39 risultati - Immobili in vendita: Langenthal

39 risultati - Immobili in vendita: Langenthal

Blumenstrasse 40, 4900 Langenthal

7.5 locali, CHF 1'090'000.–

Quietamente e a misura di bambino

È una delle caratteristiche case residenziali sulla popolare Blumenstrasse. Questa è stata completamente rinnovata nel 1991 e ampliata con un annesso generoso. Le camere da letto sono situate nella parte moderna della casa. Anche un balcone e un giardino d'inverno confortevole sono stati aggiunti al piano superiore - per più spazio e sole.Il giardino è a malapena visibile e offre punti calmi di sole e ombra, nonché abbastanza spazio per un giardino di erbe e verdure. La piantagione di banane prospera nella sua piena gloria.Qui, nel quieto quartiere residenziale, ci si sente al sicuro.La proprietà è adatta come casa unifamiliare o bifamiliare con appartamento o come casa di generazioni. La casa è stata divisa in tre unità residenziali e potrebbe essere convertita nuovamente in casa unifamiliare.Irradia pace e convivialità.Puoi trovare uno sguardo su HEINIGER.Immobilien

Blumenstrasse 40, 4900 Langenthal

7.5 locali, CHF 1'090'000.–

Due o tre unità abitative

È una delle caratteristiche delle case residenziali della popolare Blumenstrasse. Questa è stata completamente ristrutturata nel 1991 e ampliata con un annesso generoso. Le camere da letto si trovano nella parte moderna della casa. Inoltre, è stato aggiunto un balcone e un giardino d'inverno accogliente al piano superiore - per più spazio e sole.Il giardino è a malapena visibile e offre punti di sole e ombra tranquilli, nonché abbastanza spazio per un giardino di erbe e verdure. La piantagione di banane prospera nella sua piena gloria.Qui, nel quieto quartiere residenziale, ci si sente al sicuro.La proprietà è adatta come casa unifamiliare o bifamiliare con annesso o come casa multigenerazionale. La casa è stata divisa in tre unità abitative e potrebbe essere convertita nuovamente in casa unifamiliare.Essa irradia pace e convivialità.Puoi trovare uno sguardo su HEINIGER.Immobilien

Schorenstrasse 27, 4900 Langenthal

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3.5 locali, 86m², CHF 840'000.–

Appartamenti di alta qualità da 3,5 locali nel complesso Anliker Areal

Appartamenti di alta qualità da 3,5 locali nel nuovo progetto Anliker Areal Al Schorenstrasse 27b a Langenthal, due appartamenti da 3,5 locali attraenti e di alta qualità sono in costruzione. Gli appartamenti convincono con piani ben pensati, locali luminosi e un concetto di locali attraente. A seconda dell'appartamento, si beneficia di un giardino privato o di un balcone spazioso.Punti salienti dell'appartamento: • 3,5 locali con piano ben pensato • Superficie lorda: circa 86,3 m² (piano terra) o 95,0 m² (piano superiore) • Superficie circostante di circa 185 m² / balcone 22,5 m² • Locale luminoso e sala da pranzo con cucina aperta • Bagno moderno con doccia/WC • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice • Ascensore disponibile • Riscaldamento a pellet sostenibile con riscaldamento a pavimento • Design interno di alta qualità con parquet e rivestimenti in piastrelle Informazioni aggiuntive • Unità del seminterrato inclusa nel prezzo di acquisto • Posto auto: CHF 40'000.- • Posto auto di grandi dimensioni: CHF 45'000.- • Posto auto per motocicletta: CHF 20'000.- • Importo di riserva: CHF 30'000.- Interessato? Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e di consigliarvi personalmente. Non esitate a contattarci. Posizione Posizione attraenteLo sviluppo si trova in un quartiere residenziale popolare di Langenthal e combina un ambiente tranquillo con un'infrastruttura molto buona. I negozi, i ristoranti, i caffè e la città vecchia affascinante di Langenthal sono a breve distanza. La stazione ferroviaria di Langenthal si trova anch'essa a breve distanza e offre collegamenti attraenti con Berna, Zurigo, Basilea e Lucerna.Le strutture sportive, il parco zoologico di Langenthal e varie aree di svago e attività all'aperto sono anch'esse situate nelle vicinanze. Ciò consente di beneficiare di una combinazione equilibrata di comfort urbano e vita naturale.L'edificio stesso si trova in una posizione comoda e lontano dal rumore del traffico. Ciò crea le migliori condizioni per ore tranquille e rilassanti nella propria casa.

