Benvenuti in una casa che combina in modo unico la generosità, la privacy, l'eleganza e la tecnologia moderna. In un quartiere di ville tranquillo e ricercato di Langenthal, senza traffico di transito, questa villa di 7 locali aspetta voi su un terreno di oltre 2.000 m², simile a un parco.

"Ideale per le famiglie che valorizzano la pace, la privacy e la qualità della vita più alta."

Su circa 380 m² di spazio abitativo, un'atmosfera di vita esclusiva si sviluppa con un'altezza della stanza doppia, ampie facciate di finestre e materiali di alta qualità. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino e galleria formano il cuore della casa e offrono una vista meravigliosa sul giardino simile a un parco ben curato. La cucina moderna e aperta convince con la sua progettazione pensata e il grande spazio di archiviazione.

Cinque locali flessibili, tra cui un'ampia area master con bagno annesso, nonché tre bagni eleganti in totale, offrono il massimo comfort di vita.

Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con una piscina interna in acqua di mare completamente automatica, un idromassaggio, una sauna e una sala fitness – la vostra oasi di benessere personale per la rilassamento durante tutto l'anno.

Il giardino simile a un parco con aree di seduta protette e terrazze coperte invita a sostare e a godere di momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici.

Sul piano tecnico, la villa è anche ben attrezzata: un impianto solare con 50 moduli (16,75 kWp), una pompa di calore con cinque sonde di 200 metri di profondità, nonché un concetto di sicurezza moderno con telecamere, rilevatori di movimento e rilevatori di fumo.

Il garage offre spazio per tre veicoli, completato da almeno due posti auto esterni. Una stazione di ricarica elettrica nel garage è già disponibile.

E con una superficie utile di 390 m², avete ancora molto spazio a disposizione.

Nonostante la posizione tranquilla, l'asilo nido, le scuole, i negozi, le attività di svago e la stazione ferroviaria di Langenthal sono a breve distanza. Berna e Zurigo sono facilmente raggiungibili. L'A1 con l'uscita autostradale di Niederbipp è a circa 15 minuti.

Le ristrutturazioni complete negli ultimi anni e la tecnologia energetica moderna fanno di questa villa eccezionale una casa prospettica per le persone con esigenze elevate.

Volume di investimento:

Tra il 2007 e il 2025, è stato investito un totale di circa CHF 936 000.– nella manutenzione, nella ristrutturazione, nella modernizzazione e nell'ampliamento di questa proprietà.

Gli investimenti corrispondenti sono documentati e possono essere rintracciati a partire da un interesse di acquisto serio mediante copie di ricevute e altri documenti.

Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.

Disponibile su richiesta.