Bretonnières - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazione

Proprietà del XVIII secolo con piano terra trasformabile in seconda abitazioneSITUAZIONESituata nel cuore della vecchia città di Orbe, questa proprietà di carattere si trova in un ambiente ricco di storia, a pochi passi dalle comodità del centro città. La proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ben conservato, nel cuore di un vecchio quartiere apprezzato per la sua autenticità e architettura.Costruita nel XVIII secolo, questo edificio patrizio ha attraversato i secoli conservando una identità architettonica rimarchevole, che oggi è messa in evidenza da diverse ristrutturazioni recenti.DESCRIZIONELa proprietà si sviluppa su circa 345 m² di spazio abitabile e seduce immediatamente con i suoi volumi, l'altezza del soffitto e la qualità degli elementi antichi conservati nel corso degli anni.Il piano inferiore beneficia di un accesso indipendente e attualmente accoglie spazi utilizzati in un contesto professionale. Questa configurazione consente sia l'esercizio di un'attività indipendente che la creazione di un appartamento separato o di uno spazio per ricevere la famiglia. La distribuzione esistente offre una grande libertà di layout secondo le esigenze future.I principali spazi abitativi occupano il piano nobile della casa. I materiali originali occupano un posto centrale con pavimenti in parquet massiccio, pannelli in legno antichi, più caminetti decorativi, nonché una stufa in maiolica rimarchevole che risale al periodo di costruzione.La cucina e gli spazi di ricevimento sono stati progettati nel rispetto del fascino dell'edificio, integrando allo stesso tempo un livello di comfort attuale. Diverse grandi stanze consentono usi diversi secondo le preferenze: saloni, biblioteca, ufficio o camere da letto aggiuntive.I piani superiori offrono ancora un potenziale interessante con una camera da letto che dispone di un proprio bagno, nonché grandi volumi sottotetto. Un grande laboratorio e i sottotetti consentono diverse pianificazioni aggiuntive, come uno spazio di svago o camere da letto aggiuntive.ESTERNIAll'esterno, il giardino completamente chiuso costituisce uno spazio di relax vero e proprio, riparato da sguardi indiscreti. L'esposizione favorevole consente di godere di un'ottima insolazione durante tutta la giornata.Gli spazi esterni si integrano armoniosamente nell'architettura della proprietà.I cellar vaulted distribuiti su più livelli, nonché il vecchio pozzo, rafforzano ulteriormente il carattere unico di questa casa storica.PARCHEGGIOUn grande garage dotato di una porta motorizzata completa la proprietà e consente il parcheggio di un veicolo con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Diverse superfici annesse, nonché un locale di stoccaggio, vengono ad arricchire i servizi offerti da questa casa.

Grande casa con 2 appartamenti, ideale per famiglia o rendita

Un'esclusiva Maillard - ideale per una grande famiglia o per renditaPosizioneLa casa si trova nel centro di Ependes, beneficiando di una posizione pratica, in prossimità diretta alla stazione ferroviaria e al centro del villaggio. La sua configurazione attuale si adatta a una famiglia, offrendo anche una base già preparata per una trasformazione in due appartamenti separati, con due ingressi indipendenti.DescrizioneIl piano terra include due stanze, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo spazi utili per le esigenze quotidiane o per una futura ristrutturazione.Al piano superiore, un primo appartamento di 2,5 stanze propone uno spazio aperto vasto che include la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Include anche una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla camera da letto, una stanza aggiuntiva non abitabile è accessibile e può servire come cabina armadio, ufficio o spazio di archiviazione aggiuntivo.Il secondo appartamento, situato al 2° piano, ha una configurazione di 3,5 stanze. Include due ampie camere da letto, una terza stanza che può essere utilizzata come ufficio o cabina armadio, e un bagno con doccia.Una parte della fattoria è anche disponibile e apre interessanti possibilità di espansione, consentendo di ampliare lo spazio abitativo o di creare volumi aggiuntivi secondo le esigenze.EsterniAll'esterno, una piacevole terrazza al piano terra completa l'insieme e offre uno spazio apprezzabile per i giorni belli.ParcheggioLa proprietà dispone di numerose soluzioni di parcheggio, con 3 spazi all'aperto e 3 box garage individuali.

