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OLTRE IL 50% RISERVATO NEL NUOVO QUARTIERE MILLE52!

Scopri il progetto "Mille52", un nuovo quartiere vivace, ecologico e pratico, a pochi minuti da tutte le comodità. Ideale per la sua posizione, a meno di 10 minuti dal centro di Losanna, questa promozione offre 65 appartamenti in vendita con una vasta scelta di tipologie per tutti i tipi di acquirenti. A pochi passi dall'autobus TL, dalle scuole e dai negozi, queste proprietà di qualità e funzionali soddisferanno le aspettative dei primi acquirenti, degli anziani, delle famiglie e degli investitori.Il quartiere è interamente composto da edifici Minergie-P, riscaldati con pompe di calore geotermiche, che consentono un alto livello di efficienza e qualità. È stato progettato con un approccio globale alla vita quotidiana dei suoi abitanti, tenendo conto dei vari aspetti della sostenibilità, in uno spirito di indipendenza e ottimalità. Per garantire un ambiente verde e naturale, saranno piantati numerosi alberi e la maggior parte delle aree esterne sarà paesaggisticamente curata.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi di vita, messi in evidenza dalla generosa luce naturale, particolarmente attraverso le belle aperture verso l'esterno e l'orientamento degli edifici. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e piacevoli stanze da vivere in ogni stagione. Questo progetto dà anche ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la loro nuova casa e scegliere le finiture.La posizione è ideale e offre una comodità molto confortevole per tutte le comodità. Il centro del villaggio è a 3 minuti, offre negozi, scuole, supermercati (Coop), ristoranti, medici, campi sportivi, attività di svago, linee di autobus TL, ecc. Una nuova scuola sarà creata a 5 minuti a piedi, pratica e facile per i bambini. Una nuova fermata dell'autobus TL (estensione della linea 21) sarà installata a pochi passi dal quartiere, permettendo di raggiungere direttamente Losanna via la Blécherette e assicurando una connessione diretta al futuro M3 e alla stazione CFF. L'autostrada è molto facilmente accessibile, così come la città di Losanna, il cui centro è a meno di 10 minuti.... E se fosse finalmente l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni? AUTORIZZAZIONE IN VIGORE!Inizio dei lavori di costruzione previsto per l'estate 2026. Lotti in vendita:Monolocale a partire da Fr. 490'000.-2,5 locali a partire da Fr. 730'000.-3,5 locali a partire da Fr. 960'000.-4,5 locali a partire da Fr. 1'290'000.-5,5 locali a partire da Fr. 1'540'000.-Posti auto in più.Per ulteriori informazioni, visita il sito web del progetto: https://mille52.ch/proximmo/ Nostro parere:- Creazione di un nuovo quartiere moderno e a misura d'uomo- Edifici Minergie-P con sistema Homsphere, ecologici ed efficienti per costi minimi- Priorità data ai giardini e alla qualità della vita comune (aree di relax, giochi per bambini, veicoli sotterranei, mobilità dolce, ...)- Autobus TL (linea 21) raggiungibile a piedi, collegamento diretto a Losanna, al M3 e alla stazione CFF- Aumento di valore a breve termine, facile da affittare, investimento sicuro, alto valore aggiunto- Autorizzazione in vigore, inizio dei lavori di costruzione nell'estate 2026 Prendiamo il tempo di incontrarci. Semplicemente.--------Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63eToni Scuderitoni@proximmo.ch079 205 32 47PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliare021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquista--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

NUOVO QUARTIERE, INIZIO DEI LAVORI IMMINENTE!

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Appartamento nuovo di 3.5 locali con balcone a Orbe

Scopri questo magnifico appartamento nuovo di 3.5 locali al 3° piano di una residenza moderna in Orbe (1350), nel cantone di Vaud. Costruito nel 2020 e certificato Minergie, questo appartamento combina comfort, efficienza energetica e qualità della vita.I punti di forza di questo appartamento: • Costruzione nuova con certificazione Minergie: Garantisce un'ottima isolamento termico. • Ascensore e accessibilità: L'edificio è accessibile alle persone con mobilità ridotta. • Posto auto incluso: Un posto auto all'interno dell'edificio è riservato per il tuo veicolo. • Adatto alle famiglie: Un ambiente ideale per accogliere i bambini nelle migliori condizioni. • Il vero vantaggio di questa proprietà si trova nella sua posizione, nel cuore di un quartiere moderno e dinamico, con immediatezza alle principali comodità. Un vantaggio per le famiglie con bambini come per le coppie più anziane che desiderano evitare i viaggi in auto. Tutte le comodità sono accessibili a piedi. • Asilo nido al piano terra dello stesso edificio, Les petits Castors • Uape al piano terra dello stesso edificio, Granges Saint Martin • Scuola 9 min. Collège du Grand-Pont • Supermercato 1 min. Migros e Denner • Farmacia 1 min. Pharmacie de l’Orbe • Studi medici 3 min. Rives de l’Orbe • Pediatra 5 min. Autor de l’enfant • Trasporti pubblici 1 min. Granges Saint Martin • Due sale fitness 3 min. • Panificio 1 min. • Bancomat, studio dentistico, fisioterapia, medicina integrativa, ufficio amministrazione ORP e ufficio di collocamento, ecc. 1 min. La proprietà è disponibile immediatamente, non perdere questa opportunità eccezionale di acquistare un appartamento di alto livello in una residenza recente ed efficiente.

