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1 / 13
Locali
9
Spazio abitativo
521 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'695'000.–
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"Una villa di classe extra con spazio per i tuoi sogni di vita"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Bergstrasse 4, 4938 Rohrbach

Tempo di percorrenza

  • 8 min.Stazione: Rohrbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    6 min.Volg
  • Trasporti pubblici

    8 min.Rohrbach

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'695'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
9
Superficie:
521 m2
Superficie terreno:
995 m2
Cubatura:
1508 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Ascensore

Documento (1)

Descrizione

Bentornati a Bergstrasse 4 a Rohrbach

Ci sono case - e ci sono proprietà che sono molto più di una semplice casa. Sono luoghi che creano spazio per le visioni, collegano le generazioni e ispirano ogni giorno a nuovo.

È esattamente quello che sono.

Sono felice che voi vogliate conoscermi.

Per molti anni, sono stato autorizzato a essere una casa per le persone. Ho accompagnato generazioni, vissuto momenti belli innumerevoli e sono sempre stato mantenuto, curato e sviluppato con grande cura. Oggi, mi presento in un ottimo stato e mi rallegro di iniziare un nuovo capitolo con persone che apprezzano la generosità, la qualità e la privacy.

La mia casa si trova a Bergstrasse 4 a Rohrbach - situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, circondato da molto verde e da una vista magnifica. Qui, potete godere della pace della vita rurale e beneficiare di un'accessibilità eccellente allo stesso tempo. Le città Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili, mentre le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. Il paesaggio magnifico dell'Oberaargau invita a passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura.


Posso invitarvi a entrare?

Già al primo sguardo, riconoscerete che non sono una casa ordinaria.

La mia architettura chiara, le mie proporzioni armoniose e il mio aspetto impressionante mi danno un'eleganza intemporale. Soprattutto la mia torre spiccata mi dà un carattere unico e mi ricorda un piccolo castello - un dettaglio architettonico che mi rende inimitabile.

Quando entrate, il mio ingresso spazioso vi accoglie e vi trasmette immediatamente un sentimento di apertura e di larghezza. Da qui, potete facilmente raggiungere tutti i piani tramite la scala elegante o l'ascensore - un comfort che è raramente trovato anche nelle case unifamiliari esclusive.


Amo la generosità.

Con 521 m² di spazio di vita e una superficie utile totale di circa 599 m², offro uno spazio libero che è difficile da trovare oggi.

Le mie stanze non sono state create per offrire quanti più metri quadrati possibili, ma per creare una qualità di vita. Le facciate di finestre generose portano la luce del giorno nella casa e creano un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.

Un sentimento di vita particolarmente speciale è creato dai miei soffitti eccezionalmente alti. Essi danno alle stanze una larghezza impressionante e sottolineano la generosità del mio intero concetto di vita. Qui, ogni stanza respira libertà, luce ed eleganza.


Il mio cuore batte nel salotto.

È qui che la vita si svolge.

I pranzi in comune, le feste di famiglia gioiose, le lunghe conversazioni con gli amici o le serate d'inverno confortevoli al caminetto - questo salotto è stato creato per esattamente questi momenti.

La mia cucina si fonde armoniosamente nel concetto di vita e offre molto spazio per la cucina in comune, il piacere e l'essere insieme. Perché spesso sono proprio questi momenti condivisi che fanno di una casa un vero e proprio focolare.


Mi adatto alla vostra vita.

Ogni famiglia è diversa. Ogni situazione di vita cambia.

E è esattamente per questo che sono eccezionalmente versatile.

Più stanze e molte stanze flexibilmente utilizzabili offrono possibilità infinite. Che sia una stanza dei bambini, uno studio a casa, una biblioteca, una sala di fitness, uno studio, una stanza per gli ospiti o un rifugio personale - quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.

Una delle mie più grandi specialità è la mia flessibilità.

Posso essere utilizzato come una villa familiare rappresentativa...

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Patrick Geissbühler

Inserzionista

PASSIO Immobilien AG
PASSIO Immobilien AG
Meriedweg 11
3172Niederwangen b. Bern
N. Inserzione
4003368022
Rif. oggetto
6115373

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