"Casa bifamiliare di 6 locali con grande giardino e potenziale di sviluppo"

Mi presento: una casa bifamiliare di 6 locali con due appartamenti indipendenti, un giardino curato di 478 m² e una vista libera sulla campagna.
Sono parzialmente in necessità di ristrutturazione e necessito di un po' di attenzione in uno o due punti. Le mie due cucine e bagni sono già stati ristrutturati nel 2010. Con il mio grande tetto e le stanze polivalenti del seminterrato, offro una buona base per le vostre idee di vita.

Il mio piano terra - Appartamento 3,5 locali
Il mio appartamento al piano terra offre due camere da letto e un soggiorno separato con un camino in maiolica. La cucina ben attrezzata dispone di un'area pranzo e conduce direttamente al giardino d'inverno, che può essere utilizzato come serra. Un bagno con doccia completa l'appartamento. Gli impianti elettrici al piano terra sono stati rinnovati.

Il mio piano superiore - Appartamento 2,5 locali con studio supplementare
Al piano superiore, vi accoglio con un appartamento 2,5 locali spazioso e uno studio supplementare. Oltre alla camera da letto, avete a disposizione un soggiorno separato con un camino in maiolica. La cucina ben attrezzata con area pranzo offre un accesso diretto al giardino d'inverno. Un bagno con doccia completa l'offerta di locali.



Il mio tetto - Spazio per un'altra idea di vita
Sotto il mio tetto, c'è un grande tetto in stato grezzo con due locali spaziosi e un vestibolo spazioso. La superficie è adatta a un'espansione individuale. Anche una terza unità abitativa è concepibile come idea di sviluppo. Se sia realizzabile è da chiarire nel contesto di una pianificazione concreta.

Il mio seminterrato - Spazio per lavorare e immagazzinare
Al seminterrato, vi offro due locali di immagazzinamento spaziosi e una lavanderia con una lavatrice. Un locale isolato può essere utilizzato come laboratorio, sala di svago o studio, a seconda delle vostre esigenze.

Il mio giardino e il mio parcheggio
Il mio giardino curato copre 478 m² e offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio e riunirsi. I giardini d'inverno dei due piani abitativi completano lo spazio esterno con posti protetti che offrono una vista sulla campagna. Fino a quattro posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.

Le mie ristrutturazioni e il mio equipaggiamento

• 2010: Le due cucine e i due bagni ristrutturati
• 2015: Spazio esterno e giardino riorganizzati
• 2024: Tetto controllato
• Impianti elettrici al piano terra rinnovati
• Camini in maiolica e riscaldamento a infrarossi e elettrico

I miei punti di forza in un colpo d'occhio

• Casa bifamiliare di 6 locali con due appartamenti indipendenti
• Appartamento 3,5 locali al piano terra e appartamento 2,5 locali con studio supplementare al piano superiore
• Idoneo per la vita di più generazioni
• Camino in maiolica e giardino d'inverno su entrambi i piani abitativi
• Grande tetto in stato grezzo con potenziale per una terza unità abitativa
• Locale isolato per laboratorio, sala di svago o studio al seminterrato
• Giardino curato di 478 m² con vista libera sulla campagna
• Fino a quattro posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Riassunto
Scopritemi durante una visita personale e scoprite come le mie stanze possono essere utilizzate per le vostre idee di vita. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di mostrarvi la proprietà e di rispondere alle vostre domande.