Casa di 7 locali da ristrutturare con grande potenziale

Un progetto? Scopriete questo generoso edificio orientato verso la natura e vicino alla città e alle sue numerose comodità.Presto disponibileL'immobile necessita di una ristrutturazione completa (cucina, bagno, pavimenti, pittura, isolamento, finestre, sistema di riscaldamento a medio termine), l'occasione perfetta per creare un interno su misura, moderno e adatto alle tue esigenze.I volumi e le possibilità di allestimento lo rendono un'opportunità rara, in particolare per un imprenditore che desidera combinare vita privata e attività professionale.La proprietà include anche un annesso che può essere utilizzato per lo stoccaggio o per un'attività indipendente, nonché un garage e 2 posti auto.Esternamente, uno spazio grande è a disposizione di tutta la famiglia: giardino, zona di relax, tempo libero? è tutto da immaginare!Un luogo pacifico, potenziale e la libertà di trasformare tutto secondo le tue voglie.

Suchy - Magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali

Magnifica villa semi-individuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce con la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientazione Sud-Ovest, beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo bello spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) coperta con terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatico filare • Coperto/veranda tra le due case.

Villa contemporanea con piscina in un contesto naturale eccezionale

Villa contemporanea con piscina in un contesto naturale eccezionale Un'esclusiva Maillard ImmobilierNel cuore del borgo di La Bruyère, questa elegante villa si trova in una posizione rara ai margini della foresta, in un ambiente verde e preservato, delimitato da La Tine.Costruita nel 2015 su un terreno di 1'495 m², offre una superficie utile di 188 m². Perfettamente mantenuta e arredata con molto gusto, la casa seduce con il suo stile contemporaneo, i suoi spazi luminosi, le sue rifiniture accurate e i suoi servizi di alta gamma.Completamente recintata, la parcelle pianeggiante e curata offre uno spazio di vita notevole nella natura. Questa splendida esterna dispone di una piscina di 8 × 4 metri, un jacuzzi a cinque posti e una pergola bioclimatica.Un garage-box e due posti auto esterni completano l'insieme.Una villa che combina aspetti moderni, funzionali e perfettamente mantenuti, ideale per coloro che cercano la calma senza rinunciare al comfort urbano e che sedurrà gli amanti di proprietà uniche ed esclusive.Semplicemente perfetta per una famiglia alla ricerca di tranquillità e spazio in un ambiente bucolico. Offrirà tutto il comfort e l'intimità di una villa individuale.Contatto: Sig.ra Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +4179 251 70 70

Ampia proprietà con 2 appartamenti e dépendance

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa con 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma vicino alla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanne), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o investitori.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata mantenuta con cura. Interventi di ristrutturazione (cucina, bagno, facciata) potrebbero essere eseguiti, offrendo un interessante potenziale di valorizzazione.DISPOSIZIONE:Piano terra - Appartamento 4,5 locali (disponibile) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano superiore - Studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito locativo aggiuntivo 1° piano - Appartamento 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza lavori con l'appartamento del piano terra per creare più spazio, comfort e camere da letto • Reddito locativo interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito locativo immediato (CHF 25'680.- netto all'anno) • Residenza principale disponibile: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai mezzi di trasporto e al villaggio • Grande giardino a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 garage + più parcheggi esterni • Annessi: cantina con cantina del vino, laboratorio, seminterrato completo Un'opportunità rara da non perdere!Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYARESIDENZA PRINCIPALE 4,5 LOCALI AL PIANO TERRA - CIRCA 143 M² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita esterna • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno DISPONIBILEAPPARTAMENTO 3,5 LOCALI AL 1° PIANO - CIRCA 63 M² • Corridoio con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Bagno con doccia/WC • Grande spazio sottotetto • Balcone e giardino privato • Lavanderia e cantina nel seminterrato CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSTUDIO AL PIANO SUPERIORE - CIRCA 44 M² • Entrata • Area di vita con cucina attrezzata • Bagno CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSOSEMINTERRATO - CIRCA 140 M² • Spazio disponibile (sala giochi, laboratorio, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • Bagno con lavandino • Locale tecnico (riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina del vino di circa 16 m² • Cantina del vino climatizzata con scaffalatura di circa 9 m² LISTA DETTAGLIATA SU RICHIESTA • 1969: Costruzione • 1994: Ampliamento • 2005: Ristrutturazione cucina e bagni • 2015: Sostituzione del sistema di riscaldamento • 2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane • 2019: Ristrutturazione dell'appartamento 3,5 locali al 1° piano • 2020: Ristrutturazione dello studio • 2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze • 2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto • 2024: Ristrutturazione dell'appartamento 4,5 locali al piano terra

