113 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Losanna

Ampio appartamento da ristrutturare nel centro di Chailly

Situato nel quartiere molto ricercato di Chailly, questo appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a negozi, scuole e trasporti pubblici, offrendo un ambiente di vita sia pratico che piacevole. Occupando il 4° piano, ha una superficie abitabile di circa 150 m², caratterizzata da bei volumi e una distribuzione armoniosa. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, prolungato da un balcone di 17 m², offrendo belle possibilità di allestimento. La cucina, indipendente, propone uno spazio funzionale che può essere ripensato secondo le proprie esigenze. La zona notte è composta da tre camere da letto, completate da due bagni e un bagno per gli ospiti. Sono previsti lavori di ristrutturazione, lasciando la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie esigenze.

Eleganza, luce e panorama sul Lago di Ginevra

In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, questo appartamento di 4,5 locali con soppalco offre uno spazio di vita raro, dove comfort, spazio e vista spettacolare si coniugano armoniosamente.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale impressionano. Le ampie finestre prolungano gli spazi di vita verso l'esterno e mettono in scena un panorama mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, visibile durante tutte le stagioni. Completamente ristrutturato con gusto in uno spirito contemporaneo, questo appartamento di 148 m² offre prestazioni di qualità e una distribuzione ideale per una famiglia o per proprietari che cercano uno spazio di vita raffinato. Il vasto soggiorno illuminato costituisce il cuore dell'appartamento e si apre su un piacevole balcone di 9 m², che invita a godere appieno della vista e dei tramonti. La cucina moderna, perfettamente attrezzata, si integra elegantemente nel complesso. Lo spazio notte comprende tre belle camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. Un soppalco offre uno spazio supplementare, particolarmente apprezzato per uno studio, una biblioteca o un angolo di relax. Caratteristiche principali • 148 m² di superficie abitabile • Appartamento completamente ristrutturato • 4,5 locali con soppalco • 3 camere da letto • 2 bagni • Bagno per gli ospiti • Grande soggiorno illuminato • Cucina moderna e attrezzata • Balcone di 9 m² • Vista panoramica sul lago e le Alpi • Edificio costruito nel 2005 • Cantina privata • Possibilità di creare una quarta camera da letto Parcheggio • Posto auto interno: CHF 35'000.– (in aggiunta) • Box garage privato: CHF 65'000.– (in aggiunta) Una posizione privilegiataIl Chemin de Chissiez beneficia di un ambiente residenziale ricercato, che combina calma e prossimità immediata al centro città. Scuole, negozi, trasporti pubblici, strutture sportive e culturali sono accessibili in pochi minuti. Una proprietà rara sul mercato losannese, destinata a compratori esigenti che cercano un indirizzo di qualità, spazi ampi e una delle viste più belle della regione.Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive.

CANTIERE APERTO !

NON PERDERE - LA RESIDENZA DE LA VUACHÈRE A LOSANNASituata in modo perfetto nel prestigioso quartiere residenziale di Mousquines / Vuachère in un ambiente verde e tranquillo, vicino al centro di Losanna, questo esclusivo progetto immobiliare di 30 appartamenti nuovi di alto standing, risolutamente contemporanei, venduti su piano, beneficia di una qualità di vita eccezionale per la regione, vicino a tutte le comodità.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questo superbo risultato offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato mentre godono dei vantaggi indiscussi della vita cittadina.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati fino al minimo dettaglio per ottimizzare gli spazi di vita messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata grazie a un'eccellente esposizione. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Questo progetto su misura dà ai futuri proprietari la possibilità di modificare la distribuzione e scegliere l'attrezzatura, i materiali e le finiture.Ogni unità godrà di generosi balconi-terrazze. La produzione di calore è effettuata da una pompa di calore e distribuita da riscaldamento a pavimento.Su richiesta, è possibile realizzare appartamenti più grandi combinando più unità!Gli appartamenti si trovano vicino al centro di Losanna, alla Coop, alla Migros, ai medici, alle banche, ai centri sportivi, nonché alle scuole e ad altre necessità. Una linea di autobus TL che consente di raggiungere la stazione di Pully è a 5 minuti a piedi. La stazione di Losanna è accessibile in 15 minuti. L'accesso alle principali strade è anche favorevole; ci vogliono infatti 10 minuti per raggiungere l'autostrada via Losanna-Ouchy. Il centro di Losanna è accessibile in 25 minuti a piedi.OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE!I posti auto sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di Fr. 45'000.--/unità.Organizzeremo con grande piacere una visita della proprietà a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Daillens, spazio e qualità della vita alle porte di Losanna

