3 risultati - Immobili in vendita con Ascensore: Cully

Un cadre unique entre lac, vignes et montagnes

Construite en 2023, cette propriété pieds dans l'eau offre un accès direct au Léman grâce à son ponton privé, sa place d'amarrage et son couvert à bateau. Les vues sur le lac et les montagnes confèrent à cette maison un cadre privilégié, rare dans la région.Pensée pour offrir deux espaces de vie indépendants, la propriété se compose de deux appartements en duplex totalisant six chambres : • Duplex de 3,5 pièces : actuellement loué, il offre une pièce de vie lumineuse avec balcon face au lac, une cuisine ouverte, deux chambres avec rangements intégrés ainsi que deux salles d'eau. Le revenu locatif est de CHF 66'000.- par année, garanti jusqu'en 2029 au minimum. • Duplex de 5,5 pièces : accessible par ascenseur, il comprend un séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte avec garde-manger, une pièce polyvalente, une salle de cinéma, trois chambres à l'étage - dont deux avec vue lac et balcon - ainsi que deux salles de bain, une buanderie et des espaces de rangement. Deux grandes caves extérieures ainsi que quatre places de parc couvertes complètent l'ensemble.Située à Bourg-en-Lavaux, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux gares de Cully et Villette, ainsi qu'aux axes autoroutiers. Les écoles de la commune sont accessibles jusqu'à la 8e HarmoS.Le Lavaux, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, encadre la maison de ses vignobles en terrasses et de ses paysages emblématiques, offrant un cadre de vie unique où le lac et les vignes se rencontrent.La luminosité de certaines photographies à été corrigée avec l'IA.Built in 2023, this waterfront property offers direct access to Lake Geneva thanks to its private pontoon, mooring place and boat cover. Views of the lake and mountains give this home a privileged setting, rare in the region.Thoughtfully designed to offer two independent living spaces, the property comprises two duplex apartments totaling six bedrooms: • Duplex 3.5-room : currently rented out, it offers a bright living room with lake-facing balcony, an open kitchen, two bedrooms with built-in storage as well as two shower rooms. Rental income is CHF 66,000 per year, guaranteed until at least 2029. • 5.5-room duplex : accessible by elevator, it comprises a living room with direct access to the terrace and garden, an open kitchen with pantry, a multi-purpose room, a cinema room, three bedrooms on the first floor - two of which with lake views and balcony - as well as two bathrooms, a laundry room and storage space. Two large outdoor cellars and four covered parking spaces complete the ensemble.Located in Bourg-en-Lavaux, the property benefits from immediate access to the Cully and Villette train stations, as well as to motorway routes. The commune's schools are accessible up to 8th HarmoS.The Lavaux, a UNESCO World Heritage Site, frames the house with its terraced vineyards and emblematic landscapes, offering a unique living environment where lake and vineyards meet.The brightness of some photographs has been corrected with AI.

Splendide duplex au coeur du Lavaux avec vue imprenable!