Appartamento con 3.5 locali, balcone e vista sul Jura

Il progetto Alcea si integra armoniosamente nel cuore del villaggio di Corcelles-sur-Chavornay, una charmante comune di circa 380 abitanti ideale tra Yverdon-les-Bains e Losanna, a 3 km dall'ingresso dell'autostrada.Situato su un terreno di 3'008 m², questo nuovo edificio comprenderà due appartamenti di 4.5 locali al piano terra, due appartamenti di 3.5 locali e un appartamento di 2.5 locali al primo piano, nonché due appartamenti di 3.5 locali in attico, tutti serviti da un ascensore. L'edificio sarà equipaggiato con pompe di calore di ultima generazione. La sua isolazione termica e le sue prestazioni acustiche risponderanno agli standard più elevati, garantendo un comfort di vita ottimale.Il lotto 5B si trova al 1° piano e beneficia di una superficie netta di circa 79.80 m². È composto da un ingresso con armadi, una cucina aperta su un soggiorno-pranzo aperto su un balcone, due camere da letto, un bagno con WC e una doccia con WC. Un annesso, una cantina, un posto auto interno n. 2 al prezzo di CHF 35'000.- e un posto auto esterno n. 17 al prezzo di CHF 20'000.- completano questo lotto.I futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare la loro abitazione grazie alla libera scelta dei finimenti, della disposizione della cucina e dei bagni.Le vendite saranno effettuate sotto forma di acquisto di quote di terreno associate a un contratto di appalto generale. Questa formula consente di ridurre in modo significativo le spese di mutazione e le spese notarili, offrendo così un vantaggio finanziario apprezzabile agli acquirenti.

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa residenza lontana dal caos urbano. Con la sua orientazione a sud-est, questa villa è bagnata di luce e offre un'invito vero e proprio alla relax e al benessere.Un rifugio pacifico per la vostra famigliaCon i suoi 134 m² di spazio abitabile, questa casa è stata progettata per offrire spazi ampi e funzionali, perfetti per le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa consiste in:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 15,5 m²Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si adatta.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino incantevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente sistematoServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: scuole di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Confort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi in un ambiente pittoresco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa, lontana dal caos urbano. Con la sua orientazione a sud-ovest, questa villa è bagnata di luce e offre un'invito vero e proprio alla relax e al benessere.Un rifugio di pace per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un soggiorno piacevoleUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che cercano una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi si addice.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn giardino incantevoleParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn giardino perfettamente pianeggianteServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola primaria di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola secondaria di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Porto della pace con piscina nel cuore di Orbe

Situata in un ambiente residenziale tranquillo, questa bella villa offre una qualità di vita ideale per una famiglia che vuole godere della calma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La sua posizione è un vero vantaggio: il fiume Orbe scorre lungo la proprietà e consente l'accesso diretto a bellissimi itinerari di passeggiata in un ambiente verde e tranquillo. All'esterno, la casa beneficia di un superbo giardino completamente sistemato e recintato, prolungato da un cancello che dà accesso a un grande prato. Una piacevole piscina esterna illuminata arricchisce le prestazioni della proprietà. Promette bei momenti di relax durante i bei giorni, mentre la terrazza coperta invita a condividere pasti e serate conviviali all'ombra. Costruita con cura e con materiali di bella qualità, la villa seduce con i suoi volumi luminosi, la sua atmosfera calda e il suo eccellente livello di comfort. La distribuzione degli spazi è stata immaginata per creare un luogo di vita che sia sia piacevole che funzionale. Realizzata su un lotto di 821 m², dispone di generosi ambienti esterni che consentono di godere appieno del giardino e della vita all'aperto. Una proprietà piena di charme, ideale per coloro che vogliono combinare tranquillità, natura e comfort contemporaneo. Contattateci per organizzare una visita e venire a scoprire sul posto tutto il potenziale e il carattere di questa bella proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1350-26-5