A Daillens, una incantevole comune situata a soli 15 minuti da Losanna, scoprirete questo meraviglioso duplex immerso in un ambiente calmo e verde. Grazie ai suoi generosi volumi, alla sua bella luminosità e alla sua ottimale disposizione, offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per le famiglie come per le persone in cerca di serenità, restando comunque vicini alle comodità urbane.Non appena si entra, si scopre un ampio soggiorno inondato di luce naturale, creando un'atmosfera calda e conviviale. Gli spazi sono generosi e perfettamente pensati per la vita quotidiana come per i momenti di condivisione.L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una incantevole camera in mansarda che aggiunge carattere e fascino all'intero.Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è la sua stanza indipendente, ideale per il telelavoro, una professione libera, un laboratorio o uno spazio dedicato ai hobbies. Una soluzione rara che consente di conciliare armoniosamente vita privata e attività professionale.I punti di forza:- Duplex luminoso con bei volumi- 3 camere da letto, tra cui una in mansarda- Grande soggiorno conviviale- Stanza indipendente polivalente- Ambiente calmo e residenziale- Prossimità immediata a Losanna e agli assi di comunicazioneParcheggio (in aggiunta al prezzo di vendita)Posto auto esterno: CHF 15'000.-Posto auto coperto: CHF 20'000.-Un'opportunità rara a DaillensQuesta proprietà, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita, attirerà acquirenti alla ricerca di un alloggio spazioso in un contesto privilegiato, restando comunque vicini alle comodità e a Losanna.

Nuova perla in esclusiva da PROXIMMO!

Ultra ricercato - Rara opportunità in città Scopri questo bellissimo appartamento di 3 locali, di circa 68,5 m2, completamente ristrutturato nel 2026 con materiali di qualità e finiture di alta gamma. Ideale per la sua posizione, offre il perfetto equilibrio tra la vicinanza immediata a tutte le comodità urbane e un ambiente verde particolarmente piacevole.Pensato per rispondere agli standard attuali di comfort e efficienza, questo immobile beneficia di un'isolamento interno e di un sistema di riscaldamento completamente nuovo, di tende elettriche e di un'illuminazione moderna composta da spot incassati e strisce LED con intensità regolabile, che consentono di creare diverse atmosfere secondo le tue esigenze.Il bagno contemporaneo è dotato di una doccia elegante all'italiana e dispone dei collegamenti necessari per l'installazione di una lavatrice/asciugatrice. Distribuzione • Entrata che si apre direttamente sul soggiorno con cucina aperta; • Accesso dal soggiorno a un balcone piacevole; • Due camere da letto luminose, ciascuna con accesso al balcone; • Bagno moderno con doccia elegante all'italiana. Annessi • Un seminterrato. • Un box garage chiuso situato in un parcheggio sotterraneo sicuro completa questo immobile, in aggiunta al prezzo di vendita, per CHF 60'000.-. I punti di forza • Disponibile subito! • Posizione rara e particolarmente ricercata nel cuore della città, in un ambiente verde e residenziale. • Immobile completamente ristrutturato, chiavi in mano, con garanzie relative ai lavori di ristrutturazione. • Sistema di riscaldamento completamente nuovo. • Isolamento interno, secondo gli standard attuali, e vetrocamera per un comfort ottimale. • Tende elettriche e illuminazione moderna con spot incassati e strisce LED con intensità regolabile. • Possibilità di installare una lavatrice/asciugatrice nell'appartamento. • Balcone di circa 9m2, che offre una piacevole apertura sulla verdezza circostante. • Vicinanza immediata a scuole, negozi, trasporti pubblici e a tutte le comodità. • Metropolitana M2 raggiungibile a piedi in pochi minuti. • Box garage chiuso in un parcheggio sotterraneo sicuro. • Valore patrimoniale duraturo in uno dei quartieri più ricercati di Losanna. Prezzo appartamento: CHF 870'000.-Prezzo box garage: CHF 60'000.-Prezzo totale: CHF 930'000.- Situazione