Situé au coeur du Lavaux, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique totalement dégagée sur le lac Léman et les Alpes. En surplomb des vignobles en terrasses classés, il offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités ainsi que des axes principaux.Implanté dans une PPE composée de seulement deux lots, l'appartement garantit discrétion et intimité. Sa conception contemporaine, la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions en font un bien de standing, pensé pour un confort quotidien optimal.Développant près de 175 m² habitables, il s'organise sur deux niveaux avec une distribution fluide et cohérente.Au niveau supérieur - accès principalCe niveau accueille l'espace parental, conçu comme une suite privée, à l'écart de l'espace de vie et des autres chambres. • Une accueillant hall d'entrée • Une suite parentale avec balcon privatif permettant de profiter de la vue spectaculaire • Une salle de bain attenante comprenant baignoire balnéo, hammam avec douche et WC séparé Au niveau inférieur - espace de vieCe niveau dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le paysage, avec : • Un lumineux séjour avec vue dominante • Une cuisine contemporaine avec îlot central ouverte sur l'espace repas. Elle donne sur une magnifique terrasse dinatoire. • Un salon en contrebas avec accès à un large balcon face au lac • Deux belles chambres • Une salle de bain avec douche à l'italienne Les espaces extérieurs constituent un véritable prolongement des pièces de vie. Entre les deux balcons et la superbe terrasse, chaque lieu invite à contempler un panorama grandiose, dans un cadre d'une sérénité absolue.Un ascenseur intérieur privatif relie directement le niveau route au logement et renforce le confort au quotidien. Le bien dispose également d'une généreuse cave avec espace buanderie. Deux places de parc extérieures, proposées en sus, complètent cette propriété.La construction récente, réalisée en 2010, répond aux standards actuels les plus exigeants en matière de qualité et de performance.Ce bien rare conjugue emplacement d'exception, vue et prestations raffinées. Une opportunité unique d'acquérir un appartement contemporain dans l'un des secteurs les plus prisés et confidentiels du Lavaux.Diese Maisonette-Wohnung im Herzen des Lavaux besticht durch ihre außergewöhnliche Lage und einen völlig unverbauten Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen. Mit Blick auf die unter Denkmalschutz stehenden Terrassenweinberge bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente, das Ruhe, Helligkeit und die Nähe zu Annehmlichkeiten sowie zu den Hauptverkehrsachsen vereint.Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumswohnanlage mit nur zwei Einheiten und garantiert somit Diskretion und Privatsphäre. Ihr zeitgemäßes Design, die hochwertigen Materialien und die sorgfältige Ausführung der Oberflächen machen sie zu einer Luxusimmobilie, die auf optimalen Alltagskomfort ausgelegt ist.Mit einer Wohnfläche von fast 175 m² erstreckt sie sich über zwei Ebenen und besticht durch eine fließende und stimmige Raumaufteilung.Im Obergeschoss - HaupteingangAuf dieser Ebene befindet sich der Elternbereich, der als private Suite konzipiert ist und abseits des Wohnbereichs und der anderen Schlafzimmer liegt. • Eine einladende Eingangshalle • Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem aus man die spektakuläre Aussicht genießen kann • Ein angrenzendes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, einem Hammam mit Dusche und separatem WC Auf der unteren Ebene -...

Proprietà eccezionale a piedi nell'acqua

Idealement situata in prima linea del lago, questa proprietà contemporanea recentemente costruita beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offre uno spazio di vita unico tra acqua e montagne e seduce con le sue prestazioni di alta gamma, volumi generosi e una vista panoramica eccezionale.Dispiegata su circa 290m2 di spazio abitabile e implantata su un terreno di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità di utilizzo, sia per una residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.L'appartamento principale in duplex di 5,5 locali è direttamente accessibile attraverso un ascensore privato e si compone di:Al piano terra:- Un ampio soggiorno inondato di luce, aperto sul giardino e sul lago- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio- Un bagno- Una sala cinema- Una lavanderia Al primo piano:- Tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno- Un secondo bagno - Un balcone che offre una vista panoramica spettacolare sul lagoL'appartamento secondario in duplex di 3,5 locali comprende:Al primo piano:- Due ampie camere da letto - Due bagni Al secondo piano:- Un elegante soggiorno con cucina aperta e zona pranzo/soggiorno- Un bagno per gli ospiti- Un balcone con una vista imprenable sul lagoIl tutto è completato da:- Accesso diretto al lago - Un pontile privato con posto barca - Un capannone per barche - Due ampie cantine esterne- Sei posti auto coperti! Un contratto di affitto è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali fino al 31/03/2029 !Per ulteriori informazioni contattare:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

