1 risultato - Immobili in vendita: Gutenburg

Una casa per due, con spazio per tutto ciò che deve venire.

Una casa dovrebbe adattarsi alla tua vita. Che sia come centro familiare, rifugio spazioso per due o combinazione di vita e lavoro. Questa casa unifamiliare moderna a Gutenburg ti offre lo spazio e la flessibilità per realizzare le tue idee personali.La casa, costruita nel 2016, impressiona con circa 140 m² di spazio abitativo, 5,5 stanze e un terreno di 427 m². La disposizione delle stanze ben pensata su due piani crea spazi abitativi polivalenti e combina il comfort moderno con un sentimento di vita piacevole.Già entrando al piano terra, sei accolto da un soggiorno e una sala da pranzo luminosi e aperti. Le grandi superfici di finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un'atmosfera conviviale. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e offre uno spazio di lavoro ampio e spazi di stoccaggio. È qui che cucini, mangi, ridi e apprezzi la vita quotidiana insieme.Un plus particolare è l'accesso diretto al posto salotto e nel tuo giardino. Che sia una colazione all'aperto, ore rilassate al sole o una serata con amici, puoi goderti uno spazio libero supplementare proprio davanti alla tua porta d'ingresso.Oltre al soggiorno, c'è un'altra stanza a questo piano che ti offre numerose possibilità. Usala come ufficio a casa, camera degli ospiti, stanza da hobby o ritiro personale. Un bagno con doccia e toilette completa l'offerta di stanze al piano terra.Al piano superiore, troverai quattro altre stanze e un bagno spazioso con toilette. Che sia una camera da letto, una camera dei bambini, una stanza da vestizione, uno studio o una sala da fitness, le stanze possono essere adattate in modo flessibile alle tue esigenze individuali. Ciò rende la casa adatta alle famiglie così come alle coppie o alle persone che amano vivere generosamente e apprezzano lo spazio supplementare.Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche: l'anno di costruzione 2016, la pompa di calore e il metodo di costruzione moderno offrono una base solida per un comfort di vita. Parcheggi esterni multipli direttamente alla casa completano l'offerta.È questa la tua nuova casa?Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del tuo contatto - Il tuo team Viventa Immobiliare.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella di spam.)

Viel Platz fürs Leben, ein Lieblingsplatz über den Dächern - 7-Zimmer-Haus in Bannwil

Viel Platz fürs Leben, ein Lieblingsplatz über den Dächern - 7-Zimmer-Haus in Bannwil Dieses attraktive 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Bannwil überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage.Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein vielseitiges Wohnkonzept mit viel Raum für die ganze Familie. Das 645 m² grosse Grundstück bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft ein angenehmes Wohnumfeld.Die grosszügigen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt der Kachelofen, während die Bodenheizung zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Eine neue Solaranlage sowie Klimaanlagen im Ober- und Untergeschoss ergänzen die Ausstattung der Liegenschaft.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse mit neuem Terrassenboden. Sie bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort für die ganze Familie.Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Highlights auf einen Blick • 7 Zimmer auf drei Etagen • ca. 150 m² Wohnfläche • 645 m² Grundstücksfläche • grosszügige und flexible Raumaufteilung • grosszügige Dachterrasse mit neuem Terrassenboden • neue Solaranlage • Klimaanlage im Ober- und Untergeschoss • gemütlicher Kachelofen • komfortable Bodenheizung • fünf Aussenparkplätze • ruhige und sonnige Wohnlage • kinder- und familienfreundliche Umgebung • Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • gepflegter und laufend modernisierter Zustand Lage und Umgebung Bannwil bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur.Schule, Kindergarten und Gemeindehaus befinden sich nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar.Die ruhige und sonnige Lage eignet sich besonders für Familien, die grosszügiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. Zusätzlicher Mehrwert Im Rahmen des Verkaufs wird die Fassadenisolation vollständig erneuert.Die zukünftigen Eigentümer profitieren dadurch von einer zusätzlichen Aufwertung der Liegenschaft, ohne die entsprechenden Arbeiten selbst organisieren zu müssen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Una casa ideale per le famiglie su tre piani con carport

