Comprare e affittare immobili a Thörigen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Thörigen?
Thörigen si trova nel canton Berna. Thörigen è un piccolo comune dell’Oberaargau, nel canton Berna, noto per il suo contesto rurale e per la sua posizione in un paesaggio agricolo. Attira acquirenti in cerca di una base tranquilla in un villaggio, con accesso ai principali centri economici della regione.
Com'è il mercato immobiliare a Thörigen?
Il mercato immobiliare di Thörigen è in genere influenzato dalla domanda locale, da un’offerta abitativa limitata su scala di villaggio e dall’attrattiva di una vita più rurale nella regione di Berna.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 440 000 CHF
- Questo è 46 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 319 375 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 630 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 947 500 CHF
- Questo è 24,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 760 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 457 685 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 388 CHF
- Questo è 15,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 150 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 590 CHF o meno.
Per un'analisi dettagliata, visita:
https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-thoerigen
Aliquote fiscali
Thörigen ha un'aliquota fiscale generale del 15,12 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,02 %
- Coppia sposata senza figli: 14,6 %
- Coppia con figli: 10,44 %
- Pensionato sposato: 19,12 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 060 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 685 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 495 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 445 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 880 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 2,16 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 602
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 13 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 193, con una quota di stranieri del 7,8 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 62 650 CHF. Questo è 23,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,75 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 55 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 30 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 47 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 16 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Thörigen?
La vita quotidiana a Thörigen ruota attorno alle routine di paese, alla campagna vicina e al facile accesso a paesaggi aperti per camminare e andare in bicicletta. Gli abitanti si affidano di solito alle località circostanti per una scelta più ampia di negozi, servizi, ristoranti e attività culturali.
Quali stili di vita si adattano a Thörigen?
Thörigen è adatto ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale tranquillo, tra cui famiglie, pendolari che apprezzano una base di villaggio e compratori che preferiscono un contesto residenziale più tradizionale. È anche una scelta pratica per chi dà priorità allo spazio, alla privacy e a un ritmo di vita più lento rispetto a un ambiente urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.