Caroline Hirt

Caroline Hirt

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore
+4

4.5 locali, 150m², CHF 1'090'000.–

Atmosfera urbana con molto charme e una grande terrazza su 2 piani.

Appartamento urbano con stile e charme nel centro del villaggio Questo appartamento di 4,5 locali combina perfettamente la connessione urbana con la privacy ben meritata. A pochi minuti a piedi dalla stazione, dal centro storico, dalle opportunità di shopping e dalle scuole, potete godere di una combinazione ideale di comfort urbano e alta qualità della vita. Il punto di forza assoluto è la terrazza impressionante di 43m², che diventa il vostro rifugio privato sotto il cielo aperto grazie alla vasca idromassaggio e alla cheminée integrata.All'interno, l'oggetto convince per il comfort pensato e l'attrezzatura di alta qualità. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2019, con una nuova cucina installata, la camera dei genitori ampliata attraverso una breccia nel muro, e il bagno annesso così come il rivestimento del pavimento del piano superiore rinnovato. Il cuore dell'appartamento è lo spazioso ambiente di vita e di pranzo aperto, mentre la cucina rinnovata con il suo ampio spazio di lavoro invita a godere. Una particolare attenzione è rivolta alle tre celle umide, che sono esteticamente di alta qualità con un rivestimento minerale: esse dispongono di un bagno con vasca, toilette e doppio lavandino, di un altro bagno con doccia, toilette e lavandino, nonché di un bagno per gli ospiti. Per un massimo di comfort, le tre celle umide dispongono anche di un water Geberit. La grande camera dei genitori con bagno annesso, armadi a muro spaziosi e balcone privato offre un'oasi di benessere privata.Attraverso la scala pratica, si accede al 2° piano, che forma la zona di ritiro privata dell'appartamento, dove si trovano 3 camere e due celle umide moderne, delle quali una è direttamente accessibile dalla camera principale. Attualmente, due stanze sono state fuse in una sola, ma con poco sforzo, il piano originale può essere restaurato, in modo che la proprietà possa essere utilizzata come un appartamento di 5,5 locali, e da questo piano si può anche accedere al bel 2° balcone, dove si può rilassare nelle ore calde della sera.L'offerta è completata da extras pratici come una grande sala da gioco con connessione di acqua e di energia elettrica, lavatrice e asciugatrice, nonché due posti auto sotterranei con funzione di ricarica elettrica. Questo appartamento di maisonnette è ideale per le coppie o le famiglie con esigenze elevate che valorizzano una posizione centrale, la privacy e l'attrezzatura moderna tra Berna e Zurigo.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Norma di costruzione di alta qualità e bella • Cucina di vita moderna grande con molto spazio di stoccaggio • Grande terrazza di vita con vasca idromassaggio inclusa cheminée con evacuazione • Balcone spazioso al 2° piano superiore • Rinnovazione completa nel 2019: nuova cucina, nuovo bagno annesso con vasca, nuovi bagni / toilette inclusi Geberit Closomat, ampliamento della camera principale (da 5,5 locali a 4,5 locali), nuovi rivestimenti del pavimento • 2 x posti auto sotterranei con stazione di ricarica elettrica a CHF 45 000.- incl. • 1 grande sala da gioco con connessione di acqua e di energia elettrica nonché lavatrice e asciugatrice incl. • Posizione centrale - nel centro del villaggio e tuttavia calma • Vicino alle zone di svago • Buona connessione a Berna, Zurigo e Lucerna Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e ci rallegriamo di presentarvi questo appartamento di maisonnette speciale di persona durante una visita. Contattateci oggi per un appuntamento di visita - ci rallegriamo del vostro contatto.(Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali)