Ecublens, bel appartamento all'ultimo piano

In esclusiva,GAIA Immobilier vi presenta questo appartamento di 3.5 locali che vi sedurrà con la sua posizione centrale particolarmente ricercata a Ecublens,a due passi da negozi, metropolitana, scuole euniversità.Una posizione ideale per godere di una vita quotidiana pratica, con tutte le comodità accessibili rapidamente.Con una bella superficie abitabile, questo immobile offre spazi piacevoli da vivere, ben distribuiti e bagnati di luce.La sua luminosità e il suo layout lo rendono un appartamento confortevole e funzionale, adatto sia come residenza principale che come investimento patrimoniale.Bene mantenuto, questo alloggio offre un comfort immediato e rappresenta un'opportunità ideale per un acquisto senza vincoli, sia per viverci,per ospitare un figlio durante gli studi o per realizzare un investimento in un settore dinamico e molto richiesto.Un caveau completo completa questo immobile. Possibilità di noleggiare un posto auto interno a due passiUna bella opportunità di diventare proprietari di un immobile che combina posizione strategica, comfort e potenziale di valorizzazione.

Appartamento di 3,5 locali in attico con vista libera nel centro città

RISERVATOIN ESCLUSIVASituato nel cuore di Echallens, nella regione molto richiesta del Gros-de-Vaud, questo meraviglioso appartamento di 3,5 locali in attico beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua immediata vicinanza ai negozi, scuole, trasporti pubblici e assi stradali.Occupando l'ultimo piano di un piccolo PPE, questo immobile seduce con la sua luminosità, il suo arredamento armonioso e la sua superba vista libera sulla città e sull'area circostante.Lo spazio di vita è composto da una piacevole cucina aperta su un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per godere di una vista eccezionale.Grazie alla sua posizione, questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, perfetto per le persone che cercano comfort, tranquillità e qualità della vita nel centro di Echallens. Una bella opportunità da scoprire senza ritardo.ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO : www.synergimmo.chI VANTAGGI IN UN COLO D'OCCHIO- Appartamento in attico - Balcone con vista libera- Zona residenziale- Vicino a tutte le comodità- Stato di nuovo- Posti auto interni ed esterniSITUAZIONEEchallens è un comune del cantone di Vaud, situato a circa 15 chilometri a nord di Losanna. Costituisce un importante centro regionale del Gros-de-Vaud e beneficia di una buona connessione con Losanna grazie alla linea ferroviaria Losanna-Echallens-Bercher (LEB).- Losanna - 20 minuti- Yverdon - 25 minutiL'APPARTAMENTO L'edificio, costruito nel 2016, è ben mantenuto e beneficia di una vicinanza immediata ai negozi e a tutte le altre comodità. L'appartamento è composto da 2 camere da letto, di cui una con bagno privato, e totalizza circa 85 m2 di spazio abitabile. È in ottimo stato e progettato con materiali di qualità. Il sottotetto è convertibile. Il riscaldamento a pavimento è fornito da una pompa di calore. L'appartamento è composto come segue : - Ingresso- Bagno/lavanderia- Sala da pranzo - Cucina aperta- 2 camere da letto- Sottotetto convertibile - Balcone con vista sulla città e sul GiuraSPAZI ESTERNI- Un posto auto interno - Un posto auto esternoCOMODITÀ - Fermata dell'autobus - 1 minuto a piedi- Stazione ferroviaria LEB - 3 minuti a piedi- Negozi nelle immediate vicinanze- Scuole primarie e secondarie - 3 minuti in auto, 20 minuti a piedi- Palestra (2027) - 3 minuti in auto, 20 minuti a piediI VANTAGGI AGGIUNTIVI - Rarità dell'appartamento a causa della sua posizione - Sottotetto convertibile (duplex)- Balcone con vista - Stato di nuovo- Lavanderia nell'appartamento - Vicinanza alle comodità ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO : www.synergimmo.chSei già proprietario e vuoi coordinare l'acquisto di questo appartamento con la vendita della tua attuale abitazione ?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Ci incontreremo per guidarti attraverso i passi giusti.Per visitare il nostro sito : www.synergimmo.ch