Appartamento di 5.5 locali e 3 box auto a Lausanne – Chailly

Scopri questo appartamento familiare di 5,5 locali in una piccola PPE, situato al 1° piano di un edificio del 1982, ristrutturato, nel quartiere ricercato di Lausanne-Chailly. Questo appartamento spazioso e luminoso (sud-est/sud-ovest) offre uno spazio di vita eccezionale in un ambiente calmo e soleggiato.L'appartamento comprende: • Ampio soggiorno: Area spaziosa con pavimento in terracotta, bellissimo camino decorativo, che crea un'atmosfera calda e conviviale, con accesso al balcone • Soggiorno/studio o camera da letto con veranda: Adiacente al soggiorno • Cucina ristrutturata aperta: Completamente attrezzata con armadi bianchi, piano di lavoro in ceramica, piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero-congelatore nuovo • 3 camere da letto luminose: Con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con armadi a muro, accesso al balcone e bagno privato (doccia italiana, lavandino e toilette) • 2° bagno: Con doccia thalasso, lavandino e toilette, e possibilità di installare una lavatrice • Ampio balcone: Con pavimento in acajou, tenda da sole retrattile. Servizi e dotazioni: L'appartamento è venduto con 3 box auto in un parcheggio sicuro adiacente, nonché un grande seminterrato (circa 10 m2). L'edificio dispone di un ascensore e di una lavanderia comune e è accessibile alle persone con mobilità ridotta. Questa proprietà è adatta alle famiglie con bambini. Citofono con video e codice di accesso.Posizione privilegiata: In un quartiere calmo e soleggiato, troverete la fermata dell'autobus "Pont de Chailly" e la scuola École nouvelle de la Suisse romande a 2 minuti a piedi, nonché vari supermercati, farmacie, banche, ristoranti, ufficio postale e molti artigiani e negozi, a meno di 5 minuti a piedi.Questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra comfort moderno e charme autentico, ideale per una famiglia o professionisti che cercano uno spazio di vita eccezionale a Losanna. Disponibile immediatamente.Spese mensili PPE: CHF 830, di cui CHF 330 destinati al fondo di ristrutturazione.Agenzie si pregano di astenersi.

Maison de Maître à Lausanne - Élégance Intemporelle et Parc Privé

Située sur les hauteurs verdoyantes de Lausanne, cette élégante maison de Maître, érigée en 1912 et inscrite à l'inventaire des monuments et sites du canton de Vaud en note 4, incarne un art de vivre raffiné et intemporel.Dans un cadre urbain rare, elle bénéficie d'un vaste parc plat et paysager de 2'550 m², véritable écrin de verdure garantissant une intimité absolue.Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes, hauts plafonds et matériaux nobles définissent cette propriété de caractère. Entièrement rénovée avec soin en 2008 et 2015, elle marie harmonieusement le confort contemporain au respect du patrimoine architectural. Offrant environ 420 m² habitables sur trois niveaux, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces et sa lumière traversante.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée dotée d'une cheminée, menant vers un séjour chaleureux et lumineux, pensé comme un cocon familial. La cuisine de style provençal, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur le jardin et prolonge l'invitation à la convivialité. En enfilade, la salle à manger.Attenante mais indépendante, une aile de 38 m² constitue un véritable atout. Elle peut être aménagée en studio, espace de travail, salle de réception ou suite d'invités. Dotée de sa propre chambre à l'étage, elle offre une flexibilité précieuse.À l'étage, la suite parentale de 29 m² est un havre de paix, complétée par deux dressings et une salle de bains élégante. Une seconde chambre avec salle de bains privative vient enrichir ce niveau, idéal pour la vie de famille ou les invités.Les combles, aménagés en espace nuit, accueillent trois chambres spacieuses (16 m² et deux de 17 m²), chacune avec une salle de bains.À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et soigneusement arboré crée une atmosphère unique. Une piscine avec terrasse prolonge les beaux jours dans un décor digne d'une maison de campagne.Un double garage et plusieurs places extérieures complètent ce bien d'exception.Located in the green hills above Lausanne, this elegant mansion, built in 1912 and listed in the inventory of monuments and sites of the canton of Vaud under note 4, embodies a refined and timeless art of living.In a rare urban setting, it benefits from a vast flat landscaped park of 2,550 m², a veritable green oasis guaranteeing absolute privacy.The tone is set as soon as you enter: beautiful volumes, high ceilings and noble materials define this characterful property. Completely renovated with care in 2008 and 2015, it harmoniously combines contemporary comfort with respect for architectural heritage. Offering approximately 420 m² of living space on three levels, the property charms with its fluid spaces and natural light.The ground floor opens onto a beautiful entrance hall with a fireplace, leading to a warm and bright living room, designed as a family cocoon. The Provençal-style kitchen, bathed in natural light, opens generously onto the garden and extends the invitation to conviviality. Adjacent to this is the dining room.Adjoining but independent, a 38 m² wing is a real asset. It can be converted into a studio, workspace, reception room or guest suite. With its own bedroom upstairs, it offers valuable flexibility.Upstairs, the 29 m² master suite is a haven of peace, complete with two dressing rooms and an elegant bathroom. A second bedroom with en-suite bathroom completes this level, ideal for family life or guests.The attic, converted into a sleeping area, accommodates three spacious bedrooms (16 m² and two 17 m²), each with a bathroom.Outside, the fully enclosed and carefully landscaped grounds create a unique atmosphere. A swimming pool with terrace extends the sunny days in a setting worthy of a country house.A double garage and several outdoor parking spaces complete this exceptional property.