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore
+4

Jamespeter Chandrabalan

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Jamespeter Chandrabalan

Parcheggio
Garage

11.5 locali, 260m², CHF 1'200'000.–

Berne, 4900 Langenthal

Edificio locativo in posizione centrale a Langenthal

Costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, questo edificio si presenta in buone condizioni generali e beneficia di una costruzione solida di tipo tradizionale. • Edificio costruito nel 1970 e rinnovato nel 2019, in buone condizioni generali • Appartamento di 4,5 locali al pianterreno con giardino e terrazza soleggiata • Appartamento di 3,5 locali luminoso al 1° piano • Appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano, accogliente e luminoso • Aree esterne attraenti con giardino e zona di relax • Seminterrato con lavanderia, cantina e locali tecnici • Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento • Proprietà offre comfort, funzionalità e buone possibilità di utilizzo

Parcheggio
Garage

7 locali, 387m², Prezzo su richiesta

Villa esclusiva con piscina interna e giardino simile a un parco

Benvenuti in una casa che combina in modo unico la generosità, la privacy, l'eleganza e la tecnologia moderna. In un quartiere di ville tranquillo e ricercato di Langenthal, senza traffico di transito, questa villa di 7 locali aspetta voi su un terreno di oltre 2.000 m², simile a un parco. "Ideale per le famiglie che valorizzano la pace, la privacy e la qualità della vita più alta." Su circa 380 m² di spazio abitativo, un'atmosfera di vita esclusiva si sviluppa con un'altezza della stanza doppia, ampie facciate di finestre e materiali di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino e galleria formano il cuore della casa e offrono una vista meravigliosa sul giardino simile a un parco ben curato. La cucina moderna e aperta convince con la sua progettazione pensata e il grande spazio di archiviazione. Cinque locali flessibili, tra cui un'ampia area master con bagno annesso, nonché tre bagni eleganti in totale, offrono il massimo comfort di vita. Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con una piscina interna in acqua di mare completamente automatica, un idromassaggio, una sauna e una sala fitness – la vostra oasi di benessere personale per la rilassamento durante tutto l'anno. Il giardino simile a un parco con aree di seduta protette e terrazze coperte invita a sostare e a godere di momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Sul piano tecnico, la villa è anche ben attrezzata: un impianto solare con 50 moduli (16,75 kWp), una pompa di calore con cinque sonde di 200 metri di profondità, nonché un concetto di sicurezza moderno con telecamere, rilevatori di movimento e rilevatori di fumo. Il garage offre spazio per tre veicoli, completato da almeno due posti auto esterni. Una stazione di ricarica elettrica nel garage è già disponibile. E con una superficie utile di 390 m², avete ancora molto spazio a disposizione. Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione ferroviaria di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili. L'A1 con l'uscita autostradale di Niederbipp è a circa 15 minuti. Le ristrutturazioni complete negli ultimi anni e la tecnologia energetica moderna fanno di questa villa eccezionale una casa prospettica per le persone con esigenze elevate. Volume di investimento: Tra il 2007 e il 2025, è stato investito un totale di circa CHF 936 000.– nella manutenzione, nella ristrutturazione, nella modernizzazione e nell'ampliamento di questa proprietà. Gli investimenti corrispondenti sono documentati e possono essere rintracciati a partire da un interesse di acquisto serio mediante copie di ricevute e altri documenti. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con ansia il vostro contatto. Disponibile su richiesta.

5.5 locali, 100m², CHF 380'000.–

Appartamento di 5,5 locali ristrutturato a Langenthal BE

Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo bell'appartamento di 5,5 locali si trova nel cantone idilliaco di Berna, nella regione molto richiesta di Langenthal. Il soggiorno luminoso offre uno spazio accogliente per rilassarsi e socializzare, mentre la cucina moderna, completamente nuova dal 2023, è un sogno per gli chef amatoriali. Con un totale di 4 camere da letto e 1 bagno, questo appartamento offre abbastanza spazio per tutta la famiglia. Godetevi l'aria fresca sul balcone e utilizzate il pratico seminterrato, l'ascensore comodo e due posti auto esterni.La condizione di questa proprietà è semplicemente eccezionale. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2023 e ha incluso la ristrutturazione completa della cucina, i pavimenti in parquet nuovi in tutto l'appartamento e lavori di intonaco e pittura freschi. L'appartamento è molto ben mantenuto e colpisce per la sua modernità, l'orientamento soleggiato e l'attrezzatura di alta qualità.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Accessibilità per sedie a rotelle • Posizione centrale • Attrezzatura moderna • Luminosità e irradiazione solare • Attrezzature rinnovate (2023) con cucina nuova e pavimenti in parquet nuovi • 1 bagno e 1 toilette per gli ospiti • Comfort come ascensore, seminterrato • Due posti auto esterni per CHF 25'000.- • Prossimità immediata ai negozi, scuole e trasporti pubblici Interessati? Contattateci per una conversazione senza impegno!