Bello appartamento di 3.5 locali in posizione tranquilla nel cuore della città

Bello appartamento di 3.5 locali in posizione tranquilla nel cuore della città Maillard Immobilier offre in esclusiva questo bellissimo appartamento attraversante e luminoso di 3.5 locali, con una superficie abitabile di 76,5 m² e un balcone di 10 m², situato al 1° piano di una moderna palazzina costruita nel 2000.Questo immobile, orientato a sud e situato in un angolo, beneficia di una bella visuale sulle Alpi in un ambiente verde e paesaggistico. Offre un comfort di vita ottimale, tranquillo e al riparo da ogni fastidio, mentre gode anche dei vantaggi delle comodità urbane. Ideale per la posizione, vicino a tutte le comodità moderne, ai mezzi di trasporto pubblici, al LEB, al centro città di Losanna e a due passi da Prilly.Un appartamento in ottimo stato di manutenzione, adatto sia come abitazione principale che come investimento locativo.Prezzo dell'appartamento: CHF 995'000.-Prezzo per un posto auto coperto: CHF 40'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'035'000.-Il perfetto equilibrio tra serenità e vita cittadina. Un'opportunità unica per investire nella pietra!Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Ampio appartamento di 3,5 locali con grande terrazza e posizione ideale

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e preservato. La sua posizione è strategica: i trasporti pubblici e l'ingresso dell'autostrada sono a soli 100 metri di distanza, e i negozi di vicinato sono accessibili a piedi in 400 metri. Questa posizione privilegiata, molto vicina al CHUV e all'Università di Lavoro Sociale e Sanità, consente di raggiungere il centro di Losanna in pochi minuti, nonché le principali arterie autostradali. La proprietà si trova al primo piano di una piccola coproprietà di sei appartamenti, costruita nel 2016 secondo gli standard Minergie. Recentemente ridipinta e perfettamente mantenuta, si presenta in uno stato impeccabile. Lo spazio di vita si organizza intorno a un grande soggiorno con cucina aperta e isola centrale, offrendo un volume generoso e conviviale. Grazie alla sua orientazione a sud-ovest, questa stanza luminosa si apre su una magnifica terrazza di 34 m2, che offre molte possibilità di allestimento per creare un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Sul lato notte, l'appartamento dispone di una camera da letto principale con sua propia doccia privata. Una seconda camera da letto e un bagno separato completano questo spazio, garantendo comfort e intimità per tutti gli occupanti. Gli aspetti pratici sono stati anche priorizzati, con una lavanderia condivisa con un solo vicino, un cantina privata e un posto auto in un garage sotterraneo sicuro, accessibile direttamente con l'ascensore (in aggiunta per CHF 40'000.-). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1000-26-4

Grand appartement de 3,5 pièces au calme absolu à Villars-Tiercelin

Au coeur du charmant petit village de Villars-Tiercelin, en bordure de zone agricole non-constructible, à deux pas de la forêt du Jorat et à quelques minutes d'Echallens et de Lausanne, ce joli appartement de 105m² de surface habitable est une opportunité à saisir immédiatement !Les volumes sont spacieux et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures en façades et en toiture.La grande pièce à vivre trés chaleureuse au sud, avec sa charpente apparente et sa cheminée de salon, ses belles hauteurs sous plafond et sa mezzanine, pratique pour aménager un coin bureau, donne sur la cuisine ouverte tout équipée et sur le balcon.L'appartement dispose de deux chambres de bonnes tailles, dont l'une avec mezzanine et d'une salle de bain très lumineuse et ventilée naturellement.L'objet a été entièrement rénové en 2007 et la façade de l'immeuble a elle aussi été rénovée en 2024.Un arrêt de bus se situe devant l'immeuble et permet de rejoindre facilement les ecoles à Polliez-Pittet et à Echallens. Deux places de parc extérieures complètent l'objet. À visiter absolument !Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1058-24-1In the heart of the charming little village of Villars-Tiercelin, on the edge of a non-constructible agricultural zone and just a few minutes from Echallens and Lausanne, this attractive flat with more than 100 m² of living space is an opportunity to be snapped up immediately!The spacious, light-filled rooms feature a number of windows on the facades and roof.The large, welcoming south-facing living room, with its exposed beams and fireplace, high ceilings and practical mezzanine for a study area, opens onto the fully-equipped open-plan kitchen and balcony.The flat has two good-sized bedrooms, one with a mezzanine, and a very bright, naturally ventilated bathroom.Two outdoor parking spaces complete the property.A must-see!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1058-24-1