Losanna ? Montelly : Attico traversante bagnato di luce

Idealemente situato nel quartiere dinamico di Montelly, questo superbo attico profita di una prossimità immediata con tutte le comodità della vita lausannese: negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici sono accessibili in pochi minuti a piedi. Interamente rinnovato con finiture di qualità, questo bene si distingue per i suoi bei volumi e una distribuzione particolarmente funzionale. Lo spazio di vita, molto luminoso e traversante, si articola intorno a una cucina moderna completamente attrezzata con numerosi spazi di stoccaggio. Il soggiorno, dalle dimensioni generose, offre la flessibilità di poter creare facilmente una terza camera da letto, trasformando così questo appartamento in un ampio 4,5 locali secondo le esigenze. Questo spazio di vita dà accesso a un primo balcone orientato verso il calmo, perfetto per godere della serenità del quartiere. La parte notte propone due grandi camere da letto confortevoli, entrambe munite di armadi a muro, di cui una beneficia di un proprio balcone privato. La disposizione intelligente massimizza gli spazi di stoccaggio integrati per un comfort quotidiano assoluto. Una grande cantina completa questo bene d'eccezione. Per il parcheggio, è disponibile un posto auto interno (CHF 60'000.?) con la possibilità unica di acquisire fino a quattro posti aggiuntivi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1007-26-2

Bello appartamento di 3,5 locali a due passi dal centro di Chailly, da vedere!

Questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e verde, pur rimanendo a due passi dal centro città e dalle comodità. Vicino al centro di Chailly, i negozi, le scuole e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi e il bus situato a pochi minuti di distanza assicura un'ottima connessione con il centro di Losanna e la stazione ferroviaria. Nascosto al primo piano di un piccolo edificio con quattro unità, l'appartamento seduce con la sua atmosfera calda e la sua luminosità generosa. Si apre su un ingresso funzionale con armadi a muro e conduce a un bellissimo soggiorno-sala da pranzo con camino, bagnato di luce grazie a grandi finestre e prolungato da un ampio balcone orientato a sud dove è piacevole rilassarsi. La cucina semi-separata, rinnovata, combina comfort e modernità. Due camere da letto accoglienti, un secondo balcone, un bagno e un bagno per gli ospiti completano lo spazio abitativo. Una cantina, un posto auto interno nel garage sotterraneo e un posto auto esterno completano questa proprietà ideale, che combina tranquillità residenziale e praticità urbana.Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1012-26-7

Spazioso e luminoso, a 2 minuti dalla spiaggia di Vidy - Contratto di affitto in corso

PER INVESTITORI? RENDITA ATTRATTIVA Situato in un edificio perfettamente mantenuto, questo superbo appartamento seduce con i suoi generosi volumi e il balcone a sud. Bagnato di luce e dotato di altezze sotto il soffitto, offre un ampio soggiorno e una sala da pranzo attigua, separabili grazie a una elegante parete scorrevole. Attualmente affittato, con un contratto di affitto in corso e un affitto netto recentemente rivisto a CHF 3'580.? al di fuori delle spese, garantisce un rendimento immediato interessante. Un'opportunità da non perdere!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1007-25-3