Questa moderna casa a schiera convince per la distribuzione degli spazi ben studiata su tre piani, i materiali di alta qualità e un approvvigionamento energetico orientato al futuro. Con circa 152 m² di superficie utile, l’immobile offre un’abitazione confortevole alle famiglie più esigenti.Punti di forza • 5½ locali distribuiti su tre livelli abitativi • Cucina moderna e aperta con elegante piano di lavoro in granito • Luminoso soggiorno-zona pranzo con stufa svedese • WC ospiti al piano terra • Pregiati pavimenti in parquet e ceramica • Sottotetto rifinito • Impianto fotovoltaico (17 kWp) sul tetto & sul carport • Pompa di calore aria-acqua • Tapparelle esterne a energia solare VELUX • Impianto di addolcimento dell’acqua • Carport con colonnina di ricarica davanti all’ingresso della casa • Spese accessorie contenute • Contesto adatto alle famiglie PosizioneL’immobile si trova in un tranquillo quartiere residenziale adatto alle famiglie a Fulenbach. La fermata dell’autobus «Fulenbach Oberdorf» è raggiungibile in meno di 1 minuto a piedi. I negozi si trovano a circa 2 minuti a piedi, mentre la scuola Salzmatt è raggiungibile in circa 3 minuti a piedi. Qui la qualità abitativa, la sostenibilità e la posizione si combinano in un insieme armonioso. Saremo lieti di presentarvi l’immobile più da vicino durante una visita personale.Attendiamo con piacere la vostra richiesta!

Casa bifamiliare di 6 locali con grande giardino e potenziale di sviluppo

Mi presento: una casa bifamiliare di 6 locali con due appartamenti indipendenti, un giardino curato di 478 m² e una vista libera sulla campagna.Sono parzialmente in necessità di ristrutturazione e necessito di un po' di attenzione in uno o due punti. Le mie due cucine e bagni sono già stati ristrutturati nel 2010. Con il mio grande tetto e le stanze polivalenti del seminterrato, offro una buona base per le vostre idee di vita.Il mio piano terra - Appartamento 3,5 localiIl mio appartamento al piano terra offre due camere da letto e un soggiorno separato con un camino in maiolica. La cucina ben attrezzata dispone di un'area pranzo e conduce direttamente al giardino d'inverno, che può essere utilizzato come serra. Un bagno con doccia completa l'appartamento. Gli impianti elettrici al piano terra sono stati rinnovati.Il mio piano superiore - Appartamento 2,5 locali con studio supplementareAl piano superiore, vi accoglio con un appartamento 2,5 locali spazioso e uno studio supplementare. Oltre alla camera da letto, avete a disposizione un soggiorno separato con un camino in maiolica. La cucina ben attrezzata con area pranzo offre un accesso diretto al giardino d'inverno. Un bagno con doccia completa l'offerta di locali.Il mio tetto - Spazio per un'altra idea di vitaSotto il mio tetto, c'è un grande tetto in stato grezzo con due locali spaziosi e un vestibolo spazioso. La superficie è adatta a un'espansione individuale. Anche una terza unità abitativa è concepibile come idea di sviluppo. Se sia realizzabile è da chiarire nel contesto di una pianificazione concreta.Il mio seminterrato - Spazio per lavorare e immagazzinareAl seminterrato, vi offro due locali di immagazzinamento spaziosi e una lavanderia con una lavatrice. Un locale isolato può essere utilizzato come laboratorio, sala di svago o studio, a seconda delle vostre esigenze.Il mio giardino e il mio parcheggioIl mio giardino curato copre 478 m² e offre molto spazio per giocare, fare giardinaggio e riunirsi. I giardini d'inverno dei due piani abitativi completano lo spazio esterno con posti protetti che offrono una vista sulla campagna. Fino a quattro posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.Le mie ristrutturazioni e il mio equipaggiamento • 2010: Le due cucine e i due bagni ristrutturati • 2015: Spazio esterno e giardino riorganizzati • 2024: Tetto controllato • Impianti elettrici al piano terra rinnovati • Camini in maiolica e riscaldamento a infrarossi e elettrico I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa bifamiliare di 6 locali con due appartamenti indipendenti • Appartamento 3,5 locali al piano terra e appartamento 2,5 locali con studio supplementare al piano superiore • Idoneo per la vita di più generazioni • Camino in maiolica e giardino d'inverno su entrambi i piani abitativi • Grande tetto in stato grezzo con potenziale per una terza unità abitativa • Locale isolato per laboratorio, sala di svago o studio al seminterrato • Giardino curato di 478 m² con vista libera sulla campagna • Fino a quattro posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita RiassuntoScopritemi durante una visita personale e scoprite come le mie stanze possono essere utilizzate per le vostre idee di vita. Il team di PASSIO Immobilien AG si rallegra di mostrarvi la proprietà e di rispondere alle vostre domande.

