Comprare e affittare immobili a Auswil: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Auswil?
Auswil si trova nel canton Berna. Auswil è un piccolo comune della campagna bernese, noto per il suo contesto rurale, il carattere agricolo e il ritmo di vita tranquillo. Attrae gli acquirenti che cercano un ambiente da villaggio invece di un centro urbano, con un buon accesso alla regione più ampia dell’Emmental e dell’Oberaargau.
Com'è il mercato immobiliare a Auswil?
Il mercato immobiliare di Auswil è generalmente definito da un’offerta locale limitata di abitazioni e da un profilo marcatamente rurale, con una domanda spesso guidata da chi cerca spazio e un contesto sereno.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 252 180 CHF
- Questo è 69 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 190 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 265 545 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 005 030 CHF
- Questo è 20,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 817 250 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 190 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 965 CHF
- Questo è 41,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 695 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 275 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Auswil ha un'aliquota fiscale generale del 15,12 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,02 %
- Coppia sposata senza figli: 14,6 %
- Coppia con figli: 10,44 %
- Pensionato sposato: 19,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 060 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 685 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 495 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 445 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 880 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,29 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 234
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 5 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 477, con una quota di stranieri del 3,56 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 55 200 CHF. Questo è 32,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,26 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 74 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 31 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 64 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 24 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Auswil?
La vita quotidiana ad Auswil ruota attorno alla vita di villaggio, alla campagna aperta e alla natura vicina, con il tempo libero all’aperto che ha un ruolo più importante rispetto ai servizi urbani ad alta densità. In genere i residenti si rivolgono ai centri vicini per una scelta più ampia di negozi, servizi, ristoranti e attività culturali. Lo stile di vita è adatto a chi dà valore alla tranquillità, alla privacy e al contatto con il paesaggio.
Quali stili di vita si adattano a Auswil?
Auswil è adatto ad acquirenti che cercano una base rurale tranquilla, tra cui famiglie che desiderano un contesto più lento, pensionati alla ricerca di quiete e acquirenti che privilegiano spazio e privacy. Può interessare anche chi lavora da casa e i pendolari locali che si sentono a proprio agio vivendo fuori da un centro più grande.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.