Duplex spazioso con vista eccezionale sul lago

Scopri questo duplex eccezionale che offre una vista imprenabile sul lago e bagnato di luce naturale grazie alla sua esposizione ideale. Situato a Chailly, in una strada senza uscita a due passi dalle scuole, beneficia di una posizione particolarmente ricercata, ideale per la vita di famiglia. Questa proprietà offre due varianti di layout interno per adattarsi alle tue esigenze. • In 4,5 locali, il piano accoglie due camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di quasi 23 m² con bagno annesso e area guardaroba. Un bagno completa questo piano. • In 5,5 locali, il piano si compone di tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione familiare completa. Esteso su una superficie di 116 m² e dotato di un balcone orientato a sud-ovest, questo duplex è pensato per un comfort ottimale, con locali luminosi e allestimenti funzionali che favoriscono un'armonia nella vita quotidiana. Una cantina privata completa l'insieme, offrendo uno spazio di stoccaggio discreto e pratico. L'edificio, progettato con materiali ecologici, è equipaggiato con una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, garantendo un'ottima isolazione e una prestazione energetica conforme agli standard attuali. FINITUREPuoi personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'500.00 IVA inclusa • Budget sanitari CHF 20'100.00 IVA inclusa (fornitura) • Pavimentazione (fornitura) CHF 55/m² • Parquet (fornitura e posa) CHF 120/m² Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1010-26-5

Tenuta di 6'440 m², a 15 minuti da Losanna

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni in breve : • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 servizi igienici per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande garage coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - illuminazione ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e vero ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale balneabile, padiglione riscaldato con forno a pizza e ampio parco alberato • Annessi: Edificio indipendente di 140 m² (63 m² di spazio di lavoro e 80 m² di laboratorio grezzo) • Energia: Bilancio di emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alto standard vicino a Losanna : Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città. Losanna è a soli 15 minuti di distanza, e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Un vero e proprio rifugio di pace, questa tenuta meticolosamente modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi spazi interni, attrezzature all'avanguardia e un layout esterno pensato per il relax. Apprezzerete particolarmente : • L'intimità totale garantita da questa tenuta di 6'440 m² perfettamente preservata e senza vicini • Il potenziale della magnifica terra agricola adiacente (3'529 m²), ideale per accogliere cavalli o creare una piccola fattoria • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema di corrente contraria) e un idromassaggio per 8 persone • La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio o uno spazio di svago • I rinnovi energetici (Nota A in emissioni di CO2) che assicurano comfort moderno e duraturo, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • L'eccezionale layout esterno con lo stagno balneabile e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza • L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base

Magnifico attico-duplex di 165 m² con terrazza tra Losanna e Pully, vicino a tutte le comodità

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi • Superficie ponderata: ca. 165 m² (abitabile ca. 127 m² + balconi e terrazza) • 4,5 locali: 3 camere da letto confortevoli, 3 bagni, di cui 2 en-suite • Accesso facilitato: ascensore con accesso privato diretto nell'appartamento • Orientamento: Pieno sud - eccezionalmente luminoso grazie a grandi finestre • Magnifica vista sulle montagne • Anno di costruzione: 2011 - Rinnovamento delle vernici nel 2020, materiali e finiture di alta qualità • Tecnica: Eccellente bilancio energetico - CECB B/BRiscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, pannelli termici, tende elettriche, collegamento in fibra ottica • Prezzo di vendita: • CHF 1'630'000.- • + 2 posti auto interni CHF 60'000.- • CHF 1'690'000.- Un ambiente di vita moderno, cittadino e centraleIdeale posizione tra Losanna e Pully, questo magnifico attico-duplex di 4,5 locali offre un comfort contemporaneo di alta gamma all'interno di una piccola e impeccabile condominio (PPE). Traversante e occupante il 3° e il 4° piano, seduce con i suoi volumi generosi, la sua atmosfera moderna e i suoi esterni privati eccezionali.Una vita di quartiere "tutto a piedi"Il grande vantaggio di questo bene risiede nella sua posizione geografica privilegiata e nella sua immediata vicinanza a tutte le comodità, che facilitano la vita quotidiana delle famiglie: • Trasporti: Una fermata dell'autobus a soli 1 minuto (50m) e la stazione ferroviaria di Pully Nord a 5 minuti (300m) per raggiungere facilmente il centro di Losanna e la Riviera. • Comodità: Ristoranti a 50m, farmacia a 200m, supermercato Coop a 400m e il centro di Pully a 700m. • Istruzione & Tempo libero: Asili nido, scuole primarie e secondarie a 400m, nonché una palestra vicina. Le famiglie apprezzeranno anche il Parc Guillemin e il suo parco giochi a due passi. Spazi di vita e convivialitàL'appartamento è perfettamente disposto su due livelli. Al 3° piano, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, di cui due suite parentali con bagni privati, tutte con accesso diretto a un balcone o a una veranda.Il 4° piano è interamente dedicato alla convivialità. Accoglie una grande cucina semi-aperta e un ampio e luminoso soggiorno. Questo spazio di vita si apre naturalmente su una terrazza di 61m² esposta ai quattro punti cardinali (Sud, Ovest, Est, Nord), un vero e proprio prolungamento dello spazio interno per godere appieno del sole e della vista libera sul lago durante tutta la giornata.Un seminterrato di circa 13 m² (dotato di presa e luce) e 2 posti auto interni completano idealmente questo raro bene.Riassunto: • Posizione privilegiata: tra Losanna e Pully, in un quartiere preferito e ricercato, vicino alle scuole e ai trasporti (stazione ferroviaria a 300m). • Dotazioni di alta gamma: materiali di qualità impeccabile, tende elettriche, collegamento in fibra ottica e ascensore privato. • Esterni eccezionali: più balconi e una finestra a bow con vista montagna. • Ideale per vivere o investire: reddito locativo eccellente e permanente (affitto stimato a CHF 4'500.-/mese). • Condominio sano: spese mensili controllate e un fondo di rinnovamento molto solido.