Dorfgasse 78, 4900 Langenthal

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5.5 locali, 140m², CHF 1'095'000.–

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Balcone / Terrazza
Garage

10 locali, 400m², CHF 1'250'000.–

Opportunità di investimento regionale - Pub di quartiere e spazio abitativo (BR 5,5 %)

Rentabile oggi, espandibile domani: questa è una fortunata proprietà! Questa proprietà attraente a Langenthal combina una posizione di partenza solida con prospettive di sviluppo emozionanti. Situata in un quartiere residenziale tranquillo, la proprietà offre agli investitori una combinazione interessante di utilizzo esistente e potenziale futuro. La proprietà ha un ruolo importante nel quartiere e beneficia di un'ancoraggio locale solido. La proprietà è attualmente completamente affittata e realizza un rendimento lordo attraente di circa il 5,5 % a partire da maggio 2026. La combinazione di gastronomia al piano terra, di sale per il personale supplementari e di diverse unità residenziali crea una struttura di utilizzo equilibrata e versatile - un mix che rimane richiesto a lungo termine e apre diverse possibilità di utilizzo. Merita una menzione particolare la localizzazione nella zona residenziale W2/C, che consente cambi di utilizzo o ristrutturazioni future. Il terreno è quindi adatto non solo come investimento a valore stabile, ma anche come riserva interessante per strategie di sviluppo a medio termine. Questa è un'opportunità rara che non si trova facilmente sul mercato immobiliare di oggi. Quindi, nessun desiderio è lasciato aperto qui. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Completamente affittato (a partire da maggio 2026) • Rendimento lordo di oltre il 5,5 % (a partire da maggio 2026) • Zona W2C • Nessuna protezione del patrimonio • Quartiere residenziale tranquillo e centrale • 1x ristorante con terrazza e 11 posti auto • 3x sale per il personale nel ristorante • 1x appartamento 4 locali • 2x appartamento 2 locali Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Balcone / Terrazza
Garage

Ivan Kristic

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Ivan Kristic

Parcheggio
Garage
Ascensore

4.5 locali, 80m², CHF 395'000.–

Vivere a prezzi accessibili, con abbastanza spazio e potenziale!

Questo appartamento è ideale per una coppia o una persona sola che vuole ristrutturare la propria casa secondo le proprie esigenze. I mezzi di trasporto pubblico e le altre infrastrutture sono a distanza di cammino.L'appartamento mansardato dispone di un balcone relativamente spazioso con vista lontana, perfetto per ore piacevoli indipendentemente dalla stagione. Nel seminterrato della casa multifamiliare c'è una lavanderia comune e un compartimento di cantina privato. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Ambiente tranquillo • Posizione soleggiata • Ascensore • Potenziale per idee personali • Locali luminosi • Piano ben pensato • Posizione adatta ai bambini in una strada senza uscita • Cantina privata con spazio di stoccaggio aggiuntivo • 2x parcheggio esterno escl. CHF 20'000.- • Box garage escl. CHF 25'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di sentirci.

