19 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Belmont-sur-Lausanne

Ampio appartamento di 4,5 locali

Scopri in esclusiva con Switzerland Sotheby's International Realty, situato in un quartiere residenziale calmo e ambito a Belmont-sur-Lausanne, questo appartamento di 4,5 locali e 122 m² abitabili che beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata dei servizi, delle scuole e dei trasporti pubblici. A soli pochi minuti da Losanna e Pully, offre un ambiente di vita piacevole che combina tranquillità e praticità. • Costruito nel 2003 all'interno di una coproprietà ben mantenuta di 30 lotti • Balcone di 7 m² orientato a sud e terrazza privata di circa 12 m² orientata a nord-est • Quartiere residenziale calmo • 1 box garage in aggiunta.Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'050'000.-Prezzo del box garage: CHF 40'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 1'090'000.-

Magnifique villa individuelle avec vue imprenable sur le lac à Belmont

Découvrez cette magnifique villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les majestueuses Alpes (https://www.webcam-belmont.ch/ - webcam personnelle du propriétaire). Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété bénéficie d'une exposition optimale au sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le grand jardin fleuri, agrémenté de terrasses et d'un potager, est idéal pour les familles à la recherche de moments conviviaux en plein air.Dotée de 8,5 pièces réparties sur trois niveaux, cette maison bien entretenue propose une surface totale de 315 m². L'étage principale accueille une vaste pièce de jour avec salon cathédrale, coin repas et cuisine ouverte donnant sur la terrasse avec sa vue spectaculaire. Un bureau complète cet étage. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et une salle de bains offrent un espace confortable pour toute la famille.Le rez inférieur dévoile un appartement de 90 m² offrant diverses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un rendement locatif ou un logement annexe. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier et d'une belle cave à vin.De plus, trois garages ainsi qu'un grand espace de stationnement extérieur sont à votre disposition.Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette villa.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-6Discover this magnificent villa offering breathtaking panoramic views of Lake Geneva and the majestic Alps. Nestled in a privileged setting, this property enjoys an optimal south-facing aspect, ensuring plenty of natural light throughout the day. The large, flower-filled garden, complete with terraces and a vegetable patch, is ideal for families looking to enjoy quality time together outdoors.Featuring 8.5 rooms spread over three levels, this well-maintained house offers a total floor area of 315 m². The main floor comprises a spacious living area with a cathedral-ceilinged lounge, a dining area and an open-plan kitchen opening onto the terrace with its spectacular views. A study completes this floor. On the upper floor, three spacious bedrooms and a bathroom provide comfortable living space for the whole family.The lower ground floor features a 90 m² studio offering a range of layout options, whether for rental income or as additional accommodation. This level also includes a cellar, a utility room, a workshop and a beautiful wine cellar.In addition, three garages and a large outdoor parking area are at your disposal.Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the many attractions of this villa.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-6

Duplex 4,5 pièces - jardin privatif et vue lac à Belmont-sur-Lausanne

Vous cherchez un appartement avec jardin à vendre à Belmont-sur-Lausanne ? Ce duplex de 4,5 pièces et 109 m² net, réparti sur deux niveaux, offre à chaque membre de la famille son propre espace, dans un cadre calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. Un extérieur rare : jardin privatif et terrasses Véritable atout de ce bien, le jardin privatif offre un espace généreux pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme ? un luxe peu fréquent pour ce type d'appartement dans la région lausannoise. Les terrasses prolongent cet espace de vie extérieur et profitent d'une vue dégagée sur le lac Léman, un cadre rare pour un bien en duplex. Une distribution intelligente sur 2 niveaux • 109 m² habitables, répartis entre espaces de réception et zones plus intimes. • 4,5 pièces, idéales pour une famille recherchant de l'espace sans sacrifier la fonctionnalité. • Exposition sud-ouest : de grandes fenêtres baignent les pièces de vie de lumière naturelle en fin de journée, avec vue sur le lac. • Deux salles de bains complètes et un WC invités avec colonne de lavage ? un vrai atout pour recevoir sereinement ou pour le quotidien en famille. • Situé au 1er étage, dans un immeuble à taille humaine. Belmont-sur-Lausanne : un cadre résidentiel très prisé Un secteur qui séduit particulièrement les familles en quête d'espace extérieur sans s'éloigner de la ville. Écoles, crèches et commerces de proximité se trouvent à quelques minutes seulement ? un vrai plus pour le quotidien.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-7Are you looking for an apartment with a garden for sale in Belmont-sur-Lausanne? This 4.5-room apartment, with a net floor area of 109 m² spread over two levels, offers every member of the family their own space in a quiet and convenient setting just steps away from all amenities. A rare outdoor feature: a private gardenA true highlight of this property, the private garden offers plenty of space for al fresco dining, children's play, or simply relaxing in peace?a rare luxury for this type of apartment in the Lausanne area. A spacious layout across two levels • 109 m² of living space, intelligently divided between entertaining areas and more private zones. • 4.5 rooms, ideal for a family seeking space without sacrificing functionality. • Southwest-facing: large windows flood the living areas with natural light in the late afternoon. • Two full bathrooms and a guest restroom with a laundry sink?a real asset for hosting guests with ease or for the daily life of a large family. • First floor, in a building on a human scale. Belmont-sur-Lausanne: a highly sought-after residential areaAn area...

