6 risultati - Immobili in vendita: Lotzwil

Antonella Lüscher

Antonella Lüscher

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Antonella Lüscher

Antonella Lüscher

  • Balcone / Terrazza
5.5 locali, 120m², CHF 585'000.–
4932 Lotzwil

Il sogno di avere una casa propria si avvera!

4932 Lotzwil BE Siete una giovane famiglia con bambini e sognate di avere una casa propria con un piccolo giardino a un prezzo accessibile? Allora la nostra casa a schiera in un quartiere molto tranquillo e adatto ai bambini a Lotzwil potrebbe essere l'opportunità per voi! La casa di 6,5 locali, costruita nel 1970, si trova su un terreno di 253 m2 e offre abbastanza spazio per una famiglia con bambini. La casa a schiera con 125 m2 di superficie abitabile si divide come segue: PIANO TERRA: > Ingresso con guardaroba > Soggiorno/pranzo accogliente > Piccolo giardino d'inverno non riscaldato > Cucina luminosa e pratica > Bagno per gli ospiti > Legnaia annessa per gli attrezzi da giardino > Giardino con alberi, arbusti e prato PIANO SUPERIORE: > Grande stanza con balcone > Stanza con finestra orientata est > Stanza con finestra orientata sud > Bagno con vasca da bagno MANSARDA: > Stanza nella falda del tetto con lucerna > Spazio di stoccaggio/mansarda SEMINATO: > Stanza con accesso tramite la scala esterna > Bagno con doccia > Locale tecnico con riscaldamento a gas e boiler > Lavanderia con essiccatore > Rifugio antiaereo/spazio di stoccaggio La casa dovrebbe essere rinfrescata all'interno e all'esterno, a seconda delle esigenze e del budget dell'acquirente. Ciò apre anche la possibilità di adattare la casa alle proprie idee e esigenze. I costi di questi lavori di ristrutturazione possono ancora essere dedotti dalle tasse come spese di manutenzione fino al 2029, il che rappresenta un vantaggio finanziario significativo. Potete saperne di più nella nostra brochure di vendita. ALUAG è la vostra agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarvi sul cammino del vostro sogno.

  • Balcone / Terrazza
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4.5 locali, 115m², Prezzo su richiesta
Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil

Luce, spazio e qualità di vita sopra i tetti di Lotzwil

Coloro che cercano qualcosa di speciale troveranno qui una casa con carattere: questo appartamento di 4,5 locali nel sottotetto, situato all'ultimo piano di una casa multifamiliare tranquilla, combina uno spazio di vita spazioso, molta luce e una vista magnifica.Su circa 115 m² di spazio di vita, potrete aspettarvi un piano di casa armonioso con uno spazio di vita e di pranzo aperto, una terrazza soleggiata e numerosi dettagli pensati che rendono la vita quotidiana confortevole. Le falde del tetto danno alle stanze un'atmosfera speciale, mentre gli armadi a muro integrati e il sottotetto ristrutturato creano uno spazio di stoccaggio prezioso.La terrazza privata di circa 12 m² vi invita a lasciare che la giornata si concluda con una vista su Lotzwil – un luogo per riposare, godere del sole e dei momenti personali. I vantaggi speciali di questo appartamento • Appartamento spazioso di 4,5 locali di circa 115 m² • Spazio di vita e di pranzo luminoso e aperto con molta luce naturale • Terrazza soleggiata (circa 12 m²) con una bella vista • Due bagni per un comfort aggiuntivo • Posizione tranquilla all'ultimo piano (3° piano superiore, ultimo piano; senza ascensore) • Stato ben curato, costruito nel 1991 • Cucina aperta moderna con piano di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero e estrattore di vapore • Clima di stanza piacevole grazie al riscaldamento a pavimento e al riscaldamento a gas efficiente • Molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro integrati e al sottotetto ristrutturato • Compartmento di cantina privato nonché lavanderia e laboratorio comune • Posto auto coperto incluso nel prezzo di acquisto • Altre possibilità di parcheggio disponibili a seconda della disponibilità Vivere a Lotzwil – tranquillo e ben collegato Lotzwil offre la combinazione ideale di vita naturale e di buona accessibilità. La vicinanza a Langenthal assicura un'infrastruttura eccellente con possibilità di shopping, servizi, scuole e attività di svago diversificate.La stazione ferroviaria di Lotzwil collega il comune a Langenthal e quindi alla rete ferroviaria nazionale a intervalli di mezz'ora. In auto, potrete raggiungere l'A1 via Wangen an der Aare in circa 10 minuti. Berna, Basilea e Lucerna sono ciascuna a circa 40 km.I dintorni vi invitano a fare passeggiate, escursioni e a trascorrere ore di relax nella natura – dal Langetental ai boschi e all'aeroporto di Bleienbach. Una casa per le persone che apprezzano lo spazio e la tranquillità Questo appartamento nel sottotetto è più di uno spazio di vita: offre luce, privacy e un'atmosfera di vita speciale. Una casa ideale per le coppie, le famiglie o le persone che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con buone connessioni.L'appartamento è venduto con cura e senza pressione di tempo. Le persone interessate sono invitate a scoprire questa casa speciale di persona.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 100m², CHF 395'000.–
Badmattstrasse 7, 4932 Lotzwil

