Situata in un quartiere residenziale, sulle alture del pittoresco villaggio di Chardonne, questa villa completamente ristrutturata e trasformata nel 2011 (costruzione iniziale nel 1962) vi sedurrà con la sua posizione privilegiata, la sua vista mozzafiato sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudesi e vallesane, e i suoi servizi di alta gamma.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: circa 240 m²
• Parcelle: 1'024 m²
• Giardino: circa 798 m²
• Numero di livelli: 3
• Volume: 1'510 m
• Garage doppio (porta automatica): 38 m² + 1 posto auto esterno
• Ascensore privato (6 persone, 400 kg)

Distribuzione interna

Piano terra:

• Entrata
• Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso
• Cucina aperta con bar
• WC-doccia per gli ospiti
• Lavanderia, locale caldaia, locale tecnico
• Camera da letto con bagno privato (WC/doccia)
• Accesso a una grande terrazza panoramica
• Piscina riscaldata a sfioramento (circa 35'000 L)

Piano superiore:

• Galleria
• 2 camere da letto
• 1 camera da letto padronale con bagno annesso, WC/doccia, cabina armadio
• Bagno/doccia + WC separato

Piano inferiore:

• Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile
• Locale tecnico, serbatoio solare (circa 10'000 L), locale ascensore
• Scala interna

Seminterrato:

• Garage doppio
• Posto auto esterno
• Accesso all'ascensore che porta ai piani superiori

Dotazioni esterne

• Giardini paesaggistici con cascata (piantumazione, prato, drenaggio)
• Lavori in pietra naturale e pavimentazione
• Terrazze pavimentate con fronti in vetro (telai in alluminio)
• Illuminazione esterna e scala esterna
• Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti di Lavaux

Dettagli tecnici

• Riscaldamento: riscaldamento centrale a olio (serbatoio in PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²)
• Riscaldamento a pavimento
• Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare
• Vetri isolanti e finestre in metallo
• Persiane in alluminio automatiche
• Tetto a due falde, copertura in rame
• Facciate intonacate
• Sigillatura multistrato sotto piastrelle per terrazze
• Ultimi lavori di pittura interna: 2024
• Stato generale: molto buono

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a circa 700 metri dal centro di Chardonne, in un quartiere residenziale tranquillo circondato dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

• Accesso rapido ai servizi: scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti
• Circa 8 minuti dall'autostrada di Vevey
• Circa 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che raggiunge il centro di Vevey in 20 minuti
• Fermate dell'autobus nelle vicinanze

Una proprietà rara e unica

Questa villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste mozzafiato e i servizi di alta gamma.

Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3'750'000.-

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