PPE Traménaz lot 237-1 appartamento 3.5 locali al piano terra

2 ULTIMI LOTTI Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione battezzata PPE Traménaz è situata sulla molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità è costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti: • Certificazione Minergie. • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. • Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest. • 2 ingressi distinti con ascensore. • 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico. • Suite principale. • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio. • Belle terrazze al piano terra e balconi generosi. • I finimenti sono di alta qualità in toni neutri ed eleganti. • Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est). • Zona di relax/giardino di ~387 m². • Box interni ed esterni per 2 ruote. • Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3,5 locali al piano terra con una superficie ponderata di ~97 m². Traversante, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di una terrazza di ~31 m² e di un giardino di ~88 m² orientati a sud-ovest. L'interno si compone così: • Un generoso ingresso con armadi a muro ospita anche uno stanzino per la colonna di lavaggio. • L'ingresso principale dà accesso alla parte notte, della quale la suite di ~20 m² dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una doppia porta-finestra consente di accedere al giardino sul lato est. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un bagno supplementare con vasca da bagno. • A destra dell'ingresso, un corridoio di distribuzione raggiunge lo spazio giorno attraverso il salone. La cucina a forma di L è aperta sul soggiorno. Questo spazio di ~40 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta-finestra e a una vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest. In complemento, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² no C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più.Il totale dell'acquisto è di CHF 1'270'000.-. Elementi tecnici • Copertura piana vegetale • Isolamento periferico • 1 ascensore per ingresso • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle • Pannelli fotovoltaici • Contatori individuali letti a distanza • Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno • Finestre in PVC a triplo vetro • Persiane a lama profilate motorizzate in alluminio termolacquato • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento Servizi I servizi più importanti sono a proximità immediata: • Ristoranti, panifici, Migros, Coop • Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio • Scuola primaria e secondaria a 210 m • Nuovo Collegio Courbet a 290 m • Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi • Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi • Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km • Losanna è a 25' in treno e 35' in auto • L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km Esterni • Giardini privati con terrazze al piano terra • Steccati divisori tra i giardini • Spazio verde di relax a disposizione Allegati • Cantine individuali • Parcheggio sotterraneo di 14 posti • 22 + 14 posti interni per due ruote • 20 posti esterni per due ruote Note • L'acquisto si effettua attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. • I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri balayables), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati). • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Salvatore Micello

Mousquines: appartamento con terrazza di 22m2 a sud

In esclusiva: Situato nel quartiere molto richiesto di Mousquines, questo grande appartamento offre una superficie interna generosa di 54 m². Nascosto in una residenza di lusso, questo bene eccezionale combina perfettamente la calma residenziale e la vicinanza immediata al centro città. L'appartamento ha beneficiato di recenti e di alta qualità ristrutturazioni, in particolare nella sua cucina completamente attrezzata e arredata, nel bagno moderno e nei servizi igienici per gli ospiti. Grazie alla sua tipologia flessibile, offre la possibilità di creare facilmente una camera chiusa secondo le tue esigenze. Il vero cuore di questa proprietà è la sua splendida terrazza di 22 m² a sud. Una vera e propria estensione all'aperto dello spazio di vita, invita a rilassarsi in un ambiente verde, con un leggero scorcio sul lago e le Alpi. Sia come pied-à-terre esclusivo che come investimento locativo di prima classe, questa proprietà sedurrà gli acquirenti più esigenti. Caratteristiche principali: - Superficie interna: 54 m² - Terrazza: 22 m², orientata a sud - Configurazione: 1,5 locali/loft (modificabile in 2 locali) - Stato: Ristrutturato (cucina, bagno, servizi igienici per gli ospiti) - Quartiere: Mousquines, molto richiesto e residenziale - Annessi: Una cantina privata - Parcheggio: Un posto auto interno (in aggiunta al prezzo di vendita) Un oggetto raro sul mercato immobiliare di Losanna, che rappresenta un'opportunità unica da visitare senza ritardo.