Vasto attico luminoso con vista panoramica sul lago alle porte di Pully e Losanna!

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInformazioni brevi: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: circa 115 m², balcone circa 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e box garage • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 990'000.- • Prezzo del box garage: CHF 50'000.- • Prezzo del posto auto: CHF 30'000.- Situato alle porte di Pully e Losanna, questo luminoso attico di 4,5 locali occupa l'intero ultimo piano di un ingresso con soli 4 appartamenti, combinando intimità perfetta e volumi generosi.Con una superficie abitabile di circa 115 m², l'appartamento offre un luminoso soggiorno con balcone e vista libera sul lago. La cucina separata, completamente attrezzata, include un piacevole angolo pranzo.Preservato dalla zona giorno, lo spazio notte include una suite genitoriale con doccia e WC, due camere da letto spaziose e un secondo bagno con doccia che funge da lavanderia con WC.L'appartamento beneficia anche di un grande, completamente convertibile, sottotetto.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che porta direttamente al tuo pianerottolo (accesso quasi privato) e di riscaldamento a pavimento per comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e un grande box garage (in aggiunta) completano questa proprietà.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico • Soggiorno luminoso: ideale per momenti in famiglia o con gli amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con vista mozzafiato sul lago • Sottotetto: uno spazio versatile che può essere convertito secondo le vostre esigenze • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Informazione: Le foto dell'appartamento sono state virtualmente sgombrate per aiutarvi a visualizzare meglio gli spazi e a proiettarvi. La brochure completa (disponibile su richiesta) contiene anche foto dell'appartamento arredato e proposte di allestimento virtuale (home staging).Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Una villa moderna in un ambiente calmo e privilegiato

Dall'ingresso della villa, lo spazio di vita si apre su un'atmosfera soffusa e luminosa. La cucina si fonde naturalmente con la sala da pranzo e il soggiorno, creando un insieme fluido e conviviale. Large aperture prolungano la stanza verso una grande terrazza e un vasto giardino privato, offrendo un quadro ideale per accogliere, rilassarsi o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Un pratico cantina e servizi igienici per gli ospiti completano questo piano, che è risolutamente rivolto al comfort.Al piano superiore, tre belle camere da letto compongono uno spazio notte armonioso, pensato per offrire intimità e serenità. Un elegante bagno completa questo livello.Sotto il tetto, la villa rivela un livello pieno di charme: una grande camera da letto per genitori con bagno privato, nonché una terrazza intima ideale per godere di un momento tranquillo in altezza.In aggiunta ai tre livelli di spazio abitativo, la villa dispone di un seminterrato che accoglie diversi spazi essenziali: lavanderia, grande spazio di stoccaggio e accesso diretto ai posti auto.La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibiliSpazio di stoccaggio supplementare? Piano inferiore: CHF 45'000.- TTCDoccia supplementare nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCAggiunta di un bagno e trasformazione di una camera da letto in una suite per genitori (senza cabina armadio) ? 1° piano: CHF 19'500.- TTCUfficio/stanza da gioco al posto di una suite per genitori ? Sottotetto: CHF -16'200.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1092-25-8

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già alla prima occhiata all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e l'atmosfera calda. La cucina aperta si prolunga armoniosamente verso lo spazio sala da pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno, nonché un accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna offrendo un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite principale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi spazi annessi: una lavanderia, un hall funzionale e uno spazioso spazio di stoccaggio. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di stoccaggio aggiuntivo? piano inferiore: CHF 68.000.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8.500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite principale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19.500.- TTC Ufficio/stanza da gioco al posto di una suite principale - tetto: CHF -16.200.- TTC Rimozione di un lucernario - tetto: CHF -3.100.- TTC (può essere combinato con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19.300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