Sogno di casa familiare con grande giardino a Huttwil

Sogno di casa familiare con grande giardino e molto potenziale Benvenuti al Meisenweg 10 a Huttwil - una proprietà che combina armoniosamente uno spazio di vita spazioso, un ambiente naturale e un'infrastruttura eccellente. La casa individuale separata è situata in un quartiere residenziale calmo e familiare e offre condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la qualità della vita, la privacy e un domicilio con possibilità di utilizzo polivalente.La casa individuale, costruita nel 1980 in costruzione solida, si trova su un terreno di 616 m² e convince con un piano di étage ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita piacevole. Già all'ingresso nella proprietà, è chiaro che questa casa è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre ai suoi abitanti un domicilio confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore della casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita conviviale. Il camino nel salotto aggiunge un charme supplementare alla stanza e invita a ore di convivialità con la famiglia e gli amici, in particolare durante le stagioni più fredde. Direttamente adiacente si trova il giardino d'inverno riscaldato, che prolunga idealmente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno come uno spazio di vita luminoso e aereo - che sia come sala da pranzo, angolo di lettura o ritiro per la relax.L'esterno è anch'esso impressionante. Il grande giardino offre molto spazio per i bambini che giocano, le serate di barbecue conviviali o le ore di relax nel verde. Gli amanti del giardino troveranno uno spazio ampio per i letti di fiori, i letti rialzati o il proprio orto. Nel frattempo, la costruzione separata crea una intimità piacevole e comunica un senso di calma e di sicurezza.Un altro punto di forza è la tecnologia energetica moderna. Il sistema fotovoltaico installato in combinazione con un sistema di accumulo di energia consente una produzione di energia sostenibile e contribuisce in modo significativo alla riduzione dei costi energetici in corso. Questo concetto energetico orientato verso il futuro è completato da una stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata - una funzionalità che risponde alle esigenze di mobilità attuali e future.L'offerta di locali al di fuori dello spazio di vita è anch'essa pratica. La cantina interamente arredata offre spazi di stoccaggio e locali secondari spaziosi e apre possibilità di utilizzo polivalente, come un'officina, uno spazio di fitness o un laboratorio. Inoltre, un capanno separato è disponibile, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare o è ideale per i lavori manuali, gli attrezzi da giardino o le biciclette.La posizione della proprietà combina un modo di vita calmo con distanze brevi alla vita quotidiana. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e le strutture mediche sono a distanza confortevole. Nel frattempo, numerose piste di randonnée e di cammino, nonché il paesaggio idilliaco intorno a Huttwil, invitano a diverse attività di svago nella natura. Grazie alla buona connessione regionale, le città di Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili.Questa proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o le persone che desiderano realizzare il loro desiderio di una casa individuale separata con un grande giardino e molto potenziale di sviluppo. La casa offre una base eccellente per godere delle qualità esistenti e mettere in atto idee di vita individuali allo stesso tempo. Che sia un ingresso immediato o una modernizzazione graduale - qui, numerose possibilità si offrono per progettare un domicilio secondo le proprie idee.Una casa con carattere, molto spazio e numerosi vantaggi - pronta per la sua prossima storia.