Parcheggio
Garage
Ascensore

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4.5 locali, 80m², CHF 319'000.–

Appartamento di 4½ locali con balcone in posizione idilliaca ai margini del bosco

Appartamento luminoso in una posizione naturale con balcone, garage e spazio di parcheggioL'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani e dispone di un pavimento in laminato pratico che è facile da mantenere e duraturo. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce del giorno. Dal soggiorno, si può accedere al balcone attraverso una porta a battente. Qui si può godere dei giorni caldi e rilassarsi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, che offrono sufficiente spazio per il riposo e la privacy. La cucina è equipaggiata con mobili da cucina pratici che assicurano un utilizzo efficiente dello spazio. Nell'ingresso, c'è anche un guardaroba. Davanti alla casa, c'è uno spazio di parcheggio che appartiene all'appartamento. Inoltre, un posto auto in garage può essere acquistato per 20 000 CHF. Il condominio di 4,5 locali è attualmente affittato e il contratto di affitto può essere preso in carico a lungo termine. Gli spazi comuni comprendono una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice per l'uso condiviso, mentre ogni appartamento dispone del proprio compartimento di cantina.L'appartamento convince per la sua posizione vicino alla zona boschiva intorno al Schorenweier con numerosi sentieri forestali e di campi. Le attività di svago come la Badi e il Bowling Center Meilenstein sono a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Langenthal Süd si trova anch'essa a breve distanza, e la stazione principale è a circa 1,7 km. Una fermata dell'autobus è a soli 150 metri e offre collegamenti regolari con il centro città, che può essere facilmente raggiunto anche in bicicletta o a piedi.Grazie alla micro-localizzazione attraente e all'affitto esistente, questa proprietà è ideale come investimento di capitale solido con potenziale a lungo termine. Allo stesso tempo, offre una qualità di vita sostenibile per gli occupanti proprietari a un momento successivo grazie alla disposizione delle stanze ben pensata e all'ambiente di vita piacevole.Benvenuti a LangenthalNel cuore del Mittelland, ispirato a Berna, connesso al centro e vicino a Soletta, Argovia e Lucerna.Marciapiedi rialzati come elemento caratteristico del paesaggio urbanoLangenthal è una città del distretto amministrativo di Oberaargau nel canton Berna e dal 1997 è il centro ufficiale della regione. Con un bacino di utenza di circa 80 000 persone, gioca un ruolo importante nell'Oberaargau bernese. La città offre un'ampia gamma di opportunità educative con asili nido, scuole primarie e secondarie, nonché un ginnasio. Inoltre, numerosi programmi scolastici e extrascolastici favoriscono lo sviluppo personale e sociale degli studenti.Grazie a buone connessioni alle reti stradali e ferroviarie, Langenthal è ben connessa in termini di trasporto e è considerata un importante nodo di trasporto.L'accesso all'autostrada A1 più vicino è a circa 20 minuti, il che fa di Langenthal un luogo attraente per i pendolari e le imprese.Langenthal offre anche molte attività di svago: circondata da paesaggi naturali, strutture sportive, piscine, parchi e eventi culturali e festival invitano a varie attività.Langenthal si estende su 21,14 km² a un'altitudine di circa 480 metri sopra il livello del mare, dove le valli aperte, le foreste e le terre agricole modellano il paesaggio. Le viste larghe intorno alla Langete collegano armoniosamente il panorama rurale al centro urbano della città.Caratteristico del paesaggio urbano sono i marciapiedi rialzati nel centro, che servono da protezione contro le inondazioni della Langete. Langenthal convince per una alta qualità della vita, una comunità amichevole e la combinazione riuscita di tranquillità, natura e infrastruttura urbana.

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12 locali, 380m², CHF 2'560'000.–

Superba proprietà con Swim Spa

Vivere in un contesto idilliacoBenvenuti in questo ensemble esclusivo di due case familiari collegate, che unisce vita moderna e lussuosa. Queste proprietà architettonicamente attraenti offrono non solo spazi di vita spaziosi e un allestimento elegante, ma anche un punto di forza unico: un lussuoso swim spa nell'area esterna.Le due case familiari sono situate in un quartiere residenziale calmo e familiare, circondato da giardini e spazi verdi ben curati. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza alle scuole, alle opportunità di shopping e alle strutture ricreative rendono questa posizione particolarmente attraente.Questa offerta Nova Casa comprende: • 1 x casa familiare di 5,5 locali • 1 x casa familiare di 6,5 locali • Swim Spa • Quartiere residenziale calmo • Scuole vicine • 3 x posti auto coperti • Riscaldamento a pavimento • Posti auto esterni • Ristrutturazione completa • Cantina • Stanza hobby • Posto a sedere coperto • Sistema di addolcimento • Caminetto Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza condizioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di vedervi.