Exclusif: lumineux appartement traversant dans PPE de standing

Découvrez cet appartement lumineux offrant une vue partielle sur le lac et les montagnes, situé dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Niché au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de quatre niveaux, ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une ambiance chaleureuse et ensoleillée.Cet espace de vie de 77 m² se compose d'une pièce principale spacieuse, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau pour invités. L'appartement est en excellent état général, vous permettant de vous installer sans aucun souci. Seul le réfrigérateur doit être changé.Sa situation privilégiée vous offre un accès facile aux services locaux tout en profitant d'un cadre agréable avec vue sur le lac. Cet équilibre parfait entre confort moderne et cadre naturel fera de cet appartement votre havre de paix. Le lot de PPE comprend une place de parc au garage souterrain et une cave privative.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1004-26-6Entdecken Sie diese helle Wohnung mit seitlichem Blick auf den See und die Berge, die sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Diese Unterkunft befindet sich im dritten Stock eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes und ist nach Süden ausgerichtet, was eine warme und sonnige Atmosphäre garantiert.Der 77 m² große Wohnbereich besteht aus einem geräumigen Hauptraum, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem Gästebad. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass Sie sich ohne Bedenken einziehen können. Lediglich der Kühlschrank muss ausgetauscht werden.Dank ihrer privilegierten Lage haben Sie einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und genießen gleichzeitig eine angenehme Umgebung mit Blick auf den See. Diese perfekte Balance zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung macht diese Wohnung zu Ihrer Oase der Ruhe.Das Miteigentum umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage und einen privaten Kellerraum.Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich vom Charme dieses außergewöhnlichen Ortes verzaubern.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1004-26-6Discover this bright apartment offering partial views of the lake and mountains, ideally located close to all amenities. Nestled on the third floor of a well-maintained four-story building, this south-facing property enjoys a warm and sunny atmosphere.This 77 m² living space consists of a spacious main room, two comfortable bedrooms, as well as a modern bathroom and a guest shower room. The apartment is in excellent condition, allowing you to move in without any worries. Only the refrigerator needs to be replaced.Its prime location offers easy access to local amenities while enjoying a pleasant setting with lake views. This perfect balance between modern comfort and natural surroundings will make this apartment your haven of peace.The condominium includes a parking space in the underground garage and a private cellar.Don't wait any longer to discover this unique opportunity. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this exceptional place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1004-26-6

Magnifique appartement avec terrasse au calme absolu à Bussigny

Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel paisible de Bussigny, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le Jura et d'une luminosité exceptionnelle. En excellent état d'entretien, il offre un cadre de vie confortable et moderne.Ce bel appartement de 3,5 pièces, construit en 2020, séduit par ses prestations contemporaines et sa conception soignée. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, réunit un salon convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une terrasse spacieuse permet de profiter de l'environnement paisible.L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de douche moderne, équipée des raccordements nécessaires pour l'installation d'une colonne de lavage.Situé au premier étage, ce bien offre un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un accès direct à la cave par l'ascenseur, garantissant un confort optimal à tous ses occupants. Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien.Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et à ses panneaux solaires photovoltaïques, cet appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'une consommation maîtrisée.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1030-26-6Discover this magnificent flat situated in a peaceful residential neighbourhood of Bussigny, boasting beautiful unobstructed views of the Jura and exceptional natural light. In excellent condition, it offers a comfortable and modern living environment.This lovely 3.5-room apartment, built in 2020, impresses with its contemporary features and thoughtful design. The spacious and bright living area combines a cosy lounge, a dining area and a fully fitted open-plan kitchen. A spacious terrace allows you to enjoy the peaceful surroundings.The sleeping area comprises two comfortably sized bedrooms and a modern shower room, fitted with the necessary connections for installing a washing machine.Located on the first floor, this property offers easy access for people with reduced mobility, as well as direct access to the basement via the lift, ensuring optimal comfort for all its occupants. A secure indoor parking space completes this property.Thanks to its air-to-water heat pump heating system and photovoltaic solar panels, this flat boasts excellent energy efficiency and low energy consumption.Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1030-26-6