Appartamento 8½ locali a Seeberg

Appartamento di fattoria a Seeberg con molto spazio Appartamento di fattoria affascinante in formato XXL, charme rurale incontra comfort di vita modernoIn vendita, un appartamento di fattoria estremamente carismatico e spazioso nel cuore di Seeberg. La proprietà è situata in una fattoria storicamente significativa che è stata utilizzata come impresa agricola di standing per molti decenni. Oggi, l'edificio ospita diversi condomini modernizzati che hanno preservato il loro charme e il loro carattere di fattoria originale.Questo oggetto di vendita è l'ex appartamento principale della casa, un appartamento su due piani con una disposizione di locali impressionante, elementi di costruzione originali restaurati con cura e dettagli amorevoli. Nell'ambito di una ristrutturazione completa del nucleo, è stata posta particolare attenzione alla preservazione dei materiali storici, delle pitture e della sostanza dell'edificio.Punti di forza della proprietà • Superficie abitabile e utilizzabile spaziosa, compreso un appartamento studio separato • Camere e saloni spaziosi con soffitti alti • Superbo giardino con un orto supplementare • Charme di fattoria unico con elementi storici • Appartamento principale su due piani nella ex fattoria • Vita rurale con il comfort di un condominio • Sistema di riscaldamento a legna indipendente; indipendente dalla casa principale • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso con stufa in maiolica • Ideale per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali • Studio con accesso separato; ideale anche per l'affitto AirBnB • Officine e locali di deposito riscaldati • Cantina a volta caratteristica • Terrazza soleggiata e balcone orientato a sud • Appartamento 8,5 locali con studio supplementare • Posizione centrale nel villaggio Desiderate scoprire il charme unico di questo oggetto?CONTATTATECI per una visita personale e lasciatevi incantare da questo appartamento su due piani unico.Ambiente di vita al piano terraAl piano terra, sarete accolti da una cucina spaziosa con un'area di pranzo adiacente e una stufa in maiolica tradizionale, un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Un ufficio/saloncino aperto supplementare crea uno spazio per la flessibilità. Nella zona posteriore, si trova un'altra stanza confortevole, con pannelli di legno e stufa in maiolica. Qui, vivrete un'atmosfera accogliente e calda. La centrale di riscaldamento con stufa a legna, che alimenta l'oggetto in modo autonomo, si trova anch'essa a questo piano.Piano superiore con molta luce e charmeUna bella scala in legno antico conduce al piano superiore. Qui, troverete: • un bagno spazioso con doccia, vasca d'angolo e doppio lavabo, • una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, • quattro camere luminose con vista sul giardino e sul paesaggio circostante, • un balcone orientato a sud e altri posti salotto confortevoli all'esterno. Il pavimento in legno originale e le pitture murali storiche ben conservate danno alle stanze un'atmosfera unica.Particularità e superfici supplementari • Lo studio con accesso separato offre possibilità di utilizzo polivalenti, ad esempio per gli ospiti, l'ufficio a casa o l'affitto. • Un orto spazioso sottolinea il carattere rurale e è raramente trovato in oggetti comparabili. • Officine e locali di deposito riscaldati offrono flessibilità supplementare per gli hobby, i lavori manuali o le esigenze di deposito. • La cantina a volta è un vero e proprio punto di forza e offre una superficie utilizzabile caratteristica. ConclusioneQuesto appartamento di fattoria eccezionale combina l'autenticità storica, la disposizione di locali spaziosa e il comfort di vita moderno. Un focolare ideale per le persone che valorizzano il charme, la storia e l'individualità, lontano dalle costruzioni nuove standardizzate.Desiderate scoprire il charme unico di questo oggetto?CONTATTATECI per una visita personale e lasciatevi incantare da questo appartamento su due piani unico.

Casa multifamiliare completamente affittata, rendita solida

Un magnifico bene locativo vi aspetta nel pittoresco Dürrenroth Qui troverete una casa multifamiliare completamente ristrutturata del 1920 e un edificio nuovo del 2020. La proprietà molto attraente e completamente affittata colpisce per una miscela ottimale di appartamenti. Infine, sei appartamenti di 3,5 locali, tre di 2,5 locali e due di 1,5 locale offrono uno spazio abitativo accessibile e di qualità con un livello di finitura elevato. Questo è esattamente ciò che è richiesto sul mercato dai cacciatori di appartamenti, perché troppo spesso le costruzioni sono realizzate senza tenere conto delle esigenze e della domanda, non qui.Tutti gli appartamenti sono stati affittati completamente nel breve tempo dopo il completamento del nuovo edificio e della ristrutturazione del nucleo. Non c'è vacanza, e gli interessati all'affitto aspettano già. Il fascino speciale e la posizione centrale della proprietà a Dürrenroth sono molto popolari.L'attrezzatura tecnica della proprietà risponde agli standard moderni e è stata completamente rinnovata durante la ristrutturazione. Un sistema di riscaldamento a pellet a lungo termine, compreso un sistema solare per l'acqua calda, assicura bassi costi di esercizio e un'impronta ecologica rispettosa dell'ambiente. Le finestre a triplo vetro, le facciate a ventilazione posteriore e il tetto completamente rinnovato con sottotetto, latticino e tegole garantiscono una manutenzione minima a lungo termine e una qualità della vita elevata per gli inquilini, un'altra prova della cura e della previdenza con cui questo progetto è stato realizzato.L'interazione tra il vecchio e il nuovo è stata perfettamente riuscita qui e forma un capolavoro architettonico nell'Emmental oggi. La proprietà è un esempio ideale di realizzazione di progetto che combina una proprietà esistente con un edificio nuovo. L'offerta di vendita comprende tre proprietà adiacenti (Feldstrasse 11, 13 e 15), quattro posti auto e un grande giardino sulla parcelle 417. Inoltre, c'è la parcelle 564 con 11 posti auto, che si trova nella vicinanza immediata della parcelle 417.I numeri parlano da soli: con un prezzo di acquisto di CHF 2'720'000, ottenete un rendimento lordo del 4,25% e con l'affitto completo della parcelle di parcheggio separata, questo aumenta al 4,64%. I proventi locativi di CHF 11'390 lordi al mese affluiscono in modo stabile e affidabile, senza rischio di vacanza. In periodi di mercati finanziari volatili e di tassi di risparmio in calo, questa proprietà offre esattamente ciò che cerca un investitore intelligente: sicurezza, stabilità e un rendimento attraente nel cuore dell'Emmental.A nostro avviso, si tratta di una proprietà solida e sostenibile che incontra un grande interesse sul mercato locativo. L'offerta nella zona di destinazione degli "alloggi accessibili in area rurale" incontra una domanda elevata e crescente. Ciò diventerà ancora più pronunciato in futuro. Come investitore, avete un'ottima occasione di aggiungere una proprietà redditizia, senza preoccupazioni, ristrutturata e completamente affittata al vostro portafoglio.