Una villa contemporanea dove confort e luce si accordano perfettamente

Fin dall'ingresso, la zona living affascina con i suoi volumi generosi e la luce naturale, dove la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno si estendono naturalmente all'esterno grazie a grandi finestre. La villa dispone di una grande terrazza, ideale per ricevere o godersi un momento di relax al sole, nonché di un ampio giardino privato di 167 m². Una cantina e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Il primo piano riunisce tre stanze luminose, progettate per creare spazi caldi e intimi per ogni membro della famiglia. Un bagno elegantemente arredato completa questo livello. Sotto la mansarda, un piano elegante rivela una suite genitoriale, uno studio o una cabina armadio, nonché un balcone disponibile come opzione. Oltre ai tre piani della villa, il seminterrato offre spazi annessi preziosi: una lavanderia, un corridoio pratico e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo: CHF 57'000.- TTC Balcone in mansarda: CHF 18'200.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una stanza in una suite genitoriale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19'500.- TTC Studio/sala giochi al posto di una suite genitoriale in mansarda: CHF - 17'500.- TTC Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-9

Potentiel de rendement locatif - libre de locataire

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 12 logements, cet appartement de 2,5 pièces offre une surface habitable d'environ 62 m². Son excellent état d'entretien et sa disponibilité immédiate en font une opportunité particulièrement intéressante, tant pour un investissement locatif que pour une acquisition en résidence principale. Les peintures viennent d'être entièrement refaites. Aucun travaux n'est à prévoir avant une mise en location ou une occupation personnelle.Le logement comprend un hall d'entrée avec rangements, une chambre à coucher, une salle d'eau ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon.L'immeuble bénéficie d'un ascenseur et a fait l'objet d'investissements récents, notamment le remplacement de la chaudière en 2025. À ce jour, aucun important travaux n'est prévu au sein de la copropriété.Hypothèses de rendement locatifSur la base d'un prix de vente de CHF 645'000.- pour l'appartement et CHF 40'000.- pour la place de parc intérieure (prix total : CHF 685'000.-), les hypothèses* de rendement brut suivantes peuvent être envisagées : • Rendement brut à 3.00% (Revenu locatif mensuel CHF 1'590 + CHF 120 parking = CHF 1'710) • Rendement brut à 3.20% (Revenu locatif mensuel CHF 1'735 + CHF 120 parking = CHF 1'885) • Rendement brut à 3.50% (Revenu locatif mensuel CHF 1'880 + CHF 120 parking = CHF 2'000) *Hypothèses indicatives, hors charges.Situé dans le quartier résidentiel d'Arnier à Belmont-sur-Lausanne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une excellente proximité avec les commodités du quotidien.Une supérette (Denner), une pharmacie, la poste ainsi qu'un restaurant sont accessibles en quelques minutes à pied.Les arrêts des lignes TL n 47, 49 et 67 se trouvent à moins de 500 mètres, assurant une liaison rapide avec Lausanne et les communes voisines.Les accès autoroutiers (A9, sorties Belmont et Lutry) sont atteignables en environ cinq minutes en voiture.Commune particulièrement appréciée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne conjugue qualité de vie, infrastructures modernes et forte attractivité résidentielle.Cette acquisition constitue une opportunité aussi bien pour un investisseur recherchant un bien offrant un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans un environnement de qualité, sans travaux à entreprendre.Certaines photographies ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement intérieur.Located on the ground floor of a well-maintained 12-unit condominium, this 2.5-room apartment offers approximately 62 m² of living space. Its excellent condition and immediate availability make it a particularly attractive opportunity, whether as a rental investment or as a primary residence. The walls have just been completely repainted. No work is needed before renting it out or moving in yourself.The apartment features an entryway with storage, a bedroom, a bathroom, and a pleasant living area with an open kitchen leading out to the balcony.The building has an elevator and has undergone recent upgrades, including the replacement of the boiler in 2025. As of now, no major work is planned within the condominium.Rental yield assumptionsBased on a sale price of CHF 645,000 for the apartment and CHF 40,000 for the indoor parking space (total price: CHF 685,000.-), the following gross yield assumptions* can be considered: • Gross yield at 3.00% (Monthly rental income CHF 1,590 CHF 120 for parking = CHF 1,710) • Gross yield of 3.20% (Monthly rental income CHF 1,735 CHF 120 for parking = CHF 1,885) • Gross yield at 3.50% (Monthly rental...