Casa di città in un parco alberato e privato

In un ambiente verde, questa casa di città di alto standing offre un ambiente di vita idilliaco vicino a tutte le comodità. Questa costruzione di alta qualità, con architettura contemporanea che combina materiali di alta gamma, vi sedurrà con i suoi bei spazi luminosi e le grandi aree esterne soleggiate.Questa città si trova a nord della città, nel complesso prestigioso Clos des Hêtres, nel cuore di un ambiente verde vicino a Chailly e al CHUV. Punti salienti: - Architettura contemporanea e sostenibile Etichetta Minergie ECO - Finiture di alta gamma - Aree esterne spaziose: grandi terrazze esposte a sud e balconi - Residenza a misura d'uomo, immersa in un parco alberato riservato ai residenti - Isolamento termico e acustico di ultima generazione - Un posto auto nel parcheggio sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di CHF 45'000.Ottenete tutte le informazioni dettagliate relative a questo progetto assolutamente unico, che offre numerosi vantaggi e supererà senza dubbio le aspettative dei suoi futuri abitanti. Siamo a vostra disposizione per presentarvi queste proprietà immobiliari incomparabili e accompagnarvi nell'acquisto di questa futura abitazione, in cui potrete godere di una vita privilegiata e di una qualità della vita eccezionale.Un'opportunità da non perdere.

CASA INDIVIDUALE CON GIARDINO

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE A UNION-PRILLYFascino storico e potenziale di sviluppoPosizione ideale, a due passi dalla metropolitana (RLEB - Union-Prilly) e dal parco di Valency, questa villa del 1925, classificata come patrimonio (nota 3), gode di un ambiente residenziale privilegiato, calmo e vicino a tutte le comodità.Costruita su un bel lotto alberato di circa 360 m², la casa dispone di più di 280 m² di spazio utile su tre livelli, compreso un seminterrato. Parzialmente ristrutturata, seduce con il suo fascino, i suoi volumi luminosi e la vista libera sul lago e le Alpi.Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina chiusa completamente attrezzata. Al piano superiore, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti e un grande spazio sottotetto completano l'insieme.Il giardino chiuso assicura intimità e serenità. Un posto auto in affitto completa questa proprietà. La proprietà beneficia di un sistema di riscaldamento a pompa di calore (PAC), che garantisce comfort e efficienza energetica.Progetto di sviluppo: • Un permesso di costruire valido consente la creazione di tre appartamenti: • 2 appartamenti di 2,5 locali (circa 42 m² di superficie pesata ciascuno) • 1 duplex di 115 m² di superficie pesata con giardino privato di circa 157 m² Un'opportunità rara per una famiglia, un promotore o un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere in un contesto privilegiato.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles.Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes.La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a...