Proprietà di progetto con >300 m2 di spazio abitativo, laboratorio & locale commerciale

Al 7, Dorfstrasse a Pfaffnau, una casa unifamiliare di 6½ locali con un carattere speciale aspetta nuovi proprietari. Questa casa unifamiliare unica convince con i seguenti punti di forza: • Posizione centrale: Infrastruttura ottimale con distanze brevi per lo shopping, le scuole e i trasporti pubblici • Volume spazioso e spazio abitativo: Molto spazio per la vita familiare e i concetti di vita individuali • Potenziale di sviluppo: Spazio abitativo potenziale di fino a 325 m², se il massetto e le stanze commerciali esistenti vengono convertiti in spazio abitativo • Libertà di progettazione: Spazio per le proprie idee, le ristrutturazioni e i progetti di costruzione individuali • Soffiti alti al piano terra: Stanze luminose e ariose con una sensazione di vita aperta • Area giardino idilliaca: Con casa giardino, angolo salotto confortevole e stagno decorativo - ideale per il relax e il tempo libero • Parcheggio confortevole: Doppio garage con cancello elettrico e 4-5 posti auto esterni Questa combinazione fa della casa una casa speciale con un grande potenziale di sviluppo in una posizione molto richiesta. Organizza una visita e scopri il potenziale sul posto.

Meraviglia di spazio alto sopra Pfaffnau

La meraviglia di spazio ha 150 m2 di spazio abitativo e stanze molto alte e luminose, il che dà all'appartamento una sensazione di leggerezza. Il piano dell'appartamento è molto praticamente progettato. Quattro stanze tranquille e spaziose servono per gli hobby, l'ufficio e il sonno. La zona living/sala da pranzo è ben separata dalle stanze e forma il cuore dell'appartamento. Qui si cucina, si mangia, si beve, si gioca e si ride molto, spero. Nei mesi caldi, si può sostare comodamente su uno dei due balconi.Il delizioso appartamento di 5 ½ locali è stato rinnovato nel 2021 con una cucina ultramoderna con un'isola di cucina e ha anche ricevuto un nuovo intonaco e una nuova pittura in tutto l'appartamento. Inoltre, alcuni impianti sanitari sono stati rinnovati, il che ha migliorato ulteriormente il comfort di vita.L'appartamento si trova al piano più alto di una proprietà ben curata nel cuore di Pfaffnau e offre una bella vista sul villaggio.Per le persone con molte esigenze di spazio, c'è abbastanza posto. Un grande solaio e un compartimento di cantina offrono abbastanza spazio di stoccaggio. Nel garage sotterraneo della casa, ci sono due posti auto. L'accesso all'autostrada di Reiden è a pochi minuti di auto dalla proprietà e offre buone connessioni a tutta la Svizzera. Se si preferisce camminare, si può raggiungere tutti i negozi, la fermata dell'autobus, l'amministrazione comunale e le scuole a distanza di camminata.CHF 810 000.- AppartamentoCHF 60 000.- 2 posti auto (ciascuno CHF 30 000.-)CHF 870 000.- Totale

