Immobilier à Auswil : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Auswil est-elle connue ?
Auswil se situe dans le canton de Berne. Auswil est une petite commune de la campagne bernoise, connue pour son cadre rural, son caractère agricole et son rythme de vie calme. Elle attire les acheteurs qui recherchent un environnement de village plutôt qu’un centre urbain, avec un bon accès à la région plus large de l’Emmental et de l’Oberaargau.
À quoi ressemble le marché immobilier à Auswil ?
Le marché immobilier d’Auswil se distingue généralement par une offre locale limitée de logements et un profil nettement rural, la demande étant souvent portée par des personnes à la recherche d’espace et d’un cadre paisible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 252 180 CHF
- Cela représente 69 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 190 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 265 545 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 005 030 CHF
- Cela représente 20,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 817 250 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 190 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 965 CHF
- Cela représente 41,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 695 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 275 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-auswil
Taux d'imposition
Auswil a une charge fiscale générale de 15,12 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,02 %
- Couple marié sans enfant : 14,6 %
- Couple avec enfants : 10,44 %
- Retraité marié : 19,12 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 060 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 685 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 495 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 445 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 880 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,29 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 234
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 5 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 477, avec un taux de population étrangère de 3,56 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 55 200 CHF. Cela représente 32,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,26 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 74 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 31 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 64 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 24 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Auswil ?
La vie quotidienne à Auswil s’organise autour de la vie de village, de la campagne ouverte et de la nature à proximité, les loisirs en plein air y tenant une place plus importante que les services urbains denses. Les habitants se tournent en général vers les localités voisines pour un choix plus large de commerces, de services, de restaurants et d’activités culturelles. Le mode de vie convient à celles et ceux qui privilégient le calme, la confidentialité et le lien avec le paysage.
Quels styles de vie conviennent à Auswil ?
Auswil convient aux acheteurs à la recherche d’un cadre rural tranquille, notamment les familles qui souhaitent un environnement plus lent, les retraités en quête de calme et les acquéreurs qui privilégient l’espace et l’intimité. Elle peut aussi intéresser les personnes en télétravail et les pendulaires locaux à l’aise avec une vie en dehors d’un grand centre.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.