6 résultats - Biens immobiliers à vendre: Lotzwil

Antonella Lüscher

Antonella Lüscher

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Antonella Lüscher

Antonella Lüscher

  • Balcon / Terrasse
5.5 pièces, 120m², CHF 585'000.–
4932 Lotzwil

Le rêve de votre propre maison se rapproche !

4932 Lotzwil BE Êtes-vous une jeune famille avec des enfants et rêvez-vous de votre propre maison avec un petit jardin à un prix abordable ? Alors notre maison mitoyenne dans un quartier très calme et convivial pour les enfants à Lotzwil pourrait être l'occasion pour vous ! La maison de 6,5 pièces, construite en 1970, est située sur un terrain de 253 m2 et offre suffisamment d'espace pour une famille avec des enfants. La maison mitoyenne avec 125 m2 d'espace habitable se divise comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : > Hall d'entrée avec garde-robe > Séjour/salle à manger convivial > Petit jardin d'hiver non chauffé > Cuisine lumineuse et pratique > Toilettes pour les invités > Abri à bois attenant pour les outils de jardin > Jardin avec arbres, arbustes et pelouse ÉTAGE : > Grande pièce avec balcon > Pièce avec fenêtre orientée est > Pièce avec fenêtre orientée sud > Salle de bain avec baignoire GRENIER : > Pièce dans la pente du toit avec lucarne > Espace de stockage/grenier SOUS-SOL : > Pièce avec accès par l'escalier extérieur > Salle de bain avec douche > Pièce technique avec chauffage au gaz et ballon d'eau chaude > Buanderie avec séchoir > Abri anti-aérien/espace de stockage La maison devrait être rafraîchie à l'intérieur et à l'extérieur, en fonction des besoins et du budget de l'acheteur. Cela ouvre également la possibilité d'adapter la maison à ses propres idées et besoins. Les coûts de ces travaux de rénovation peuvent encore être déduits des impôts comme frais d'entretien jusqu'en 2029, ce qui représente un avantage financier significatif. Vous pouvez en savoir plus dans notre brochure de vente. ALUAG est votre agence immobilière. Nous sommes ravis de vous accompagner sur le chemin de votre rêve.

  • Balcon / Terrasse
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4.5 pièces, 115m², Prix sur demande
Bahnstrasse 15, 4932 Lotzwil

Lumière, espace et qualité de vie au-dessus des toits de Lotzwil

Ceux qui recherchent quelque chose de spécial trouveront ici un domicile avec du caractère : cet appartement de 4,5 pièces en étage mansardé, situé au dernier étage d'une maison multifamiliale calme, combine un espace de vie spacieux, beaucoup de lumière et une vue magnifique.Sur environ 115 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un plan d'étage harmonieux avec un espace de vie et de repas ouvert, une terrasse ensoleillée et de nombreux détails réfléchis qui rendent la vie quotidienne confortable. Les pentes de toit donnent aux pièces une atmosphère spéciale, tandis que les placards intégrés et le grenier aménagé créent un espace de stockage précieux.La terrasse privée d'environ 12 m² vous invite à laisser la journée se terminer avec une vue sur Lotzwil – un endroit pour se reposer, profiter du soleil et des moments personnels. Les avantages spéciaux de cet appartement • Appartement spacieux de 4,5 pièces d'environ 115 m² • Espace de vie et de repas lumineux et ouvert avec beaucoup de lumière naturelle • Terrasse ensoleillée (environ 12 m²) avec une belle vue • Deux salles de bain pour un confort supplémentaire • Emplacement calme au dernier étage (3e étage supérieur, dernier étage ; sans ascenseur) • État bien entretenu, construit en 1991 • Cuisine ouverte moderne avec plaque de cuisson en verre céramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et extracteur de vapeur • Climat de pièce agréable grâce au chauffage par le sol et au chauffage au gaz efficace • Beaucoup d'espace de stockage grâce aux placards intégrés et au grenier aménagé • Compartiment de cave privé ainsi que buanderie et atelier commun • Place de carport couverte incluse dans le prix d'achat • Autres possibilités de stationnement disponibles en fonction de la disponibilité Vivre à Lotzwil – calme et bien connecté Lotzwil offre la combinaison idéale de vie naturelle et de bonne accessibilité. La proximité avec Langenthal assure une infrastructure excellente avec des possibilités de shopping, des services, des écoles et des activités de loisirs diversifiées.La gare de Lotzwil relie la commune à Langenthal et ainsi au réseau ferroviaire national à intervalles de demi-heure. En voiture, vous pouvez rejoindre l'A1 via Wangen an der Aare en environ 10 minutes. Berne, Bâle et Lucerne sont chacune à environ 40 km.Les environs vous invitent à prendre des promenades, à faire de la randonnée et à passer des heures de détente dans la nature – du Langetental aux forêts et à l'aérodrome de Bleienbach. Un domicile pour les personnes qui apprécient l'espace et la tranquillité Cet appartement en étage mansardé est plus qu'un simple espace de vie : il offre de la lumière, de l'intimité et une atmosphère de vie spéciale. Un domicile idéal pour les couples, les familles ou les personnes qui veulent combiner un espace de vie spacieux avec de bonnes connections.L'appartement est vendu avec soin et sans pression de temps. Les personnes intéressées sont invitées à découvrir ce domicile spécial en personne.