Una villa di classe extra con spazio per i tuoi sogni di vita

Bentornati a Bergstrasse 4 a RohrbachCi sono case - e ci sono proprietà che sono molto più di una semplice casa. Sono luoghi che creano spazio per le visioni, collegano le generazioni e ispirano ogni giorno a nuovo.È esattamente quello che sono.Sono felice che voi vogliate conoscermi.Per molti anni, sono stato autorizzato a essere una casa per le persone. Ho accompagnato generazioni, vissuto momenti belli innumerevoli e sono sempre stato mantenuto, curato e sviluppato con grande cura. Oggi, mi presento in un ottimo stato e mi rallegro di iniziare un nuovo capitolo con persone che apprezzano la generosità, la qualità e la privacy.La mia casa si trova a Bergstrasse 4 a Rohrbach - situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, circondato da molto verde e da una vista magnifica. Qui, potete godere della pace della vita rurale e beneficiare di un'accessibilità eccellente allo stesso tempo. Le città Berna, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili, mentre le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza. Il paesaggio magnifico dell'Oberaargau invita a passeggiate, giri in bicicletta e ore di relax nella natura.Posso invitarvi a entrare?Già al primo sguardo, riconoscerete che non sono una casa ordinaria.La mia architettura chiara, le mie proporzioni armoniose e il mio aspetto impressionante mi danno un'eleganza intemporale. Soprattutto la mia torre spiccata mi dà un carattere unico e mi ricorda un piccolo castello - un dettaglio architettonico che mi rende inimitabile.Quando entrate, il mio ingresso spazioso vi accoglie e vi trasmette immediatamente un sentimento di apertura e di larghezza. Da qui, potete facilmente raggiungere tutti i piani tramite la scala elegante o l'ascensore - un comfort che è raramente trovato anche nelle case unifamiliari esclusive.Amo la generosità.Con 521 m² di spazio di vita e una superficie utile totale di circa 599 m², offro uno spazio libero che è difficile da trovare oggi.Le mie stanze non sono state create per offrire quanti più metri quadrati possibili, ma per creare una qualità di vita. Le facciate di finestre generose portano la luce del giorno nella casa e creano un'atmosfera di vita luminosa e amichevole.Un sentimento di vita particolarmente speciale è creato dai miei soffitti eccezionalmente alti. Essi danno alle stanze una larghezza impressionante e sottolineano la generosità del mio intero concetto di vita. Qui, ogni stanza respira libertà, luce ed eleganza.Il mio cuore batte nel salotto.È qui che la vita si svolge.I pranzi in comune, le feste di famiglia gioiose, le lunghe conversazioni con gli amici o le serate d'inverno confortevoli al caminetto - questo salotto è stato creato per esattamente questi momenti.La mia cucina si fonde armoniosamente nel concetto di vita e offre molto spazio per la cucina in comune, il piacere e l'essere insieme. Perché spesso sono proprio questi momenti condivisi che fanno di una casa un vero e proprio focolare.Mi adatto alla vostra vita.Ogni famiglia è diversa. Ogni situazione di vita cambia.E è esattamente per questo che sono eccezionalmente versatile.Più stanze e molte stanze flexibilmente utilizzabili offrono possibilità infinite. Che sia una stanza dei bambini, uno studio a casa, una biblioteca, una sala di fitness, uno studio, una stanza per gli ospiti o un rifugio personale - quasi ogni stanza può essere adattata alle vostre esigenze individuali.Una delle mie più grandi specialità è la mia flessibilità.Posso essere utilizzato come una villa familiare rappresentativa...

