Immobilier à Langenthal : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Langenthal est-elle connue ?
Langenthal se situe dans le canton de Berne. Langenthal est connue comme un centre régional de l’Oberaargau, avec un mélange pratique de commerce, de services et d’équipements du quotidien. Elle possède aussi un caractère industriel bien établi et sert de pôle local pour les localités environnantes.
À quoi ressemble le marché immobilier à Langenthal ?
Le marché immobilier de Langenthal est généralement porté par la demande des propriétaires-occupants, les emplois locaux et un équilibre entre appartements et maisons individuelles.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 613 750 CHF
- Cela représente 24,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 434 173 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 770 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 927 500 CHF
- Cela représente 26,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 750 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 244 568 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 450 CHF
- Cela représente 12,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 210 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 690 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-langenthal
Taux d'imposition
Langenthal a une charge fiscale générale de 14,26 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 18,9 %
- Couple marié sans enfant : 13,75 %
- Couple avec enfants : 9,81 %
- Retraité marié : 18,06 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 055 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 29 935 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 35 415 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 11 640 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 22 455 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,72 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 8 519
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 140 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 16 141, avec un taux de population étrangère de 25,88 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 67 220 CHF. Cela représente 17,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,18 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 52 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 13 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 56 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 8 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Langenthal ?
Le quotidien à Langenthal s’organise autour d’un tissu urbain compact, avec des commerces, des écoles, des services et des activités de loisirs proches les uns des autres. Les habitants bénéficient de parcs, d’options sportives et d’un accès rapide à la campagne environnante, ce qui favorise un mode de vie simple au quotidien.
Quels styles de vie conviennent à Langenthal ?
Langenthal convient aux pendulaires, aux familles locales et aux acheteurs qui recherchent un cadre de vie pratique plutôt qu’un centre urbain. Elle peut aussi intéresser les primo-accédants et les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement, en quête de solutions résidentielles gérables sur un marché régional établi.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.