Appartamento con Giardino Privato ? Calmo & Vista Verde

Scoprite questo superbo appartamento di 3 locali, ideale situato in un quartiere residenziale e pacifico. Unendo comfort moderno e ambiente naturale, questo 95 m² abitabile si distingue per la sua eccezionale luminosità e i suoi esterni privilegiati. I punti di forza dell'immobile : • Superficie generosa : 95 m² perfettamente agenciati su 4 livelli. • Esterno raro : Grande giardino privato, ideale per pasti all'aperto. • Esposizione ovest : Luminosità ottimale e tramonti sulla verdezza. • Assoluta calma : Ambiente verde senza visibilità diretta. Agencement e prestazioniL'ambiente interno è stato progettato per massimizzare il volume e il comfort: • Spazio di vita : Un soggiorno inondato di luce grazie a grandi aperture. • Lato notte : 2 camere da letto confortevoli che offrono calma e intimità. • Comfort : 2 bagni moderni per una vita quotidiana fluida con la famiglia. Situato in un settore ricercato per la sua qualità della vita, questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato. Che si cerchi la tranquillità di un giardino privato o la funzionalità di un interno ben curato, questo immobile soddisferà tutte le vostre aspettative.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1052-26-2

MANSARDA N°14 - VISTA PANORAMICA SUL LAGO E LE ALPI

Questa costruzione urbana, situata al Chemin des Planches 6 a Prilly, in un ambiente verde, circondata da alberi secolari che hanno determinato la sua posizione, offre 16 appartamenti contemporanei che combinano comfort, estetica e qualità della vita.Protetta dalle distrazioni, in seconda linea della Route de Cossonay, all'altezza della fermata «Prilly - église» del bus ad alta frequenza https://bhns-ouest-lausannois.ch, il terreno che ospita questo progetto combina i vantaggi della vita urbana con un ambiente pacifico.L'architettura elegante e aerea dell'edificio, come sospesa sopra il terreno, libera il piano terra per gli spazi comuni, permettendo una connessione fluida tra gli spazi verdi e gli appartamenti. Questi sono accessibili sia attraverso le due cabine dell'ascensore, sia con l'aiuto di scale rotonde perfettamente integrate nella facciata. Rispondendo agli standard energetici attuali più elevati (MINERGIE P) e alle aspettative di un alloggio sostenibile, ogni appartamento è attraversante; le camere da letto sono situate a nord, all'ombra e al fresco della vegetazione circostante. I generosi spazi di vita sono orientati a sud con grandi finestre che permettono di godere della vista panoramica e di godere dei grandi balconi, che includono anche ampie terrazze coperte e ombreggiate.La mansarda N°14, con 3,5 locali, al 4° piano, attraversante da nord a sud, è composta da un generoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Un grande balcone completamente coperto è accessibile da tutti gli ambienti di vita e offre una vista spettacolare e panoramica sulle Alpi e sul lago. Riassunto della descrizione della costruzione Costruzione massiccia (muratura e cemento armato) con isolamento periferico, rivestita con pannelli decorativi con profili verticali. Pareti interne in cartongesso con isolamento acustico in lana di pietra.Produzione di calore mediante pompa di calore con energia geotermica, distribuzione mediante riscaldamento a pavimento regolabile con termostati elettrici in ogni ambiente di vita.Pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica.Finestre e porte con triplo vetro.Persiane esterne a comando elettrico.Arredamento della cucina: CHF 25'000.-.Bagni, docce o vasche, completi con accessori, budget: CHF 12'000.-.Parquet in tutte le stanze tranne i bagni: fornitura CHF 100.-/m2.Pavimenti in ceramica nei bagni: fornitura CHF 70.-/m2.Tutti i dettagli sulla costruzione e i budget allocati si trovano nella descrizione della costruzione allegata.Un accompagnamento personalizzato è garantito dall'azienda per effettuare le vostre diverse scelte.I lavori sono eseguiti da SD Construction SA a Losanna, sulla base di un contratto di impresa totale che garantisce le prestazioni previste nella descrizione della costruzione nonché i termini.www.sdconstruction.chTutte le finiture sono a discrezione del conduttore. Le modifiche alle pareti non portanti, la disposizione dei bagni e delle cucine possono essere effettuate prima dell'inizio dei lavori su richiesta.La durata dei lavori sarà di massimo 18 mesi e inizierà nell'estate del 2025. Presentazione video https://youtu.be/uytKLCep7z8