Nuova construzione

Gabismattstrasse 10, 4900 Langenthal

CHF 950'000.–

Terreno edificabile 1'005 m² con casa unifamiliare 6,5 locali approvata

TERRENO EDIFICABILE CON PERMESSO DI COSTRUZIONE VINCOLANTE In una zona residenziale tranquilla e popolare a Langenthal, vendiamo un terreno edificabile attraente di 1'005 m².La proprietà dispone già di un permesso di costruzione vincolante per una casa unifamiliare di alta qualità. Tutte le chiarificazioni essenziali riguardanti l'accesso, la fognatura, l'energia, le condutture e l'immagine locale sono state effettuate nell'ambito della procedura di permesso.Il terreno offre una combinazione rara di spazio generoso, insolazione attraente e libertà di progettazione elevata. Grazie al permesso di costruzione già esistente, gli acquirenti beneficiano di un risparmio di tempo significativo e di una sicurezza di pianificazione elevata. Il progetto approvato può essere realizzato immediatamente, adattato individualmente o utilizzato come base preziosa per lo sviluppo di un proprio concetto di vita.Le tue opzioni: • Presa in carico del progetto approvato • Adattamento del progetto esistente • Sviluppo di un proprio progetto di costruzione (soggetto alle approvazioni ufficiali) • Realizzazione di una casa secondo le tue idee individuali I tuoi principali vantaggi:Non stai acquistando solo un terreno, ma stai anche guadagnando tempo prezioso. La lunga procedura di permesso è già stata portata a termine con successo. • Superficie del terreno 1'005 m² • zona residenziale tranquilla • accesso • permesso di costruzione vincolante disponibile • realizzabile immediatamente • insolazione attraente • breve distanza dalle scuole, negozi e trasporti pubblici Permesso di costruzione e realizzabile immediatamente Il progetto dispone di un permesso di costruzione vincolante, comprese tutte le indagini e i rapporti di esperti necessari.Ciò consente una realizzazione immediata senza procedure di permesso aggiuntive.Il progetto approvato in un colpo d'occhio: • 6,5 locali • circa 214 m² di superficie abitabile lorda • 171 m² di superficie abitabile netta • 650 m² di superficie di giardino • doppio garage • ufficio a casa • galleria • pavilioncino da giardino • pompa di calore • sistema fotovoltaico Il tuo vantaggio tempo: • Architettura già sviluppata • Permesso di costruzione vincolante • Accesso chiarito • Condutture verificate • Fognatura verificata • Certificati di energia disponibili Risparmio di tempo rispetto a un progetto di costruzione nuovo: circa 18-24 mesi

Ascensore

4.5 locali, 130m², CHF 1'095'000.–

Oasi urbana in posizione centrale

Questa esclusiva maisonette di 4,5 locali combina vita urbana e intimità eccezionale. A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro storico, potrete godere di ampi saloni, di una terrazza impressionante di 43 m² con idromassaggio e camino, nonché di un equipaggiamento di alta qualità - ideale per coppie o famiglie con esigenze elevate. Le tre zone umide sono state raffinate con un rivestimento minerale di alta qualità e sono dotate di un water Geberit. Grande stanza da hobby con acqua e elettricità. Ascensore a tutti i piani. Due posti auto sotterranei con funzione di ricarica elettrica sono inclusi.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- terrazza soleggiata di 43 m² con idromassaggio e camino integrato- grande salone aperto e sala da pranzo- cucina rinnovata con molto spazio di lavoro- grande camera da letto per genitori con bagno annesso, grande armadio a muro e balcone- le tre zone umide con rivestimento minerale di alta qualità e water Geberit- ascensore a tutti i piani- posizione centrale immediata alla stazione e al centro storico- grande stanza da hobby con collegamento acqua e elettricità per un supplemento di CHF 25 000.--- posti auto sotterranei con funzione di ricarica elettrica per un supplemento di CHF 40 000.-- ciascuno- grande stanza da hobby con collegamento acqua e elettricità- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non trovato nulla di adatto? Oltre 2 000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: La proprietà convince per la sua posizione centrale eppure piacevole. La stazione, il centro storico, le strutture commerciali e le scuole sono a distanza di camminata confortevole e offrono una combinazione ideale di comfort urbano e alta qualità della vita. Stato: Ristrutturazione completa nel 2019: nuova cucina, bagni, ampliamento della camera da letto per genitori (apertura del muro) con bagno annesso, rivestimento del pavimento al piano superioreBagni / celle umide: 3 (1 x vasca da bagno / WC / doppio lavabo, 1 x doccia / WC / lavabo, 1 x WC / lavabo)Trasporto pubblico: Treno, 650 m / Autobus, 270 mScuole: Asilo / scuola elementare, 750 mNegozi: Coop, 270 m / Aldi, 370 m / Migros, 400 m / Otto's, 2,2 km

