12 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Crissier

Casa indipendente di 8 locali a Crissier

Caratteristiche principali: • Appartamento indipendente ristrutturato di 3,5 locali • Posizione geografica unica • Grande giardino alberato di 500 m² • Tetto sano e isolato • Terrazza di 45 m² Una proprietà nel cuore di Crissier Idealmente situata in un quartiere residenziale di Crissier, questa proprietà offre una proximità immediata a Losanna, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali principali.Casa con 4,5 locali al piano terra: Ingesso con accesso alla cucina e al soggiorno aperto con molte finestre che offrono una vista piacevole sul giardino curato.L'area notturna comprende 3 camere da letto confortevoli e un bagno familiare.Al piano superiore, un vero e proprio vantaggio: un appartamento indipendente di 3,5 locali, completamente ristrutturato, con ingresso proprio e una terrazza superba. Può contribuire al finanziamento della proprietà o essere integrato con la parte principale.Seminterrato: Offre ampi spazi aggiuntivi, tra cui un accesso indipendente, ideale per un'attività professionale, un home cinema o una palestra.Esternamente, il giardino, che è completamente recintato e paesaggisticamente curato, è un vero e proprio rifugio di pace.Una proprietà curataLa proprietà è stata regolarmente curata e ristrutturata più volte negli anni, tra cui: • Isolamento del tetto eseguito nel 2018/2019 con il sostituzione di alcune travi del tetto. • Seminterrato ristrutturato nel 2008 (pavimenti, muri e isolamento). • Riscaldamento regolarmente mantenuto con attrezzatura tecnica in buone condizioni di funzionamento. • Motorino del cancello del garage sostituito. • Appartamento indipendente completamente rinnovato nel 2019. • Bagno dell'appartamento completamente ristrutturato. • Terrazza dell'appartamento con sostituzione delle lastre. • Boiler dell'appartamento indipendente sostituito nel 2021. • Cucina dell'appartamento parzialmente modernizzata (vetro sostituito nel 2018). • Manutenzione regolare dell'edificio, del tetto e delle attrezzature tecniche. I lavori futuri riguardano principalmente le preferenze estetiche (modernizzazione delle finiture) e il sostituzione del sistema di riscaldamento a medio termine, secondo le scelte energetiche del futuro acquirente. Questa situazione consente l'acquisto di una casa sana, curata e immediatamente abitabile, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.Un video di presentazione della proprietà è disponibile anche su YouTube: https://youtu.be/g45jXsjRFz0Una visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