APPARTAMENTO, LOCALE COMMERCIALE & DEPOSITO

RISUMETOInnanzitutto, l'appartamento spazioso occupa tutta la lunghezza dell'edificio e sviluppa una superficie abitabile di circa 120 m². Risultato dalla trasformazione completa di un'ex dependance rurale nel 1965, seduce con il suo stile vaudese, materiali di qualità e atmosfera calda. La zona giorno, luminosa e rivolta a sud, comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, arricchito da un camino in pietra, nonché una cucina completamente attrezzata con angolo pranzo. Infine, la zona notte, leggermente a livelli sfalsati, offre due camere da letto, un ampio corridoio e un bagno. Un balcone rivolto a sud consente di godere appieno della vista e della luce solare.Lo spazio commerciale si trova al piano terra con accesso indipendente, l'ufficio ha una superficie di circa 19 m². Si presta perfettamente ad attività professionale, inoltre, una sala conferenze di 31,70 m² offre uno spazio ideale per ricevere clienti.Inoltre, l'immobile dispone di ampi locali nel seminterrato per una superficie totale di circa 117 m², accessibili dal lato sud grazie alla pendenza naturale del terreno. Beneficiando di un'altezza confortevole, è adatto a numerosi usi (laboratorio, deposito, attività artigianale o tecnica), nel rispetto dell'assegnazione della zona.Infine, gli esterni, attualmente funzionali, offrono un bel potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. L'ambiente è particolarmente calmo e residenziale, con poco traffico, e beneficia di una ottima insolazione.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO & DELLO SPAZIO COMMERCIALEL'APPARTAMENTO – Uno spazio abitativo confortevole e luminoso • 3,5 locali – circa 120 m² di superficie abitabile • L'appartamento si sviluppa lungo tutta la lunghezza dell'edificio e beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una buona illuminazione durante tutta la giornata. • Le finestre sono state sostituite nel 2019, migliorando il comfort termico e acustico e contribuendo all'apprezzamento dell'immobile. • Zona giorno • Ampio soggiorno con zona pranzo • Camino in pietra che crea un'atmosfera calda • Cucina completamente attrezzata con angolo pranzo • Accesso diretto al balcone, ideale per godere della calma e della luce solare • Zona notte • Due camere da letto confortevoli • Ampio corridoio • Bagno • Un alloggio piacevole e funzionale, che consente una vera separazione tra vita privata e attività professionale, restando vicino all'impresa. LO SPAZIO COMMERCIALE – Uno spazio ufficio per ricevere clienti • Piano terra – accesso indipendente • Ufficio di circa 19 m² • Sala conferenze di circa 31,70 m² • Bagno per visitatori Queste aree sono ideali per: • ricevere e servire clienti, • stabilire preventivi e organizzare appuntamenti, • tenere riunioni o presentazioni di progetti. IL DEPOSITO/SEMINTERRATO – Un asset essenziale per artigiani • Superficie di circa 117 m² – accessibile dal lato sud • Un vero punto di forza dell'immobile, il deposito è direttamente collegato allo spazio commerciale, formando un'unità di lavoro coerente ed efficiente. Offre: • accesso pratico per attrezzature e materiali. • Usi possibili (a seconda dell'assegnazione): • deposito di attrezzi e materiali, • laboratorio, area tecnica o logistica, • parcheggio di veicoli leggeri, macchine o attrezzature professionali. ESTERNI & AMBIENTE • Gli esterni sono attualmente funzionali e offrono un grande potenziale di sviluppo paesaggistico secondo le esigenze del futuro proprietario. • L'ambiente beneficia di: • un ambiente residenziale calmo, • una ottima insolazione, • una buona accessibilità nella zona ovest di Losanna, • un ambiente discreto, favorevole all'attività artigianale senza disturbo. DATI TECNICI • Anno di trasformazione: 1965 • Riscaldamento: elettrico • Radiatori con valvole termostatiche nel soggiorno • Radiatori elettrici nelle camere da letto • Assegnazione: abitazione & attività professionale

ULTIMO LOTTO - Attico MINERGIE con orto

In un quartiere residenziale calmo e ricercato di Prilly, questo nuovo edificio propone appartamenti di alto standing che offrono un ambiente di vita privilegiato alle porte di Losanna. A pochi minuti solo dai negozi, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo progetto combina armoniosamente confort moderno e vicinanza urbana.Progettato secondo gli standard MINERGIE, l'edificio risponde alle esigenze più elevate in materia di qualità di costruzione, prestazione energetica e comfort di vita. Gli spazi interni, bagnati di luce naturale grazie a un'eccellente esposizione a sud-ovest, sono stati pensati per ottimizzare i volumi e offrire un'atmosfera calda e funzionale.L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di 88,6 m² e beneficia di due ampie terrazze che totalizzano 53 m². La prima, orientata a nord-est, offre uno spazio esterno piacevole e ombreggiato, mentre la seconda, orientata a sud-ovest, consente di godere di una bella vista sul lago di Ginevra e di un'insolazione ottimale. Un orto privato di circa 77 m² completa questa rara unità sul mercato.Idealemente situato, il centro di Prilly e la fermata del LEB sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una fermata dell'autobus si trova anche a soli 200 metri dalla residenza.Un posto auto coperto è disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 45'000. Una cantina completa anche questo immobile.