Vista da sogno e molto spazio

Appartamento di casa colonica affascinante in formato XXL. Il carattere storico incontra la generosità impressionante e le possibilità di utilizzo diverse. La proprietà in vendita è un appartamento di casa colonica straordinario e spazioso in una fattoria tradizionale. La proprietà impressiona con le sue dimensioni di stanza impressionanti, il piano di ettage ben pensato e il mix riuscito di charme rurale e comfort di vita funzionale. Gli spazi spaziosi offrono molto spazio per concetti di vita individuali.Questo oggetto di vendita è un appartamento su due piani con una disposizione di stanze chiaramente strutturata. Il piano terra forma la zona di vita centrale, mentre il piano superiore offre possibilità aggiuntive con una stanza della famiglia eccezionalmente grande.Punti salienti della proprietà • Superficie di vita molto spaziosa di circa 268 m² di superficie abitabile netta • Spazio di vita e di pranzo esteso con parquet in quercia nuovo e una superficie di circa 90 m² • Cucina aperta con isola di cucina e molto spazio di lavoro, rinnovata nel 2023 • 3-4 camere da letto con dimensioni di stanza spaziose • Due bagni spaziosi • Piano superiore luminoso con una grande stanza della famiglia • Stanze annesse separate come una lavanderia e uno spazio di stoccaggio • Adatto alle famiglie e agli uffici a domicilio a causa della grande quantità di spazio annesso • Possibilità di utilizzo diverse a causa della struttura di stanza flessibile • Stanze annesse separate come una lavanderia e una stanza di soffitta • Combinazione di edificio storico e utilizzo moderno L'appartamentoL'accesso all'appartamento avviene attraverso un cortile protetto, che offre spazi di stoccaggio pratici per le biciclette, le carrozzine, gli attrezzi sportivi o la legna da ardere. Nel hall d'ingresso, un vestibolo spazioso e coperto vi accoglie. L'offerta di stanze è completata da una stanza di hobby o di laboratorio non riscaldato all'esterno dell'appartamento di circa 30 m², nonché da una cantina a volta in uso separato. La proprietà impressiona anche all'esterno con il suo giardino privato e un garage o un locale di attrezzi adiacente, anch'esso in uso separato.Spazio di vita al piano terraAl piano terra, uno spazio di vita e di pranzo spazioso di una superficie di oltre 90 m² vi accoglie. La concezione aperta crea un sentimento di vita piacevole e offre molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina adiacente con isola di cucina è concepita in modo funzionale e permette una cucina confortevole nella vita quotidiana.3-4 camere da letto spaziose offrono possibilità di ritiro sufficienti. L'offerta di stanze è completata da un bagno con vasca da bagno e una cella umida con doccia. Una lavanderia aggiuntiva assicura flussi di lavoro pratici nella vita quotidiana.Piano superiore con molto spazio e potenzialeIl piano superiore impressiona con una stanza della famiglia/camera principale eccezionalmente grande di circa 98 m². Questa stanza offre possibilità di utilizzo diverse, che sia come spazio di vita, zona di lavoro, stanza di giochi o combinazione di questi. La struttura aperta e le dimensioni generose creano un sentimento di stanza unico. Il piano superiore è completato da una stanza di stoccaggio separata, che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.ConclusioneQuesto appartamento di casa colonica straordinario combina il carattere affascinante di una fattoria con un'offerta al di sopra della media di stanze annesse e possibilità di utilizzo diverse. Gli spazi spaziosi e il piano di ettage funzionale fanno di questo oggetto un'occasione rara per gli acquirenti che cercano qualcosa di speciale.

Vita rurale con vista panoramica: Edificio residenziale flessibile con locale commerciale e potenziale di sviluppo

