Immobilier à Gondiswil : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Gondiswil est-elle connue ?
Gondiswil se situe dans le canton de Berne. Gondiswil est une petite commune de l’Oberaargau, dans le canton de Berne, connue pour son caractère rural et son environnement agricole. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre calme, une vie de village et un accès aux régions plus larges de l’Emmental et de Langenthal.
À quoi ressemble le marché immobilier à Gondiswil ?
Le marché immobilier de Gondiswil est généralement marqué par des maisons individuelles, une demande locale de propriétaires occupants et un volume de transactions limité dans un cadre rural.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Maison individuelle : 698 000 CHF
- Cela représente 44,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 590 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 995 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 200 CHF
- Cela représente 27,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 785 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 390 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-gondiswil
Taux d'imposition
Gondiswil a une charge fiscale générale de 15,37 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,34 %
- Couple marié sans enfant : 14,85 %
- Couple avec enfants : 10,62 %
- Retraité marié : 19,42 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 355 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 32 195 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 38 095 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 675 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 290 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,57 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 382
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 3 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 731, avec un taux de population étrangère de 3,15 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 58 230 CHF. Cela représente 28,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,68 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 94 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 50 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 70 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 26 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Gondiswil ?
La vie quotidienne à Gondiswil est centrée sur un mode de vie campagnard, des liens communautaires étroits et un accès simple aux localités voisines pour les services du quotidien. Les loisirs se déroulent surtout en plein air, avec la marche, le vélo et le paysage verdoyant environnant comme principaux atouts, tandis que l’offre gastronomique et culturelle est plus limitée que dans les grands centres.
Quels styles de vie conviennent à Gondiswil ?
Gondiswil convient aux acheteurs à la recherche d’un mode de vie rural et paisible, notamment aux familles qui ont besoin d’espace, aux personnes qui souhaitent une maison de village et à celles qui privilégient un rythme de vie plus lent. La commune peut aussi séduire les pendulaires et les habitants de longue date qui acceptent de dépendre des centres voisins pour une offre plus large de services.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.