Un incantesimo folle all'ombra di un platano

Bussigny, un luogo dove si vive bene insieme!Un vero e proprio snodo di trasporti pubblici e assi di comunicazione, un luogo privilegiato per le imprese e gli abitanti, il comune di Bussigny sta vivendo un'attrattiva senza precedenti!Nel cuore del quartiere molto apprezzato di Bussigny Village, idilliaco e ai margini della campagna, si offre a voi un delizioso appartamento di 3,5 locali in un'antica fattoria ristrutturata e trasformata nel 2011.Il fascino opera non appena si salgono le poche scale all'ombra di un imponente platano che porta frescura nelle calde giornate estive.I pavimenti in legno massiccio, la ricchezza dei punti elettrici, la grande luminosità, il carattere traversante nonché l'accesso indipendente e le prestazioni di alta qualità, durature e perenni fanno di questo appartamento un luogo unico dove si vive bene.All'ingresso dell'appartamento, si gode di una piccola terrazza aperta, grazie a una grande vetrata, sul soggiorno dell'alloggio.La cucina completamente attrezzata, dotata di un'isola centrale e disegnata a U, offre un ottimo standard e una grande funzionalità.Si apre su una sala da pranzo che dà sia sulla terrazza d'ingresso che sul salotto, orientato verso il cortile e il giardino.Dal disimpegno, dotato di un armadio a muro, si accede a due camere da letto di buone dimensioni, tutte dotate di armadi a muro, nonché a un bagno per gli ospiti e a un bagno con una colonna di lavaggio, di buon standard.Al piano terra, una cantina e un ripostiglio permettono un efficiente stoccaggio.Un posto auto esterno n. 13 completa questo immobile.

Appartamento moderno con bella vista libera sulla campagna

Situato a Cossonay-Ville, questo appartamento si avvale di un ambiente gradevole, che unisce un contesto verde e la vicinanza immediata ai servizi.- Costruzione recente del 2023- Dotazioni moderne- Due camere da letto e un bagno- Balcone di 23 m2- Un posto auto interno, in aggiunta al prezzo

Magnifico attico

Situata in modo ideale nel centro del villaggio di Gollion, questo bell'appartamento di 3,5 locali con galleria aperta beneficia di un ambiente di vita calmo e verde, a meno di 10 minuti da Morges.L'appartamento è stato progettato per ottimizzare gli spazi messi in evidenza da una luce naturale costante. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo piacevoli locali per l'uso quotidiano.Rispondendo ai criteri più esigenti di qualità, sicurezza e comfort, questa proprietà offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente favorevole che non deturpi la regione.Numero di locali: 3,5Superficie abitabile: ca. 110m2Superficie del balcone: ca. 10Superficie di vendita: ca. 115 m2Prezzo dell'appartamento: CHF.- 780'000.--Prezzo dei due posti auto: CHF.- 70'000.--Prezzo di vendita totale: CHF.- 850'000.--Nostro parere:- Posizione tranquilla- Prossimità ai servizi- Morges in 10 minuti- Losanna in 20 minuti- Scuole in meno di 5 minuti in auto- Stazione ferroviaria di Cossonay in 5 minuti in autobus- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore mantenuto e facilmente affittabileVISITATECI SENZA INDUGIO!Organizzeremo con grande piacere una visita dei locali a vostra convenienza!Pratiche, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email.Ivan Lecronivan@proximmo.ch078 664 43 28Yann Sonrel Belfioyann@proximmo.ch079 256 74 41PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliarePlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