Durée du trajet
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4.5 pièces, 100m², CHF 395'000.–
Badmattstrasse 7, 4932 Lotzwil

Appartement de 4,5 pièces lumineux avec balcon couvert

Bienvenue à la Badmattstrasse 7 à Lotzwil. Cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 1994 combine une atmosphère de vie agréable avec un emplacement calme et familial. L'appartement impressionne par son atmosphère de vie lumineuse et un concept de vie bien pensé. Le poêle suédois créé une atmosphère accueillante et rend le séjour particulièrement invitant. Un balcon couvert invite à profiter de l'environnement calme et à passer des heures agréables à l'extérieur. Des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé offrent un espace de stockage supplémentaire et augmentent le confort de vie. Avantages à première vue • Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour et salle à manger lumineux et spacieux • Poêle suédois pour une atmosphère de vie accueillante • Balcon couvert • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Buanderie privée • Compartiment de grenier séparé • Un parking inclus • Emplacement calme et attractif L'appartement comprend également un parking couvert, qui est déjà inclus dans le prix d'achat. Environnement La Badmattstrasse 7 est située dans un quartier calme et familial à Lotzwil. La commune attractive de l'Oberaargau combine la vie naturelle avec une infrastructure excellente et offre une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes. Les commerces pour les besoins quotidiens, la garderie, l'école primaire et la gare de Lotzwil sont à proximité et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Les écoles secondaires, ainsi qu'une large gamme de commerces, de gastronomie et d'activités de loisirs, sont disponibles dans le Langenthal voisin, qui est à quelques minutes en voiture. L'environnement se caractérise par des espaces verts étendus, des champs et des zones de loisirs. De nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à des heures de détente dans la nature. Les amateurs de sports bénéficient également de divers clubs et d'installations de loisirs et de sports dans la région. L'emplacement convainc également en termes de trafic. Grâce à la bonne connexion au réseau routier et ferroviaire, vous pouvez rejoindre les villes de Berne, Soleure, Bâle et Lucerne en un temps de conduite confortable. Ainsi, Lotzwil combine les avantages de la vie calme à la campagne avec une accessibilité optimale aux centres environnants. Disposition des pièces L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et familiale. Le séjour et la salle à manger lumineux avec poêle suédois forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon couvert. La cuisine fermée dispose d'espaces de travail pratiques et d'un stockage suffisant. Trois chambres bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort de vie supplémentaire dans la vie quotidienne. L'offre de pièces est complétée par une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation pratiques. Un parking appartient également à l'appartement et complète cette offre attractive.

Durée du trajet
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Immobilier à Lotzwil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Lotzwil est-elle connue ?

Lotzwil se situe dans le canton de Berne. Lotzwil est une petite commune de l'Oberaargau, dans le canton de Berne, connue pour son cadre rural et ses liens avec l'économie locale des environs. Elle attire les acheteurs qui souhaitent un lieu de vie plus calme, tout en restant à portée des centres de services voisins et de la campagne bernoise plus large.

À quoi ressemble le marché immobilier à Lotzwil ?

Le marché immobilier de Lotzwil est généralement marqué par une demande locale pour des logements pratiques dans un environnement de village, avec une offre plus limitée que dans les villes plus grandes.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 510 000 CHF
    • Cela représente 37,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 395 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 590 238 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 795 000 CHF
    • Cela représente 37 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 650 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 076 310 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 480 CHF
    • Cela représente 10,3 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 250 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 825 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-lotzwil

Taux d'imposition

Lotzwil a une charge fiscale générale de 14,98 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 19,84 %
    • Couple marié sans enfant : 14,47 %
    • Couple avec enfants : 10,34 %
    • Retraité marié : 18,95 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 16 900 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 405 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 37 160 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 12 315 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 23 650 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 2,99 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 1 379
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 58 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 2 779, avec un taux de population étrangère de 18,57 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 63 130 CHF. Cela représente 22,9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,94 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 59 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 16 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 55 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 11 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Lotzwil ?

La vie quotidienne à Lotzwil est en général calme et tournée vers la communauté, avec un accès aux promenades à la campagne et aux services courants de la région environnante. Les habitants se tournent généralement vers les villes proches pour un choix plus large de commerces, de restaurants et de loisirs, tout en profitant chez eux d’un rythme plus détendu.

Quels styles de vie conviennent à Lotzwil ?

Lotzwil convient aux acheteurs qui recherchent une vie de village, notamment les familles, les pendulaires et les acquéreurs à la recherche d’une base résidentielle plus calme à long terme. Elle peut aussi séduire les personnes qui préfèrent un cadre résidentiel simple plutôt qu’un mode de vie urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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