Duplex con charme di villa e vista mozzafiato sul lago

Situato all'interno di una piccola coproprietà a Chardonne, sulle alture di Vevey, questo splendido appartamento in duplex di 6,5 locali offre circa 234 m² di superficie abitabile. Beneficia inoltre di un magnifico giardino privato di 550 m², di una terrazza di 60 m² e di quattro balconi per un totale di 52 m², per una superficie pesata di circa 290 m².La residenza si trova in un quartiere tranquillo e residenziale, senza alcuna fonte di inquinamento acustico, a soli 5 minuti a piedi dalla fermata della funicolare La Baume, che consente di raggiungere rapidamente il centro di Vevey e tutte le sue comodità.La sua esposizione a sud gli conferisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, nonché una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti.L'appartamento dispone di un ascensore privato che collega direttamente il piano terra e il piano superiore, offrendo un livello di comfort raro e un'accessibilità ottimale.La zona notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite principale di 56 m².Nel seminterrato, questa proprietà offre inoltre un carnotzet attrezzato, una cantina climatizzata per il vino e una cantina, che forniscono spazi di ricevimento e deposito aggiuntivi particolarmente apprezzati.Due posti auto esterni e tre garage completano questa proprietà eccezionale.Prezzo dell'appartamento: CHF 3'490'000. | Prezzo dei garage: CHF 150'000. | Prezzo dei posti auto esterni: CHF 40'000. | Prezzo di vendita totale: CHF 3'680'000.