TRAVAUX EN COURS-LIVRAISON 2028-DERNIER ATTIQUE-VUE DU CIEL

Un attique rare, une vue d'exception - Prilly-Dernier ATTIQUEDans un quartier résidentiel prisé de Prilly, à deux pas du centre et des commodités, découvrez le dernier attique disponible d'une nouvelle promotion de standing comptant seulement 19 logements en PPE.Un espace unique de 120 m² utiles, baigné de lumière, pensé pour allier confort, élégance et intimité. Le séjour avec cuisine haut de gamme s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de près de 60 m², offrant une vue panoramique à 270 sur le bassin lémanique et les montagnes.Les espaces : • Hall d'entrée avec rangements intégrés • Deux chambres généreuses et lumineuses • Séjour contemporain de plus de 40 m² avec cuisine ouverte haut de gamme • Deux salles d'eau modernes • Cave privative incluse • Parking souterrain en option Caractéristiques principales : • Surface utile : 120 m² • Séjour + cuisine ouverte : plus de 40 m² • 2 chambres lumineuses • 2 salles d'eau modernes • Terrasse de 60 m² avec vue panoramique à 270 • Hall d'entrée avec armoires murales intégrées • Cave privative incluse • Place de parking souterraine disponible (achat ou location) Les prestations : • Le chantier a commencé • Livraison été 2028 • Personnalisation complète des finitions (parquets, carrelages, cuisine, sanitaires) • Certification Minergie P pour une performance énergétique optimale • Promotion intimiste : seulement 19 lots • Construction haut de gamme-Pérennité dans le temps-Charges faibles. Plus qu'un ATTIQUE : une résidence exclusive, une opportunité rare sur le marché immobilier de la région lausannoise.******************************************************************In the heart of a sought-after residential area in Prilly, discover the last available penthouse of a new high-end development comprising only 19 apartments in condominium ownership.Offering 120 sqm of living space, this unique top floor combines comfort, elegance, and privacy. The spacious living room with its high-end open kitchen opens directly onto a spectacular 60 sqm terrace, boasting a 270 panoramic view of Lake Geneva and the surrounding mountains.Layout: • Elegant entrance hall with built-in wardrobes • Two bright and spacious bedrooms • Contemporary living area of more than 40 sqm with open kitchen • Two modern bathrooms • Private cellar included • Underground parking space available (for sale or rent) Highlights: • Delivery scheduled for 2027 - construction already underway • Fully customizable finishes (parquet, tiles, kitchen, sanitary fittings) • Minergie P certification for optimal energy performance • Boutique development with only 19 units A rare opportunity in the Lausanne region - the perfect choice for an exclusive residence or a secure long-term investment.****************************************************Im Herzen eines begehrten Wohnquartiers in Prilly erwartet Sie die letzte verfügbare Attikawohnung einer neuen hochwertigen Überbauung mit nur 19 Eigentumswohnungen.Mit 120 m² Wohnfläche vereint dieses einzigartige Dachgeschoss Komfort, Eleganz und Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit moderner, offener Küche öffnet sich direkt auf eine spektakuläre Terrasse von 60 m² mit einem...

Lot 3 - PPE L'Ondine

Descrizione dell'appartamento Lot 03, PPE L'Ondine Situato al 1° piano di un nuovo PPE, questo bell'appartamento di 3,5 locali offre prestazioni di alta gamma. Questo corrisponde perfettamente a una famiglia o a una coppia che cerca bei spazi interni e si trova a pochi passi da tutto. La vista è libera.I locali spaziosi e luminosi offrono una qualità di vita ottimale e spazi accoglienti. Il soggiorno trae beneficio da ampie finestre che danno su un balcone di 32 m². Ideale per vivere tra interni ed esterni durante i bei giorni.L'edificio sarà riscaldato da una pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici.La distribuzione dell'appartamento è la seguente:? Ingresso? Bagno per gli ospiti? Cucina aperta ? Soggiorno con accesso alla terrazza? Due camere da letto con armadi a muro? Bagno con docciaUn posto auto al coperto è venduto con l'appartamento per 50'000.- CHF in aggiunta al prezzo visualizzato.

Un indirizzo contemporaneo nel cuore di Losanna

Questo nuovo progetto residenziale è stato pensato per coloro che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e sostenibile.Lot 11 - Questo appartamento di 3,5 locali è composto da una cucina completamente attrezzata e arredata, un'area da pranzo, un soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno.Accesso al sito web della promozione: altair23.chQuesta promozione di 13 appartamenti si distingue per una architettura contemporanea, sobria ed elegante, progettata per integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Gli spazi interni sono stati studiati con cura per offrire appartamenti luminosi, funzionali e piacevoli da vivere nella vita quotidiana.La residenza offre una tipologia variata, adattata a diversi stili di vita:* 7 monolocali, ideali per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo* 3 appartamenti con 2,5 locali, progettati per offrire comfort e fluidità* 2 appartamenti con 3,5 locali, luminosi e ben proporzionati* 1 appartamento con 4 locali, adattato a una vita familiare confortevoleOltre alla sua architettura, il progetto fa parte di un approccio sostenibile. Grazie a soluzioni tecniche performanti e a standard energetici elevati, l'edificio mira a offrire un'efficienza termica eccellente, un consumo controllato e un comfort duraturo per i suoi futuri occupanti.La sua posizione è anche un vantaggio significativo: vicino ai trasporti pubblici, alle attrezzature, alle scuole e alle principali arterie di Losanna, offre un equilibrio ricercato tra accessibilità, vita urbana e tranquillità residenziale.Tra modernità, comfort e prestazioni energetiche, questo indirizzo combina le qualità essenziali di uno spazio di vita progettato per oggi e costruito per durare.