Casa a schiera ristrutturata a Penthéréaz!

Situata nel pittoresco villaggio di Penthéréaz, questa casa a schiera ristrutturata offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di pace, spazio e qualità della vita in campagna. In ottimo stato di manutenzione, non richiede lavori importanti e consente un installazione immediata in completa serenità. Luminosa e ben organizzata, seduce con i suoi volumi piacevoli e la sua atmosfera calda, propizia a una vita familiare confortevole. Il villaggio di Penthéréaz si distingue per il suo ambiente pacifico e conviviale, restando a una distanza ragionevole dalle commodity essenziali, offrendo così un equilibrio armonioso tra tranquillità e praticità. Da notare che il sistema di riscaldamento attuale è elettrico (riscaldamento a pavimento idraulico). Tuttavia, può essere facilmente cambiato installando una pompa di calore o altro, offrendo così un potenziale di miglioramento energetico ottimale. Una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno e verde. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1375-26-1

Magnifica villa nuova in un rifugio pacifico vicino alle attrezzature

Scoprite questa magnifica villa nuova, luminosa e situata in un ambiente particolarmente pacifico. Offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort moderno, serenità e qualità di costruzione. Una proprietà nuova e di alta gamma in un tale contesto è una vera rarità. Questa residenza si distingue per i suoi materiali di alta qualità e duraturi, nonché per la sua posizione eccezionale, nel cuore di un rifugio pacifico, a soli 200 metri dal Golf du Brésil e a pochi chilometri da Échallens. Situata su un grande terreno di oltre 4.000 m², ubicato in una zona agricola e forestale, gode di un magnifico panorama verde. Ideale per una coppia o per un progetto di locazione di vacanza vicino al campo da golf, questa villa ha una superficie abitabile netta di 76 m² e una superficie utile di circa 150 m². I 2,5 locali, disposti armoniosamente su un unico livello, comprendono una camera da letto spaziosa, un bagno moderno, un wc separato e un'area di vita luminosa. Una grande stanza al piano superiore e un ampio ingresso-laboratorio, entrambi non abitabili ma particolarmente utili, completano gli spazi della proprietà. Molti equipaggiamenti integrati con cura forniscono un tocco aggiuntivo di comfort e esclusività a questa già eccezionale proprietà. La proprietà dispone, tra le altre cose, di una presa trifase che consente la ricarica di un veicolo elettrico, nonché di una cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua piovana dotata di pompa. Una sorgente naturale presente sulla proprietà può essere utilizzata anche per l'irrigazione. Il terreno, fertile e facile da mantenere, comprende un'area pianeggiante erbosa, grandi alberi con fioriture magnifiche e un serra in terra. La terrazza principale, dotata di una pergola, è pre-attrezzata con una linea di alimentazione dell'acqua, un sistema di drenaggio collegato alle fogne e una presa elettrica impermeabile che consente l'installazione futura di una cucina all'aperto. Una seconda terrazza, accessibile direttamente dalla camera da letto, è dotata di tubi elettrici e un interruttore che consente l'installazione di un idromassaggio. Una doccia all'aperto con acqua calda e fredda, anch'essa collegata alle fogne, completa questa area di relax. Grazie alla sua esposizione a ovest, potrete godere di tramonti spettacolari e serate indimenticabili in un ambiente calmo e preservato. Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire di persona il fascino indiscutibile e la rarità di questa casa eccezionale.Posizione esatta disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1376-26-1