Exceptional Villa with Panoramic Views of Chardonne

DescriptionLocated in a highly sought-after residential area on the heights of the charming village of Chardonne, this architect-designed villa was fully renovated and transformed in 2011 (originally built in 1962). It will appeal to discerning buyers thanks to its privileged location, breathtaking views over Lake Geneva, the Rhône Valley, the Vaud and Valais Alps, as well as its high-end features and finishes.Key Features • Living area: approx. 240 m² • Plot: 1,024 m² • Garden: approx. 798 m² • Number of levels: 3 • Building volume: 1,510 m • Double garage (automatic door): 38 m² + 1 outdoor parking space • Private lift (6 persons, 400 kg) Interior LayoutGround Floor • Entrance hall • Large, bright open-plan living and dining area • Open-plan kitchen with breakfast bar • Guest shower room with WC • Laundry room, heating room and technical room • Bedroom with private en-suite shower room and WC • Access to a large panoramic terrace • Heated infinity pool with movable floor (approx. 35,000 litres) First Floor • Gallery • 2 bedrooms • 1 master suite with en-suite bathroom, shower/WC and dressing room • Bathroom/shower room + separate WC Lower Ground Floor • Corridor providing access to a leisure area that can be converted according to your needs • Technical room, solar storage tank (approx. 10,000 litres), lift machinery room • Internal staircase Basement • Double garage for 2 vehicles • Outdoor parking space • Access to the lift serving all floors Exterior Features • Landscaped terraced gardens with trees, lawns and drainage system • Natural stone retaining walls and paving • Paved terraces with large glazed openings and aluminium frames • Illuminated pathways and exterior staircase • Exceptional panoramic views over Lake Geneva, the mountains and the Lavaux vineyards Technical Details • Heating: central oil-fired heating (2,000-litre PVC tank) + solar panels (30 m²) • Underfloor heating • Hot water production for the house and swimming pool via solar storage tank • Metal-framed windows and glazed doors with insulating glass • Automated aluminium shutters • Pitched roof with copper sheet-metal work • Rendered and painted façades • Multi-layer waterproofing beneath the terrace tiling • Last interior painting: 2024 • Overall condition: very good Location and AccessibilityThe property is located approximately 700 metres from the centre of Chardonne, in a peaceful residential setting surrounded by nature, in the heart of the Lavaux vineyards, a UNESCO World Heritage Site.Easy access to local amenities: • Schools, shops, post office and restaurants • Approximately 8 minutes from the Vevey motorway access • Approximately 400 metres from the Vevey-Mont-Pèlerin funicular, reaching central Vevey in around 20 minutes • Bus stops nearby A Rare and Unique PropertyThis exceptional villa combines comfort, technology and elegance in a truly outstanding natural setting. It is an ideal home for those seeking tranquillity, spectacular views and high-end finishes.Asking price: CHF 3,750,000 Interested? Contact us to arrange a private viewing.Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, cette villa d'architecte entièrement rénovée et transformée en 2011 (construction initiale en 1962) vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le bassin lémanique, la plaine du Rhône, les Alpes vaudoises et valaisannes, ainsi que ses prestations haut de gamme.Caractéristiques principales • Surface habitable : env. 240 m² • Parcelle : 1'024 m² • Jardin : env. 798 m² • Nombre de niveaux : 3 • Volume : 1'510 m • Garage double (porte auto.) : 38 m² + 1 place de parc extérieure • Ascenseur privatif (6 pers., 400 kg) Distribution intérieureRez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Grand séjour et salle à manger ouverts, très lumineux • Cuisine avec bar ouverte • WC-douche visiteur • Buanderie, chaufferie, local technique • Chambre avec salle d'eau privative (wc/douche) • Accès à une grande terrasse panoramique • Piscine chauffée à débordement avec fond mobile (env. 35'000 L) Étage : • Galerie • 2 chambres à coucher • 1 suite parentale avec salle de bains attenante, wc/douche, dressing • Salle de bains/douche + WC séparé Rez-inférieur : • Couloir avec accès à un espace loisir aménageable • Local technique, réservoir solaire (env. 10'000 L), local ascenseur • Escalier intérieur Sous-sol : • Garage box 2 véhicules • Place extérieure • Accès à l'ascenseur menant aux étages Aménagements extérieurs • Jardins en cascade paysagers (arborisation, engazonnement, drainage) • Enrochements et dallages en pierre naturelle • Terrasses dallées avec baies vitrées (châssis alu) • Cheminement et escalier extérieurs éclairés • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac, montagnes et vignobles du Lavaux Détails techniques • Chauffage : central au mazout (citerne PVC 2'000 L) + panneaux solaires (30 m²) • Chauffage par le sol • Production d'eau chaude pour le bâtiment et la piscine via réservoir solaire • Fenêtres et baies vitrées en métal avec vitrage isolant • Stores automatisés en aluminium • Toiture à deux pans, ferblanterie en cuivre • Façades en crépi peint • Étanchéité multicouche sous carrelage pour les terrasses • Dernière réfection peinture intérieure : 2024 • État général : très bon Localisation et accessibilitéLa propriété se trouve à env. 700 mètres du centre de Chardonne, dans une zone résidentielle calme et entourée de nature, au coeur des vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. • Accès rapide aux commodités : écoles, commerces, poste, restaurants • À 8 minutes de l'autoroute de Vevey • À env. 400 m du funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, rejoignant le centre de Vevey en 20 minutes • Arrêts de bus à proximité Un bien rare et uniqueCette villa allie confort, technologie et élégance dans un cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, de vues spectaculaires et de finitions haut de gamme.Prix de vente pour ce bien d'exception : CHF 3'750'000.- Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite privée.

Pully - ultimo piano, vista lago e camino

Nell'ultimo piano di una piccola condominio con nove appartamenti, questo appartamento di 3,5 locali si trova in un ambiente residenziale tranquillo e offre una bella vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.Non appena si entra nell'appartamento, la zona living generosa seduce con la sua combinazione di soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta. Il caminetto d'angolo aggiunge carattere all'insieme, mentre il balcone estende naturalmente lo spazio all'esterno e offre una vista.Completamente ristrutturato nel 2019, l'appartamento offre un'atmosfera contemporanea e calda: pavimenti in legno a larghe assi, cucina aperta completamente attrezzata con bancone-bar, bagni ristrutturati e finiture sobrie.La zona notte include due camere orientate verso il verde, di cui una con cabina armadio, nonché un bagno con vasca e un WC-doccia separato.Un secondo balcone, accessibile dalla cucina, completa piacevolmente gli spazi esterni.L'appartamento beneficia anche di una lavatrice e asciugatrice private, di una cantina, di un ascensore e dei servizi di una condominio curata.Un indirizzo piacevole a Pully, a pochi minuti dal centro, dal lago e da Losanna, per coloro che cercano un appartamento pronto per essere abitato con una vera qualità di posizione.Un posto auto nel garage sotterraneo è disponibile a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-.Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agenzia ImmobiliarePlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 Losanna021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Stai considerando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.