Vivere ad Altbüron (LU)Altbüron si trova nella regione lucernese nord-occidentale e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità. Il comune, che appartiene al distretto elettorale di Willisau, conta circa 1 100 abitanti e delizia con il suo paesaggio collinare e il carattere di villaggio pronunciato.Per le esigenze quotidiane, Altbüron offre un supermercato SPAR con ufficio postale, una filiale della Raiffeisenbank e diverse botteghe di fattorie. Possibilità di shopping più estese si trovano nel vicino St. Urban nella ben nota panetteria del monastero, nella Märtgass a Zell con Migros e Drogerie, o a Langenthal.Le famiglie beneficiano della scuola primaria con una fase di base direttamente nel villaggio. Le scuole secondarie si trovano a Zell e Willisau. La cura dei bambini più piccoli è integrata da un asilo nido.Altbüron è collegato al trasporto pubblico con diverse linee di autobus. La stazione ferroviaria di Zell e gli accessi all'autostrada A2 a Reiden e Dagmersellen sono a pochi minuti.L'ambiente rurale con campi e foreste invita a fare escursioni, andare in bicicletta e esplorare il paesaggio diversificato. Numerosi club e eventi assicurano anche una vita di villaggio attiva.Altbüron offre anche prospettive economiche interessanti: commercio, artigianato, imprese di servizi e più grandi datori di lavoro sono basati nel villaggio.Benvenuti ad Altbüron - vicino alla natura e diversificato.Vivere, lavorare, vivere - casa diversificata con vista panoramicaQuesta casa indipendente in un ambiente naturale offre diverse possibilità per le persone che desiderano combinare vita, lavoro e potenziale di utilizzo individuale.La casa ben curata dispone di due appartamenti e di un locale commerciale e di atelier, offrendo una diversità di utilizzo eccezionale. Le aree individuali possono essere accessibili direttamente via la scala interna e possono essere utilizzate in modo flessibile. Che sia come casa unifamiliare classica, per più generazioni o come combinazione di vita e lavoro - la proprietà lascia spazio per diversi concetti di vita e abitazione.Nel seminterrato, troverete un ampio locale commerciale e di atelier così come diverse stanze secondarie come un laboratorio, un locale di deposito o una cantina.L'appartamento 4,5 locali al piano terra è stato rinnovato in diverse aree e dispone di un camino svedese e di un angolo salotto confortevole. Offre molto potenziale per realizzare i vostri sogni di vita.Al piano superiore, troverete un appartamento 3,5 locali completamente rinnovato con un'atmosfera di vita particolarmente piacevole. Una cucina moderna, un salotto in colori caldi con un camino e un bagno con una doccia a pavimento lo caratterizzano. La vista sulla verdura attraverso le finestre dal pavimento al soffitto o dal balcone soleggiato è particolarmente attraente.Un sogno per gli amanti della natura è l'esterno vasto con un giardino ben curato, un capanno per gli attrezzi e un biotopo.Un altro punto di forza è l'esistente fornitura di calore di distretto. Un carport e posti auto esterni supplementari completano l'offerta.Punti di forza • • Casa indipendente con concetto di utilizzo polivalente • Posizione di vita naturale in un quartiere di case unifamiliari • Balcone e angolo salotto con una vista magnifica e libera sulla campagna circostante • Terreno esteso con giardino e biotopo • Camino con muro di accumulo di calore e camino svedese • Riscaldamento di distretto e riscaldamento a pavimento al piano superiore • Carport più posti auto esterni supplementari Realizzate i vostri sogni di vita e prendete un appuntamento per una visita.

Spazio per oggi e domani, nel cuore della qualità della vita di Pfaffnau.

Vivere con la generosità di una casa unifamiliare Con circa 160 m² di spazio di vita, questo appartamento di 6,5 locali offre eccezionalmente molto spazio per le famiglie, gli uffici a casa o i ritiri personali. Un senso di spazio che si conosce abitualmente solo in una casa unifamiliare. Vivere con luce da tutti i lati Finestre su più lati dell'edificio forniscono particolarmente molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita aperta e amichevole. Le stanze appaiono spaziose e animate in ogni momento della giornata. Ampia terrazza come spazio di vita privato terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e offre spazio per un salotto, una sala da pranzo e ritiri personali. Ciò crea uno spazio esterno che si sente come un salotto supplementare sotto il cielo aperto. Costruzione sostenibile con costi accessori bassi La tecnologia di costruzione moderna, una pompa di calore a sonda di terra efficiente e un sistema fotovoltaico assicurano un approvvigionamento energetico prospettico e costi di esercizio a lungo termine bassi. Possibilità di progettazione individuali Se si tratta di rivestimenti di pavimento, cucina, bagni o lavori di falegnameria come armadi e cassetti incorporati - si progetta l'interno secondo i propri gusti e necessità. PUNTI FORTI DELL'APPARTAMENTO DI TERRAZZA • 160 m² di spazio di vita Molto spazio per vivere, lavorare e vivere in modo individuale • 244 m² di spazio utilizzabile Spazio supplementare per il comfort, lo stoccaggio e le opzioni di utilizzo flessibili. • Spazio di sonno con qualità di ritiro Camera dei genitori con opzione di vestizione di oltre 20 m² nonché bagno in suite per una privacy massima. • Spazio di vita aperto con oltre 51 m² La cucina, la sala da pranzo e il salotto si fondono in un centro di vita spazioso. • Tutto su un livello Il seminterrato, la lavanderia e la riduzione sono situati sullo stesso piano e sono direttamente accessibili dall'appartamento • Ampia terrazza con zona coperta Molto spazio all'esterno con circa 20 m² di superficie coperta per un utilizzo indipendente dalla meteorologia. Sei interessato a uno dei nostri appartamenti ? Lasciati consigliare dal team di Tagemo Immobilien. Ci rallegriamo del tuo contatto.