Crissier Villa Individuale, Natura e Studio Indipendente

E se il vero lusso della vita fosse vivere nella tranquillità, circondati dal verde, restando comunque vicini a Losanna?A Crissier, alla fine di un tranquillo viale residenziale, questa villa individuale rivela un ambiente di vita che non ci si aspetterebbe di trovare così vicino alla città. Qui, la vegetazione avvolge la proprietà, la Mèbre scorre nella immediate vicinanze del giardino e l'agitazione urbana sembra improvvisamente lontana.Situata su un terreno di 698 m², questa casa costruita nel 1987 e regolarmente mantenuta offre 128 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, ai quali si aggiungono spazi annessi di valore, un garage e tre posti auto esterni.UNA CASA CHE SI ADATTA ALLE TUE ESIGENZEAl piano superiore, il cuore della casa si organizza intorno a un generoso soggiorno con camino e una sala da pranzo, che formano insieme quasi 40 m² di spazio abitabile. Le ampie aperture portano molta luce e prolungano naturalmente lo sguardo verso il balcone e il verde circostante.Una cucina indipendente con zona pranzo e accesso al balcone, due camere da letto e un grande bagno con vasca da bagno e doccia all'italiana adattata per persone con mobilità ridotta completano questo livello.Al piano terra, una camera da letto supplementare offre una preziosa flessibilità: studio, camera degli ospiti, spazio creativo o stanza per un membro della famiglia. Si aggiungono una lavanderia/locale tecnico, uno stanzino e il garage.Una piattaforma elevatoria esterna costituisce inoltre un vero e proprio vantaggio per facilitare l'accesso tra i livelli e permettere alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita.STUDIO INDIPENDENTEQuesta è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà.Accessibile attraverso un proprio ingresso esterno coperto, lo studio allestito al piano terra dispone di un locale di vita, una cucina attrezzata e un bagno con doccia, lavandino e water.Consente di immaginare molteplici utilizzi: accogliere un congiunto stretto pur preservando l'indipendenza di ciascuno, offrire maggiore autonomia a un giovane adulto, ricevere familiari o amici, disporre di uno spazio separato dall'abitazione principale o anche considerare un reddito locativo complementare, poiché lo studio è già stato affittato in passato.Una porta interna consente inoltre, a seconda delle esigenze, di mantenere la comunicazione con il resto della casa o di preservare l'indipendenza.UN GIARDINO SUL FILo DELL'ACQUAAll'esterno, la proprietà rivela probabilmente il suo asso nella manica più inatteso.Prato, piantagioni, orto e casette da giardino compongono un ambiente intimo e verde, con accesso diretto alla Mèbre e al suo contesto boschivo. Un quadro adatto per pasti estivi, giardinaggio, relax o semplicemente per ritrovare la calma della natura.Eppure, negozi, trasporti, scuole, stazione di Renens e assi principali dell'agglomerato di Losanna restano facilmente accessibili.La città è vicina, senza mai imporsi realmente.MANUTENZIONE & MIGLIORIELa proprietà ha beneficiato nel corso degli anni di vari miglioramenti, tra cui finestre a triplo vetro, scuri in alluminio, installazione fotovoltaica, nonché diversi interventi nello studio e nella sua attrezzatura.RICHIEDI LA BROCHURA DI PRESENTAZIONE!

Appartamento ristrutturato di 3.5 locali con balcone e reddito locativo commerciale incluso

Scopri questo incantevole appartamento di 3.5 locali situato nel cuore del vecchio villaggio di Crissier (1023), allestito all'interno di una casa unifamiliare. Con una superficie abitabile generosa di 135 m², questo spazioso e luminoso immobile combina alla perfezione il fascino dell'autentico con il comfort moderno. Disponibile immediatamente, questo accogliente appartamento accetta anche animali domestici, rendendolo un luogo di vita ideale e polivalente.Lo spazio interno si distingue per belle stanze da vivere con atmosfera conviviale, completate da una cucina moderna completamente attrezzata e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Il bagno principale dispone di una doccia, una vasca da bagno e un pozzo di luce unico che offre una vista libera sulla torre campanaria del villaggio. Una lavanderia privata con WC e doccia supplementare, un solaio accessibile attraverso un passaggio coperto e un balcone in legno completano questo immobile. Inoltre, la proprietà comprende una superficie commerciale con ufficio e deposito di circa 160 m², attualmente affittata a un artigiano locale (azienda di pittura) per un affitto di CHF 1'500.- comprensivo di spese, garantendo così un ottimo reddito locativo. I posti auto sono inclusi e un orto è disponibile come opzione.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Grande appartamento di 3.5 locali di 135 m² di superficie abitabile, completamente ristrutturato e luminoso • Reddito locativo incluso: superficie commerciale (ufficio/deposito) di 160 m² affittata a CHF 1'500.-/mese comprensivo di spese • Bagno completo: bagno con vasca da bagno/doccia e lavanderia separata con seconda doccia/WC • Carattere e esterni: balcone in legno, solaio per deposito e orto opzionale • Ambiente di vita ideale: quartiere molto tranquillo di giorno e di notte, con ottimo sole • Servizi a due passi: fermata dell'autobus, negozi (panificio, farmacia) e ristoranti a 4 minuti a piedi • Natura e scuole vicine: foresta e parco a 4 minuti, Collège de la Carrière a 13 minuti a piedi Interessato? Contattaci per una visita o una consultazione senza impegno!