4,5 locali di carattere in una dimora dell'inizio del XX secolo, affacciata sul lago

BARNES ha il privilegio di presentarvi, in esclusiva, questo raro bene nel cuore di Chailly. Nascosto in una via chiusa preservata, lontano da tutto il traffico, questo appartamento di 4,5 locali occupa il terzo piano di un edificio eccezionale: un ex pensionato per ragazze, testimone del patrimonio losannese dei secoli XIX e XX. Da questa vocazione iniziale, l'edificio ha conservato un'anima e una presenza che si incontrano raramente sul mercato.Dominando Chailly e Pully, l'appartamento si apre su un panorama mozzafiato che abbraccia il lago di Ginevra e le Alpi. La sua orientamento a sud offre una luminosità notevole dal mattino alla sera, magnificata dalla posizione libera dell'edificio.Con una superficie ponderata di 104 m², è composto da un soggiorno illuminato prolungato da un balcone affacciato sul lago, una cucina, tre locali che si prestano a molteplici utilizzi, camera da letto, sala da pranzo, cabina armadio o studio secondo le vostre esigenze, nonché un bagno. Un ascensore serve il piano. L'intero appartamento è in ottimo stato.Un posto auto esterno completa questo bene unico, un indirizzo confidenziale per coloro che cercano l'alleanza del carattere, della vista e della quiete, a pochi minuti dal centro di Losanna.

Appartamento familiare di 5,5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo immobile beneficia di una posizione pratica con immediate vicinanze ai servizi. I trasporti pubblici, la stazione ferroviaria CFF, le scuole e i negozi sono rapidamente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Esposto a sud-ovest, gode di una buona insolazione e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² abitabili si caratterizza per stanze ben proporzionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricevimento e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione integrale da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano un'area di ricevimento conviviale, prolungata da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: l'immobile comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questo alloggio familiare.

Résidence de la Vuachère - Appartamento di 2,5 locali - A03

Résidence de la Vuachère Appartamento di 2,5 locali - 54,6 m² abitabili + balcone di 15,9 m² e giardino di 140 m² La pace nel cuore di LosannaSituata nel quartiere pacifico e ambito delle Mousquines, la Résidence de la Vuachère si inserisce in un ambiente unico, sia centrale che riparato. Tra città e natura, offre un equilibrio raro: facile accesso ai negozi, ai trasporti e alle scuole, mentre si gode della quiete di un indirizzo discreto e verde. Il permesso di costruire è in vigore e il cantiere è ora aperto, segnando la realizzazione di un progetto residenziale eccezionale.Una concezione architettonica pensata nel dettaglioComposta da tre edifici con architettura sobria, elegante e contemporanea, la Résidence si inserisce armoniosamente in un parco alberato dove la natura accompagna l'architettura.Il progetto risponde alle norme Minergie, garantendo efficienza energetica e qualità di esecuzione: una pompa di calore assicura la produzione energetica, distribuita attraverso il riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale e una gestione controllata delle risorse. I materiali, scelti con cura, traducono una volontà di integrazione rispettosa nel sito e di sostenibilità.Un parcheggio sotterraneo collega gli edifici e offre un accesso diretto e sicuro a ogni appartamento, facilitando la vita degli abitanti.La progettazione paesaggistica, concepita nello spirito della continuità naturale, conferisce all'intera struttura un'atmosfera pacifica ed elegante.Appartamenti da comporre secondo i propri desideriLa Résidence comprende trenta appartamenti con 2,5 a 5,5 locali, ciascuno prolungato da un balcone, una terrazza generosa o un giardino privato.Le superfici, che possono essere modificate, offrono la possibilità di combinare più unità per creare volumi adatti a tutti gli stili di vita, dal pied-à-terre raffinato all'appartamento familiare spazioso.I rivestimenti selezionati, offerti in una gamma di materiali di alta qualità, lasciano spazio alla personalizzazione. Ciascun acquirente può così comporre un interno a proprio piacimento.Un ambiente di vita tra serenità e prossimitàAccessibile attraverso una strada privata, la Résidence de la Vuachère si trova a distanza dalle circolazioni, restando comunque a pochi minuti dal centro di Losanna. Il quartiere, residenziale e verde, è animato da un'atmosfera serena. Un indirizzo dove il ritmo della città si mescola con la dolcezza di un ambiente preservato, conferendo al progetto una qualità di vita unica a Losanna.Un progetto in divenireLa Résidence de la Vuachère offre una nuova maniera di abitare Losanna: un luogo chiaro, misurato e aperto sulla natura, offrendo un comfort duraturo nel cuore della città. Un progetto che unisce modernità architettonica, sobrietà energetica e arte di vita urbana in uno dei quartieri più ambiti della capitale vaudese.Consegna 2027.www.residencevuachere.ch