Ascensore

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4.5 locali, 80m², CHF 325'000.–

Opportunità di investimento attraente con potenziale di locazione a lungo termine

Questo attraente oggetto di rendita convince non solo con la sua eccellente posizione, ma anche con un ambiente tranquillo e soleggiato vicino al bosco. L'appartamento ben affittabile con una disposizione delle stanze ben pensata, nonché il garage e i due posti auto aggiuntivi, offrono un'opportunità di investimento interessante con un rendimento lordo stabile.La proprietà si trova in una strada tranquilla con un ambiente adatto ai bambini e allo stesso tempo una posizione centrale. Le scuole, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti, una combinazione che è particolarmente richiesta da inquilini o proprietari.I proventi locativi netti attuali sono composti come segue: • Appartamento: CHF 1'300.- / mese • Garage: CHF 120.- / mese • 2 posti auto: CHF 80.- / mese • Proventi locativi netti totali: CHF 1'500.- / mese Vieni a vedere di persona!Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Investimento di capitale attraente • Proventi locativi stabili e esistenti • Rendita lorda del 4,8% • Buona affittabilità • Stanze luminose e spaziose • Piano ben pensato • Ascensore disponibile • Garage che può essere acquistato per CHF 30'000.- e 2 posti auto per CHF 10'000.- ciascuno con un potenziale di reddito aggiuntivo • A pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico Interessato? Contattaci per ulteriori informazioni o una visita senza impegno.Vuoi mettere in vendita una proprietà da solo? Noi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

Höhestrasse 18, 4900 Langenthal

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7 locali, 160m², CHF 995'000.–

Meravigliosa casa di 7 locali vicino a Langenthal

Questa incantevole casa unifamiliare del 1936 è stata ristrutturata in continuazione dal 1991. Nel 2016, ha subito una ristrutturazione completa (tetto e 2 stanze al piano superiore, toilette per gli ospiti al piano terra)Su circa 160 m² di spazio abitativo, troverete 7 stanze - su un terreno spazioso di 799 m².La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Wynau. La foresta vicina invita a fare una passeggiata ogni giorno.Nelle immediate vicinanze, troverete negozi, ristoranti, la stazione di Wynau, asilo e scuola elementare, nonché numerosi sentieri per escursioni e attività ricreative.Qui, potrete godere di una perfetta miscela di atmosfera rurale e infrastrutture di qualità.Grazie al sole tutto il giorno e a una vista piacevole sul verde, nessun desiderio rimane insoddisfatto.Al piano terra, c'è una cucina accogliente e ben attrezzata, oltre a un bagno spazioso con doccia e doppio lavandino.Ci sono anche due camere da letto luminose, una delle quali con accesso a una piccola soffitta per uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Il grande soggiorno con camino a questo piano crea un'atmosfera accogliente.Al piano superiore, troverete una cucina più piccola, un bagno con vasca da bagno e tenda da doccia, oltre a due stanze ristrutturate e una non ristrutturata.Una delle stanze è dotata di una stufa svedese elegante, e un'altra ha un piccolo balcone charmante.Ciò crea la possibilità di progettare due unità abitative che condividono le scale.Nel seminterrato, c'è una lavanderia pratica, una stanza di stoccaggio e una stanza di riscaldamento con riscaldamento a olio.Ulteriori ampi locali ausiliari offrono uno spazio di stoccaggio extra.La zona esterna spaziosa con un bel giardino, una casa di giardino, un angolo salotto confortevole e un carport invita a rilassarsi e godere, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.La proprietà offre i seguenti punti di forza: • Soggiorni luminosi con camino e stufa svedese al piano superiore • Un bagno per gli ospiti, due bagni con vasca da bagno e doccia • Molto grande seminterrato, soffitta e stanza da hobby • Balcone, giardino, angolo salotto di giardino • Posizione tranquilla, verde e recinzione • Edificio accessorio e casa di giardino • Carport e parcheggio coperto • Posti auto per visitatori Contattatemi per una visita senza impegno.Volete vendere la vostra proprietà? Sarò felice di consigliarvi e accompagnarvi in tutto il processo di vendita.BEROIMMO GmbH 079 332 48 48Beat RothenbühlerDirettore generalePREISWERT BERATUNG BEWERTUNG VERKAUF

