Comprare e affittare immobili a Langenthal: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Langenthal?
Langenthal si trova nel canton Berna. Langenthal è conosciuta come centro regionale dell’Oberaargau, con una pratica combinazione di commercio, servizi e infrastrutture quotidiane. Ha inoltre un carattere industriale consolidato e funge da punto di riferimento locale per le località circostanti.
Com'è il mercato immobiliare a Langenthal?
Il mercato immobiliare di Langenthal è in genere sostenuto dalla domanda di proprietari-occupanti, dall’occupazione locale e da un equilibrio tra appartamenti e case unifamiliari.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 613 750 CHF
- Questo è 24,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 434 173 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 770 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 927 500 CHF
- Questo è 26,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 750 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 244 568 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 450 CHF
- Questo è 12,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 210 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 690 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Langenthal ha un'aliquota fiscale generale del 14,26 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 18,9 %
- Coppia sposata senza figli: 13,75 %
- Coppia con figli: 9,81 %
- Pensionato sposato: 18,06 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 055 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 935 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 415 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 640 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 455 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,72 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 8 519
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 140 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 16 141, con una quota di stranieri del 25,88 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 67 220 CHF. Questo è 17,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,18 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 52 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 13 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 56 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 8 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Langenthal?
La vita quotidiana a Langenthal ruota attorno a un tessuto urbano compatto, con negozi, scuole, servizi e attività per il tempo libero vicini tra loro. Gli abitanti beneficiano di parchi, possibilità sportive e di un accesso rapido alla campagna circostante, che favorisce uno stile di vita quotidiano semplice.
Quali stili di vita si adattano a Langenthal?
Langenthal è adatta ai pendolari, alle famiglie locali e agli acquirenti che cercano un contesto pratico di paese piuttosto che un centro urbano. Può interessare anche i primi acquirenti e chi desidera ridimensionare la propria abitazione, alla ricerca di soluzioni abitative gestibili in un mercato regionale consolidato.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.