3,5 locali di 98m2 vicino a tutte le comodità

ESCLUSIVA : Idealemente situato nel cuore di un quartiere molto richiesto della Lausanne est, l'edificio beneficia della vicinanza immediata alle comodità urbane, a un momento di distanza dal quartiere di Mon-Repos e dalla piazza St-François. La stazione ferroviaria di Pully-Nord nonché le linee di autobus situate a due passi dall'edificio facilitano i vostri spostamenti con i mezzi pubblici.L'appartamento, con una superficie abitabile di circa 91m², si compone di una cucina semiaperta, con sala da pranzo e soggiorno che dà accesso a un balcone-terrazza di 14m². La zona notte offre una camera da letto principale con bagno annesso e una seconda camera con doccia.È da notare che l'alloggio è ben curato e dispone di tutti i comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, tende elettriche e lavanderia privata.Un seminterrato e un posto auto nel seminterrato completano l'insieme di questo appartamento molto richiesto e raro sul mercato lausannese.

Pully - Appartamento di 4.5 locali di eccezione

Ultimo lotto disponibile - Permesso in vigore, costruzione avviataUltima opportunità in questo progetto Minergie a Pully: gli altri lotti sono già stati venduti, rimane solo questo appartamento di 4.5 locali di eccezione, in un'area residenziale molto richiesta, tranquilla e verde. Il permesso di costruire è in vigore e la costruzione è iniziata - una vera garanzia di sicurezza per il vostro acquisto.Situato al 1° piano, questo immobile offre una superficie abitabile di circa 154 m², ampliata da oltre 80 m² di balconi che diventano ulteriori locali abitabili.Distribuzione interna • Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto ai balconi • Cucina aperta interamente personalizzabile (budget: CHF 50'000.-) • Tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite genitoriale • Tre bagni/doccie, ciascuno con budget dedicato Prestazioni & comfortCostruito secondo gli standard Minergie per un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica elevata: • Pompa di calore geotermica • Pannelli fotovoltaici • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione I rivestimenti - cucina, sanitari, pavimenti - sono interamente lasciati alla scelta dell'acquirente, per personalizzare l'immobile da A a Z.Informazioni pratiche • Consegna stimata: estate 2028 • Posto auto interno: CHF 40'000.- (in più) Considerata la sua generosa superficie, gli spazi esterni rari e la qualità della costruzione, questo ultimo appartamento di 4.5 locali si rivolge a coloro che cercano un ambiente di vita di eccezione a Pully - e non rimarrà a lungo sul mercato.Documenti di vendita e visita su richiesta: inviateci i vostri dati di contatto via e-mail o attraverso il nostro modulo di contatto.Thomas JaquetPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08thomas@proximmo.ch | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquisto/Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Approfitta di una valutazione gratuita, confidenziale e senza impegno - ti accompagneremo con professionalità in ogni fase.