Appartamento di 4,5 locali luminoso con balcone coperto

Benvenuti a Badmattstrasse 7 a Lotzwil. Questo appartamento di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare costruita nel 1994 combina un'atmosfera di vita piacevole con una posizione tranquilla e familiare. L'appartamento impressiona con la sua atmosfera di vita luminosa e un concetto di vita ben pensato. Il camino svedese crea un'atmosfera accogliente e rende il soggiorno particolarmente invitante. Un balcone coperto invita a godersi l'ambiente tranquillo e a trascorrere ore piacevoli all'aperto. Camere secondarie pratiche come una lavanderia privata e un compartimento di soffitta separato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e aumentano il comfort di vita. Vantaggi a prima vista • Appartamento di 4,5 locali al 1° piano • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e spaziosi • Camino svedese per un'atmosfera di vita accogliente • Balcone coperto • Due bagni con vasca da bagno e doccia • Lavanderia privata • Compartimento di soffitta separato • Un posto auto incluso • Posizione tranquilla e attraente L'appartamento comprende anche un posteggio coperto, che è già incluso nel prezzo di acquisto. Ambiente La Badmattstrasse 7 si trova in un quartiere tranquillo e familiare a Lotzwil. Il comune attraente dell'Oberaargau combina la vita naturale con un'infrastruttura eccellente e offre una alta qualità di vita per giovani e anziani. I negozi per le esigenze quotidiane, l'asilo, la scuola elementare e la stazione di Lotzwil sono a breve distanza e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta. Le scuole secondarie, nonché una vasta gamma di negozi, ristoranti e attività di svago, sono disponibili nel vicino Langenthal, che dista solo pochi minuti in auto. L'ambiente si caratterizza per ampi spazi verdi, campi e aree di svago. Numerosi sentieri per escursioni e piste ciclabili iniziano praticamente alla porta d'ingresso e invitano a trascorrere ore di relax nella natura. Gli appassionati di sport beneficiano anche di vari club e impianti di svago e sport nella regione. La posizione convince anche per quanto riguarda il traffico. Grazie alla buona connessione alla rete stradale e ferroviaria, è possibile raggiungere le città di Berna, Soletta, Basilea e Lucerna in un tempo di guida confortevole. Così, Lotzwil combina i vantaggi della vita tranquilla in campagna con un'accessibilità ottimale ai centri circostanti. Disposizione delle stanze L'appartamento impressiona con una disposizione delle stanze ben pensata e familiare. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con camino svedese formano il cuore dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone coperto. La cucina chiusa dispone di spazi di lavoro pratici e di uno stoccaggio sufficiente. Tre camere ben tagliate offrono possibilità di utilizzo polivalenti, che sia come camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort di vita supplementare nella vita quotidiana. L'offerta di stanze è completata da una lavanderia privata e un compartimento di soffitta separato, che offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo pratiche. Un posto auto appartiene anche all'appartamento e completa questa offerta attraente.

Tempo di percorrenza
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Comprare e affittare immobili a Lotzwil: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Lotzwil?

Lotzwil si trova nel canton Berna. Lotzwil è un piccolo comune dell'Oberaargau, nel canton Berna, noto per il suo contesto rurale e per i suoi legami con l'economia locale circostante. Attira gli acquirenti che desiderano una base più tranquilla, restando comunque vicino ai centri di servizio della zona e alla più ampia campagna bernese.

Com'è il mercato immobiliare a Lotzwil?

Il mercato immobiliare di Lotzwil è in genere caratterizzato da una domanda locale di abitazioni pratiche in un contesto di villaggio, con un'offerta più limitata rispetto alle città più grandi.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 510 000 CHF
    • Questo è 37,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 395 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 590 238 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 795 000 CHF
    • Questo è 37 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 650 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 076 310 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 480 CHF
    • Questo è 10,3 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 250 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 825 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-lotzwil

Aliquote fiscali

Lotzwil ha un'aliquota fiscale generale del 14,98 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,84 %
    • Coppia sposata senza figli: 14,47 %
    • Coppia con figli: 10,34 %
    • Pensionato sposato: 18,95 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 900 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 405 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 160 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 315 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 650 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 2,99 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 379
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 58 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 2 779, con una quota di stranieri del 18,57 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 63 130 CHF. Questo è 22,9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,94 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 59 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 16 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 55 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 11 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Lotzwil?

La vita quotidiana a Lotzwil è generalmente tranquilla e orientata alla comunità, con accesso a passeggiate in campagna e ai servizi di base della zona circostante. Di solito i residenti si rivolgono alle città vicine per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività per il tempo libero, mentre a casa possono godere di un ritmo più rilassato.

Quali stili di vita si adattano a Lotzwil?

Lotzwil è adatta agli acquirenti che cercano la vita di villaggio, comprese le famiglie, i pendolari e chi desidera una base residenziale più tranquilla nel lungo periodo. Può inoltre interessare chi preferisce un contesto abitativo semplice piuttosto che uno stile di vita urbano.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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