Beat Rothenbühler

4.5 locali, 199m², CHF 1'150'000.–

Sogno di casa pieno di luce a Langenthal

Questo appartamento di 4,5 locali eccezionale colpisce per la sua offerta di spazio impressionante di circa 199 m2 di superficie abitabile netta e combina design moderno e funzionalità elevata. Si trova al primo piano di un edificio residenziale ben mantenuto, costruito nel 1982, con un totale di 24 unità e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore.I seguenti punti salienti vi attendono:- Pavimenti di alta qualità- Cucina di lusso moderna- Balcone coperto- Camera da letto con idromassaggio- 2 posti auto al coperto e 2 posti auto all'apertoEngel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a Langenthal. La posizione si caratterizza per una combinazione riuscita di ambiente naturale e vicinanza urbana. Il centro di Langenthal con tutte le sue facce può essere raggiunto in pochi minuti.Langenthal è considerata il centro economico e culturale dell'Oberaargau e offre un'infrastruttura eccellente. Le possibilità di shopping per le esigenze quotidiane, i negozi specializzati, i fornitori di servizi e un'offerta gastronomica diversificata sono disponibili in ricchezza. L'offerta educativa è anche completa: asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché il ginnasio e la scuola professionale sono situati sul posto e facilmente raggiungibili.Se desiderate saperne di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.

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5.5 locali, 130m², Prezzo su richiesta

In pieno centro - maisonette elegante con terrazza unica

In pieno centro - maisonette elegante con terrazza unica Questo appartamento maisonnette ben curato convince per la sua posizione attraente nel cuore di Langenthal e offre un senso di comfort e intimità su due piani. I negozi, i ristoranti, i trasporti pubblici e tutte le comodità quotidiane sono a portata di mano - la vita urbana non può essere più comoda.Un punto forte particolare è la terrazza di circa 43 m², che offre molto spazio per rilassarsi, godersi o trascorrere ore conviviali con la famiglia e gli amici. Qui, la vita all'aperto può essere apprezzata appieno.L'appartamento si presenta in un ottimo stato e è ideale per tutti coloro che vogliono trasferirsi senza lavori di ristrutturazione importanti. La disposizione della maisonnette crea una separazione piacevole tra gli spazi di vita e privati e dà all'appartamento un carattere speciale.In origine, l'appartamento è stato progettato come un appartamento di 5,5 locali. Nel corso di una ristrutturazione, il quinto locale è stato trasformato in un bagno supplementare spazioso. Ciò dà all'appartamento un livello di comfort di vita particolarmente elevato oggi. Se necessario, il piano originale può essere restaurato con uno sforzo gestibile, in modo che un locale supplementare sia di nuovo disponibile.Questa offerta Immobilia Suisse comprende :- Posizione attraente e centrale nel cuore di Langenthal- Situazione di vita tranquilla nonostante la posizione centrale della città- Appartamento maisonnette su due piani- Terrazza spaziosa di circa 43 m²- Balcone 14m²- Ben curato e in buone condizioni- Atmosfera di vita luminosa e piacevole- Negozi, ristoranti e trasporti pubblici a distanza di cammino- Ideale per le coppie, le famiglie o coloro che apprezzano la vita centrale- Sala da hobby 32m²- più due posti autoe molto altro...Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno !Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare a contattarci. Siamo felici di sentirti.

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4.5 locali, 118m², CHF 820'000.–