique terrasse mit unverbauter Sicht wird zu: Alle diese Wohnbereiche bieten Zugang zum Garten und zu einer schönen Terrasse mit unverbauter SichtEtage:- grand hall de distribution aménageable wird zu: - großer, einrichtbarer Flur- 3 chambres à coucher dont 2 mit Zugang zum Balkon wird zu: - 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang- salle de bain mit WC wird zu: - Badezimmer mit WC- salle de douche mit WC wird zu: - Dusche mit WC- espace ouvert mit Zugang zum Balkon, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann wird zu: - offener Bereich mit Balkonzugang, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kannCombles: Suite für Eltern von etwa 60m2 wird zu: Dachgeschoss: Elternsuite mit etwa 60m2- chambre à coucher wird zu: - Schlafzimmer- salle d'eau mit Dusche, Badewanne und WC wird zu: - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC- dressing wird zu: - Ankleidezimmer- bureau wird zu: - BüroSous-sol:- deux caves à vin mit Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (32 m2 insgesamt) wird zu: - zwei Weinkeller mit Klimaanlage und perfekter Hygrometrie (32 m2 insgesamt)- local technique wird zu: - Technikraum- buanderie wird zu: - Waschküche- cave wird zu: - Keller- garage double mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installieren wird zu: - Doppelgarage mit Lademöglichkeit, Möglichkeit, eine zweite zu installierenBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire wird zu: - Das Dach ist mit thermischen Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung ausgestattet.- Grâce à l'augmentation du système électrique à 40 ampères, können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen wird zu: - Durch die Erhöhung des elektrischen Systems auf 40 Ampere können zwei Autos gleichzeitig geladen werden, ohne die Nutzung der elektrischen Geräte zu beeinträchtigen.- La maison dispose d'un excellent standard énergétique wird zu: - Das Haus verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. CECB B-B-A wird zu: CECB B-B-A Plusieurs places de parc complètent ce bien wird zu: Mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.